Appartamento ristrutturato con giardino privato situato a Benamara, Málaga, a soli 400 metri dalla spiaggia. La proprietà offre 80 m² di superficie abitabile con 2 camere da letto e 2 bagni, completato nel 2005. L'immobile si trova in un complesso residenziale ben mantenuto con piscina comune e aree verdi, a breve distanza da tutte le principali servizi e strutture ricreative della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in posizione strategica a Benamara, a soli 426 metri dalla spiaggia di Salduna. La sua ubicazione in contesto urbano assicura la vicinanza a ristoranti, servizi e strutture ricreative, mantenendo allo stesso tempo un carattere residenziale tranquillo. La pendenza verso la spiaggia è di soli 2,2%, rendendo l'accesso particolarmente agevole.
La soluzione abitativa si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria con spazi esterni privati. Il giardino di 80 m² offre opportunità per svago all'aperto, mentre la presenza di due camere da letto e due bagni lo rende adatto per nuclei familiari ridotti o coppie che desiderano spazi per ospiti. La posizione in complesso con piscina comune aggiunge valore per chi cerca servizi condivisi.
Essendo un edificio completato nel 2005 e recentemente ristrutturato, l'appartamento presenta finiture moderne pur mantenendo la solidità costruttiva di un immobile già collaudato. La ristrutturazione ha interessato in particolare i bagni e la cucina, che risultano aggiornati secondo standard contemporanei. La struttura portante e le finiture principali hanno dimostrato la loro durabilità nel tempo mediterraneo.
Ref: VL785900
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a diverse situazioni abitative. Per una coppia che cerca una residenza secondaria nella costa del Sol, l'appartamento offre dimensioni gestibili con possibilità di ospitare occasionalmente amici o familiari grazie alle due camere da letto. Per un piccolo nucleo familiare che desidera vivere stabilmente in Spagna, la vicinanza alla scuola internazionale (800 metri) e ai servizi quotidiani rappresenta un vantaggio concreto. Investitori interessati a locazioni turistiche trovano nella posizione a pochi minuti dalla spiaggia e nelle vicinanze di campi da golf un'attrattiva per il mercato degli affitti brevi. La proprietà si presta anche a chi cerca un'opportunità per vivere tutto l'anno in un clima mite senza sacrificare la vicinanza a servizi e strutture recreationali. La possibilità di accedere alla proprietà immediatamente, senza attendere tempi di costruzione, la rende adatta a chi ha bisogno di una soluzione abitativa a breve termine.
La qualità delle finiture si manifesta principalmente negli elementi oggetto di recente ristrutturazione. I bagni presentano sanitari moderni e rivestimenti aggiornati, mentre la cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici integrati. I pavimenti in legno duro conferiscono un aspetto caldo e premium agli ambienti interni, oltre a garantire buone prestazioni termiche. La presenza di un camino, elemento sempre più raro nelle nuove costruzioni, aggiunge un valore sia funzionale che estetico, permettendo di sfruttare la proprietà anche nei mesi più freschi. Gli armadi a muro offrono soluzioni di contenimento integrate che ottimizzano gli spazi. La cucina è dotata di piano cottura e forno, con finiture in stile moderno. I materiali scelti per la ristrutturazione sembrano orientati alla durabilità nel clima mediterraneo, con particolare attenzione alla resistenza all'umidità costante tipica delle zone costiere.
L'appartamento è proposto a un prezzo di partenza di €450.000. Questo valore si colloca nella media del mercato locale per soluzioni di simili caratteristiche, considerando la presenza di un giardino privato di considerevoli dimensioni (80 m²) e la recente ristrutturazione dei bagni e della cucina. Il costo al metro quadrato si attesta a circa €5.625, valore in linea con immobili di qualità in zona ben servita della Costa del Sol, tenuto conto della completa dotazione di arredi e della presenza di impianto di climatizzazione.
La quotidianità in questo appartamento segue il ritmo tipico della vita costiera mediterranea. Le mattine iniziano con la possibilità di fare colazione nel giardino privato prima di raggiungere a piedi la spiaggia vicina o di percorrere i 675 metri che separano la proprietà dal supermercato. La posizione in piano e la vicinanza ai servizi essenziali come la farmacia (709 metri) e i ristoranti rendono gli spostamenti quotidiani particolarmente agevoli anche senza automobile. Il pomeriggio può trascorrere nella tranquillità del giardino, sfruttando l'area relax o il barbecue per cenare all'aperto. In alternativa, la piscina comune del complesso offre un'opzione socializzante e refrigerante. Con 3.848 ore di sole annue, gli spazi esterni risultano utilizzabili per gran parte dell'anno.
L'appartamento gode di una posizione strategica che concilia accessibilità e tranquillità. A soli 426 metri dalla spiaggia di Salduna, il bagnato quotidiano è facilmente raggiungibile a piedi in circa 5 minuti. La rete di servizi comprende 20 ristoranti entro 2 km, 5 caffetterie e 4 farmacie, garantendo copertura completa per le necessità quotidiane. La presenza di un parco e diversi centri sportivi nelle vicinanze arricchisce l'offerta per il tempo libero. Per spostamenti più ampi, la proprietà è servita da 6 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nell'area circostante, facilitando la mobilità senza automobile. La vicinanza al supermercato (675 metri) e agli uffici bancari (entro 2 km) completa il quadro di un ambiente ben attrezzato per la vita quotidiana. La struttura ospedaliera più vicina si trova a 5,2 km, una distanza percorribile in circa 10 minuti con mezzo privato.
La cartografia evidenzia la posizione strategica dell'appartamento a Benamara, con il fronte mare a soli 400 metri e le principali vie di comunicazione facilmente accessibili. La mappa mostra la disposizione regolare del tessuto urbano, con strade pianeggianti che facilitano gli spostamenti a piedi o in bicicletta. Sono visibili le aree verdi circostanti e la posizione privilegiata rispetto ai campi da golf e alle spiagge della zona, confermando il carattere residenziale di qualità del quartiere.
Benamara occupa una posizione privilegiata lungo la Costa del Sol, equidistante tra Marbella e Estepona, due dei centri turistici più rinomati della regione. Questa collocazione intermedia permette di beneficiare dei servizi e delle attrattive di entrambe le località senza subirne i relativi affollamenti stagionali. A est si trova Marbella, rinomata centro commerciale e turistico, mentre a ovest si estende Estepona, città in pieno sviluppo che mantiene un carattere più tradizionale. La vicinanza a Puerto Banús (6,8 km), importante porto turistico e centro dello lifestyle della Costa del Sol, aggiunge valore alla posizione, permettendo di accedere facilmente a strutture esclusive e di prestigio. La distanza di circa 44-45 km da due aeroporti internazionali come Malaga-Costa del Sol e Gibraltar garantisce eccellenti collegamenti con il resto d'Europa.
La posizione dell'appartamento privilegia l'accessibilità a piedi ai principali servizi e attrattive. Le spiagge più vicine sono Salduna (426 metri), Playa Isdabe (531 metri) e Playa Atalaya (954 metri), tutte raggiungibili a piedi in pochi minuti. Per gli appassionati di golf, il Campo da Golf El Campanario dista solo 1,3 km, mentre il El Paraíso Golf Club si trova a 1,7 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol, principale gateway internazionale, è raggiungibile in circa 45 minuti di auto (44 km). Il supermercato più vicino è a soli 675 metri, mentre una farmacia è disponibile a 709 metri. Per la ricarica di veicoli elettrici, una colonnina si trova a 891 metri di distanza. Il porto turistico Puerto Deportivo José Banus, importante punto di riferimento per la nautica da diporto, dista 6,8 km.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Benamara si caratterizza per temperature medie annue di 18,1°C, con oscillazioni stagionali comprese tra 12°C e 28°C. Questa stabilità termica, tipica della Costa del Sol, permette di sfruttare gli spazi esterni per gran parte dell'anno. L'ubicazione a soli 9 metri sopra il livello del mare contribuisce a mitigare le temperature estreme. Con 3.848 ore di sole annue, l'area è tra le più soleggiate d'Europa, favorendo uno stile di vita all'aperto. La stagione balneabile, con temperatura dell'acqua superiore a 20°C, si estende per 4 mesi, generalmente da giugno a settembre. La pendenza minima del territorio (2,2% verso la spiaggia) e la posizione in pianura facilitano gli spostamenti a piedi e in bicicletta, valorizzando un ambiente naturale facilmente fruibile. L'esposizione mediterranea determina estati calde e secche e inverni miti, con precipitazioni concentrate principalmente nei mesi autunnali e invernali.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione dell'appartamento offre accesso privilegiato a diverse spiagge caratterizzate da acque cristalline e sabbia fine. La spiaggia più vicina, Salduna (426 metri), rappresenta un'opzione balneare facilmente raggiungibile a piedi, ideale per bagni quotidiani. A soli 531 metri si trova Playa Isdabe, mentre Playa Atalaya, a 954 metri, completa l'offera balneare immediatamente disponibile. Per gli appassionati di golf, l'area circostante vanta tre campi da prestigio: El Campanario Golf Course (1,3 km), El Paraíso Golf Club (1,7 km) e il suo club house (1,9 km). Le strutture sportive comprendono inoltre il RozaRossa Tennis and Padel Club (800 metri) e il Club de Tenis (2,0 km), offrendo opportunità per pratica sportiva durante tutto l'anno. La presenza di queste infrastrutture ricreative a breve distanza arricchisce l'esperienza residenziale, proponendo un'ampia gamma di attività all'aperto adatte a diverse fasce d'età e interessi.
Fonte: OpenStreetMap
Benamara occupa una posizione privilegiata lungo la Costa del Sol, equidistante tra Marbella e Estepona, due dei centri turistici più rinomati della regione. Questa collocazione intermedia permette di beneficiare dei servizi e delle attrattive di entrambe le località senza subirne i relativi affollamenti stagionali. A est si trova Marbella, rinomata centro commerciale e turistico, mentre a ovest si estende Estepona, città in pieno sviluppo che mantiene un carattere più tradizionale. La vicinanza a Puerto Banús (6,8 km), importante porto turistico e centro dello lifestyle della Costa del Sol, aggiunge valore alla posizione, permettendo di accedere facilmente a strutture esclusive e di prestigio. La distanza di circa 44-45 km da due aeroporti internazionali come Malaga-Costa del Sol e Gibraltar garantisce eccellenti collegamenti con il resto d'Europa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.7°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.9°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.8°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
L'appartamento di Benamara si distingue dalle proposte comparative per la combinazione unica di posizione costiera, spazi esterni privati e servizi accessibili a piedi. Rispetto ad Aquamar a Torre del Mar (partenza da €269.950), la soluzione di Benamara offre una vicinanza maggiore ai campi da golf e una posizione più centrale sulla Costa del Sol. Confrontando con Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), l'appartamento in esame presenta una qualità superiore delle finiture e l'aggiunta di un giardino privato di considerevoli dimensioni, elemento raro nelle soluzioni condominiali. Rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), la posizione di Benamara risulta più equilibrata, meno esposta al frenzy turistico e con una migliore connessione a servizi quotidiani. Il valore di €450.000 appare giustificato dalla completezza della proposta, che include arredi, giardino privato e una posizione che concilia accessibilità e tranquillità, elementi che insieme difficilmente si ritrovano nella stessa fascia di prezzo in altre zone della Costa del Sol.
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