Šis bustas „Benamara“ rajone, Malagoje, siūlo unikalią galimybę gyventi arti Viduržemio jūros. Nors pati valda reikalauja atnaujinimo, jos vieta ir potencialas yra reikšmingi. Tai yra nekilnojamojo turto objektas, tinkamas tiems, kurie vertina renovacijos galimybes ir nori pritaikyti savo būsimus namus pagal individualius poreikius, kartu mėgaudamiesi Costa del Sol teikiamais privalumais.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Butas įsikūręs tiesiai prie pakrantės, urbanistinėje aplinkoje, kur visos pagrindinės paslaugos pasiekiamos pėsčiomis. Tai užtikrina patogų priėjimą prie jūros ir kasdienio gyvenimo poreikių, nors ir yra dalis aktyvesnio kurortinio gyvenimo.
Šis objektas yra tinkamas ieškantiems būsto su renovacijos potencialu. Savininkai gali pritaikyti interjerą pagal savo skonį, sukurdami nuolatinę gyvenamąją vietą, atostogų namus ar investicinį turtą su galimybe vėliau didinti vertę.
Pastatas, kuriame yra šis butas, buvo baigtas statyti 1982 metais. Tai reiškia, kad tai nėra naujos statybos objektas, ir visa infrastruktūra bei statybos technologijos atitinka to laikmečio standartus. Svarbu atsižvelgti į būtinus renovacijos darbus.
Šis projektas nesiūlo modernių statybos technologijų ar naujausių apdailos medžiagų be renovacijos. Jis neturi autonominių energijos tiekimo sistemų ar naujausių statybos sertifikatų. Taip pat nėra garantuotos privatų automobilių stovėjimo vietos, tik gatvės stovėjimo galimybė.
Šis būstas gali būti tinkamas įvairiems pirkėjams. Jei ieškote projekto, kurį galėtumėte atnaujinti pagal savo skonį, sukurdami individualizuotus namus ar poilsio vietą, ši vieta yra puiki. Tai taip pat gali būti patraukli investicija tiems, kurie planuoja nuomoti nekilnojamąjį turtą, ypač atostogų sezono metu, dėl artumo prie paplūdimio ir patogaus susisiekimo. Gyventojams, vertinantiems aktyvų gyvenimo būdą su lengva prieiga prie sporto ir laisvalaikio objektų, ši vieta taip pat bus tinkama. Asmenims, ieškantiems ramesnės, bet tuo pačiu paslaugų apsuptos vietos, šiame rajone galima rasti balansą.
Kadangi pastatas statytas 1982 m., dabartinė apdaila ir medžiagos atspindi to laikmečio statybos standartus. Virtuvė yra tvarkinga, tačiau bendra buto būklė reikalauja modernizavimo. Tai suteikia naujam savininkui galimybę pasirinkti modernias apdailos medžiagas, grindų dangas, santechniką ir interjero dizaino sprendimus pagal savo individualius poreikius ir pageidavimus. Šiuo metu trūksta informacijos apie konkrečias naudotas medžiagas ar techninius sprendimus, tačiau renovacijos metu galima pasiekti aukštą kokybės lygį.
Šis 2 miegamųjų ir 1 vonios kambario butas siūlomas už pradinę kainą nuo 290 000 eurų. Atsižvelgiant į tai, kad statyba baigta 1982 m. ir reikalingas renovacijos, kaina atspindi šią būklę bei patrauklią lokaciją prie pat jūros. Turto dydis yra 89 m², todėl už kvadratinį metrą kaina yra konkurencinga tokioje paklausioje vietoje. Šiuo metu objektas yra paruoštas pardavimui, tačiau pirkėjams reikėtų numatyti papildomas išlaidas renovacijos darbams atlikti.
Gyvenimas Benamaro rajone, Malagoje, siūlo derinio tarp pajūrio ramybės ir miesto patogumų. Nuo šio buto vos kelios minutės pėsčiomis iki smėlio paplūdimių ir promenados, kur gausu restoranų, kavinių ir kitų laisvalaikio pramogų. Viešojo transporto stotelė šalia komplekso užtikrina lengvą susisiekimą su aplinkiniais miestais, tokiais kaip Marbella ir Estepona. Bendruomenės sodai ir baseinas suteikia papildomų poilsio galimybių. Tai vieta, kur kasdienybė persipina su atostogų pojūčiu, ypač šiltuoju metų laiku, kai galima mėgautis Viduržemio jūros klimatu.
Ši vieta siūlo urbanistinį gyvenimo būdą su visomis reikalingomis paslaugomis ranka pasiekiamos. Vos per kelias minutes pėsčiomis pasieksite parduotuves, vaistines, bankus ir restoranus. Viešojo transporto tinklas yra gerai išvystytas, net 50 stotelių ir 6 viešojo transporto linijos užtikrina patogų judėjimą po visą regioną, jungiantį su didesniais miestais kaip Marbella ar Estepona. Tai reiškia, kad automobilio poreikis gali būti minimalus, ypač jei vertinate mobilumą ir patogumą.
Šis žemėlapis vizualizuoja nekilnojamojo turto objekto strateginę padėtį Benamaro rajone, Malagos provincijoje. Jis parodo jo artumą prie Viduržemio jūros, pagrindinių transporto arterijų, oro uostų, bei kitų svarbių infrastruktūros objektų, tokių kaip golfo aikštynai ir prekybos centrai.
Šis objektas yra strateginėje vietoje tarp Esteponos ir Marbellos, Costa del Sol regione. Jis siūlo privalumus, būdingus tiek ramesniems pakrantės miesteliams, tiek judresniems kurortams. Artumas prie pagrindinių kelių ir viešojo transporto leidžia lengvai pasiekti Malagos ir Gibraltaro oro uostus, tarptautines mokyklas ir kitus regiono centro taškus. Tai suteikia galimybę mėgautis tiek vietine Andalūzijos kultūra, tiek tarptautine atmosfera, būdinga šiai populiariai Ispanijos pakrantei.
Objektas yra puikiai susisiekiamas su regiono svarbiausiais punktais. Malagos oro uostas yra už maždaug 44 km, o Gibraltaras, apie 45 km. Artimiausias paplūdimys, Salduna, yra vos už 426 metrų. Supermarketas ir vaistinė pasiekiami per kelis šimtus metrų. Regiono golfo aikštynai, tokie kaip El Campanario Golf Course, yra už maždaug 1.3 km. Tarptautinės mokyklos ir sporto centrai taip pat yra netoliese, palengvindami kasdienį gyvenimą šeimoms ir aktyviems gyventojams.
| Iki paplūdimio | 0.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol regionas pasižymi Viduržemio jūros klimatu, kur vidutinė metinė temperatūra siekia apie 18.1°C, o saulėtų valandų per metus, apie 3,848. Tai leidžia mėgautis lauko veikla beveik ištisus metus. Maudynių sezonas trunka apie 4 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia 20°C ar daugiau. Būsto aukštis virš jūros lygio yra 9 metrai, o nuolydis link artimiausio paplūdimio yra vos 2.2%, kas reiškia itin plokščią ir lengvai pasiekiamą pakrantę. Temperatūra svyruoja nuo 12°C iki 28°C, užtikrinant malonų klimatą.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nekilnojamasis turtas įsikūręs netoli keleto populiarių paplūdimių. Salduna, Playa Isdabe ir Playa Atalaya yra lengvai pasiekiami pėsčiomis, atstumas iki jų neviršija kilometro. Šie paplūdimiai dažnai atitinka Mėlynosios Vėliavos standartus, siūlydami švarią aplinką ir paslaugas. Be to, regione yra gausybė sporto ir laisvalaikio objektų: net 1.3 km atstumu yra El Campanario Golf Course, o netoliese veikia teniso ir padelio klubai. Uostas Puerto Deportivo José Banus yra už 6.8 km, siūlydamas jūrų pramogas.
Šaltinis: OpenStreetMap
Šis objektas yra strateginėje vietoje tarp Esteponos ir Marbellos, Costa del Sol regione. Jis siūlo privalumus, būdingus tiek ramesniems pakrantės miesteliams, tiek judresniems kurortams. Artumas prie pagrindinių kelių ir viešojo transporto leidžia lengvai pasiekti Malagos ir Gibraltaro oro uostus, tarptautines mokyklas ir kitus regiono centro taškus. Tai suteikia galimybę mėgautis tiek vietine Andalūzijos kultūra, tiek tarptautine atmosfera, būdinga šiai populiariai Ispanijos pakrantei.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.9°C | 97 mm |
| Kovas | 15.0°C | 89 mm |
| Balandis | 16.8°C | 60 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 46 mm |
| Birželis | 23.3°C | 13 mm |
| Liepa | 27.3°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 27.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 22 mm |
| Spalis | 19.9°C | 78 mm |
| Lapkritis | 15.8°C | 124 mm |
| Gruodis | 13.1°C | 106 mm |
Lygus
Ref: VL657160
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis Benamaro rajono butas kainuoja nuo 290 000 eurų ir siūlo renovacijos potencialą. Palyginimui, Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 eurų) ir Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 259 000 eurų) yra naujesni projektai arba siūlo kitokius privalumus, tačiau gali būti toliau nuo pakrantės ar turėti kitokias charakteristikas. Lantana Residencial Mijas mieste (nuo 205 000 eurų) yra pigesnis variantas, tačiau paprastai tai reiškia tolimesnę lokaciją nuo pagrindinių kurortų ar mažesnį dydį. Šis objektas išsiskiria savo tiesiogine prieiga prie pakrantės ir miesto patogumų, nors ir reikalauja investicijų į modernizavimą. Dėl savo 1982 m. statybos datos, jis siūlo kitokią rinkos nišą nei naujos statybos projektai, orientuodamasis į pirkėjus, norinčius sukurti savo svajonių būstą nuo nulio arba ieškančius labiau įsitvirtinusios, brandesnės bendruomenės.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
