Apartamento renovado situado em Benamara, Málaga, a poucos minutos da costa. Com 80 metros quadrados de área útil e 100 metros quadrados de área exterior, esta propriedade oferece dois quartos, duas casas de banho e um jardim privado. Localizado em zona residencial tranquila com acesso fácil a praias, campos de golfe e serviços básicos. O imóvel encontra-se numa urbanização bem conservada com piscina comunitária e espaços verdes. A propriedade está pronta para habitação desde 2005.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado a apenas 426 metros da praia Salduna, em zona urbana consolidada. A localização proporciona acesso pedestre a supermercados (675m), farmácias (709m) e estações de carregamento para veículos elétricos (891m). Os campos de golfe El Campanário e El Destino encontram-se a 1,3 e 1,7 km de distância, respetivamente.
Esta propriedade atende às necessidades residenciais básicas com dois quartos e duas casas de banho, adequados para residência principal ou secundária. O jardim privado de 100 metros quadrados oferece espaço exterior significativo, permitindo criar áreas de estar exteriores. A área útil de 80 metros quadrados proporciona uma distribuição funcional para vida diária, com cozinha equipada e armários embutidos.
Trata-se de uma propriedade concluída em 2005, com renovações recentes que atualizaram as casas de banho e cozinha. O projeto de construção está finalizado, estando o imóvel pronto para habitação imediata. Os acabamentos foram modernizados, mantendo a estrutura original da urbanização, que inclui áreas comuns como a piscina coletiva e jardins partilhados.
O apartamento não possui garagem privada, apenas estacionamento comunitário. O jardim tem potencial para construção de piscina, mas não inclui esta instalação. A propriedade não dispõe de vistas marítimas diretas apesar da proximidade da costa. Não existem elementos de domótica integrados na propriedade, nem sistemas avançados de segurança para além dos padrões da urbanização.
Ref: VL785900
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adequa-se a perfis que valorizam a proximidade da costa e serviços básicos sem necessidade de utilização frequente de automóvel. É particularmente adequada para casais ou pequenas famílias que buscam residência secundária ou principal com ambiente tranquilo. A disponibilidade de restaurantes, cafés e lojas nas proximidades permite autonomia sem necessidade de preparação constante de refeições em casa. A existência de uma escola internacional a 800 metros e a proximidade de aeroportos internacionais (44km) torna esta localização prática para famílias com crianças em idade escolar ou profissionais que necessitam deslocar-se regularmente. Para aqueles que buscam uma propriedade com potencial para personalização do espaço exterior, o jardim oferece amplas possibilidades de adaptação às preferências individuais. A presença de infraestrutura para carregamento de veículos elétricos nas proximidades sinaliza adequação a perfis com preocupações ambientais.
A propriedade apresenta acabamentos modernizados após renovação recente, com particular destaque para as casas de banho que foram totalmente renovadas com materiais contemporâneos. A cozinha mantém-se equipada com eletrodomésticos funcionais e armários embutidos que otimizam o espaço de armazenamento. Os soalhos em madeira conferem calor visual ao ambiente interior, enquanto as grandes janelas permitem entrada abundante de luz natural durante a maior parte do dia. O espaço exterior foi planeado com área de chill-out e barbecue, permitindo diferentes utilizações do jardim privado. A lareira no interior acrescenta uma opção de aquecimento suplementar durante os meses mais frios do inverno, que na Costa del Sol são de curta duração mas ocasionalmente notáveis. A estrutura do edifício mantém padrões de construção espanhola dos anos 2000, com paredes de alvenaria e isolamento térmico adequado ao clima mediterrânico.
O preço indicado para esta propriedade é de €450.000, posicionando-se no segmento médio-alto do mercado local. Em comparação com projetos semelhantes na região, como os apartamentos em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Mijas (a partir de €205.000), esta propriedade apresenta valor superior devido à sua localização privilegiada frente ao mar e ao espaço exterior significativo. A variação de preços na área de Benamara é influenciada principalmente pela proximidade da costa e dimensão dos espaços exteriores. O valor reflete a renovação recente e a qualidade dos acabamentos aplicados nas áreas sociais e casas de banho.
A vida quotidiana nesta propriedade caracteriza-se pela proximidade ao mar e facilidade de acesso a serviços essenciais. A curta distância até à praia permite deslocamentos a pé ou de bicicleta, transformando o litoral numa extensão natural do espaço de vida. A presença de numerosos restaurantes e cafés na área (20 estabelecimentos num raio de 2km) oferece diversidade gastronómica sem necessidade de utilizar automóvel. Os cerca de 3.848 horas de sol anuais proporcionam aproveitamento prolongado do jardim privado, adequado para refeições exteriores ou momentos de lazer. A proximidade de campos de golfe e centros desportivos permite prática regular de atividades físicas. A zona mantém um equilíbrio entre ambiente residencial tranquilo e acessibilidade a serviços, resultando num ritmo de vida descontraído mas não isolado.
A localização proporciona equilíbrio entre acessibilidade a serviços e ambiente residencial tranquilo. A existência de 6 linhas de transporte público nas proximidades, com 50 paragens, facilita deslocamentos sem necessidade de automóvel próprio. A área está bem servida de infraestruturas básicas, com 4 farmácias, 2 bancos e numerosos estabelecimentos comerciais num raio de 2km. A proximidade de centros desportivos como o RozaRossa Tennis and Padel Club (0,8km) permite prática regular de atividades físicas diversas. A área dispõe de parque infantil a curta distância, adequado para famílias com crianças. A presença de marina a 6,8km (Puerto Deportivo José Banus) amplia as opções de lazer náutico. A estrutura urbana da zona permite deslocamentos pedestre seguros durante a maior parte do ano, com passeios bem conservados e iluminação noturna adequada. A densidade populacional moderada garante disponibilidade de serviços sem sobrepovoamento excessivo, mantendo um ambiente residencial agradável.
O mapa mostra a localização privilegiada da propriedade em relação à costa e principais infraestruturas. A proximidade das praias Salduna e Playa Isdabe é visível, assim como a curta distância aos campos de golfe El Campanário e El Destino. A área urbana circundante apresenta malha viária bem estruturada, com fácil acesso a Estepona a leste e Marbella a oeste. A propriedade beneficia da sua posição ligeiramente elevada (9m acima do nível do mar), que oferece proteção natural sem afetar a acessibilidade.
Benamara situa-se na Costa del Sol, entre as cidades de Estepona e Marbella, posicionando-se como área residencial com fácil acesso a ambas localidades. Esta localização estratégica permite usufruir dos serviços e infraestruturas destes centros urbanos sem residir diretamente neles, mantendo ambiente mais tranquilo e menor densidade populacional. A proximidade de Estepona (aproximadamente 10km) oferece acesso a serviços administrativos, comerciais e de saúde de maior dimensão. Por outro lado, a relativa proximidade de Marbella (cerca de 20km) amplifica as opções de lazer, compras e vida noturna. Esta posição intermédia entre dois polos urbanos importantes torna Benamara especialmente atractiva para quem busca equilíbrio entre tranquilidade residencial e acessibilidade a serviços diversificados.
A distância até ao aeroporto mais próximo (Málaga-Costa del Sol) é de aproximadamente 52km em linha reta, o que representa cerca de 45-50 minutos de viagem automóvel em condições normais de trânsito. As praias mais próximas encontram-se a menos de 1km: Salduna (426m), Playa Isdabe (531m) e Playa Atalaya (954m), acessíveis a pé em 5-10 minutos. Os campos de golfe mais próximos situam-se a curta distância: El Campanario Golf Course (1,3km) e El Paraíso Golf Club (1,7km), acessíveis em menos de 5 minutos de automóvel ou 15-20 minutos a pé. O hospital mais próximo localiza-se a 5,2km, aproximadamente 10 minutos de viagem em carro. A cidade de Estepona encontra-se a curta distância, oferecendo serviços adicionais e opções de comércio mais diversificadas. A estação de carregamento para veículos elétricos mais próxima está a 891m, garantindo suporte para mobilidade sustentável.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização beneficia de clima mediterrânico temperado, com temperatura média anual de 18,1°C e variação entre 12°C e 28°C ao longo do ano. A altitude de apenas 9 metros acima do nível do mar contribui para um microclima suave, sem extremos significativos. A inclinação suave de 2,2% em direção ao mar facilita o escoamento natural das águas pluviais e cria uma topografia agradável para deslocamentos pedestre. Os cerca de 3.848 horas de sol anuais posicionam esta zona entre as mais ensolaradas da Europa, proporcionando condições favoráveis para aproveitamento do espaço exterior durante a maior parte do ano. A temperatura da água permite período de natação de aproximadamente 4 meses, quando atinge ou supera os 20°C. A exposição solar direta durante a maior parte do dia, combinada com a proximidade do mar, cria condições de vida exterior agradáveis desde início da primavera até meados do outono.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona dispõe de múltiplas opções de praias a curta distância, sendo Salduna (426m), Playa Isdabe (531m) e Playa Atalaya (954m) as mais próximas. Estas praias oferecem areais finos e águas calmas típicas do Mediterrâneo, adequadas para banhos e atividades recreativas. A infraestrutura desportiva inclui o RozaRossa Tennis and Padel Club a 0,8km, o Club de Tenis a 2,0km e Lower Pool a 2,1km, proporcionando diversidade de atividades físicas. A concentração de campos de golfe na área é notável, com El Campanario Golf Course (1,3km), El Paraíso Golf Club (1,7km) e El Paraiso Golf Clubhouse (1,9km) todos a menos de 2km de distância. Para entusiastas de desportos aquáticos, o Puerto Deportivo José Banus, localizado a 6,8km, oferece infraestrutura náutica completa. A existência de EV charging stations a 3,6km (Supercharger Estepona) e 9,9km (Marbella Supercharger) facilita deslocamentos regionais com veículos elétricos para prática de atividades recreativas mais distantes.
Fonte: OpenStreetMap
Benamara situa-se na Costa del Sol, entre as cidades de Estepona e Marbella, posicionando-se como área residencial com fácil acesso a ambas localidades. Esta localização estratégica permite usufruir dos serviços e infraestruturas destes centros urbanos sem residir diretamente neles, mantendo ambiente mais tranquilo e menor densidade populacional. A proximidade de Estepona (aproximadamente 10km) oferece acesso a serviços administrativos, comerciais e de saúde de maior dimensão. Por outro lado, a relativa proximidade de Marbella (cerca de 20km) amplifica as opções de lazer, compras e vida noturna. Esta posição intermédia entre dois polos urbanos importantes torna Benamara especialmente atractiva para quem busca equilíbrio entre tranquilidade residencial e acessibilidade a serviços diversificados.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.7°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.9°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.8°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Comparativamente a outros projetos na região, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) ou Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), este apartamento em Benamara apresenta preço superior (€450.000), justificado pela sua localização mais central na Costa del Sol e qualidade dos acabamentos. Em relação a Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), esta propriedade destaca-se pelo jardim privado significativo (100m²) e conclusão imediata, sem espera por obras. A zona de Benamara beneficia de melhor equilíbrio entre ambiente residencial e acessibilidade a serviços comparativamente a áreas mais turísticas como Marbella, onde os preços médios são significativamente superiores. Em comparação com developments recentes na mesma área, este apartamento oferece maior espaço exterior e estabelecimento mais consolidado da urbanização, factor que contribui para maior estabilidade e conservação das áreas comuns. A proximidade a campos de golfe de prestígio e a existência de infraestrutura para veículos elétricos posicionam esta propriedade de forma mais favorável em termos de valorização futura comparativamente a localizações mais interiores.
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