Butas Benamara mieste siūlo visapusišką sprendimą gyventi netoli Costa del Sol pakrantės. Pastatytas 2005 metais ir renovuotas, šis 80 m² objektas turi 2 miegamuosius, 2 vonios kambarius ir 100 m² privačią sodą. Išsidėstęs tik 426 metrus nuo Salduna paplūdimio, įsikūręs žmonių gyvenamame rajone su pėsčiomis pasiekiamomis kasdieninėmis paslaugomis. Gyvenamasis kompleksas apima bendras patalpas, o privačia lauko erdvė suteikia išplėstinius gyvenimo galimybes. Nekilnojamas turtas yra baigtas būsto variantas subrendusioje pajūrio bendruomenėje su įrengta infrastruktūra ir paslaugomis.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas yra tiesiogiai įsikūręs Costa del Sol pakrantėje tarp Esteponos ir Marbelos. Artima aplinka jungia gyvenamąjį rajoną su prekybinėmis paslaugomis per trumpą atstumą. Nekilnojamas turtas išlaiko tiesioginį ryšį su jūra, būdamas integruotas į miesto struktūrą, kurią užtikrina kasdieninės būtinybės be transporto reikalavimų. Ši pakrantės padėtis leidžia gyventojams patirti Viduržemio jūros gyvenimą su praktiniu prieigimu prie paplūdimio veiklų ir miesto patogumų.
Butas tenkina funkcinius būsto reikalavimus per savo praktinį išplanavimą ir papildomas erdves. Turėdamas du miegamuosius ir du vonios kambarius, apgyvendinimas tinka mažesnėms namų ūkiams ar antrinėms būsto poreikiams. Privatus sodas išplečia gyvenamąją erdvę lauke, būtiną Viduržemio jūros gyvenimo stiliaiui patirti. Erdvių ir išorės erdvių derinys palaiko kasdieninį komfortą ir sezonišką prisitaikymą. Nekilnojamojo turto orientacija ir padėtis maksimaliai išnaudoja natūralią šviesą per visą dieną, tenkindami pagrindinius gyvenimo komforto reikalavimus.
Pastatas atspindi baigtą statybą iš 2005 metų, pozicionuodamas jį kaip subrendusį nekilnojamąjį turtą įkurtame gyvenamajame rajone. Priešingai nei nauji projektai, šis projektas turi pranašumą dėl iš karto galimo apsigyvenimo be statybų delsimų ar neaiškumų. Renovacijos istorija rodo atnaujinimus, siekiant išlaikyti šiuolaikinius standartus, išsaugant originalią struktūrinį vientisumą. Šis plėtros etapas siūlo pranašumų dėl kaimynystės stabilumo, matomos statybos kokybės ir iš karto prieinamumo be laukimo laikotarpių, susijusių su naujais statybos objektais.
Šis nekilnojamas turtas nepateikia privačios stovėjimo aikštelės, o priklauso nuo bendros stovėjimo aikštelės, kuri gali turėti prieinamumo apribojimų pikiniais laikotarpiais. Butas neapima privačaus baseino, o priklauso nuo bendro baseino komplekse. Miesto padėtis nepateikia išplėstinės privatumo ar izoliacijos, būdingos kaimo vietovėms. Statybų metai sukuria tam tikrus apribojimus energijos efektyvumui, palyginti su naujesniais pastatais su šiuolaikinės izoliacijos standartais. Pirmo aukšto padėtis gali siūlyti mažiau išplėstinių vaizdų, palyginti su aukštesniais objektais šioje srityje.
Ref: VL785900
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis butas tinkama asmenims ar poroms, ieškantiems antrinės rezidencijos pajūrio aplinkoje su įrengta infrastruktūra. Nekilnojamas turtas tinka tiems, kurie pirmenybę teikia iš karto galimam apsigyventi pastate, o ne laukti naujų statybų. Artumas prie paplūdimių, restoranų ir paslaugų palaiko gyvenimo būdą, orientuotą į lauko veiklas ir patogumą. Konfigūracija gerai tinka tiems, kurie praleidžia išplėstus laikotarpius Ispanijoje, teikdama praktinias gyvenamąsias erdves tiek viduje, tiek lauke. Vieta taip pat tinkama nuotoliniam darbuotojams, kurie reikalauja patikimų aplinkų su esminėmis paslaugomis arti. Nekilnojamas turtas tenkina sumažinto dydžio ieškančiųjų poreikius, ieškančių valdomos erdvės be atskiro namo priežiūros atsakingumo. Kaip iš dalies įrengtas variantas, jis patrauklia pirkėjams, ieškantiems paruošto sprendimo be pastangų įrengti iš nulio. Investicinis potencialas tinka tiems, kurie domisi Costa del Sol rinka nenorėdami valdyti naujų statybų procesų.
Objektas demonstruoja kokybę per savo renovacijos istoriją ir medžiagų pasirinkimą. Interjeras turi medinius grindus, teikiančius ir patvarumą, ir estetinę patrauklumą. Vonios kambariai buvo atnaujinti su šiuolaikiškais įtaisais ir apdaila, atspindintis šiuolaikinio dizaino standartus kartu išlaikant funkcionalumą. Virtuvė yra pilnai įrengta, tai rodo dėmesį praktiniam kasdieniniam naudojimui. Įtaisytų spintų įtraukimas rodo erdvės optimizavimą ir integraciją su bendru dizainu. Židinys rodo apgalvojimą tiek dekoratyviniam patrauklumui, tiek funkciniam šildymui vėsesniais mėnesiais. Privatus sodas, nors ir natūralus, apima struktūrizuotus elementus, tokius kaip poilsiui skirta zona, kepimo patogumai ir galimybė įrengti privatų baseiną, rodomą apgalvotą lauko gyvenimo planavimą. Komplekso bendrosios erdvės išlaiko pastovius kokybės standartus su gyvenamaisiais vienetais, sukuriant darnią aplinką. Baltai dažyti sienos, matomos išorėje, atspindi tradicinius Viduržemio jūros statybos metodus, pritaikytus šiuolaikiniam gyvenimui.
Butas yra kainuojamas 450 000 eurų, tai yra vidutinės kainos segmente pajūrio objektams Benamara srityje. Ši kaina atspinka objekto baigtą būklę, jo artumą prie paplūdimio ir didelės privačios sodo įtraukimą. Palyginti su panašiais objektais aplinkiniuose projektuose, tokiais kaip Aquamar Torre Mar mieste (nuo 269 950 eurų), Lantana Residencial Mijase (nuo 205 000 eurų) ir Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 259 000 eurų), šis nekilnojamas turtas reikalauja aukštesnės kainos dėl savo įkurtos vietos ir iš karto gyvenamumo. Kaina apima iš dalies įrengtą būklę, kuri gali atitikti papildomą vertę pirkėjams, ieškantiems iš karto apgyvendinamo sprendimo. Kaip baigtas objektas, nėra papildomų statybų išlaidų ar baigimo laiko limitų, kurie būtų įtraukti į bendrą investiciją.
Kasdieninis gyvenimas šiame Benamara bute dažniausiai prasideda ryto šviesa patenkančia pro langus, kurie atgręžti į privačią sodą. Gyventojai gali mėgautis kavą lauke, kol Viduržemio jūros klimatas atšyla, naudodamiesi 100 m² sodu. Lygus reljefas leidžia lengvai vaikščioti į Salduna paplūdimį, esantį tik 426 metrus, kur ryto pasivaikščiojimai ar plaukimas gali prasidėti. Artumas prie kelių paplūdimių suteikia įvairovės kasdieninėje rutinoje. Būtinųjų prekių pirkimas gali būti atliekamas pėsčiomis, su prekybos centru esančiu 675 metrų atstumu. Miesto aplinka siūlo 20 restoranų per 2 km, teikiant daugybės maitinimosi galimybių be transporto. Vakarai gali baigtis saulėlydžio vaizdais nuo privačios terasos ar pasivaikščiojimu iki artimų kavinės, iš kurių penkios yra patogiu pėsčiomis pasiekiamame atstume. Komplekso bendrosios erdvės siūlo papildomą socialinę erdvę neišeinant iš namų, o artimas prie golfo aikštynų tenkina specifinius poilsio poreikius.
Artima aplinka siūlo subalansuotą gyvenamojo rajono ir praktinių patogumų mišinį, pasiekiamą pėsčiomis. Miesto aplinka teikia 20 restoranų, 4 vaistines, 2 bankus, 1 parką ir 5 kavinę per 2 km spindulį, tenkindama kasdieninius poreikius be priklausomybės nuo transporto. Lygus reljefas pagerina vaikščiojimą, ypač iki artimų paplūdimių, kurie apibrėžia šios teritorijos charakterį. The International School of Esteponos buvimas tik 0,8 km atstumu prideda švietimo infrastruktūros į aplinką. Transporto pasirinkimai apima 6 viešojo transporto maršrutus su 50 stotelių, sujungiančių gyventojus su platesniais tikslais, kai tai būtina. Artumas prie Esteponos ir Marbelos (6,8 km iki Puerto Banús) teikia prieigą prie didesnių miestų centrų specializuotoms paslaugoms ar pramogoms. Vietinių patogumų ir regioninės prieinamumo derinys sukuria savarankišką aplinką, kur kasdieninės būtinybės ir kartais pasitaikančiai prabangos gyvuoja kartu. Ši infrastruktūra palaiko tiek nuolatinį gyvenimą, tiek sezonišką apsigyvenimą be pagrindinių paslaugų aukojimo.
Žemėlapis vizualizuoja nekilnojamojo turto privilegijų padėtį palei Costa del Sol pakrantę, su tiesiogine prieiga prie kelių paplūdimių. Lygus reljefas tarp buto ir jūros palengvina judėjimą. Aplinkinė infrastruktūra atrodo gerai išvystyta, su aiškiomis jungtimis su Estepona pietvakariuose ir Marbella šiaurės rytuose. Artumas prie golfo aikštynų ir tarptautinės mokyklos yra matomai akivaizdus, patvirtinant objekto integraciją į išsamią paslaugų aplinką. Vieta atspindi subalansuotą pajūrio gyvenimo būdo galimybę subrendusioje gyvenamojoje Ispanijos pietinės Viduržemio jūros pakrantės dalyje.
Benamara butas užima strateginę padėtį vakarų Costa del Sol regione, įsikūręs tarp įkurtų miestų centrų Esteponos ir Marbelos. Ši vieta jį vienija viename iš labiausiai išvystytų Ispanijos pajūrio regionų, naudojantis išplėtota infrastruktūra, išlaikant gyvenamojo rajono charakterį. Padėtis teikia prieigą prie Esteponos vietinių paslaugų ir Marbelos tarptautinių patogumų per trumpus važiavimo atstumus. Ši sritis atspindi subrendusią Costa del Sol dalį, su užbaigtais plėtros objektais ir stabilia nekilnojamojo turto vertėmis, palyginti su besivystančiomis regionais toliau rytuose. Artumas prie abiejų Malagos (52 km) ir Gibraltaro (45 km) oro uostų teikia patogią tarptautinę prieigą. Vieta sujungia tik turistinių zonų ir nuolatinių gyvenamųjų bendruomenių tarpus, siūlydama pusiausvyrą, kuri palaiko tiek pagrindines rezidencijas, tiek antrines rezidencijas tarptautiniams savininkams.
Butas siūlo strateginę prieigą prie pagrindinių pajūrio patogumų per trumpus atstumus. Prieiga prie paplūdimio yra išskirtinė, su Salduna paplūdimiu esančiu tik 426 metrų atstumu (apie 5 min. pėsčiomis), Playa Isdabe - 531 metrų, o Playa Atalaya - per 1 kilometrą. Šie paplūdimiai teikia įvairialypę pajūrio patirtį iš karto pasiekiamą. Golfo entuziastai naudosi artumu prie El Campanario golfo aikštyno, esančio 1,3 km, ir El Paraíso golfo klubo, esančio 1,7 km, atstumu, tai atspindi kai kuriuos Costa del Sol įkurtus golfo krypčių taškus. Didesni miestų centrai Estepona ir Marbella yra prieinami, o Puerto Deportivo José Banús jachtklubas - 6,8 km atstumu. Tarptautiniam kelioniui Malagos-Costa del Sol oro uostas yra 52 km atstumu (apie 45 min. automobiliu), o Gibraltaro oro uostas siūlo alternatyvą 45 km atstumu. Lygus 2,2% nuolydis į paplūdimį pagerina prieinamumą visiems gyventojams, leidžiantis lankytis paplūdimyje nepriklausomai nuo judumo suvaržymų.
| Iki paplūdimio | 0.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vietovė naudojasi Costa del Sol būdingu Viduržemio jūros klimatu su 3848 saulėtingų valandų per metus, palaikant visus metus trunkantį lauko gyvenimą. Vidutinė metinė temperatūra 18,1°C sukuria patogias sąlygas, su vasaros temperatūromis paprastai svyruojančiomis tarp 12-28°C. 9 metrų aukštis virš jūros lygio teikia optimalią poziciją pajūrio vėjams be per didelio išsidėjimo. Plaukimo sezonas trunka keturis mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia arba viršija 20°C, paprastai nuo birželio iki rugsėjo. Lygus reljefas aplink objektą palengvina lauko veiklas per visus metus. Klimato duomenys palaiko Viduržemio jūros gyvenimo būdą, su švelniais žiemomis leidžiančiomis naudotis sodu ir valgyti lauke net vėsesniais mėnesiais. Gausios saulėtingos valandos padidina privačios sodo erdvės gyvybingumą ir prisideda prie energijos efektyvumo per pasyvų saulės šildymą. Padėtis pietinėje Ispanijos pakrantėje sukuria mikroklimato pranašumus, kurie išskiria ją nuo šiaurės Europos aplinkų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nekilnojamojo turto pajūrio padėtis teikia prieigą prie kelių paplūdimių, pasiekiamų pėsčiomis, su Salduna paplūdimiu esančiu tik 426 metrų atstumu, kuris tarnauja kaip pagrindinis tikslas. Artumas prie kelių paplūdimių - Salduna, Playa Isdabe (531 m) ir Playa Atalaya (954 m) - siūlo įvairovę gyventojams priklausomai nuo kasdienių pageidavimų. Nors konkrečios Mėlyna vėliava statusas šiems paplūdimiams nenurodytas, jų padėtis įkurtoje Costa del Sol turizmo srityje rodo išlaikomus švaros ir įrangos standartus. Poilsis su golfo ypač aptarnaujamas su El Campanario golfo aikštynu 1,3 km ir El Paraíso golfo klubu 1,7 km atstumu, teikiančiu prieinamą golfo galimybes be transporto reikalavimų. Sporto įranga apima RozaRossa teniso ir padel klubą 0,8 km ir teniso klubą 2,0 km atstumu, teikiančią papildomas aktyvaus poilsio galimybes. Paplūdimio prieigos ir golfo įrangos derinys sukuria subalansuotą poilsio aplinką, būdingą Costa del Sol gyvenimo būdui. Lygus reljefas pagerina prieigą prie šių įrenginių visoms amžiaus grupėms ir judumo lygiams.
Šaltinis: OpenStreetMap
Benamara butas užima strateginę padėtį vakarų Costa del Sol regione, įsikūręs tarp įkurtų miestų centrų Esteponos ir Marbelos. Ši vieta jį vienija viename iš labiausiai išvystytų Ispanijos pajūrio regionų, naudojantis išplėtota infrastruktūra, išlaikant gyvenamojo rajono charakterį. Padėtis teikia prieigą prie Esteponos vietinių paslaugų ir Marbelos tarptautinių patogumų per trumpus važiavimo atstumus. Ši sritis atspindi subrendusią Costa del Sol dalį, su užbaigtais plėtros objektais ir stabilia nekilnojamojo turto vertėmis, palyginti su besivystančiomis regionais toliau rytuose. Artumas prie abiejų Malagos (52 km) ir Gibraltaro (45 km) oro uostų teikia patogią tarptautinę prieigą. Vieta sujungia tik turistinių zonų ir nuolatinių gyvenamųjų bendruomenių tarpus, siūlydama pusiausvyrą, kuri palaiko tiek pagrindines rezidencijas, tiek antrines rezidencijas tarptautiniams savininkams.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.9°C | 97 mm |
| Kovas | 15.0°C | 89 mm |
| Balandis | 16.8°C | 60 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 46 mm |
| Birželis | 23.3°C | 13 mm |
| Liepa | 27.3°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 27.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 23.9°C | 22 mm |
| Spalis | 19.9°C | 78 mm |
| Lapkritis | 15.8°C | 124 mm |
| Gruodis | 13.1°C | 106 mm |
Lygus
Costa del Sol rinkoje Benamara butas užima išskirtinę padėtį, palyginti su alternatyviais plėtros objektais. Priešingai nei nauji statybos objektai, tokie kaip Aquamar Torre Mar mieste (nuo 269 950 eurų) ar Lantana Residencial Mijase (nuo 205 000 eurų), šis objektas siūlo iš karto prieinamumą be statybų delsimų. Užbaigta būklė iš 2005 metų jį priskiria kitai kategorijai nei Etherna Homes 2 Esteponoje (nuo 259 000 eurų), kuris gali atstovauti šiuolaikiniam dizainui, bet trūksta įkurtos kaimynystės charakterio. Benamara sritis siūlo subalansuotą alternatyvą tiek vakarų Marbelos išskirtiniams plėtros objektams, kurie paprastai reikalauja aukštos kainos, tiek labiau turizmo orientuotoms zonoms toliau rytuose. Paplūdimio artumo, golfo prieigos ir miesto infrastruktūros derinys sukuria kitą vertės pasiūlymą, palyginti su labiau izoliuotais objektais besivystančiose srityse. Subrendęs kraštovaizdžio dizainas ir bendruomenės jausmas šiame įkurtame komplekse kontrastuoja su dažnai sterilia naujai statytų objektų aplinka. Vieta siūlo vidutinę padėtį - labiau prieinamą ir praktiškesnę nei prabangios enklavos, tačiau labiau įkurtą ir pilnesnę nei biudžetui orientuoti plėtros objektai mažiau subrendusiose vietovėse.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID