Appartement rénové à Benamara, à Málaga, situé à seulement 400 mètres de la plage Salduna. Cette propriété de 80 m² offre 2 chambres et 2 salles de bain, avec un jardin privé de 100 m². Construit en 2005, le logement dispose d'une terrasse, d'un parking communautaire et se trouve dans un complexe bien entretenu avec piscine commune. L'appartement est vendu partiellement meublé avec une cuisine entièrement équipée et des placards intégrés. La propriété bénéficie d'une excellente connexion aux services locaux et se trouve à proximité de plusieurs terrains de golf.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est située dans une zone urbaine côtière de Benamara, à proximité immédiate de plusieurs plages. Le complexe résidentiel est bien intégré dans le tissu urbain avec un accès direct aux installations locales. La faible altitude de 9 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente minimale de 2,2% vers la plage créent un environnement de vie sans obstacles physiques importants.
L'appartement répond aux besoins fonctionnels pour un séjour résidentiel permanent ou secondaire. Les deux chambres et salles de bain offrent un espace suffisant pour un petit foyer ou un couple. La cuisine équipée et les placards intégrés répondent aux exigences pratiques du quotidien. Le jardin privé de 100 m² offre un espace extérieur supplémentaire pour les activités de plein air tout au long de l'année.
Construit en 2005, cet appartement a été rénové pour répondre aux standards contemporains. Le projet est entièrement achevé et disponible pour occupation immédiate. Les rénovations récentes comprennent les salles de bain au design moderne et des améliorations dans les espaces de vie. La propriété représente un exemple de logement mature dans un marché où les développements plus récents peuvent encore être en phase de construction.
Le projet n'offre pas de piscine privée, uniquement l'accès à une piscine communautaire partagée avec les résidents. Le parking est communautaire et non assigné, ce qui signifie que les places ne sont pas garanties spécifiquement pour cette unité. La propriété ne dispose pas d'espace de stationnement privé ou garage. L'appartement est situé au rez-de-chaussée, ce qui limite les vues panoramiques.
Ref: VL785900
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux personnes recherchant un séjour permanent ou une résidence secondaire avec un accès facile à la plage et aux équipements locaux. Un couple actif ou retraité appréciera la proximité des terrains de golf El Campanario et El Paraíso, respectivement à 1,3 et 1,7 km. Les familles avec enfants bénéficieront de la présence de l'école internationale d'Estepona à seulement 800 mètres. Pour les travailleurs à distance, la connexion Internet de la région, combinée à la proximité des services et aux espaces extérieurs, crée un environnement propice au télétravail. Les investisseurs cherchant une propriété à louer trouveront ici un emplacement attrayant grâce à la demande constante pour les logements près de la plage, particulièrement pendant la saison estivale de quatre mois où la température de l'eau dépasse 20°C.
L'appartement a bénéficié d'une rénovation récente qui met l'accent sur des matériaux de qualité. Les sols en bois dur apportent chaleur et élégance aux espaces intérieurs, tout en offrant une durabilité supérieure. La cuisine, entièrement équipée, présente un dosseret en carrelage avec des finitions en bois, créant un style à la fois moderne et intemporel. Les deux salles de bain ont été rénovées selon un design contemporain, avec des matériaux résistants à l'humidité et faciles à entretenir. La structure de l'appartement, bien que datant de 2005, a été consolidée lors de la rénovation pour assurer son efficacité énergétique. La cheminée, fonctionnelle, offre une source de chaleur supplémentaire pendant les mois d'hiver plus frais. Les grandes fenêtres maximisent l'entrée de lumière naturelle, réduisant ainsi le besoin d'éclairage artificiel pendant la journée.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 450 000 euros, ce qui le place dans la catégorie supérieure des appartements de deux chambres dans la région de Benamara. Cette valeur est justifiée par la rénovation récente, le jardin privé spacieux et la proximité immédiate avec la mer. Comparé aux projets similaires, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 euros) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 euros), ce bien présente un prix plus élevé, reflétant son emplacement privilégié et son extérieur aménagé. Les prix dans cette zone côtière de la Costa del Sol ont tendance à rester stables, avec une légère appréciation au fil du temps.
Benamara est une localité côtière qui offre un rythme de vie à la fois détendu et pratique. Les résidents peuvent commencer leur journée par une promenade à pied jusqu'à la plage Salduna en quelques minutes, suivie d'un café dans l'un des cinq établissements à proximité. Le quartier, bien que calme, bénéficie d'une excellente connectivité avec le reste de la Costa del Sol. La vie quotidienne s'organise facilement grâce aux 20 restaurants, quatre pharmacies et deux banques situées dans un rayon de 2 km. Les courses peuvent être faites au supermarché à seulement 675 mètres, tandis que les besoins médicaux plus importants sont satisfaits par l'hôpital situé à 5,2 km. Les journées d'hiver, avec des températures moyennes de 12°C, permettent de profiter du jardin privé, tandis que les étés chauds adoucis par la brise marine invitent à dîner en extérieur dans la zone barbecue aménagée.
