Este apartamento de 42 m² con una habitación se encuentra ubicado en Benamara, Málaga, a pocos metros del Mediterráneo. Completado en 1982, el desarrollo ofrece una vivienda bien conservada con acceso a zona comunitaria de piscinas, incluyendo un área infantil. La propiedad disfruta de una orientación sur, con terraza privada y vistas al jardín. Su ubicación en entorno urbanizado proporciona acceso inmediato a servicios esenciales y al entorno costero, con una inversión de 315.000€.
Comparativamente con otros desarrollos en la región, este apartamento en Benamara ofrece posición intermedia entre opciones más económicas en zonas del interior y propiedades de lujo en urbanizaciones exclusivas. Proyectos como Aquamar en Torre del Mar parten de 269.950€, aunque presentan ubicación más oriental, lejos del foco de servicios entre Marbella y Estepona. Lantana Residencial en Mijas ofrece precios inferiores (desde 205.000€), pero requiere mayor inversión en transporte para acceso a playas y servicios. Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000€) comparte similar entorno urbano costero, aunque en zona con mayor densidad turística. El valor de 315.000€ para esta propiedad refleja su ubicación consolidada, accesibilidad a servicios y característica de playa cercana, factores que la posicionan en segmento medio-alto dentro del mercado de segunda residencia en la Costa del Sol occidental. Su antigüedad (1982) representa diferenciador respecto a desarrollos nuevos, con posibles implicaciones en eficiencia energética pero con valor añadido de espacio consolidado y comunidad establecida.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad está situada en zona costera de Benamara, entre los municipios de Estepona y Marbella. La proximidad al mar (426 metros hasta la Playa Salduna) define su entorno inmediato, con acceso a pie a servicios comerciales y áreas de ocio. La elevación de 9 metros sobre el nivel del mar y la pendiente moderada hacia la playa (2.2%) facilitan el desplazamiento peatonal.
El apartamento satisface necesidades básicas de residencia secundaria o principal para una o dos personas. La distribución funcional con zona de estar integrada a la cocina, una habitación y terraza privada ofrece espacios definidos para descanso y vida diaria. Las instalaciones comunitarias, incluyendo piscina, extienden las posibilidades de ocio sin salir del complejo residencial.
La construcción data de 1982, lo que indica un edificio consolidado con sistemas y acabados correspondientes a su época. El estado de conservación se describe como bueno, con mantenimiento regular de áreas comunes. Esta antigüedad significa que las instalaciones y distribuciones responden a estándares de la década de 1980, no a especificaciones de construcción moderna.
El apartamento no ofrece espacios exteriores privados más allá de la terraza. No dispone de aparcamiento propio ni trastero incluido. La superficie limitada (42 m²) no permite redistribuciones significativas. Al tratarse de un edificio antiguo, no cuenta con certificaciones de eficiencia energética actualizadas ni características de construcción sostenible contemporáneas.
Este apartamento responde a necesidades de personas que buscan una residencia secundaria para períodos vacacionales o una inversión en alquiler a corto plazo. La distribución compacta y ubicación cercana a servicios lo hace práctico para solteros o parejas sin hijos que deseen pasar temporadas en la Costa del Sol. Para residentes principales, ofrece una opción económica en zona costera, aunque la superficie limitada puede resultar insuficiente para necesidades a largo plazo. Resulta especialmente adecuado para personas que priorizan acceso a pie a playa y servicios sobre espacios amplios. La presencia de instalaciones comunitarias como piscina aumenta su atractivo durante los meses estivales. Para inversores, la ubicación consolidada y demanda turística constante ofrecen potencial de retorno mediante alquiler vacacional, aunque es necesario considerar los costes de comunidad y mantenimiento asociados a edificios de esta antigüedad.
El apartamento presenta acabados correspondientes a su construcción original de 1982, con mantenimiento posterior que mantiene su estado en condición buena. La cocina está totalmente equipada con electrodomésticos integrados, aunque sin especificaciones de marca o modelo. El mobiliario está incluido en la venta, presentando conjunto funcional para uso inmediato sin necesidad de inversión adicional en equipamiento básico. Las armaduras empotradas en la habitación ofrecen capacidad de almacenamiento adecuada para la superficie disponible. El sistema de climatización incluye tanto frío como calor, permitiendo uso durante todo el año. Los materiales utilizados en construcción original responden a estándares de la época, con posibles limitaciones en aislamiento térmico y acústico comparados con edificios más recientes. Las zonas comunes presentan mantenimiento regular, con piscina y áreas ajardinadas en buen estado de conservación.
El precio de partida de 315.000€ se sitúa dentro del rango medio del mercado de propiedad en la zona de Benamara. Este valor corresponde a un apartamento de una habitación completamente amueblado en buen estado. La superficie de 42 m² resulta en un precio por metro cuadrado de aproximadamente 7.500€, cifra coherente con propiedades similares en la misma área. No se indican variaciones de precio según orientación o planta dentro del mismo edificio. El coste incluye el mobiliario existente, lo que representa un valor añadido frente a opciones sin amueblar en el mercado local.
Benamara ofrece un entorno residencial establecido con características de pueblo costero integrado en la urbanización continua de la Costa del Sol. Los residentes suelen establecer rutinas diarias que combinan vida en el apartamento con actividades exteriores. Las mañanas pueden iniciarse con desayuno en la terraza antes de realizar compras en supermercados cercanos o acudir a las playas a menos de un kilómetro. Las tardes suelen dividirse entre descanso en la vivienda y uso de instalaciones comunitarias como la piscina. La proximidad a servicios como farmacias, centros médicos y restaurantes permite gestionar necesidades diarias sin dependencia del vehículo. La vida comunitaria se desarrolla en un entorno internacional, con presencia de residentes permanentes y temporales de diversos países europeos, creando un ambiente cosmopolita pero relajado típico de zonas residenciales costeras establecidas.
La ubicación del apartamento en Benamara permite acceder a pie a múltiples servicios dentro de un radio de 1 km. Se identifican 20 restaurantes, 4 farmacias, 2 bancos y 1 parque en este perímetro, facilitando gestión de necesidades cotidianas sin desplazamiento motorizado. La conectividad con núcleos urbanos importantes como Estepona y Marbella se realiza a través de la autopista AP-7, situada a pocos kilómetros. El transporte público cuenta con 6 líneas que prestan servicio en la zona, con 50 paradas distribuidas por el entorno inmediato. Para desplazamientos internacionales, el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 52 km, aproximadamente 45 minutos en vehículo, mientras que el de Gibraltar queda a 45 km. La presencia del Colegio Internacional de Estepona a 800 metros lo hace accesible para familias con hijos en edad escolar que buscan educación internacional.
El mapa muestra la posición estratégica del apartamento en Benamara, con evidente proximidad a la línea costera mediterránea. Se observa cómo la propiedad se sitúa a igual distancia de Estepona y Marbella, permitiendo acceso a servicios de ambas ciudades. La distribución de playas, campos de golf y servicios en el entorno inmediato visualiza la conveniencia de la ubicación para vida residencial con acceso a ocio y servicios básicos sin necesidad de transporte motorizado para necesidades diarias.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Benamara se posiciona como área residencial intermedia entre importantes núcleos turísticos de la Costa del Sol. Situada aproximadamente a mitad de camino entre Estepona (al oeste) y Marbella (al este), la localización ofrece acceso relativamente equidistante a servicios de ambas ciudades. Este posicionamiento permite disfrutar de ambiente más tranquilo que en centros turísticos principales, manteniendo conectividad rápida mediante autovía. La zona forma parte del corredor costero conocido como New Golden Mile, área con desarrollo residencial consolidado y demanda estable de propiedad. La proximidad a clubes náuticos como Puerto José Banús (6,8 km) y centros comerciales amplía las opciones de ocio disponibles dentro de radio corto, posicionando el desarrollo como opción con acceso completo a servicios sin estar inmerso en zonas de mayor concentración turística.
