このベナマラのアパートメントは、コスタ・デル・ソル西海岸エリアの他の物件と比較すると、立地面で明確な特徴を持っています。同じ価格帯のトーレ・デル・マルのアクアマール（26万9,950ユーロ～）やエステポナのエセルナ・ホームズ2（25万9,000ユーロ～）と比較すると、本物件はビーチやゴルフコースへのアクセスがより良好です。特にサルドゥーナビーチまで426メートルという距離は、コスタ・デル・ソルのアパートメントとして特に優れた立地と言えます。ミハスのランタナ・レシデンシャル（20万5,000ユーロ～）はより手頃な価格帯ですが、ベナマラはエステポナとマルベジャという2つの主要都市の中間地点という利点があり、より多様な施設やサービスへのアクセスが可能です。また、多くの観光地とは異なり、ベナマラは比較的落ち着いた住宅地でありながら、観光施設や商業施設にもアクセスできるというバランスの取れた環境です。コスタ・デル・ソルの中でも「ゴルフ・バレー」として知られるエリアに位置することから、ゴルフ愛好家にとっては特に魅力的な立地と言えるでしょう。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルのベナマラ地区に位置し、海岸からわずか426メートルの距離にあります。周辺は都市化されたエリアで、スーパーマーケット、レストラン、薬局などの日常生活に必要な施設が徒歩圏内にあります。標高9メートルの平坦な地形（傾斜2.2％）に位置しており、移動が容易です。
この物件は1ベッドルーム、1バスルームのレイアウトで、単身者やカップルに適した居住スペースを提供します。南向きの配置と私有テラスにより、十分な日光を取り入れることができます。コミュニティプール、子供用プール、エアコン、完備したキッチン、組み込み収納など、快適な生活に必要な設備が整っています。
このプロジェクトは1982年に完成しており、新築物件ではありません。建設状態は「完成済み」となっており、即時入居可能です。築年数を考慮すると、建物の状態は「良好」と評価されていますが、年代に応じた維持管理の必要性がある点に留意が必要です。
この物件の制限事項として、居住スペースが42平方メートルと比較的小さいことが挙げられます。また、築年数が1982年と古いため、最新の建築基準や断熱基準を満たしていない可能性があります。さらに、プライベートな駐車場はなく、近隣の共同駐車場に依存する必要があります。
このアパートメントは、海岸近くでの第二の住居を探している人々に適しています。特に、ゴルフとビーチライフを楽しみながら、都市の便利さも重視する単身者やカップルにとって魅力的な選択肢となるでしょう。週末や休暇に使用する予定で、維持管理の手間が少ない物件を求めている方にも向いています。また、スペインの海岸沿いでの生活を初めて体験する方にとって、立地の良さと生活の便が整ったこの物件は、コスタ・デル・ソルでの生活への良い第一歩となるでしょう。さらに、投資目的で賃貸収入を得たい方にとっても、ビーチやゴルフコースに近いという立地は、観光客や長期滞在者にアピールできる要素となります。
この物件の状態は「良好」と評価されています。設備としてエアコン（冷暖房両用）、完全に設置されたキッチン、組み込み収納が備わっており、日常生活に必要な基本的な快適性は確保されています。私有テラスは、外部スペースを活用できる利点となっています。ただし、1982年築であることを考慮すると、配管、電気設備、窓や断熱材などの一部要素は、経年劣化の可能性があり、将来的な更新が必要となる可能性があります。コミュニティプールと子供用プールが維持管理されており、共有施設の品質は一定水準に保たれています。南向きの配置は、日光の取り込み面では有利ですが、夏場の暑さ対策としてはエアコンの稼働が必要となります。全体的に、機能性に重点を置いた実用的な仕上げが特徴で、豪華さよりも実用性を重視した住まいと言えます。
この物件の価格は31万5,000ユーロからとなっています。コスタ・デル・ソル地域の類似物件と比較すると、ベナマラの立地とビーチへの近さを考慮すると、この価格帯は市場標準の範囲内にあります。同地域の比較対象物件としては、トーレ・デル・マルのアクアマール（26万9,950ユーロ～）、ミハスのランタナ・レシデンシャル（20万5,000ユーロ～）、エステポナのエセルナ・ホームズ2（25万9,000ユーロ～）などがあります。これらの物件と比較すると、本物件は築年数が古いものの、完成状態で即時入居可能という利点があります。
ベナマラのこのアパートメントでの生活は、海岸と都市利便性のバランスが取れたものとなるでしょう。朝は私有テラスでコーヒーを飲みながら、一日の計画を立てることができます。サルドゥーナビーチまで徒歩5分という距離は、日常的にビーチを散策したり、夕暮れ時に波の音を楽しむのに理想的です。周辺には20軒のレストランと5軒のカフェがあり、地元の雰囲気を味わうことができます。買い物は近くのスーパーマーケットで済ませられ、週末にはエル・カンパナリオ・ゴルフコースでのラウンドや、近くの公園でのんびり過ごすことも可能です。四季を通じて年間3,848時間の日照時間に恵まれ、特に4ヶ月にわたる海水浴シーズンは、地中海沿岸の生活を満喫できる時期です。
このアパートメントの周辺環境は、日常生活に必要なほとんどの施設が徒歩圏内にあるという利便性に特徴があります。スーパーマーケットまで675メートル、薬局まで709メートル、最寄りの病院まで5.2キロメートルという距離は、日常の買い物や医療ニーズを十分に満たすものです。交通面では、6つの公共交通路線と50の停留所が近くにあり、自動車なしでの移動も可能です。海岸沿いの立地ながら、商業施設やサービス業が周辺に集中しており、閑散とした季節でも基本的な生活に不自由しない環境が整っています。また、イングリッシュスクール（The International School of Estepona）が0.8キロメートル圏内にあり、子連れの家庭にとっても教育的な環境が整っています。周辺には20軒のレストランと5軒のカフェがあり、地元の食文化を楽しむ機会が豊富にあります。
この地図は、ベナマラ地区に位置するアパートメントの立地を示しています。海岸線に沿った平地に位置し、サルドゥーナビーチ（426m）、エル・カンパナリオ・ゴルフコース（1.3km）、エステポナ国際学校（0.8km）といった主要施設への近さがわかります。周辺は住宅地と商業施設が混在するエリアで、6つの公共交通路線が接続されていることも示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はコスタ・デル・ソル地域のベナマラ地区に位置し、マラガ県内の西海岸エリアにあたります。エステポナ（東へ約5キロメートル）とマルベジャ（東へ約15キロメートル）という2つの主要な観光都市の中間地点に位置し、両都市の利便性を享受できる立地です。このエリアはコスタ・デル・ソルの中でも特にゴルフコースが集中する「ゴルフ・バレー」として知られ、多くのゴルフ愛好家が訪れる地域です。エステポナ国際学校（0.8キロメートル）が近くにあることは、この地域が国際的なコミュニティも受け入れていることを示しています。マラガ市中心部へは東へ約80キロメートル、ジブラルタル国境までは西へ約50キロメートルの距離にあり、コスタ・デル・ソルの中でも比較的西側に位置する戦略的な地点と言えます。
この物件からのアクセスは、主要な施設までの距離が比較的近く、利便性に優れています。最寄りのサルドゥーナビーチまで426メートル、プレヤ・イスダベまで531メートル、プレヤ・アタラヤまで954メートルと、3つのビーチが歩いて行ける距離にあります。ゴルフ愛好家には、エル・カンパナリオ・ゴルフコースが1.3キロメートル、エル・パライソ・ゴルフクラブが1.7キロメートルの距離にあり、日常的なゴルフプレイが可能です。最寄りの空港はマラガ・コスタ・デル・ソル空港で約44キロメートル、ジブラルタル空港まで約45キロメートル、車で45～60分程度で到着できます。マリーナやヨットハーバーとしては、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌスまで6.8キロメートル、車で約15分の距離です。電気自動車のユーザーには、891メートルの距離にEV充電ステーションがあり、日常的な充電に便利です。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この物件は年平均気温18.1℃、年間日照時間3,848時間という温暖な気候に恵まれた地中海性気候の地域に位置しています。夏季の平均気温は28℃前後、冬季は12℃前後と、一年を通じて過ごしやすい気候です。海水温が20℃以上になる海水浴シーズンは年間約4ヶ月間あり、5月から9月にかけては海で泳ぐことを楽しむことができます。標高9メートルの平坦な地形に位置しているため、高低差による気候の変化はほとんどありません。年間32回の地元の祭りやイベントは、地域の文化や伝統に触れる機会を提供します。南向きの配置は、日中の日照を最大限に活用できる利点があり、特に冬場は暖かい日差しを室内に取り込むことができます。この気候条件は、屋外での活動を一年を通じて楽しむことを可能にし、地中海沿岸のライフスタイルを満喫するには理想的な環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からは3つのビーチが徒歩圏内にあり、海岸レクリエーションに最適な立地です。最も近いサルドゥーナビーチは426メートル、プレヤ・イスダベは531メートル、プレヤ・アタラヤは954メートルの距離にあります。これらのビーチは日常的な散歩や日光浴、海水浴に便利です。ゴルフ愛好家には、エル・カンパナリオ・ゴルフコース（1.3キロメートル）とエル・パライソ・ゴルフクラブ（1.7キロメートル）が近く、週末を含む定期的なゴルフプレイが可能です。スポーツ施設としては、ロサロッサ・テニス・アンド・パデルクラブが0.8キロメートル、クラブ・デ・テニスが2.0キロメートルの距離にあり、テニスやパデルなどのスポーツ活動も手軽に楽しめます。近くには公園も1か所あり、自然の中でのんびり過ごすスペースとして利用できます。海岸沿いの立地は、水上スポーツやビーチバレーなどの活動にもアクセスしやすく、アクティブな海岸ライフを送るには理想的な環境です。
出典: OpenStreetMap
この物件はコスタ・デル・ソル地域のベナマラ地区に位置し、マラガ県内の西海岸エリアにあたります。エステポナ（東へ約5キロメートル）とマルベジャ（東へ約15キロメートル）という2つの主要な観光都市の中間地点に位置し、両都市の利便性を享受できる立地です。このエリアはコスタ・デル・ソルの中でも特にゴルフコースが集中する「ゴルフ・バレー」として知られ、多くのゴルフ愛好家が訪れる地域です。エステポナ国際学校（0.8キロメートル）が近くにあることは、この地域が国際的なコミュニティも受け入れていることを示しています。マラガ市中心部へは東へ約80キロメートル、ジブラルタル国境までは西へ約50キロメートルの距離にあり、コスタ・デル・ソルの中でも比較的西側に位置する戦略的な地点と言えます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.7°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.9°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.8°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
Ref: VL696432
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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