Cet appartement à Benamara est une résidence d'une chambre de 42 m² située dans un environnement urbain côtier de la Costa del Sol. Il est entièrement meublé et dispose d'une terrasse privée. Le complexe offre une piscine commune et une piscine pour enfants. L'appartement a une orientation sud et offre des vues sur le jardin et la piscine. La construction a été achevée en 1982 et l'état général est décrit comme bon. L'emplacement offre un accès direct aux commodités à distance de marche et les plages sont très proches.
Comparé à d'autres projets de la région, Benamara offre une combinaison équilibrée d'emplacement côtier et d'équipements à un prix concurrentiel. Aquamar à Torre del Mar, avec des prix à partir de 269 950 €, offre des appartements similaires mais est situé plus loin des centres touristiques les plus animés de la Costa del Sol. Lantana Residencial à Mijas, avec des prix à partir de 205 000 €, est plus abordable mais se trouve dans une zone plus résidentielle avec moins d'accès direct à la côte. Etherna Homes 2 à Estepona, avec des prix à partir de 259 000 €, se situe dans une gamme de prix similaire mais offre probablement une construction plus moderne. L'avantage de Benamara est l'environnement établi avec une excellente infrastructure et une connexion directe à la fois aux plages et aux terrains de golf. Contrairement aux nouveaux développements en périphérie des villes, Benamara offre un environnement de vie entièrement développé où tous les équipements sont déjà présents. La situation entre Estepona et Marbella donne aux résidents accès à deux des villes les plus dynamiques de la Costa del Sol sans vivre directement dans le centre animé. Pour les acheteurs cherchant une combinaison de style de vie méditerranéen, d'équipements pratiques et de possibilités récréatives, Benamara représente une option intéressante dans le segment moyen du marché.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans un environnement urbain directement sur la côte de Benamara, Malaga. L'emplacement combine usage commercial et fonctions résidentielles. Avec une altitude de seulement 9 mètres au-dessus du niveau de la mer et une orientation sud, le logement se situe dans une zone côtière plate avec des pentes minimales (2,2% vers la mer).
Cet appartement offre une solution de logement pratique pour une personne ou un couple. Le logement dispose d'une chambre à coucher, d'une salle de bain et d'une cuisine ouverte dans le salon. Avec 42 m² de surface habitable et 14 m² de terrasse, il convient pour une résidence permanente ou comme résidence secondaire. Les équipements communs comme la piscine améliorent le confort de vie.
Le projet a été achevé en 1982 et n'appartient donc pas aux constructions récentes. L'état général de l'appartement est décrit comme bon. En tant que bâtiment plus ancien, il a fait ses preuves en termes de durabilité. Étant donné la période de construction, les propriétaires peuvent envisager les futurs besoins d'entretien typiques des bâtiments de cet âge.
L'appartement a un espace limité avec seulement 42 m² de surface habitable et une chambre à coucher, ce qui ne convient pas aux grandes familles. Le stationnement n'est pas explicitement mentionné. Étant donné la date de construction de 1982, l'efficacité énergétique et l'isolation peuvent ne pas répondre aux normes modernes actuelles sans adaptations. Aucun espace de rangement ou de stockage supplémentaire n'est mentionné.
Cet appartement convient à différents besoins de logement et étapes de la vie. Pour les acheteurs qui recherchent une résidence secondaire dans le sud de l'Espagne, la combinaison de l'emplacement côtier, des dimensions pratiques et du mobilier complet offre une option attrayante pour les vacances et les séjours courts. La présence d'une piscine commune et la proximité des plages le rendent adapté pour ceux qui apprécient la vie en plein air et les sports nautiques. Pour les acheteurs envisageant de s'installer (partiellement) en Espagne, l'emplacement avec ses commodités à distance de marche offre un point de départ pratique. La proximité d'une école internationale et d'équipements médicaux à une distance raisonnable le rend également attrayant pour les petites familles ou les expatriés. Les investisseurs peuvent trouver l'emplacement précieux en raison des possibilités de location potentielles dans cette zone côtière populaire. Pour les passionnés de golf, la présence de plusieurs terrains de golf à courte distance est un atout important. L'emplacement à 44 km de l'aéroport et la bonne accessibilité le rendent également pratique pour les voyageurs fréquents entre l'Espagne et leur pays d'origine.
Étant donné l'année de construction 1982, cet appartement représente la qualité de construction et les matériaux de cette période. L'état général est décrit comme bon, ce qui indique un entretien régulier au fil des ans. L'appartement est entièrement meublé, ce qui suggère que la finition intérieure a reçu une attention récente. La cuisine est décrite comme 'entièrement équipée', ce qui suggère qu'elle contient des appareils fonctionnels et un espace de travail. La présence de climatisation (air chaud et froid) indique que des systèmes modernes de contrôle climatique ont été installés, ce qui est important pour le confort tout au long de l'année dans le climat méditerranéen. Les placards intégrés dans la chambre à coucher offrent un espace de rangement pratique et montrent que la fonctionnalité a été prise en compte dans la finition. La terrasse privée offre un espace de vie supplémentaire et est une caractéristique importante du style de vie méditerranéen. Bien que le bâtiment ne réponde pas aux normes actuelles strictes d'efficacité énergétique pour les nouvelles constructions, la combinaison de l'orientation sud et la proximité de la mer ont probablement un effet naturel de régulation climatique qui améliore l'habitabilité sans consommation d'énergie excessive.
Cet appartement est disponible à partir de 315 000 €. Étant donné l'emplacement côtier direct de Benamara et les commodités à distance de marche, cela représente un prix conforme au marché pour un appartement d'une chambre dans cette région. La surface totale de 42 m² d'espace de vie complétée par une terrasse de 14 m², le mobilier complet et l'orientation sud sont des facteurs qui contribuent à la valeur. Par rapport à des projets similaires dans la région, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), le prix est légèrement supérieur, ce qui peut s'expliquer par l'emplacement côtier direct et les équipements étendus dans l'environnement immédiat.
Benamara offre un environnement de vie pratique où la vie quotidienne se déroule principalement à distance de marche. La proximité des plages, des magasins et des restaurants signifie que les résidents dépendent peu d'un véhicule pour leurs activités quotidiennes. La matinée peut commencer par une courte marche jusqu'à la plage de Salduna, à seulement 400 mètres, suivie d'une visite dans l'un des cafés locaux pour le petit-déjeuner. L'orientation sud de l'appartement assure un éclairage naturel tout au long de la journée, contribuant à un climat de vie agréable. Les heures de l'après-midi peuvent être passées à la piscine commune ou sur la terrasse privée. Pour ceux qui aiment le sport, il y a des possibilités à proximité, y compris des clubs de tennis et de padel et des terrains de golf à courte distance. La présence de 20 restaurants dans un rayon de 2 km offre des options de restauration diverses sans longs temps de déplacement. La présence d'une école, de pharmacies et d'équipements médicaux à une distance raisonnable rend l'emplacement également pratique pour une résidence permanente.
L'environnement immédiat de cet appartement est caractérisé par un mélange de fonctions résidentielles et commerciales avec d'excellentes commodités à courte distance. Dans un rayon de 2 kilomètres, on trouve 20 restaurants, 5 cafés, 4 pharmacies, 2 banques et un parc, ce qui indique une atmosphère locale animée avec divers services. La présence d'une école internationale à seulement 800 mètres est un avantage important pour les familles avec enfants. Les équipements médicaux sont bien accessibles avec un hôpital à 5,2 km et plusieurs pharmacies à distance de marche. Les transports en commun sont bien développés avec 6 lignes de bus et 50 arrêts à proximité, ce qui facilite la mobilité sans véhicule personnel. Pour les véhicules électriques, il y a une borne de recharge à 891 mètres. Les infrastructures de loisirs sont excellentes avec plusieurs plages à distance de marche, des terrains de golf à courte distance et des installations sportives comme des clubs de tennis et de padel dans l'environnement immédiat. La proximité de la marina Puerto Deportivo José Banus (6,8 km) offre des possibilités de sports nautiques et d'activités sociales. L'emplacement à 44 kilomètres de l'aéroport de Malaga et à 45 kilomètres de Gibraltar rend les voyages internationaux et nationaux pratiquement accessibles.
La carte montre la position stratégique de Benamara le long de la Costa del Sol, entre Estepona et Marbella. L'appartement se trouve dans la partie urbaine côtière, à courte distance de marche de plusieurs plages et équipements. La proximité des terrains de golf et des installations sportiques est clairement visible, ainsi que les excellentes connexions avec les villes environnantes et les aéroports. La carte confirme la topographie plate de la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benamara est stratégiquement situé entre Estepona et Marbella, deux villes importantes de la Costa del Sol. Cette position offre aux résidents les avantages d'un lieu de villégiature côtier calme avec un accès rapide aux équipements urbains. Estepona, à courte distance, est connue pour son charmant centre historique, son port et sa longue promenade en bord de mer. Marbella, un peu plus loin, offre une atmosphère internationale avec des magasins de luxe, des restaurants et une vie nocturne. La proximité de Puerto Banús (6,8 km) donne accès à l'une des marinas les plus exclusives de la Méditerranée. En même temps, Benamara conserve sa propre identité de communauté côtière résidentielle avec des équipements locaux. La proximité d'écoles internationales et d'équipements médicaux à Estepona et Marbella renforce la valeur pratique de cette position intermédiaire.
Cet appartement offre un excellent accès aux équipements importants. Les plages sont très proches avec Salduna à seulement 426 mètres, Playa Isdabe à 531 mètres et Playa Atalaya à 954 mètres. Ces courtes distances rendent les visites quotidiennes à la plage une option réaliste. Pour les passionnés de golf, il y a plusieurs options à proximité : El Campanario Golf Course à 1,3 km et El Paraíso Golf Club à 1,7 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 52 km, tandis que l'aéroport de Gibraltar est à 45 km, ce qui rend les vols nationaux et internationaux accessibles. La proximité des centres urbains est renforcée par la présence de 20 restaurants, de divers magasins et services à distance de marche. La marina de Puerto Banús, connue pour ses équipements de luxe, est accessible à 6,8 km. Pour les supermarchés, il y en a un à 675 mètres, ce qui rend les courses quotidiennes pratiques sans moyen de transport.
| Distance plage | 0,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benamara bénéficie d'un excellent climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,1°C. Les températures varient tout au long de l'année entre 12°C et 28°C, assurant des hivers doux et des étés chauds sans chaleur extrême. Avec 3 848 heures d'ensoleillement par an, la région est l'une des plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade dure quatre mois, pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C, idéale pour les activités de plage et les sports nautiques. L'emplacement se situe à seulement 9 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui contribue à un climat doux sans fluctuations de température extrêmes. La pente minimale de 2,2% vers la mer rend le terrain plat et facile à parcourir, ce qui est un avantage, surtout pour les personnes âgées ou celles ayant des problèmes de mobilité. La position côtière assure une brise marine rafraîchissante qui atténue la chaleur estivale. La combinaison de ces facteurs climatiques rend la région adaptée à une vie extérieure active pendant une grande partie de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
L'environnement immédiat offre diverses possibilités récréatives, notamment en ce qui concerne les plages et le golf. Les plages les plus proches, Salduna (426 m), Playa Isdabe (531 m) et Playa Atalaya (954 m), sont toutes à distance de marche de l'appartement. Ces plages offrent des possibilités de natation, de bronzage et de sports nautiques. Pour les golfeurs, il y a plusieurs excellentes options à proximité : El Campanario Golf Course à 1,3 km et El Paraíso Golf Club à 1,7 km. Ces terrains de golf offrent des parcours exigeants avec des éléments de paysage typiquement andalous. Les amateurs de tennis et de padel peuvent se rendre au RozaRossa Tennis and Padel Club à 0,8 km et au Club de Tenis à 2,0 km. La marina Puerto Deportivo José Banus à 6,8 km offre non seulement des possibilités d'amarrage pour les bateaux, mais aussi diverses activités nautiques et une atmosphère sociale animée. La présence de plusieurs parcs et zones vertes dans l'environnement contribue à la valeur récréative de l'emplacement.
Source: OpenStreetMap
Benamara est stratégiquement situé entre Estepona et Marbella, deux villes importantes de la Costa del Sol. Cette position offre aux résidents les avantages d'un lieu de villégiature côtier calme avec un accès rapide aux équipements urbains. Estepona, à courte distance, est connue pour son charmant centre historique, son port et sa longue promenade en bord de mer. Marbella, un peu plus loin, offre une atmosphère internationale avec des magasins de luxe, des restaurants et une vie nocturne. La proximité de Puerto Banús (6,8 km) donne accès à l'une des marinas les plus exclusives de la Méditerranée. En même temps, Benamara conserve sa propre identité de communauté côtière résidentielle avec des équipements locaux. La proximité d'écoles internationales et d'équipements médicaux à Estepona et Marbella renforce la valeur pratique de cette position intermédiaire.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.7°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.9°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.8°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL696432
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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