El apartamento se beneficia de una ubicación estratégica respecto a principales servicios de interés. Las playas más cercanas son Salduna (426 m), Playa Isdabe (531 m) y Playa Atalaya (954 m), todas accesibles a pie en menos de 15 minutos. Las instalaciones deportivas incluyen campos de golf como El Campanario (1,3 km) y El Paraíso (1,7 km), alcanzables en breves trayectos. Para necesidades médicas, el hospital más próximo se encuentra a 5,2 km, aproximadamente 10 minutos en vehículo. El aeropuerto internacional de Málaga está situado a 44 km en línea recta, con tiempo de trayecto habitual de 40-50 minutos dependiendo del tráfico. Los puertos deportivos como Puerto José Banús quedan a 6,8 km, ofreciendo opciones de ocio náutico y restauración de alto nivel. La presencia de puntos de recarga para vehículos eléctricos a menos de 1 km (891 m) facilita la movilidad sostenible.
| Distancia a la playa | 0,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Benamara disfruta de un clima mediterráneo típico de la Costa del Sol, con temperatura media anual de 18,1°C y rangos mensuales entre 12°C en invierno y 28°C en verano. La ubicación a solo 9 metros sobre el nivel del mar y la pendiente suave hacia la costa (2,2%) contribuyen a microclima moderado por influencia marítima. La región registra aproximadamente 3.848 horas de sol anuales, situándose entre las zonas más soleadas de Europa. El período de baño se extiende durante 4 meses al año, con temperatura del agua igual o superior a 20°C, generalmente desde junio hasta septiembre. Estas condiciones climáticas permiten uso intensivo de espacios exteriores como terrazas y zonas comunes durante gran parte del año. La elevada insolación y temperaturas moderadas en invierno definen el atractivo residencial de la zona como destino de segunda residencia o jubilación.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a múltiples playas constituye uno de los principales valores recreativos del apartamento. La Playa Salduna, a solo 426 metros, ofrece acceso directo al Mediterráneo, seguida por Playa Isdabe (531 m) y Playa Atalaya (954 m), todas accesibles mediante paseos costeros. Estas playas presentan características típicas de la zona, con arena fina y aguas tranquilas adecuadas para baño. Para práctica de golf, el área cuenta con varias opciones cercanas: El Campanario Golf Course (1,3 km) y El Paraíso Golf Club (1,7 km), ambos campos de 18 hoyos con instalaciones complementarias. Las opciones deportivas se completan con centros como RozaRossa Tennis and Padel Club (0,8 km), ofreciendo instalaciones para tenis y pádel, deportes populares en la región. La presencia de 20 restaurantes en radio de 2 km proporciona amplia oferta gastronómica sin necesidad de desplazamientos significativos.
Fuente: OpenStreetMap
Benamara se posiciona como área residencial intermedia entre importantes núcleos turísticos de la Costa del Sol. Situada aproximadamente a mitad de camino entre Estepona (al oeste) y Marbella (al este), la localización ofrece acceso relativamente equidistante a servicios de ambas ciudades. Este posicionamiento permite disfrutar de ambiente más tranquilo que en centros turísticos principales, manteniendo conectividad rápida mediante autovía. La zona forma parte del corredor costero conocido como New Golden Mile, área con desarrollo residencial consolidado y demanda estable de propiedad. La proximidad a clubes náuticos como Puerto José Banús (6,8 km) y centros comerciales amplía las opciones de ocio disponibles dentro de radio corto, posicionando el desarrollo como opción con acceso completo a servicios sin estar inmerso en zonas de mayor concentración turística.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.7°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.8°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Ref: VL696432
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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