מגרש בלעדי זה בשטח 3000 מ"ר ממוקם בקהילה המבוצרת אל מדרוניאל בבנאביס (Benahavís), במרחק דקות ספורות ממרבייה (Marbella) ופוארטו באנוס (Puerto Banús). עם שטח בנייה של 600 מ"ר על פני שתי קומות, הוא אידיאלי ליצירת וילה יוקרתית מודרנית עם נוף פנורמי לים ולהרים. תשתיות מאובזרות במלואן: גישה סלולה, מים, חשמל, ביוב ותאורת רחוב. זוהי השקעה אידיאלית למגורים פרטיים או לפיתוח פרימיום בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המגרש ממוקם בסביבה השלווה של אל מדרוניאל, קהילה מבוצרת הידועה ביופיה הטבעי ובבתי המגורים היוקרתיים שלה. הוא מציע נופים עוצרי נשימה של ההרים והים, תוך שמירה על קרבה למרכזים התוססים כמו מרבייה ופוארטו באנוס.
מגרש זה מהווה הזדמנות מצוינת עבור קונים המעוניינים לבנות את בית חלומותיהם בסביבה שלווה. שטחו הנרחב ופוטנציאל הבנייה שלו מאפשרים תכנון בית מותאם אישית העונה לדרישות החיים המודרניים, תוך הנאה מהנוף שמסביב.
המגרש מוכן לפיתוח ומצויד בכל התשתיות הנדרשות, כולל גישה סלולה, מים, חשמל, ביוב ותאורת רחוב. הדבר מפשט את תהליך הפיתוח ומאפשר תחילת בנייה מיידית.
בעוד שהמגרש מציע אפשרות לבניית מגורים מרווחים, על הקונים לשים לב כי שטח הבנייה המרבי הוא 600 מ"ר ויש להקפיד על כללי התכנון והבנייה של הקהילה. לא מסופק מידע ספציפי לגבי עלויות פיתוח או לוחות זמנים.
אם אתם מחפשים מגרש לבניית וילת היוקרה החלומית שלכם ומעריכים פרטיות, נופים עוצרי נשימה וסביבה שלווה, אז מגרש זה באל מדרוניאל עשוי להתאים לכם. הוא אידיאלי עבור אלה שרוצים להיות קרובים לטבע, אך בו זמנית ליהנות מגישה נוחה ליעדים פופולריים כמו מרבייה. אם אתם מתכננים לבנות וילה בשטח גדול, עם מתקנים מודרניים ונוף לים ולהרים, מגרש זה הוא הבחירה המושלמת. הוא גם מייצג הזדמנות אטרקטיבית למשקיעים המחפשים הזדמנויות פיתוח פרימיום. סביבתו הכפרית וקרבתו לערים מרכזיות הופכות אותו למתאים עבור אלה שרוצים לאזן חיים שלווים עם נוחות.
כמגרש המיועד לפיתוח, הוא אינו נושא בפני עצמו מאפיינים ספציפיים של איכות בנייה או גימורים. עם זאת, קהילת אל מדרוניאל ידועה במגוריה היוקרתיים, מה שמעיד על כך שהאזור מושך אנשים המחפשים איכות חיים גבוהה. המגרש מצויד בתשתיות, כולל אספקת מים, חשמל וגישה סלולה, המספקת בסיס לבניית בית באיכות גבוהה. לקונים תהיה הזדמנות לבחור חומרים וגימורים בהתאם להעדפותיהם, וליצור בית העומד בסטנדרטים הגבוהים ביותר.
מגרש זה בשטח 3000 מ"ר מוצע במחיר של 900,000 אירו. כאחד המגרשים הגדולים באזור, הוא מייצג הזדמנות לבנות וילה יוקרתית מותאמת אישית במיקום מבוקש. המחיר משקף את מיקומו המעולה, גודל המגרש הגדול וייחודיותו בקהילה מבוצרת כמו אל מדרוניאל. המגרש זמין לרכישה מיידית, ומציע לקונים מעוניינים הזדמנות ליצור נכס פרימיום בקוסטה דל סול.
אל מדרוניאל, הממוקם בפנים הארץ של בנאביס, מציע סגנון חיים כפרי המרוחק מהמולת החוף, תוך שמירה על מיקום יוקרתי. האזור ידוע בשטחי הקרקע הנרחבים שלו, בנופים המרהיבים וברמת הפרטיות הגבוהה. המגרש מוקף בטבע, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור אלה המחפשים שלווה ויופי טבעי. קצב החיים כאן בדרך כלל רגוע, אך הקרבה לערים התוססות כמו מרבייה ופוארטו באנוס מספקת מגוון מלא של שירותים, מסעדות ואפשרויות בילוי. האזור מושלם עבור אלה שרוצים ליהנות משלווה תוך שמירה על גישה נוחה לחיי החוף.
אל מדרוניאל, הממוקם בין הגבעות ומוקף ביערות אורן, מציע סביבת מגורים שלווה ופרטית. למרות מיקומו הכפרי, הוא נמצא במרחק נסיעה קצר מן הכפר בנאביס (Benahavís), הידוע במסעדותיו, וגם קרוב למרבייה (Marbella) ופוארטו באנוס (Puerto Banús), המציעים חוויות קניות, אוכל וחיי לילה ברמה עולמית. האזור מחובר היטב בכבישים, ולמרות שייתכן שיהיה צורך ברכב בתוך הקהילה עצמה, הגישה לכבישים הראשיים קלה יחסית.
מגרש זה ממוקם במועצה המקומית בנאביס (Benahavís), מחוז מלאגה (Málaga), באזור אנדלוסיה (Andalusia) בדרום ספרד. הוא ממוקם בקהילת אל מדרוניאל (El Madroñal), פיתוח מבוצר המוערך בזכות נופיו המרהיבים והסביבה השלווה שלו.
אל מדרוניאל ממוקם בתוך עיריית מרבייה (Marbella) במחוז מלאגה (Málaga), אנדלוסיה (Andalusia). הוא שוכן למרגלות הפארק הלאומי סיירה דה לאס נייבס (Sierra de las Nieves), הידוע ביופיו הטבעי ובבתי המגורים היוקרתיים שלו. האזור מוערך בזכות קרבתו לחופים, למגרשי גולף ולערים תוססות כמו מרבייה ופוארטו באנוס, תוך שהוא מספק סביבה שלווה ופרטית. הוא ידוע במאמציו לפיתוח בר קיימא ושימור נופים טבעיים.
המגרש ממוקם באל מדרוניאל, 3.9 ק"מ מהסופרמרקט הקרוב ביותר ו-1.7 ק"מ מהבית המרקחת הקרוב ביותר. בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק 4.0 ק"מ. חופים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מר (Playa Canina Ventura del Mar) ופלאיה דה סן פדרו (Playa de San Pedro) נמצאים במרחק של כ-6.1 עד 6.3 ק"מ. חובבי גולף נהנים מגישה נוחה ללה קווינטה גולף (La Quinta Golf) (1.1 ק"מ), אקדמיית הגולף הגרמנית (German Golf Academy) (1.1 ק"מ) ומועדון הגולף לה זגאלטה (La Zagaleta Country Club) (2.3 ק"מ). נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-48 ק"מ מהמגרש, מה שמבטיח נגישות טובה. באזור יש קו תחבורה ציבורית אחד ותחנת אוטובוס אחת, אך בהתחשב בסביבה הכפרית, בעלות רכב חיונית לתנועה יומיומית.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אל מדרוניאל נהנה מאקליםט ים תיכוני עם שפע שמש לאורך כל השנה, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-18.3 מעלות צלזיוס. מספר השמש ההיסטורי הרשום בשנה הוא 3,846 שעות, המספק שפע של אור שמש. הקיץ חם ויבש, עם טמפרטורה ממוצעת של כ-26 מעלות צלזיוס, בעוד שהחורפים מתונים, עם ממוצע של כ-12 מעלות צלזיוס. האזור ממוקם בגובה של 168 מטר מעל פני הים, ומציע מיקרו אקלים קריר יותר. לאזור יש גובה המאפשר נופים רחבים. עונת השחייה יכולה להימשך כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא בדרך כלל 20 מעלות צלזיוס או יותר.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות שהמגרש ממוקם בפנים הארץ, חופי קוסטה דל סול המפורסמים נמצאים במרחק נסיעה קצר ברכב. חופים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מר (Playa Canina Ventura del Mar) ופלאיה דה סן פדרו (Playa de San Pedro) נמצאים במרחק של 6.1 עד 6.3 ק"מ בלבד. האזור קרוב למספר מגרשי גולף, כולל לה קווינטה גולף (1.1 ק"מ), אקדמיית גולף גרמנית (1.1 ק"מ) ומועדון לה זגלטה (2.3 ק"מ), מה שהופך אותו לאידיאלי עבור חובבי גולף. האזור שמסביב מציע גם הזדמנויות לפעילויות בחוץ, כגון טיולים רגליים ורכיבה על סוסים.
מקור: OpenStreetMap
אל מדרוניאל ממוקם בתוך עיריית מרבייה (Marbella) במחוז מלאגה (Málaga), אנדלוסיה (Andalusia). הוא שוכן למרגלות הפארק הלאומי סיירה דה לאס נייבס (Sierra de las Nieves), הידוע ביופיו הטבעי ובבתי המגורים היוקרתיים שלו. האזור מוערך בזכות קרבתו לחופים, למגרשי גולף ולערים תוססות כמו מרבייה ופוארטו באנוס, תוך שהוא מספק סביבה שלווה ופרטית. הוא ידוע במאמציו לפיתוח בר קיימא ושימור נופים טבעיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL592300
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), מגרש זה באל מדרוניאל יקר יותר (900,000 אירו). הדבר משקף את הייחודיות של אל מדרוניאל, את גודל המגרש הגדול ואת יוקרת הקהילה המבוצרת. בהשוואה ל-Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), טווח המחירים באל מדרוניאל גבוה יותר. המגרש באל מדרוניאל מציע הזדמנות לבנות וילה מותאמת אישית גדולה ליד מרבייה, בעוד שהפרויקטים באסטפונה הם בדרך כלל דירות מוכנות או בתים צמודי קרקע. האזור מציע חוויה פרטית ופסטורלית יותר מאשר אסטפונה, אך דורש רכב לגישה נוחה לשירותים. בהשוואה ל-Alba Benalmádena, אל מדרוניאל מתמקד יותר בטבע ובשלווה, בעוד שבנלמדנה מציעה חיי עיר נוחים יותר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
