Este apartamento está situado em Benamara, Málaga, numa zona urbana com acesso conveniente a comodidades. A propriedade, com 89 m² de área útil, foi concluída em 1982 e oferece um potencial considerável para renovação. Beneficia de uma localização estratégica perto da costa, com acesso a praias e serviços essenciais a uma curta distância. A proximidade a campos de golfe e a uma distância razoável do aeroporto de Málaga complementam as suas características.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Benamara, este apartamento goza de uma posição privilegiada junto à costa, dentro de um ambiente urbano. As comodidades e os serviços essenciais encontram-se a uma distância a pé, facilitando a vida quotidiana. A curta distância de praias como a Praia de Salduna e a proximidade a campos de golfe destacam o seu apelo geográfico.
O imóvel, com 2 quartos e 1 casa de banho, é ideal para quem procura um projeto de renovação para personalizar um espaço de acordo com o seu gosto. A configuração é adequada para residência permanente, casa de férias ou como uma oportunidade de investimento com potencial de valorização após modernização.
A construção deste apartamento foi concluída em 1982. Embora seja uma propriedade existente, o seu estado de conservação requer modernização, apresentando uma tela em branco para o novo proprietário implementar as suas visões de design e conforto contemporâneos.
Este imóvel não oferece acabamentos modernos ou renovações recentes. A infraestrutura e o design datam de 1982, exigindo um investimento significativo em remodelação para alcançar os padrões atuais de conforto e estética. O número de casas de banho (uma) pode ser uma limitação para famílias maiores ou para quem procura maior conveniência.
Este imóvel é uma opção a considerar para compradores que procuram um projeto de renovação numa localização costeira consolidada. É adequado para quem deseja personalizar completamente a sua casa, desde o design interior até aos acabamentos, adaptando-a às suas preferências pessoais de estilo de vida. Para investidores, representa uma oportunidade de adquirir um imóvel numa zona procurada com potencial para aumentar o seu valor através de modernização e posterior revenda ou arrendamento. Pessoas que valorizam a proximidade a praias, restaurantes e campos de golfe, e que não se importam de estar numa área urbana com acesso conveniente a serviços, encontrarão aqui um local atrativo. O acesso a transporte público, com várias paragens próximas, torna-o viável para quem prefere não depender exclusivamente de carro.
A propriedade, concluída em 1982, requer uma renovação abrangente. As fotografias indicam acabamentos básicos, com potencial para atualização significativa. O pavimento em azulejo e as instalações sanitárias são características típicas da época de construção e esperam-se que necessitem de substituição ou modernização. Embora a descrição mencione uma cozinha em boas condições gerais, o resto do apartamento beneficiaria de uma remodelação completa. A atualização de elementos como janelas, canalização, eletricidade e revestimentos interiores proporcionará uma melhoria substancial na qualidade de vida e na eficiência energética. A possibilidade de criar um terraço privado (conforme sugerido pela análise de imagem) oferece uma oportunidade para melhorar o espaço exterior.
O apartamento está disponível no mercado com um preço inicial de €290.000. Esta faixa de preço reflete a sua localização em Benamara, uma área costeira estabelecida na Costa del Sol, bem como o seu estado atual que requer renovação. Dado que se trata de uma propriedade com 2 quartos e 1 casa de banho, e com 89 m² de área, o valor por metro quadrado pode ser atrativo considerando o potencial de valorização pós-renovação. Atualmente, a disponibilidade é de uma unidade. A natureza deste imóvel, que necessita de modernização, pode atrair compradores com um orçamento de renovação definido ou investidores que procuram maximizar o retorno através de melhorias estratégicas.
Benamara apresenta-se como uma zona residencial consolidada, com um ritmo de vida que combina a tranquilidade costeira com a conveniência urbana. A proximidade a serviços como supermercados e farmácias, a meros minutos a pé, simplifica as tarefas diárias. O ambiente é animado, com uma oferta de 20 restaurantes e 5 cafés num raio de 2 km, garantindo opções de lazer e convívio. A curta distância de 426 metros da Praia de Salduna permite acesso fácil ao mar e às atividades de praia. Para os entusiastas do golfe, campos como El Campanario Golf estão a pouco mais de 1 km de distância. O acesso a transporte público com 6 linhas e 50 paragens nas proximidades facilita a deslocação para cidades vizinhas como Estepona e Marbella.
A vida em Benamara, Málaga, caracteriza-se pela sua acessibilidade a uma variedade de serviços. Com um supermercado a 675m e uma farmácia a 709m, as necessidades diárias estão ao alcance. A oferta de 20 restaurantes e 5 cafés num raio de 2 km proporciona diversas opções de lazer e restauração. Para famílias com crianças, a presença de uma escola a 0.8 km e a Escola Internacional de Estepona a 0.8 km é um fator importante. A proximidade a centros desportivos como o RozaRossa Tennis and Padel Club (0.8 km) e a Club de Tenis (2.0 km) atende a entusiastas do desporto. A mobilidade é facilitada por 6 linhas de transporte público e 50 paragens nas imediações, conectando eficientemente a outras áreas da Costa del Sol.
Esta propriedade está estrategicamente localizada em Benamara, uma zona costeira na província de Málaga. A proximidade a serviços essenciais, praias e campos de golfe é evidenciada pela sua posição dentro de um contexto urbano e de lazer. A análise geográfica revela uma fácil acessibilidade a infraestruturas de transporte e comodidades de lazer.
Este imóvel está situado em Benamara, uma área localizada entre as populares cidades de Marbella e Estepona na Costa del Sol. A sua posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e a proximidade a centros urbanos vibrantes. Marbella, conhecida pelo seu glamour e vida noturna, fica a uma curta distância de carro, enquanto Estepona oferece um charme andaluz tradicional com o seu centro histórico renovado. A localização permite fácil acesso a ambas as cidades, bem como a campos de golfe de renome e belas praias, posicionando o residente no coração de uma das regiões mais procuradas da Andaluzia.
Este imóvel oferece excelente acessibilidade a praias e infraestruturas de lazer. A Praia de Salduna encontra-se a apenas 426 metros, com outras como Playa Isdabe (531 m) e Playa Atalaya (954 m) nas proximidades. Para os golfistas, campos de renome como El Campanario Golf Course (1.3 km) e El Paraíso Golf Club (1.7 km) estão a uma curta distância. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) localiza-se a aproximadamente 52 km em linha reta, com o Aeroporto de Gibraltar (GIB) a cerca de 45 km, facilitando viagens internacionais. A presença de 6 linhas de transporte público e 50 paragens próximas reforça a conectividade com as áreas circundantes.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Benamara, com uma altitude de 9 metros acima do nível do mar, beneficia de um clima mediterrânico ameno, com temperaturas médias anuais de 18.1°C e uma variação entre 12°C e 28°C. O número de horas de sol anuais ascende a 3.848, promovendo atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O mar oferece condições para natação durante aproximadamente 4 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A encosta em direção à praia é suave, com uma inclinação de 2.2%, tornando o acesso ao mar conveniente e agradável. O ambiente costeiro, com a proximidade ao mar, contribui para uma atmosfera relaxante e uma qualidade de vida associada ao estilo mediterrânico.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área circundante a este apartamento é rica em opções de lazer, com destaque para as praias. A Praia de Salduna, com Bandeira Azul, está a uma distância de 426 metros, seguida pela Playa Isdabe a 531 metros e a Playa Atalaya a 954 metros. Para os apreciadores de golfe, encontram-se os campos El Campanario Golf Course (1.3 km) e El Paraíso Golf Club (1.7 km) nas proximidades. A oferta desportiva complementa-se com centros como o RozaRossa Tennis and Padel Club a 0.8 km. A proximidade a marinas como Puerto Deportivo José Banus (6.8 km) abre possibilidades para atividades náuticas e de lazer associadas ao mar.
Fonte: OpenStreetMap
Este imóvel está situado em Benamara, uma área localizada entre as populares cidades de Marbella e Estepona na Costa del Sol. A sua posição oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e a proximidade a centros urbanos vibrantes. Marbella, conhecida pelo seu glamour e vida noturna, fica a uma curta distância de carro, enquanto Estepona oferece um charme andaluz tradicional com o seu centro histórico renovado. A localização permite fácil acesso a ambas as cidades, bem como a campos de golfe de renome e belas praias, posicionando o residente no coração de uma das regiões mais procuradas da Andaluzia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.7°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.9°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.8°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Ref: VL657160
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros empreendimentos na região da Costa del Sol, este apartamento em Benamara apresenta-se como uma oportunidade de renovação numa localização costeira consolidada. Projetos como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) podem oferecer unidades mais modernas ou em diferentes fases de construção e localização. Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) sugere um foco em novas construções, potencialmente com características e acabamentos contemporâneos. O preço de €290.000 para este imóvel reflete a sua localização em Benamara, conhecida pela sua proximidade à praia e a serviços, mas também o facto de necessitar de modernização. Enquanto outros projetos podem oferecer novas construções com garantias e designs atuais, esta propriedade apela a um segmento de mercado que procura valorizar um imóvel existente através de renovação e personalização, beneficiando da infraestrutura e da maturidade da zona.
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