Апартман у Бенамари, Малага, налази се у урбаној средини са директним приступом обали. Ово стамбено здање изграђено 1982. године нуди 89 м² стамбеног простора са две спаваће собе и једним купатилом. Смештен на само 426 метара од плаже Салдуна, апартман пружа могућност реновирања према личним жељама. Заједнички базен и вртови доприносе квалитету живота, док урбана околина обезбеђује приступ бројним услугама и објектима на пешачкој удаљености.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Апартман се налази у приморском подручју Бенамаре, са директном близином обали Медитерана. Положај омогућава лак приступ бројним услугама укључујући ресторане, продавнице и медицинске установе. Урбани карактер локације комбинован је са близином рекреативних зона, чинећи ово подручје погодним за целогодишњи боравак.
Стамбени простор од 89 м² са две спаваће собе и једним купатилом задовољава основне потребе станара. Кухиња је у добром стању, док остали делови апартмана захтевају реновирање. Приватна тераса пружа могућност уређења простора за одмор и друштвене активности. Зграда нуди заједничке просторе који доприносе квалитету живота.
Апартман је део зграде изграђене 1982. године, што имплицира потребу за модернизацијом инфраструктуре. Статус зграде је завршен, без активних грађевинских радова. Структура зграде је чврста, али потребна је обнова унутрашњих површина и инсталација. Ово представља прилику за personalizaciju према савременим стандардима.
Апартман захтева потпуну обнову осим кухиње, што подразумева додатне трошкове за будуће власнике. Зграда нема лифт, што може представљати ограничење за особе са редуцираном мобилношћу. Паркирање је могуће само на улици без резервисаних паркинг места. Недостају климатизациони системи у стандардној понуди.
Овај апартман одговара појединцима или породицама који траже боравак у приморском подручју са могућношћу personalizacije стамбеног простора. Погодан је за оне који воле активан живот у урбаној средини са близином плажа и рекреативних садржаја. Инвеститори могу препознати потенцијал за повећање вредности након реновирања. Такође одговара онима који планирају дугорочан боравак у Шпанији и траже основно станиште за адаптацију. Структура са две спаваће собе чини га практичним за парове или мале породици, док близина међународних школа чини локацију погодном и за породици са децом.
Кухиња је у добром стању и не захтева хитне интервенције, док остали делови апартмана захтевају потпуну обнову. Подови су обложени керамичким плочицама које су издржљиве, али их у модела из 1982. године карактерише застарели дизајн. Бројачи показују да електричне и водоводне инсталације захтевају модернизацију како би задовољиле савремене стандарде енергетске ефикасности. Прозори нуде добру природну осветљеност током дана, али их треба унапредити ради боље топлотне изолације. Структура зграде је чврста и добро одржавана што указује на квалитетну изградњу без структурних проблема.
Почетна цена од 290.000 евра одражава вредност локације у приморској зони уз могућност прилагођавања простора. Цена укључује 89 м² стамбеног простора са две спаваће собе и једним купатилом, уз коришћење заједничких простора зграде. Трошкови реновирања нису укључени у цену и морају се узети у обзир при укупној инвестицији. Поређење са сличним објектима у региону указује на конкурентну цену за локацију прве линије обале.
Свакодневни живот у овом апартману одвија се у ритму приморског насеља са урбаним карактером. Јутарња шетња до плаже траје свега неколико минута, док послеподневна тишина у заједничким вртовима нуди простор за опуштање. Локалне кафићи и ресторани на пешачкој удаљености омогућују честе друштвене контакте без потребе за коришћењем возила. Гривнски изазови реновирања постају део свакодневице, уз стварање личног простора који одражава укус власника. Заједнички базен и тераса постају централна тачка друштвеног живота током топлих месеци.
Окружење Бенамаре нуди богату мрежу услуга и објеката у кругу од 2 километра. Укупно 20 ресторана и 5 кафића обезбеђују разноврсну гастрономску понуду, док 4 апотеке и 2 банке представљају неопходне сервисне објекте. Једна школа и интернационална школа у близини чине локацију погодном за породични живот. Спортски центри укључују тениске терене и базене на удаљености мањој од 2 километара. Присуство 6 линија јавног превоза са 50 стајалишта омогућава лаку мобилност без сопственог возила. Укупно 32 локална празника годишње доприносе богатству друштвеног живота у заједници.
Локација апартмана у Бенамари приказује повољан положај у односу на кључне тачке интереса. Прва линија обале омогућава директан поглед на море, док урбана мрежа у позадини пружа све неопходне услуге. Карта показује равномерну дистрибуцију рекреативних и сервисних објеката у окружењу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Бенамара се налази између Естепоне и Марбеље, у централном делу Коста дел Сол. Ова позиција омогућава лак приступ оба већа градска центра и њиховим услугама. У поређењу са севернијим деловима обале, Бенамара нуди благу климу без екстремних летњих врућина. Локација је близу аутопута А7 који повезује целу Коста дел Сол, омогућавајући брзе везе са Малагом и Гибралтаром. Ова стратешка позиција чини Бенамару погодном базом за истраживање читаве регије.
Стандова Салдуна се налази на само 426 метара од апартмана, док се остале плаже налазе у радијусу од 1 километра. Голф терени Ел Кампанарио и Ел Параисо налазе се на удаљености од 1.3 и 1.7 километара, чинећи их приступачним и за пешаке. Аеродром Малага удаљен је 44 километра, док аеродром Гибралтар лежи на 45 километара. Градови Марбеља и Естепона налазе се на краткој вожњи аутобусом чије стајалиште се налази директно испред зграде. Лука Пуерто Банус, позната по својим садржајима, удаљена је 6.8 километара и лако је доступна јавним превозом.
| Удаљеност до плаже | 0.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Климатски услови у Бенамари одликују се просечном годишњом температуром од 18.1°C, са летњим максимумом до 28°C и зимским минимумом око 12°C. Са 3.848 сунчаних сати годишње, ово подручје спада међу најсунчаније у Европи. Време за купање траје 4 месеца када температура воде достиже 20°C или више. Надморска висина од само 9 метара и благи нагиб терена од 2.2% према мору стварају идеалне услове за шетњу и рекреацију без стрмине. Ови климатски услови омогућавају уживање у отвореном простору током целе године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Оближње плаже укључују Салдуна (426м), Плаја Исдабе (531м) и Плаја Аталаја (954м), све доступне пешачким стазама. Голф терени Ел Кампанарио (1.3км) и Ел Параисо (1.7км) нуде могућност рекреације љубитељима овог спорта. Спортски центри као што су RozaRossa Tennis and Padel Club (0.8км) обезбеђују тениске и падел терене. Залив Пуерто Банус (6.8км) представља центар нудистичких активности и елегантних садржаја. Заједнички базен у склопу зграде и вртови доприносе рекреативним могућностима без напуштања имовине.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.7°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.9°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.8°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL657160
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Бенамара се позиционира у средњем ценовом рангу у односу на сличне објекте у регији. У поређењу са Аквамаром у Торре дел Мар (од 269.950 евра), Бенамара нуди бољу локацију прве линије обале. Лантана Резиденцијал у Мијасу (од 205.000 евра) пружа нижу цену, али без директног приступа плажи. Етерна Хомес 2 у Естепони (од 259.000 евра) нуди модерније објекте, али са мањом површином. Јединствена предност Бенамаре лежи у комбинацији приморске локације, урбаног карактера и повољне цене у односу на луксузније објекте у Марбељи. Регионална тржишна анализа показује да Бенамара представља баланс између цене и локације, са потенцијалом за повећање вредности након реновирања.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID