Стан са једном спаваћом собом у Бенамари, малагском приморском насељу. Налази се на само 426 метара од плаже Салдуне, у урбаном окружењу са бројним услужним објектима у пешичкој удаљености. Грађевина је завршена 1982. године и спремна је за усељење. Стан има 42 квадратна метра стамбеног простора, са приватном терасом и погледом на башту и базен. Улазни простор сачињава дневни боравак са отвореним кухињским делом и једном спаваћом собом.
Упоређујући Бенамара са сличним пројектима у регији, примећују се значајне разлике у цени и локацији. Аквамар у Торре дел Мару нуди сличне стандардне станове од €269.950, али са лошијом локацијом у односу на плажу. Лантана Ресиденцијал у Мијасу почиње од €205.000, али се налази даље од мора, са мање урбаних садржаја у непосредној близини. Етерна Хоумс 2 у Естепони (од €259.000) пружа сличне услове, али Бенамара нуди бољу равнотежу између цене, локације и приступа плажама. Што се тиче регионалног контекста, станови у Бенамари су обично 5-10% скропљенији од оних у Марбељи или Естепони, али уз сличан приступ услугама и бољу повезаност са природним богатствима попут плажа и голф терена, што их чини паметном инвестицијом за оне који траже аутентичан медитерански животни стил без премије цена везаних за познате туристичке центре.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Смештен у приморском делу Бенамаре, на свега неколико стотина метара од неколико плажа. Локација нуди директан приступ обали и урбаној инфраструктури. У околини се налазе бројни ресторани, кафићи и трговине доступне пешке. Положај омогућава лак живот са минималним потребама за аутомобилом, уз очување повезаности са културним и природним богатствима региона.
Стан са 42 квадратна метра погодује особама које вреднују функционалност и близину мору. Једна спаваћа соба и једно купатило чине га практичним за појединце или парове. Прстенаста тераса пружа простор за опуштање на отвореном, док се близина плажа и услуга прилагођава потребама за активним животним стилом са минималним одржавањем.
Зграда је завршена 1982. године и представља зрелу грађевинску целину. Стан се налази у стању спремном за усељење, без чекања на завршетак радова. Година изградње указује на доказану издржљивост конструкције, а опрема и климатизација су модернизовани како би се задовољиле савремене стамбене потребе и стандарди комфорта.
Стан не нуди велику стамбену површину, са само 42 квадратна метра и једном спаваћом собом, што га чини неадекватним за веће породице. Зграда није нова, што може значити потребу за потенцијалним адаптацијама. Нема сопствени паркинг простор, што може бити ограничење у региону где је аутомобил често потребан за транспорт до удаљенијих дестинација.
Овај стан би одговарао појединцу или пару који тражи практично пребивалиште у близини мора без великих обавеза у вези са одржавањем. Идеалан је за оне који желе другу кућу на приморју за викенде и празнике, као и за пензионере који желе да уживају у тихини медитеранског начина живота. Близина голф терена чини га погодним за голф ентузијасте, док пружа могућност пасивног прихода кроз изнајмљивање током туристичке сезоне. Због близине међународне школе, може бити погодан и за родитеље који желе да живе у Шпанији током школовања своје деце. Особе које траже први стан у Шпанији или почетну инвестицију у страни имовини могу пронаћи ову опцију атрактивном због њене функционалности и локације.
Стан нуди стандардну квалитетну опрему са функционалним елементима прилагођеним свакодневном животу. Клима уређај омогућава уживање у унутрашњем комфорту током целе године, са могућношћу грејања и хлађења. Уграђени ормари у спаваћој соби максимизирају коришћење простора и пружају практична решења за чување. Кухиња је потпуно опремљена и спремна за употребу, што убрзава процес усељења. Тераса са погледом на башту и базен пружа приватни простор за опуштање. Стан се испоручује потпуно намештен, што елиминише потребу за додатним инвестицијама у намештај и опрему. Укупно стање објекта описано је као добро, са регуларним одржавањем заједничких простора у згради.
Цена од 315.000 € за стан од 42 м² позиционише га у средњи ценовни распон за ову локацију. Када се узме у обзир непосредна близина плаже и урбаних садржаја, цена одражава вредност локације. Упоређујући са сличним пројектима у региону, као што су Аквамар у Торре дел Мару (од 269.950 €) или Етерна Хоумс 2 у Естепони (од 259.000 €), овај стан нуди конкурентску вредност уз бољу локацију у односу на обалу. Цена подразумева потпуно намештен стан, што елиминише додатне трошкове опремања.
Живот у овом стану у Бенамари фокусиран је на уживање у медитеранском начину живота уз минималну удаљеност до мора. Јутарња кафа на тераси са погледом на башту постаје дневни ритуал пре одласка до обале, која је доступна пешак за мање од пет минута. Пешачки круг станице укључује посете локалним трговинама и ресторанима, где могућност прикупљања свежих намирница и локалних специјалитета постаје део дневне рутина. Клизна врата терасе омогућавају бескрајно уживање у медитеранској клими и природној светлости током целе године. За оне који воле голф, два голф клуба на удаљености мањој од 2 км пружају рекреативне могућности, док близина међународне школе чини локацију погодном и за породице са децом.
Бенамара нуди урбани смештај уз очување приморског шарма, са 20 ресторана, 5 кафића, 4 апотеке и 2 банке у радијусу од 2 километра. Локални парк пружа зелену оазу за одмор и рекреацију, док два тениска и падел клуба задовољавају потребе спортских ентузијаста. Јавни транспорт са 6 линија и 50 стајалишта обезбеђује добру повезаност са околним градовима. Удаљеност од аеродрома (44 км) чини локацију практичном за међународне путнике, док близина међународне школе (0,8 км) додатно повећава привлачност за породичне купце. Густина услуга у околини омогућава практичан живот без потребе за честим коришћењем аутомобила.
Карта показује стратешки положај стана у Бенамари, са приметном близином трију плажа и двају голф клубова. Локација је окружена урбаном инфраструктуром са лаком доступношћу до Естепоне на истоку и Марбеље на западу. Близина ауто-пута омогућава брзу повезаност са ширем регионом Златне обале.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Бенамара се налази између популарних дестинација Марбеља и Естепона на Златној обали. Њена позиција омогућава лак приступ већим урбаним центрима, али са више приватности и мање гужви него у главним туристичким центрима. На 6,8 км налази се позната марина Пуерто Банус, док је Естепона на око 15 км. Локација представља баланс између приступачности градских садржаја и очувања мирнијег, резиденцијалног карактера, што је чини привлачном за оне који траже аутентичније медитеранско искуство без великих гомила.
Најближа плажа Салдуна налази се на само 426 метара од стана, док се плаже Игра Исдабе и Аталаја налазе на 531 и 954 метара респективно. До голф терена Ел Кампанарио стиже се за 1,3 км, а до голф клуба Ел Параисо за 1,7 км. Супермаркети су доступни на 675 метара, док апотека налази на 709 метара. На 5,2 км налази се болница, што обезбеђује сигурност у случају здравствених проблема. Аеродром Малага удаљен је 52 км, а аеродром Гибралтар 45 км, што чини локацију погодном за међународне путнике и госте.
| Удаљеност до плаже | 0.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација ужива у просечно 3.848 сунчаних сати годишње, што је значајно изнад просека европских региона. Просечна годишња температура износи 18,1°C, са сезонским флуктуацијама од 12°C зими до 28°C лети. Период за пливање траје 4 месеца, када температура воде прелази 20°C. Наплавина терена од 2,2% према плажи осигурава благи приступ без стрмих успона. Надморска висина од само 9 метара пружа благу микроклиму уз утицај медитеранског мора, смањујући екстремне температурне варијације и доприносећи угодном животу на отвореном током целе године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
У непосредној близини налазе се три плаже: Салдуна (426 м), Игра Исдабе (531 м) и Аталаја (954 м), које нуде разноврсне могућности за уживање у мору и сунцу. Локација је посебно погодна за љубитеље голфа, са голф теренима Ел Кампанарио (1,3 км) и Ел Параисо (1,7 км) у близини. За спортске ентузијасте доступни су РоЗаРосса Тенис и Падел клуб (0,8 км) и Клуб тениса (2,0 км), пружајући могућности за активан одмор током целе године. Заливска марина Пуерто Депортиво Хосе Банус (6,8 км) нуди додатне садржаје за водене спортове и друштвене активности.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.7°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 23.9°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.8°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL696432
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID