立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、ベナマラ地区の都市環境に位置し、海岸に直接隣接しています。Salduñaビーチまで426メートル、Playa Isdabeまで531メートルと、複数のビーチが徒歩圏内にあります。日常生活に必要な多くの施設が徒歩または自転車でアクセス可能で、市街中心部への利便性も確保されています。
このアパートメントは、2つの寝室と2つの浴室を備え、カップルや小家族の永住またはセカンドホームとしての需要に応えます。プライベートガーデンと屋外ダイニングエリアは、地中海の気候を活かしたアウトドアリビングを可能にし、コミュニティプールはレクリエーション施設として機能します。内装は近代的にリノベーションされています。
この物件は2005年に完成しており、新しい建設プロジェクトではありません。最近、内装が近代的にリノベーションされ、特に浴室とキッチンがアップグレードされています。建物の状態は良好で、保守が行き届いており、コスタ・デル・ソルの気候に適した建築技術が使用されています。将来的な大規模改修は現時点で予定されていません。
このアパートメントは、プライベートプールを設置する可能性はありますが、現在はコミュニティプールのみが利用可能です。プライベート駐車場はなく、コミュニティの共有駐車場が提供されています。また、物件にはエレベーターがなく、上階へのアクセスは階段のみとなります。ビーチの目の前という立地ではありませんが、近距離に複数のビーチがあります。
Ref: VL785900
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルでの第二の拠点を探している人々に適しています。特に、海岸への近さと都市の利便性の両方を重視する人々に理想的です。リタイア後の生活として温暖な気候での生活を求める方、または休暇用の住まいとして定期的に訪れる予定のある方にとって魅力的な選択肢です。ゴルフ愛好家にとっても、複数のゴルフコースが近距離にあるため利便性が高いです。小さな家族や、住空間として広すぎず、手入れが比較的簡単なアパートメントを好むカップルに適しています。また、投資物件としての可能性もあり、コスタ・デル・ソルの観光地としての魅力を活かした賃貸収入を見込むことも可能です。都会の喧騒を避けつつ、必要な施設が近くにある環境を求める人々にとって、この物件は理想的な選択肢と言えるでしょう。
このアパートメントは、近代的なリノベーションが施されており、特に浴室とキッチンに質の高い素材が使用されています。床材は天然木が使用され、温かみのある外観と耐久性を実現しています。キッチンはタイルバックスプラッシュ付きの現代的な白いキャビネットが特徴で、十分な収納スペースと効率的なレイアウトを備えています。ダイニングとリビングエリアはオープンプランで、木製の梁が天井に使用されており、空間に温かみと個性を加えています。窓からの自然光が多く取り入れられるように設計されており、エネルギー効率の向上に貢献しています。エアコン設備が完備されており、一年中快適な室温を維持できます。屋外のプライベートガーデンには、熱帯の観賞植物が植えられ、噴水が設置されており、質の高い屋外リビング空間を提供します。全体的に、機能性と快適性を重視した質の高い仕上がりが特徴です。
このアパートメントの価格は450,000ユーロからで、コスタ・デル・ソルの海岸沿いの物件として中間価格帯に位置します。同地域の類似物件と比較すると、リノベーション済みでプライベートガーデンを備える点で価値があります。価格には家具が一部含まれており、キッチンは完全に装備されています。物件の状態、広さ、立地を考慮すると、この価格設定は市場相場に沿ったものと言えます。将来的な価格変動は、地域の不動産市場動向や需要の変化によって影響を受ける可能性があります。
ベナマラのこのアパートメントでの暮らしは、海岸沿いのリラックスしたリズムで展開されます。朝は、プライベートガーデンでコーヒーを楽しみながら地中海の太陽を浴び、その後徒歩数分でビーチへ向かいます。午後は、コミュニティプールでのんびり過ごすか、近くのゴルフコースでラウンドする選択も可能です。夕方は、自宅のバーベキューエリアで友人と集うか、近くのレストランで食事を楽しむことができます。週末には、周辺の公園を散歩したり、近隣のテニスクラブで運動したりすることができます。一年を通して、温暖的な気候によりアウトドア活動が可能で、特に夏の4ヶ月間は海水浴に適した温度です。都市の利便性と海岸の穏やかさが融合した、バランスの取れた生活環境が提供されています。
ベナマラのこのアパートメントからは、日常生活に必要な多くの施設に簡単にアクセスできます。最寄りのスーパーマーケットまで675メートル、薬局まで709メートルと、基本的な買い物は徒歩で可能です。病院まで5.2キロメートル、銀行が2キロメートル圏内に2店舗あるため、緊急時や銀行業務にも対応できます。教育施設として、インターナショナルスクールが0.8キロメートルの距離にあり、家族向けの環境が整っています。公共交通機関も充実しており、6路線のバスが利用可能で、50のバス停が周辺に点在しています。周辺には20のレストランと5つのカフェが2キロメートル圏内にあり、多様な飲食選択肢が提供されています。これらの施設の近接性により、自動車なしでも日常生活が可能な利便性の高い立地となっています。
この地図は、ベナマラ地区におけるアパートメントの位置を示しています。海岸線に近接し、SalduñaビーチとPlaya Isdabeビーチが徒歩圏内にあることがわかります。周辺にはゴルフコース、レストラン、商店などの施設が点在しており、日常生活に必要なものがほぼ揃っている立地です。マラガ空港とヘレス空港へのアクセス経路も表示されており、主要な交通ハブへの接続性の良さが確認できます。
ベナマラは、マラガ県内のコスタ・デル・ソル西海岸に位置する住宅地です。エステポナから東へ約6キロメートル、マルベージャから西へ約15キロメートルの場所にあり、これら2つの主要な都市に近接しています。この位置づけにより、観光地としてのマルベージャの活気と、より地域的な雰囲気を持つエステポナの両方にアクセスできる利点があります。地域内の他の開発地域と比較すると、ベナマラは過度に観光化されておらず、より地域的な生活リズムが保たれている点が特徴です。同時に、主要道路へのアクセスも良好で、地域内の移動が容易です。この立地は、都市の利便性と、より穏やかな海岸沿いの生活環境のバランスが取れている点で魅力的です。
このアパートメントは、ビーチへのアクセスに優れており、最も近いSalduñaビーチまでわずか426メートル、Playa Isdabeまで531メートルです。三つ目のビーチであるPlaya Atalayaまでは954メートルで、すべてのビーチが徒歩圏内にあります。ゴルフ愛好家にとっては、El Campanarioゴルフコースまで1.3キロメートル、El Paraísoゴルフクラブまで1.7キロメートルと、複数の質の高いコースが近くにあります。空港へのアクセスも良好で、ヘレス・デ・ラ・フロンテーラ空港まで約45キロメートル、マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで52キロメートルです。アリカンテ・エルチェ空港は443キロメートルとやや遠いですが、マラガとヘレスの2つの主要空港が適切な距離にあります。EV充電施設も891メートルの距離にあり、電気自動車の所有者にも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナマラは、年平均気温18.1度という穏やかな地中海性気候に恵まれています。年間の平均気温は12度から28度の範囲で、特に夏の4ヶ月間は海水温が20度以上になり、海水浴に適した環境が整っています。年間の日照時間は3,848時間と非常に多く、太陽を楽しむには理想的な場所です。標高は海抜9メートルと低く、ビーチへの勾配はわずか2.2%とほぼ平坦なため、移動に不便はありません。年間32の地元の祝日があり、スペインの文化や祝祭を体験する機会も豊富です。この気候条件は、屋外での活動を一年を通して可能にし、特にガーデンでの生活やビーチでのレジャーに最適な環境を提供しています。冬季も穏やかで過ごしやすく、避寒地としても理想的な気候と言えます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、複数の質の高いビーチに近接しており、特にSalduñaビーチ（426メートル）とPlaya Isdabe（531メートル）が徒歩圏内にあります。これらのビーチは青い海と砂浜が特徴で、日光浴や海水浴に最適です。レクリエーション施設として、0.8キロメートルの距離にRozaRossaテニス・パデルクラブがあり、テニスやパデルスポーツを楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、El Campanarioゴルフコース（1.3キロメートル）とEl Paraísoゴルフクラブ（1.7キロメートル）という2つの質の高いコースが近くにあります。これらのコースは緑豊かな環境と良質なグリーンで知られており、一年中プレー可能です。水上スポーツやウォーキング、ジョギングなども、近くのビーチや海岸沿いの道で簡単に楽しむことができます。周辺には公園も点在しており、ピクニックや散策に適した場所も豊富です。
出典: OpenStreetMap
ベナマラは、マラガ県内のコスタ・デル・ソル西海岸に位置する住宅地です。エステポナから東へ約6キロメートル、マルベージャから西へ約15キロメートルの場所にあり、これら2つの主要な都市に近接しています。この位置づけにより、観光地としてのマルベージャの活気と、より地域的な雰囲気を持つエステポナの両方にアクセスできる利点があります。地域内の他の開発地域と比較すると、ベナマラは過度に観光化されておらず、より地域的な生活リズムが保たれている点が特徴です。同時に、主要道路へのアクセスも良好で、地域内の移動が容易です。この立地は、都市の利便性と、より穏やかな海岸沿いの生活環境のバランスが取れている点で魅力的です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.7°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.9°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.8°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
ベナマラのこのアパートメントは、コスタ・デル・ソル地域の他の類似物件と比較して際立つ特徴を持っています。まず、トーレ・デル・マルのAquamar（269,950ユーロから）やミハスのLantana Residencial（205,000ユーロから）と比較すると、価格はやや高めですが、これはプライベートガーデンの存在と海岸への近接性によるものです。エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロから）と比較すると、ベナマラの物件はより成熟した住宅地に位置し、周辺のインフラが整っている点で優れています。コスタ・デル・ソル東部の開発地域とは異なり、ベナマラは過度に観光化されておらず、年間を通じて地域コミュニティの生活が営まれている点が特徴です。これにより、休暇シーズン外でも活気があり、商店やレストランが閉まることはありません。気候面では、コスタ・デル・ソル全域が温暖な気候に恵まれていますが、ベナマラは特に年間の日照時間が多く、冬季でも穏やかな気候が続くため、一年を通して過ごしやすい環境が提供されています。アクセス面では、主要都市と空港への距離が適切であり、孤立感なく地域全体へのアクセスが可能です。
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