Questo complesso residenziale, situato direttamente sulla costa a Benamara, Málaga, offre appartamenti con un notevole potenziale di valorizzazione. Costruito nel 1982, l'immobile si trova in una zona urbana consolidata, a pochi passi da numerosi servizi essenziali e aree ricreative. La vicinanza al mare e le caratteristiche della zona circostante lo rendono un'opzione interessante per coloro che cercano una residenza permanente o una casa vacanze con un tocco mediterraneo, pur richiedendo interventi di ammodernamento per esprimere appieno il suo valore.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato in un contesto urbano a Benamara, questo appartamento gode di una localizzazione privilegiata a soli 426 metri dalla spiaggia di Salduna. La prossimità a supermercati, farmacie e centri sportivi, raggiungibili a piedi o in bicicletta, definisce un ambiente di vita pratico e funzionale, integrato nella vita locale della Costa del Sol.
L'immobile si presta a soddisfare esigenze abitative diversificate: sia come residenza principale grazie alla vicinanza ai servizi, sia come casa vacanze per la sua prossimità alle spiagge e alle infrastrutture ricreative. Il potenziale di personalizzazione, dato lo stato attuale che richiede ristrutturazione, consente di adattare gli spazi alle preferenze individuali.
L'edificio, completato nel 1982, rappresenta una costruzione consolidata piuttosto che un nuovo sviluppo. Attualmente, l'immobile è pronto per l'occupazione, ma necessita di un completo ammodernamento. Non ci sono fasi di costruzione o date di consegna future previste per questo specifico appartamento.
Questo immobile non è una nuova costruzione e richiede un intervento di ristrutturazione per essere modernizzato. Non offre finiture di lusso o tecnologie abitative all'avanguardia nella sua configurazione attuale. Non sono presenti servizi esclusivi come piscine private o giardini individuali, ma solo spazi comuni.
Questo immobile è adatto a chi cerca un progetto di ristrutturazione in una location costiera ambita. È ideale per investitori che mirano a valorizzare un appartamento tramite un restyling mirato, con l'obiettivo di ottenere un'elevata redditività da affitti turistici o a lungo termine. Si rivolge anche a chi desidera creare la propria casa vacanze personalizzata, sfruttando la vicinanza al mare e ai servizi locali. La sua condizione attuale richiede un'attitudine al fai-da-te o la disponibilità a gestire un cantiere, rendendolo meno indicato per chi cerca una soluzione abitativa immediata e priva di interventi. L'appartamento può attrarre chi apprezza uno stile di vita attivo, grazie alla vicinanza a campi da golf, club sportivi e alle numerose spiagge della zona.
L'appartamento, costruito nel 1982, presenta finiture datate che richiedono un ammodernamento completo. Sebbene le immagini suggeriscano una base funzionale, è evidente la necessità di aggiornare pavimenti, rivestimenti, infissi e impianti per adeguarli agli standard attuali di comfort ed efficienza. La ristrutturazione offrirà l'opportunità di selezionare materiali moderni e durevoli, personalizzando gli interni secondo le più recenti tendenze di design o preferenze personali. Le aree comuni del complesso includono giardini e una piscina, la cui manutenzione è gestita dalla comunità condominiale. Le finiture interne attuali sono basilari e funzionali, ma non offrono elementi di pregio o caratteristiche distintive senza un intervento di riqualificazione.
L'appartamento è proposto a partire da €290.000. Questa cifra riflette la sua ubicazione a ridosso della costa e il potenziale di valorizzazione post-ristrutturazione. L'immobile dispone di due camere da letto e un bagno, con una superficie abitabile di 89 m². Il prezzo di partenza è indice di un'opportunità di mercato per chi è disposto a investire in ammodernamenti. Non sono specificate variazioni di prezzo legate a diverse disposizioni o caratteristiche interne aggiuntive, dato lo stato attuale che prevede un intervento personalizzato.
Benamara si presenta come un'area residenziale urbana a ridosso della costa, caratterizzata dalla presenza di servizi raggiungibili a piedi, come supermercati, farmacie e una varietà di ristoranti e caffè. La vita qui scorre con un ritmo mediamente dinamico, accentuato durante la stagione turistica, ma conserva una tranquillità residenziale al di fuori dei periodi di punta. La vicinanza immediata al mare e alle spiagge, unita alla disponibilità di trasporti pubblici che collegano facilmente con Estepona e Marbella, definisce un contesto pratico per la vita quotidiana e il tempo libero. L'appartamento, essendo situato in un complesso con aree comuni, include l'accesso a giardini e una piscina condivisa, elementi che favoriscono un'esperienza di vita comunitaria e rilassata, tipica dello stile di vita costiero andaluso. La prossimità a campi da golf e centri sportivi arricchisce ulteriormente le opzioni per il tempo libero.
Vivere a Benamara significa godere di un contesto residenziale consolidato con accesso diretto ai servizi urbani. La passeggiata sul lungomare, raggiungibile in pochi minuti, offre un collegamento pedonale con ristoranti, bar e stabilimenti balneari, creando un'atmosfera vivace ma accessibile. La presenza di una fermata dell'autobus proprio di fronte al complesso facilita gli spostamenti verso le vicine località di Estepona, Marbella e Puerto Banús, riducendo la dipendenza dall'auto per la mobilità quotidiana. La zona circostante è dotata di aree verdi e infrastrutture sportive, tra cui campi da golf e club di tennis, che arricchiscono le opportunità di svago. La densità abitativa moderata e la vicinanza al mare contribuiscono a un ritmo di vita prevalentemente rilassato, intervallato da momenti di maggiore attività legati alla stagione turistica o a eventi locali.
La mappa evidenzia la posizione di Benamara lungo la costa andalusa, tra Estepona e Marbella. La prossimità al mare e la concentrazione di servizi e infrastrutture ricreative nei dintorni immediati sono chiaramente visibili, delineando un'area di interesse per chi cerca uno stile di vita mediterraneo.
Benamara è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol, tra le rinomate località di Estepona e Marbella. Si trova a breve distanza da Marbella (circa 10-15 km) e Puerto Banús (circa 7 km), centri noti per la loro offerta di lusso, vita notturna e marina. Estepona, con il suo centro storico rinnovato e il suo lungomare, è anch'essa facilmente raggiungibile. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di un'area residenziale pur avendo accesso facilitato alle dinamiche urbane e alle infrastrutture delle città vicine.
La posizione dell'appartamento offre un'eccellente accessibilità. Le spiagge di Salduna, Playa Isdabe e Playa Atalaya si trovano a distanze comprese tra 426 e 954 metri, facilmente raggiungibili a piedi. La rete di trasporti pubblici, con 5 linee e 50 fermate nelle vicinanze, garantisce collegamenti efficienti con le principali località della Costa del Sol. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 52 km, mentre Gibilterra (GIB) è a circa 45 km, rendendo agevoli i viaggi internazionali. Per gli amanti del golf, diversi campi di fama internazionale come El Campanario Golf Course e El Paraíso Golf Club sono situati nel raggio di 1.7 km. Supermercati, farmacie e altri servizi essenziali sono presenti entro un raggio di 1 km, accessibili comodamente a piedi o in bicicletta.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Benamara è tipico della Costa del Sol, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 28°C, e una media annuale di 18.1°C. La regione vanta un elevato numero di ore di sole, con circa 3.848 ore annue, che favoriscono un lungo periodo balneare di 4 mesi, durante il quale la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di soli 9 metri sul livello del mare e la pendenza quasi pianeggiante verso la spiaggia (2.2%) conferiscono un ambiente costiero piacevole e facilmente accessibile. L'ambiente naturale è caratterizzato dalla vicinanza al mare e da aree verdi all'interno del complesso residenziale, integrandosi in un paesaggio mediterraneo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La prossimità alle spiagge è un punto di forza di questa localizzazione. La spiaggia di Salduna, insignita della Bandiera Blu, si trova a soli 426 metri, seguita da Playa Isdabe (531 m) e Playa Atalaya (954 m). Queste aree costiere offrono opportunità per attività balneari e relax. Per gli appassionati di golf, il campo El Campanario Golf Course è a 1.3 km e El Paraíso Golf Club a 1.7 km. La zona dispone inoltre di centri sportivi come la RozaRossa Tennis and Padel Club (0.8 km) e il Club de Tenis (2.0 km), che offrono diverse opzioni per il tempo libero e l'attività fisica all'aria aperta.
Fonte: OpenStreetMap
Benamara è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol, tra le rinomate località di Estepona e Marbella. Si trova a breve distanza da Marbella (circa 10-15 km) e Puerto Banús (circa 7 km), centri noti per la loro offerta di lusso, vita notturna e marina. Estepona, con il suo centro storico rinnovato e il suo lungomare, è anch'essa facilmente raggiungibile. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di un'area residenziale pur avendo accesso facilitato alle dinamiche urbane e alle infrastrutture delle città vicine.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.7°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.9°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.8°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL657160
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questo appartamento a Benamara si posiziona con un prezzo di partenza di €290.000. Benamara offre una localizzazione diretta sulla costa e una consolidata infrastruttura urbana con servizi a portata di mano, caratteristiche che possono giustificare una valutazione superiore rispetto ad alcune proposte più periferiche o meno vicine al mare. Mentre i progetti confrontati potrebbero offrire nuove costruzioni con finiture moderne e pacchetti energetici all'avanguardia, questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento in una zona matura e ricercata, dove il valore è intrinsecamente legato alla posizione 'beachside' e al potenziale di riqualificazione. La necessità di ristrutturazione presente in questo immobile lo differenzia da offerte 'chiavi in mano', ma apre la porta a una personalizzazione completa e a un potenziale di ritorno sull'investimento post-ammodernamento.
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