يقع هذا العقار في منطقة بنامارا بمقاطعة مالقة، ويقدم شقة سكنية في موقع متميز بالقرب من الساحل. تم الانتهاء من البناء عام 1982، وهو يوفر فرصة لإعادة التشكيل والتحديث ليتناسب مع متطلبات السكن الدائم أو العطلات أو كاستثمار. يمثل العقار نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف نمط الحياة الساحلي في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار مباشرة على الساحل، ضمن بيئة حضرية توفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية سيرًا على الأقدام. يقع على بعد 426 مترًا فقط من شاطئ سالدونا، مما يجعله قريبًا جدًا من البحر.
توفر هذه الشقة فرصًا للتحديث والتخصيص. يمكن تعديل المساحة البالغة 89 مترًا مربعًا لتلبية احتياجات المعيشة الحديثة، سواء كسكن أساسي، أو منزل للعطلات، أو كعقار استثماري يتطلب تجديدًا.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1982. حاليًا، يعتبر العقار جاهزًا للسكن ولكنه يتطلب أعمال تجديد. لا يوجد تخطيط جديد أو مراحل بناء إضافية مرتبطة بهذا العقار.
العقار يتطلب تجديدًا في معظم أجزائه، خاصة المطبخ والحمامات. لا يوفر المشروع مرافق خاصة مثل مسبح خاص أو حديقة خاصة، ولكن هناك مرافق مشتركة متاحة.
تعتبر هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن مشروع لتجديد عقار في موقع ساحلي متميز. إنها خيار جيد لمن يرغبون في تصميم منزل أحلامهم بأنفسهم، مع الاستفادة من قرب الشاطئ والمرافق الحضرية. كما أنها تلائم المستثمرين الذين يبحثون عن عقار في منطقة ذات إمكانات إيجارية، مع الأخذ في الاعتبار تكاليف التجديد. يمكن للمرء أن يتخيل الاستمتاع بالشمس على الشرفة، أو قضاء أمسيات ممتعة في المطاعم القريبة، أو الاستفادة من سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف. يستفيد المقيمون من نمط حياة مريح حيث تقع معظم الاحتياجات اليومية على مسافة قريبة، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات. كما أن قربها من محطات النقل العام يسهل استكشاف المناطق المجاورة مثل ماربيا وإيستيبونا. بالنسبة لعشاق الرياضة، تتوفر مراكز رياضية وأندية تنس على مسافة قريبة. تمنح الشمس الوفيرة على مدار العام، والتي تصل إلى حوالي 3,848 ساعة سنويًا، فرصة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية معظم أيام السنة، مع موسم سباحة ممتد لمدة أربعة أشهر.
تم بناء الشقة في عام 1982، مما يعني أن تجهيزاتها الحالية تعكس معايير تلك الفترة. حاليًا، يتطلب العقار تحديثًا شاملاً لضمان مطابقته للمعايير الحديثة من حيث الجودة والمتانة. تشير الصور المتوفرة إلى أن الحمام قد يحتاج إلى تحديث، وكذلك غرف النوم والمساحات المعيشية الأخرى. سيسمح التجديد للمالك الجديد باختيار مواد التشطيبات الحديثة، مثل الأرضيات، وأنظمة السباكة والكهرباء، وأسطح المطبخ والحمامات، بما يتوافق مع تفضيلاته الشخصية ومتطلباته العملية. سيساهم استخدام مواد عالية الجودة في تحسين العزل الصوتي والحراري للمنزل، بالإضافة إلى زيادة قيمته السوقية على المدى الطويل.
يبدأ سعر هذه الشقة من 290,000 يورو. نظرًا لأن العقار يتطلب تجديدًا، قد يمثل هذا السعر فرصة لمالكين جدد لتخصيص مساحتهم. تتوفر الشقة في الوقت الحالي. يتكون العقار من غرفتي نوم وحمام واحد بمساحة معيشة تبلغ 89 مترًا مربعًا. تختلف الأسعار بناءً على حالة السوق والمتطلبات المحددة للمالك الجديد بعد التجديدات.
تتميز هذه المنطقة بكونها حضرية وساحلية في آن واحد، حيث تتوفر الخدمات الأساسية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. العيش هنا يعني القرب من الشاطئ، مع إمكانية الوصول إلى المطاعم والمقاهي بسهولة. يسهل التنقل باستخدام وسائل النقل العام المتاحة بكثرة، مما يربط المنطقة بمدن مثل إيستيبونا وماربيا. على الرغم من قربها من الخدمات، فإنها تحتفظ بجو هادئ نسبيًا، خاصة خارج موسم الذروة السياحي. يوفر المجمع السكني حدائق مشتركة ومسبحًا، مما يعزز تجربة العيش المشترك.
تقع هذه الشقة في بنامارا، وهي منطقة حضرية تقع مباشرة على الساحل. توفر البيئة مزيجًا من الحياة الساحلية والوصول السهل إلى المرافق الحضرية. على بعد خطوات قليلة، يمكن الوصول إلى الشاطئ، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي. تخدم المنطقة شبكة مواصلات عامة جيدة، مع وجود محطة حافلات قريبة توفر اتصالات منتظمة مع مدن مثل إيستيبونا وماربيا. كما تتوفر مواقف سهلة في الشارع. تشمل المرافق القريبة مدرسة دولية على بعد 0.8 كم، بالإضافة إلى العديد من المحلات التجارية والخدمات الأخرى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر.
توضح الخريطة موقع العقار بالنسبة لخط الساحل والشواطئ القريبة. تظهر المنطقة المحيطة كثافة عمرانية معتدلة، مع وجود مرافق أساسية قريبة وبعض المناطق الخضراء.
تقع الشقة في بنامارا، على الساحل الغربي لمقاطعة مالقة، بين مدينتي إيستيبونا وماربيا. هذا الموقع الاستراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى كلتا المدينتين، اللتين تقدمان مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق الترفيهية والثقافية. كما أن قربها من مناطق أخرى مثل بويرتو بانوس (6.8 كم) يضيف إلى جاذبيتها كقاعدة لاستكشاف المنطقة.
يتميز الموقع بقربه من الشواطئ، حيث يبعد شاطئ سالدونا حوالي 426 مترًا. تقع المطارات الرئيسية على مسافة يسهل الوصول إليها نسبيًا؛ مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) يبعد حوالي 52 كم جويًا، ومطار جبل طارق (GIB) يبعد حوالي 45 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل El Campanario Golf Course و El Paraíso Golf Club على بعد حوالي 1.3 إلى 1.7 كم. تتوفر الخدمات الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يقلل الحاجة إلى استخدام السيارة في الحياة اليومية.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 28 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.1 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3,848 ساعة سطوع شمسي سنويًا، مما يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة أربعة أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. تقع الشقة على ارتفاع 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالة قريبة من البحر. يميل المنحدر نحو الشاطئ بشكل طفيف (2.2%)، مما يسهل الوصول إليه.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتمتع هذا الموقع بقربه الشديد من الشواطئ، حيث يبعد شاطئ سالدونا حوالي 426 مترًا فقط، وشاطئ بلايا إسدابي 531 مترًا، وشاطئ بلايا أتايا 954 مترًا. هذه الشواطئ مثالية للاسترخاء والاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مرافق ترفيهية متنوعة في المنطقة، بما في ذلك ملاعب الجولف مثل El Campanario Golf Course (1.3 كم) و El Paraíso Golf Club (1.7 كم). كما توجد مراكز رياضية مثل RozaRossa Tennis and Padel Club على بعد 0.8 كم، مما يوفر خيارات متنوعة لمحبي الرياضة واللياقة البدنية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في بنامارا، على الساحل الغربي لمقاطعة مالقة، بين مدينتي إيستيبونا وماربيا. هذا الموقع الاستراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى كلتا المدينتين، اللتين تقدمان مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق الترفيهية والثقافية. كما أن قربها من مناطق أخرى مثل بويرتو بانوس (6.8 كم) يضيف إلى جاذبيتها كقاعدة لاستكشاف المنطقة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 98 mm |
| فبراير | 12.9°C | 97 mm |
| مارس | 15.0°C | 89 mm |
| أبريل | 16.8°C | 60 mm |
| مايو | 18.7°C | 46 mm |
| يونيو | 23.3°C | 13 mm |
| يوليو | 27.3°C | 0 mm |
| أغسطس | 27.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.9°C | 22 mm |
| أكتوبر | 19.9°C | 78 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 124 mm |
| ديسمبر | 13.1°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL657160
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، تقدم هذه الشقة في بنامارا موقعًا مباشرًا على الساحل بسعر يبدأ من 290,000 يورو. على الرغم من أن سعرها قد يكون أعلى قليلاً، إلا أن قربها المباشر من الشاطئ (426 مترًا) والمرافق الحضرية في منطقة إيستيبونا/ماربيا يوفر ميزة تنافسية. مشروع Etherna Homes 2 في إيستيبونا (بدءًا من 259,000 يورو) قد يقدم وحدات أحدث، ولكن هذه الشقة تمثل فرصة لتجديد عقار قائم في موقع مرغوب. تختلف بنامارا عن مناطق مثل توريه ديل مار وميخاس في كونها جزءًا من الساحل الغربي المعروف بتطوره الراقي وملاعبه. القيمة الاستثمارية لهذه الشقة تعتمد بشكل كبير على التجديدات التي سيقوم بها المالك الجديد، ولكن الموقع نفسه يعتبر عامل جذب قوي.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
