דירה משופצת עם גינה פרטית גדולה הממוקמת בבנאמרה, מאלגה, במרחק הליכה קצר מהחוף. הדירה הושלמה בשנת 2005 ומציעה 80 מ"ר של שטח מגורים עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הנכס כולל גינה פרטית של 100 מ"ר עם פינת צ'יל אאוט, מנגל ואזור אוכל חיצוני. המיקום מספק גישה נוחה למתקנים שונים כגון חופים, מסעדות וחנויות, וכן למגרשי גולף הסמוכים. הדירה ממוקמת בקומפלקס מגורים שקט עם בריכת שחייה משותפת וגינות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור בנאמרה, במרחק של פחות מקילומטר מהים, בסביבה אורבנית עם פארקים ואזורי נופש. המיקום הגיאוגרפי מציע גישה קלה לחופים מקומיים כמו סלדונה ופלאיה איסדאבה, וכן למסעדות, בתי קפה וחנויות במרחק הליכה. הגובה הנמוך של 9 מטרים מעל פני הים תורם לאקלים נוח לאורך כל השנה.
הדירה עונה על צורכי דיור עבור אנשים המחפשים מקום מגורים קבוע או בית נופש עם גישה לחוף. עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, היא מתאימה לזוגות או למשפחות קטנות. הגינה הפרטית מספקת מרחב חיצוני לבילוי ולאירוח, בעוד המטבח המאובזר והארונות הבנויים מציעים פתרונות אחסון יעילים לחיי יומיום נוחים.
הדירה נבנתה בשנת 2005 ועברה שיפוץ מאוחר יותר, כך שהיא אינה נחשבת לבנייה חדשה. המבנה כבר הושלם לחלוטין ומוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה או גמר מעברים. השיפוץ כלל עדכון של חדרי האמבטיה, המטבח והתשתיות הפנימיות, מה שמבטיח תנאי מגורים מודרניים ללא עיכובים הקשורים לבנייה.
הדירה אינה מציעה חניה פרטית, רק חניה משותפת המשותפת עם שאר הדיירים בקומפלקס. גודל הדירה מוגבל ל-80 מ"ר, מה שעלול להיות קטן עבור משפחות גדולות. למרות האפשרות לבנות בריכה פרטית בגינה, כיום אין בריכה כזו קיימת ויש צורך בהשקעה נוספת להקמתה. בנוסף, הדירה נמכרת רק עם ריהוט חלקי, לא מלא.
Ref: VL785900
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית נופש בסביבה קרובה לחוף עם פרטיות יחסית. היא פועלת היטב עבור זוגות ללא ילדים או משפחות קטנות המעוניינות לבלות חלק מהשנה בספרד. עבור אנשים עובדים מרחוק, הגינה הפרטית והקרבה לחוף מציעים סביבת עבודה נעימה עם אפשרויות פנאי בסיום היום. גם פנסיונרים המחפשים מקום מגורים שקט עם גישה לשירותים רפואיים ולמתקני נופש ימצאו בנכס זה פתרון מתאים.
הדירה עברה שיפוץ מקיף המתבטא באיכות גבוהה של חומרים וסיום. רצפות העץ הקשיחות מספקות מראה חם ועמידות לאורך זמן, בעוד המטבח המאובזר כולל מכשירי חשמל מודרניים ומשטחי עבודה עמידים. חדרי האמבטיה שופצו בסגנון מודרני עם אריחי איכות וברזים עכשוויים. הנכס כולל גם אח, המוסיף אלמנט של חום ונוחות בעונות הקרירות יותר של השנה. הארונות הבנויים בדירה מספקים פתרונות אחסון יעילים עם עיצוב נקי ופונקציונלי.
המחיר המבוקש לדירה הוא €450,000, המשקף את המיקום האיכותי סמוך לחוף ואת המאפיינים הייחודיים כמו הגינה הפרטית הגדולה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כגון אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או אתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), המחיר גבוה יותר, אך מוצדק בזכות הגינה הפרטית והמיקום הבלעדי. באזור קיימת התחרות מסוימת בין נכסים, אך המיקום המדויק של הדירה והגישה המהירה לחוף מספקים ערך מוסך.
בנאמרה היא שכונת מגורים שקטה המשלבת חיי יומיום נוחים עם אווירת חופשה. הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מהחוף, מה שמאפשר טיולים בוקריים לאורך החוף או בילוי אחר הצהריים בים. בבוקר, ניתן לקנות מוצרי מזון טריים בסופרמרקט הסמוך המרוחק כ-675 מטרים, או ליהנות מקפה באחת מחמש הקפיטריות הקרובות. לאורך היום, האזור שומר על אווירה רגועה עם תנועה מתונה, מה שמאפשר פעילות מקומית ללא רעש או עומס. בערב, ניתן לטייל באחד הפארקים הקרובים או לאכול באחת מ-20 המסעדות המצויות ברדיוס של שני קילומטרים מהדירה. עבור חובבי ספורט, מגרשי הגולף הסמוכים מציעים פעילות ספורטיבית, בעוד מרכזי הטניס והפאדל הקרובים מספקים אפשרויות נוספות.