La vie quotidienne autour de cet appartement est caractérisée par son accessibilité à pied et sa proximité avec la mer. Les résidents peuvent accéder à la plage Salduna en moins de cinq minutes à pied, ce qui facilite les baignades spontanées et les promenades au bord de l'eau. Le supermarché le plus proche est à 675 mètres, rendant les courses quotidiennes pratiques sans nécessité de véhicule. Pour les besoins médicaux, une pharmacie se trouve à 709 mètres, tandis que l'hôpital le plus proche est à 5,2 kilomètres. Les restaurants et cafés sont abondants dans le quartier, avec 20 établissements de restauration et 5 cafés dans un rayon de 2 km. Le transport public est bien desservi avec 6 lignes de bus et 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements vers les villes voisines comme Estepona ou Marbella sans dépendre d'une voiture personnelle.
La carte montre l'emplacement de la propriété à Benamara, avec une position privilégiée près de la côte. On peut y observer la proximité immédiate avec trois plages (Salduna, Isdabe et Atalaya), ainsi que la proximité des parcours de golf El Campanario et El Paraíso. Les routes principales desservant la région sont clairement visibles, illustrant l'excellente connexion avec les villes voisines.
Benamara occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, située entre les villes plus importantes d'Estepona et Marbella. Cette localisation offre aux résidents un accès pratique aux services urbains tout en conservant une atmosphère plus détendue que les centres urbains densément peuplés. La propriété se trouve dans la partie occidentale de la province de Malaga, une région réputée pour ses développements résidentiels de qualité et son infrastructure touristique bien établie.
La proximité des plages constitue l'un des principaux atouts de cette propriété, avec Salduna à seulement 426 mètres, Playa Isdabe à 531 mètres et Playa Atalaya à 954 mètres. Les amateurs de golf bénéficient d'un accès facile à plusieurs terrains réputés, notamment El Campanario Golf Course à 1,3 km et El Paraíso Golf Club à 1,7 km. L'aéroport le plus proche, Gibraltar, se trouve à environ 45 kilomètres, tandis que l'aéroport international de Malaga-Costa del Sol est situé à 52 kilomètres, offrant des options de voyage internationales. La marina de Puerto Deportivo José Banus, à 6,8 km, propose des installations nautiques et une vie sociale animée.
| Distance plage | 0,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Benamara est typiquement méditerranéen avec 3 848 heures d'ensoleillement annuel. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 28°C en été, créant un environnement confortable toute l'année. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C, permettant des activités nautiques prolongées. Située à seulement 9 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété bénéficie d'une influence marine directe qui modère les températures extrêmes. La faible pente de 2,2% vers la plage crée un terrain facile à naviguer, sans marches abruptes ou pentes difficiles.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages offre des options variées pour les loisirs aquatiques. La plage Salduna, à seulement 400 mètres, est facilement accessible pour les baignades quotidiennes, tandis que Playa Isdabe et Playa Atalaya, respectivement à 531 et 954 mètres, offrent des alternatives avec différentes caractéristiques et ambiances. Pour les amateurs de golf, la région est exceptionnellement bien desservie avec le parcours El Campanario à 1,3 km et El Paraíso Golf Club à 1,7 km, permettant de pratiquer ce sport tout au long de l'année. Les installations sportives supplémentaires incluent le RozaRossa Tennis and Padel Club à 800 mètres, offrant des options pour les sports de raquette.
Source: OpenStreetMap
Benamara occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, située entre les villes plus importantes d'Estepona et Marbella. Cette localisation offre aux résidents un accès pratique aux services urbains tout en conservant une atmosphère plus détendue que les centres urbains densément peuplés. La propriété se trouve dans la partie occidentale de la province de Malaga, une région réputée pour ses développements résidentiels de qualité et son infrastructure touristique bien établie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.7°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.9°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.8°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Comparé aux projets similaires dans la région, cet appartement à Benamara se distingue par son jardin privé exceptionnel de 100 m², une caractéristique rare dans les appartements de cette taille. Par exemple, le projet Aquamar à Torre del Mar, bien que moins cher (à partir de 269 950 euros), ne propose généralement pas d'espaces extérieurs privés de cette importance. Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 euros) offre des prix plus accessibles mais se trouve plus éloigné de la côte principale et des infrastructures touristiques bien établies de la Costa del Sol occidentale. La valeur de cette propriété réside dans son équilibre entre le confort d'un appartement et l'espace extérieur d'une villa, le tout dans un quartier mature avec des services bien établis.
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