关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于贝纳马拉（Benamara）海滨区，是马拉加省的成熟住宅区。地理位置靠近海岸线，与周边海滩和城市设施保持便捷连接。公寓位于城市环境中，但得益于其位置和社区规划，仍保持了一定的居住私密性。
该公寓满足了追求海滨生活且需要舒适空间的住户需求。两间卧室和两间浴室的布局适合小家庭或作为度假居所。私人花园提供了户外活动空间，而社区设施则补充了日常生活所需。紧凑但功能齐全的户型设计适应了现代生活需求。
该项目已于2005年完工，属于成熟的住宅开发项目。建筑已经历了初期使用阶段，当前状态稳定。公寓进行了翻新，特别是浴室和厨房区域进行了现代化更新，但基础结构和设施仍反映2005年建设时的标准。
该公寓不提供私人停车位，仅有社区停车设施。建筑高度有限，无高层景观视野。室内面积相对紧凑，不适合需要大面积居住空间的住户。公寓非新建物业，无法享受新建筑税收优惠。厨房虽设施齐全但为开放式设计，可能不适合偏好独立厨房的住户。
Ref: VL785900
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓特别适合寻求海滨生活方式的小家庭或夫妇。对于计划在西班牙南部购置第二居所的海外买家而言，其靠近海滩和完备设施的组合提供了理想的度假住所。同样，对于有学龄子女的家庭，附近国际学校的存在增加了其吸引力。该公寓也适合希望在既有社区中寻找已成熟物业的投资者，无需等待新建筑完工即可获得回报。对于计划全年居住的退休人士，宜人的气候、便利的医疗设施和平静的社区环境都是重要考量因素。此外，对于注重户外活动和生活质量的住户，私人花园和靠近海滩的位置提供了理想的生活环境。
该公寓的内部装修采用了现代风格，特别关注浴室和厨房区域的翻新。浴室配备了现代化的洁具和瓷砖饰面，符合当代审美和功能需求。厨房虽然采用开放式设计，但设施齐全，包含必要的家电和充足的储物空间。公寓内部采用木地板，既增强了整体美观度，也提高了居住舒适度。私人花园经过精心设计，包含休闲区、烧烤设施和户外用餐区，为户外生活创造了理想环境。建筑结构反映了2005年的建筑标准，虽然不是最现代的能源效率规范，但通过翻新更新了关键区域。公寓的采光设计合理，充分利用了该地区充足的日照资源。
该公寓的起始价格为45万欧元，反映了其在马拉加海岸成熟住宅区的位置和已翻新状态。价格包含了部分家具、设备齐全的厨房、内置衣柜以及社区共享设施的使用权。与该地区新建开发项目相比，该公寓的价格处于中等水平，考虑到其海滨位置和已完成的建设状态，这一价格具有竞争力。贝纳马拉地区的房产价格近年来稳步增长，这处公寓代表了该区域的典型投资价值。
在这个贝纳马拉的公寓，日常生活将围绕海滨和社区设施展开。早晨，居民可以在私人花园享用早餐，随后步行数分钟即可到达海滩。萨尔杜纳海滩的近在咫尺意味着游泳和日光浴成为日常活动的一部分。午后，公寓的凉爽室内空间提供了避暑之所。社区游泳池是另一个社交和休闲场所，尤其在夏季 months。周边的餐厅、咖啡厅和超市都在步行范围内，使日常采购和外出就餐变得便捷。傍晚时分，私人花园和烧烤区成为与亲友聚会的理想场所。由于靠近国际学校和体育设施，该公寓特别适合有学龄子女的家庭。然而，作为一个成熟的住宅区，贝纳马拉在旅游旺季外保持着相对平静的生活节奏，为长期居住提供了稳定性。
贝纳马拉公寓的周边环境提供了全面的生活便利性。日常购物可通过步行675米到达的超市解决，而四家附近的药房则满足了医疗需求。区域内有20家餐厅和5家咖啡厅，提供了多样化的餐饮选择。两所银行和一处公园也位于2公里范围内，增强了生活便利性。交通方面，6条公交线路和50个公交站点确保了良好的公共交通连接，即使在无车情况下也能便捷出行。距离5.2公里的医院提供了必要的医疗服务。对于有子女的家庭，附近的国际学校是一个重要优势。该区域的城市规划合理，将住宅、商业和休闲设施有机整合，创造了便捷而舒适的生活环境。
该地图展示了贝纳马拉公寓在马拉加省西部海岸的战略位置。公寓靠近海岸线，与萨尔杜纳、伊斯达贝和阿塔拉亚海滩形成便捷连接。地图清晰标示了周边的基础设施，包括高尔夫球场、国际学校和主要交通路线，突显了该位置的便利性和生活品质。
贝纳马拉位于马拉加省西部海岸，处于埃斯特波纳和马尔贝亚两个重要城镇之间。这一位置使居民能够享受到两个城市提供的服务和设施，同时保持相对宁静的居住环境。距离马尔贝亚约20公里，可方便地访问其高端购物和餐饮场所，而埃斯特波纳（约10公里）则提供了更多本地化的服务。这种战略性位置使贝纳马拉成为探索整个西部太阳海岸的理想基地，既便利又避免了主要旅游中心的拥挤。
该公寓的地理位置提供了极高的便利性，步行5分钟即可到达萨尔杜纳海滩（426米），而其他如伊斯达贝（531米）和阿塔拉亚（954米）海滩也在短距离内。对于高尔夫爱好者，埃尔卡姆帕纳里奥高尔夫球场仅1.3公里远，埃尔帕拉伊索高尔夫俱乐部1.7公里可达。马拉加-科斯塔德尔索尔机场位于52公里处，约45分钟车程即可到达，为国际旅行提供了便利。附近891米处设有电动汽车充电站，满足了环保交通需求。整体而言，该公寓的位置使居民能够步行或短途驾驶到达大多数日常所需的设施和服务点。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
贝纳马拉的气候特点是典型的地中海式气候，年平均温度为18.1°C，夏季温度在12-28°C之间波动。该地区每年约有3,848小时的日照时间，为户外活动创造了理想条件。游泳季节可持续4个月，期间海水温度维持在20°C以上。公寓位于海拔9米处，地势相对平坦，向海滩的坡度仅为2.2%，使步行到达海滩变得轻松无阻。这种温和的气候和平坦的地形结合，创造了一个全年宜居的环境，特别适合喜欢户外活动和生活质量的人群。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓位置优越，靠近多个优质海滩，其中最近的萨尔杜纳海滩仅426米。这些海滩虽然未明确标明为蓝旗海滩，但保持了良好的清洁度和设施标准。高尔夫爱好者将受益于附近的两座高尔夫球场：1.3公里外的埃尔卡姆帕纳里奥高尔夫球场和1.7公里外的埃尔帕拉伊索高尔夫俱乐部。体育设施也很丰富，包括0.8公里外的RozaRossa网球和板式网球俱乐部，以及2公里外的其他体育中心。对于水上运动爱好者，6.8公里外的何塞·巴努斯游艇港提供了相关设施。这些多样化的休闲选择使居民能够全年享受积极的生活方式。
来源: OpenStreetMap
贝纳马拉位于马拉加省西部海岸，处于埃斯特波纳和马尔贝亚两个重要城镇之间。这一位置使居民能够享受到两个城市提供的服务和设施，同时保持相对宁静的居住环境。距离马尔贝亚约20公里，可方便地访问其高端购物和餐饮场所，而埃斯特波纳（约10公里）则提供了更多本地化的服务。这种战略性位置使贝纳马拉成为探索整个西部太阳海岸的理想基地，既便利又避免了主要旅游中心的拥挤。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.7°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.9°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.8°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
与托雷·德尔马的阿夸马尔项目（起价269,950欧元）相比，贝纳马拉公寓提供了更优越的海滨位置和更成熟的社区环境，虽然价格较高，但反映了其地理优势。米哈斯的兰塔纳住宅区（起价205,000欧元）价格更为亲民，但位置相对内陆，缺乏直接的海滩可达性。埃斯特波纳的埃瑟纳住宅2期（起价259,000欧元）作为新建项目，可能提供更现代化的建筑标准和能效表现，但需要等待建设完成且周边设施尚未完全成熟。贝纳马拉公寓作为2005年建成的物业，代表了折中选择：价格适中，位置优越，设施完善，社区成熟，无需等待建设完成即可入住。与区域内其他项目相比，其最大的差异化优势在于直接的海滨位置、私人花园空间以及完善的周边配套设施组合。
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