המיקום של הדירה בבנאמרה מציע תשתית מפותחת התומכת בחיי יומיום נוחים. במרחק הליכה קצר נמצאים סופרמרקטים, בתי מרקחת ובנקים, המאפשרים קניות וביצוע עסקאות בנקאיות ללא צורך ברכב. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 5.2 קילומטרים, נסיעה קצרה במקרה של צורך רפואי דחוף. עבור הורים, בית הספר הבינלאומי של אסטפונה נמצא במרחק של 800 מטרים בלבד, מה שהופך את הנגישות לחינוך לקלה מאוד.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הדירה בבנאמרה, עם דגש על הקרבה לחופים ולמתקנים העיקריים. ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם בין אסטפונה למרבייה, עם גישה ישירה לחוף סלדונה ולמגרשי הגולף הסמוכים. הקווים הכחולים מסמנים את מסלולי ההליכה הקצרים לחוף ולמתקנים במרחק הליכה.
בנאמרה ממוקמת באופן אסטרטגי בין אסטפונה למרבייה, שניים מהמרכזים העירוניים החשובים ביותר בחוף המערבי של הקוסטה דל סול. המיקום מאפשר גישה נוחה לתשתיות ולשירותים של שתי הערים מבלי להיות בתוך האזורים העמוסים והתיירותיים שלהן. אסטפונה, עם הנמל העתיק שלה והאווירה האנדלוסית המסורתית, נמצאת במרחק נסיעה קצר מזרחה, בעוד מרבייה, עם חיי הלילה התוססים והאטרקציות היוקרתיות שלה, נמצאת מערבה.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מהים, כאשר החוף הקרוב ביותר, סלדונה, נמצא רק 426 מטרים מהנכס. גם חופי פלאיה איסדאבה (531 מטרים) ופלאיה אטלאיה (954 מטרים) נגישים בהליכה קצרה. הערים הקרובות, אסטפונה ומרבייה, נמצאות במרחק נסיעה קצר, עם גישה נוחה למתקניהן המגוונים. נמל התעופה הבינלאומי של מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 44 קילומטרים בקו אווירי, כשעה נסיעה.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בבנאמרה הוא ים-תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות של 12-28 מעלות צלזיוס לאורך השנה. טמפרטורת המים בים נשארת מעל 20 מעלות במשך ארבעה חודשים, מה שמאפשר עונת שחייה ארוכה מחודש מאי עד אוקטובר. עם 3,848 שעות שמש בממוצע לשנה, האזור הוא אחד מהבהירים באירופה, מה שמאפשר פעילות חוצית לאורך כל השנה. הגובה הנמוך של 9 מטרים מעל פני הים והשיפוע המינימלי יוצרים מיקרו-אקלים נוח במיוחד.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה מצוינת לחופים איכותיים, כאשר חוף סלדונה הקרוב נמצא רק 400 מטרים מהדירה. החופים הסמוכים, פלאיה איסדאבה ופלאיה אטלאיה, ידועים במים הצלולים והחול הלבן שלהם, והם מציעים פעילויות ימיות שונות כמו שחייה, גלישה ושנורקלינג. עבור חובבי גולף, מגרש הגולף אל קמפנאריו (1.3 קילומטרים) ומועדון הגולף אל פראיסו (1.7 קילומטרים) מציעים מתקנים ברמה גבוהה עם מגוון אתגרים לשחקנים בכל הרמות.
מקור: OpenStreetMap
בנאמרה ממוקמת באופן אסטרטגי בין אסטפונה למרבייה, שניים מהמרכזים העירוניים החשובים ביותר בחוף המערבי של הקוסטה דל סול. המיקום מאפשר גישה נוחה לתשתיות ולשירותים של שתי הערים מבלי להיות בתוך האזורים העמוסים והתיירותיים שלהן. אסטפונה, עם הנמל העתיק שלה והאווירה האנדלוסית המסורתית, נמצאת במרחק נסיעה קצר מזרחה, בעוד מרבייה, עם חיי הלילה התוססים והאטרקציות היוקרתיות שלה, נמצאת מערבה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.7°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הדירה בבנאמרה מציעה ערך מובהק בזכות הגינה הפרטית הגדולה והמיקום הקרוב לחוף. פרויקט אקוומאר בטורה דל מאר, שמחירו מתחיל מ-€269,950, נמצא במיקום צפוני יותר בחוף המזרחי של מאלגה, רחוק יותר מהמרכזים התיירותיים המוכרים של הקוסטה דל סול. פרויקט לנטנה רסידנסיאל במיחאס, במחירים החל מ-€205,000, ממוקם בפרברי מיחאס, עם נוף פנורמי אך עם פחות גישה ישירה לחוף ולמתקנים הקרובים. פרויקט אתרנה הומס 2 באסטפונה, שמחירו מתחיל מ-€259,000, מציע מיקום דומה אך ללא הגינה הפרטית הייחודית של דירת בנאמרה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID