Ez a 89 m²-es, két hálószobás és egy fürdőszobás lakás Benamara, Málaga közelében található, közvetlenül a tengerparton. Az 1982-ben épült ingatlan 'kész' állapotban van, és nettó 290 000 eurós induló áron érhető el. Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik egy tengerparti elhelyezkedést keresnek a Costa del Solon, kiaknázatlan potenciállal a modernizáció és személyre szabás terén.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az apartman Benamara városrészében, közvetlenül a tengerparton helyezkedik el, ami hozzáférést biztosít a helyi strandokhoz és a tengerparti sétányhoz. A környék egy urbanizált környezet, ahol számos létesítmény gyalogosan elérhető, miközben a városi központok közelsége is biztosított.
Ez az ingatlan olyan személyek számára ajánlott, akik egy tengerparti otthont keresnek, ahol a felújítási lehetőségeket kihasználva saját ízlésüknek megfelelően alakíthatják ki lakóterüket. Alkalmas állandó lakóhelyként, nyaralóként vagy bérbeadásra szánt befektetésként, figyelembe véve a felújítási igényt.
Az apartman 1982-ben épült és jelenleg 'kész' állapotban van. Ez azt jelenti, hogy az ingatlan azonnal birtokba vehető, amennyiben a vásárlási folyamat lezárul. Az épület állapota felújítást igényel, így az új tulajdonosok lehetőséget kapnak a belső tér modernizálására.
Az ingatlan jelenlegi állapotában felújításra szorul, különösen a belső tereket illetően. A projekt nem kínál új építésű garanciákat vagy a legmodernebb építési szabványokat, mivel az 1982-es építési éve miatt nem rendelkezik naprakész energiahatékonysági tanúsítvánnyal vagy az új építésű projektekre jellemző, magas minőségű befejezési anyagokkal.
Ez az ingatlan azoknak ajánlott, akik szeretnének egy teljes körűen személyre szabott otthont kialakítani egy kivételes tengerparti helyszínen. Ideális befektetők számára, akik felújítás után magas bérleti hozamra számítanak, vagy magánszemélyeknek, akik állandó lakóhelyet, nyaralót vagy mindkettőt keresnek a Costa del Solon. A meglévő épület és a felújítási potenciál olyan egyéneket vonz, akik képesek látni az értékét a jelenlegi állapotán túl. Azoknak is megfelelhet, akik értékelik a helyi kultúrát és a mindennapi életet, mivel az ingatlan közel van éttermekhez, boltokhoz és kulturális látnivalókhoz, ugyanakkor a strandok és a természet közelsége is adott.
Az apartman építésének ideje, 1982, arra utal, hogy a belső kivitelezés és az anyagok a korabeli építészeti normáknak felelnek meg. A jelenlegi leírás alapján az ingatlan 'renovatie vereist' kategóriába tartozik, ami azt jelenti, hogy a konyha bár jó állapotban lehet, a többi helyiség, beleértve a fürdőszobát és a hálószobákat, modernizálásra szorul. Ez lehetőséget ad az új tulajdonosoknak, hogy saját ízlésük szerint válasszanak padlóburkolatokat, falburkolatokat, szanitereket és konyhabútorokat. Az épület szerkezete, a falak és a tető valószínűleg stabilak, de a gépészeti rendszerek (víz, villany, fűtés/hűtés) felülvizsgálata és esetleges cseréje is ajánlott a modern energetikai és biztonsági előírásoknak való megfelelés érdekében. A 'private terrace' funkció arra utal, hogy egy külső terasz is tartozik az ingatlanhoz, amely szintén személyre szabható.
Az apartman induló ára 290 000 euró. Ez az ár egy két hálószobás, egy fürdőszobás egységre vonatkozik, amely 89 m² lakóterülettel rendelkezik. Az ár tükrözi az ingatlan jelenlegi állapotát és elhelyezkedését. Az ár tartalmazhatja a közösségi létesítményekhez való hozzáférést, mint például a medence és a kert. A pontos ár és a rendelkezésre állás projekt specifikus lehet, mivel az ingatlan értékesítése folyamatban van. A piaci viszonyok és a felújítási költségek további tényezők lehetnek az áralku során.
Benamara egy tengerparti negyed Málaga tartományában, amely a tenger és a szárazföldi városi infrastruktúra közötti egyensúlyt kínálja. A környék lakóépületeket, kiskereskedelmi egységeket és éttermeket foglal magában, miközben megőrzi a mediterrán életérzést. A fejlesztés közvetlen tengerparti elhelyezkedése a strandokhoz és a tengerparti sétányhoz való könnyű hozzáférést teszi lehetővé. A lakók élvezhetik a közösségi létesítményeket, mint például a közös kert és medence, valamint a helyi szolgáltatások, mint éttermek, kávézók és boltok közelségét. Az infrastruktúra, beleértve az EV-töltőpontokat és a tömegközlekedést, kényelmes mindennapi életet biztosít. A helyszín ideális azok számára, akik a víz közelségét, a városi kényelmet és a felújítási lehetőségeket keresik egy egyedülálló elhelyezkedésben.
Benamara egy olyan hely, ahol a tengerparti életmód és a városi kényelem ötvöződik. Az ingatlan közvetlen tengerparti elhelyezkedése a mindennapi élet részévé teszi a tengerhez való közelséget. A környéken számos étterem (20), kávézó (5), bolt, valamint más létesítmények, mint iskolák (1), gyógyszertárak (4) és bankok (2) találhatók, mindez egy 2 km-es sugarú körzetben. A közelben található sportlétesítmények, mint tenisz- és padelklubok, valamint golfpályák, aktív életmódra ösztönzik a lakókat. A tömegközlekedési lehetőségek (6 OV-vonal, 50 megálló) megkönnyítik a közeli városok, mint Estepona és Marbella elérését, így a lakók élvezhetik a régió gazdag kulturális és szabadidős kínálatát, anélkül, hogy feltétlenül személygépkocsira lennének utalva. A 2.2%-os lejtés a strandig kényelmes sétát tesz lehetővé.
Ez a térkép a Benamara-i apartman elhelyezkedését mutatja a Costa del Sol nyugati részén. Látható a közvetlen tengerparti elhelyezkedés, a közeli strandok, a golfpályák, valamint az elérhető közelségben lévő városok és a nemzetközi repülőterek, kiemelve a terület optimális földrajzi pozícióját.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Benamara a Costa del Sol nyugati részén található, Estepona és Marbella között elhelyezkedve. Ez a stratégiai pozíció lehetővé teszi a lakók számára, hogy mindkét város előnyeit élvezhessék. Estepona, a kulturális központ, a maga festői óvárosával és modern kikötőjével, könnyen elérhető. Marbella, a világhírű luxusüdülőhely, a divat, a gasztronómia és a szórakozás központja, szintén rövid távolságra van. A Benamara elhelyezkedése egy csendesebb lakónegyed, de mégis közel van a nagyvárosok nyüzsgéséhez, ideális egyensúlyt kínálva a nyugalom és az elérhetőség között.
Az apartman 44 km távolságra fekszik a Málaga-Costa del Sol repülőtértől (AGP), ami könnyű hozzáférést biztosít nemzetközi utazásokhoz. A Gibraltar repülőtér (GIB) mintegy 45 km-re található, szintén egy alternatív úti célként. A legközelebbi strand, a Salduna, mindössze 426 méterre van, míg a Playa Isdabe 531 méterre, a Playa Atalaya pedig 954 méterre. A golfrajongók számára az El Campanario Golf Course 1.3 km-re, az El Paraíso Golf Club pedig 1.7 km-re található. A mindennapi bevásárláshoz szükséges szupermarket 675 méterre, az orvosi ellátást biztosító kórház pedig 5.2 km-re helyezkedik el. Az elektromos járművek töltésére alkalmas pontok is elérhetőek a közelben.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az ingatlan klímája a Földközi-tenger mediterrán éghajlati övezetének jellegzetességeit mutatja. Az átlagos évi hőmérséklet 18.1°C, a hőmérséklet pedig általában 12°C és 28°C között mozog, ami kellemes klímát biztosít egész évben. A régió gazdag napsütésben részesül, átlagosan 3,848 napsütéses órával évente, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységeket és a pihenést. A tenger közelsége és a tengerszint feletti 9 méteres magasság kellemesebb hőmérsékletet eredményez a forró nyári hónapokban. A lejtés a strand felé 2.2%, ami szinte sík terepet jelent, megkönnyítve a strand elérését. A 4 hónapos úszószezon (vízhőmérséklet ≥20°C) lehetőséget nyújt a tengeri fürdőzésre a melegebb hónapokban.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Benamara közvetlen tengerparti elhelyezkedése kiváló hozzáférést biztosít a helyi strandokhoz. A Salduna strand mindössze 426 méterre, a Playa Isdabe 531 méterre, a Playa Atalaya pedig 954 méterre található. Ezen strandok ideálisak pihenésre, napozásra és vízi sportokra. A golf rajongói számára a közeli golfpályák, mint az El Campanario Golf Course (1.3 km) és az El Paraíso Golf Club (1.7 km), kiváló lehetőséget kínálnak. A sportközpontok, mint a RozaRossa Tennis and Padel Club (0.8 km) és a Club de Tenis (2.0 km), további aktív kikapcsolódási lehetőségeket biztosítanak. A tengerparti sétány mentén éttermek és bárok találhatók, amelyek hozzájárulnak a környék pezsgő életéhez.
Forrás: OpenStreetMap
Benamara a Costa del Sol nyugati részén található, Estepona és Marbella között elhelyezkedve. Ez a stratégiai pozíció lehetővé teszi a lakók számára, hogy mindkét város előnyeit élvezhessék. Estepona, a kulturális központ, a maga festői óvárosával és modern kikötőjével, könnyen elérhető. Marbella, a világhírű luxusüdülőhely, a divat, a gasztronómia és a szórakozás központja, szintén rövid távolságra van. A Benamara elhelyezkedése egy csendesebb lakónegyed, de mégis közel van a nagyvárosok nyüzsgéséhez, ideális egyensúlyt kínálva a nyugalom és az elérhetőség között.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Március | 15.0°C | 89 mm |
| Április | 16.8°C | 60 mm |
| Május | 18.7°C | 46 mm |
| Június | 23.3°C | 13 mm |
| Július | 27.3°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.8°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Lapos
Ref: VL657160
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Benamara ezen apartmanja a Costa del Sol azon szegmensébe tartozik, amely közvetlen tengerparti elhelyezkedést kínál, de egyúttal felújítási lehetőséggel is bír. Az Aquamar projekt Torre del Marban (vanaf €269,950) hasonló árkategóriában mozog, de más régióban található, és valószínűleg eltérő fejlesztési koncepcióval bír. A Lantana Residencial Mijasban (vanaf €205,000) és az Etherna Homes 2 Esteponában (vanaf €259,000) alacsonyabb induló árakkal rendelkeznek, ami arra utalhat, hogy ezek újabb építésűek, vagy eltérő lokációval/felszereltséggel bírnak. Az itt vizsgált apartman kiemelkedik a 'front line beach complex' státuszával és a 89 m²-es méretével, szemben a potenciálisan kisebb vagy távolabbi egységekkel. Az 1982-es építési év és a 'renovation required' állapot arra utal, hogy az ár magában foglalja a modernizáció költségét, szemben azokkal a projektekkel, ahol a felújítás már megtörtént vagy új építésűek.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
