Questo terreno esclusivo a El Madroñal, Benahavís, offre un'opportunità unica per costruire una villa di lusso in un ambiente rurale e tranquillo. Con una superficie di 3.000 m² e una superficie edificabile di 600 m² su due livelli, questa proprietà è ideale per creare un concetto abitativo moderno con vista panoramica sul mare e sulle montagne. L'infrastruttura completamente attrezzata, compreso l'accesso pavimentato, acqua, elettricità e fognature, facilita notevolmente il processo di costruzione. Situato in una comunità recintata, offre privacy e sicurezza.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova nell'entroterra a El Madroñal, un'urbanizzazione tranquilla e rurale. La vicinanza a zone boschive e l'altitudine di 168 metri sul livello del mare promettono un'atmosfera di pace con viste ampie. La posizione all'interno di un complesso sorvegliato offre ulteriore sicurezza ed esclusività.
Per gli acquirenti che desiderano progettare una casa personalizzata secondo le proprie idee, questo terreno offre la tela perfetta. La superficie edificabile di 600 m² su due livelli consente la realizzazione di una villa spaziosa con comfort moderni. L'orientamento a Est e Sud garantisce abbondante luce diurna e aree terrazzate soleggiate.
Questo terreno è una tela bianca per i vostri progetti di costruzione. È completamente urbanizzato con i collegamenti necessari per acqua, elettricità e fognature. La progettazione e la costruzione di una nuova villa sono di responsabilità dell'acquirente. La localizzazione all'interno di un'urbanizzazione consolidata con strade di accesso ben tenute e illuminazione pubblica supporta il processo di costruzione.
L'offerta comprende un terreno edificabile, non una proprietà finita. Non ci sono strutture preesistenti sul terreno da riconvertire. La pianificazione e l'ottenimento dei permessi di costruzione sono di responsabilità dell'acquirente e devono essere conformi alle normative locali. Si tratta di una rivendita, non di un'offerta diretta del costruttore.
Questo terreno è adatto a costruttori che desiderano creare una villa secondo le proprie specifiche e che apprezzano una posizione tranquilla, vicina alla natura e con vista panoramica. È un'opzione interessante per acquirenti che cercano un investimento a lungo termine e sono disposti a gestire autonomamente il processo di costruzione. Le persone che apprezzano la privacy e la sicurezza in un ambiente esclusivo si sentiranno a proprio agio qui. La posizione attira anche i golfisti, poiché diversi campi da golf rinomati si trovano nelle immediate vicinanze. La necessità di un'auto per gli spostamenti quotidiani è un fattore per coloro che preferiscono uno stile di vita più rurale, ma che desiderano comunque la vicinanza a centri urbani come Marbella. L'orientamento a Est e Sud offre potenziale per spazi abitativi luminosi.
Come terreno edificabile, questa proprietà offre la libertà di scegliere materiali e standard di finitura secondo i propri desideri. L'infrastruttura è completamente presente, compresi acqua, elettricità, fognature e illuminazione stradale, creando una solida base per la costruzione. L'ambiente di El Madroñal è noto per le sue proprietà di alta qualità, il che implica che le aspettative sulla qualità costruttiva sono elevate. La possibilità di costruire una villa fino a 600 m² su due livelli consente l'integrazione di moderne tecniche costruttive e soluzioni a risparmio energetico. La scelta delle finiture, dai pavimenti all'arredamento dei bagni, dagli elettrodomestici da cucina al design della facciata, ricade interamente sul futuro proprietario.
Il terreno edificabile a El Madroñal è disponibile al prezzo di 900.000 €. Si tratta di un unico grande lotto di 3.000 m², che consente la costruzione di una villa spaziosa. Il prezzo riflette l'esclusività della posizione, le dimensioni del terreno e la possibilità di creare una residenza di lusso su misura. Essendo un lotto singolo, non c'è una scala di prezzi basata su diversi modelli o dimensioni. Il prezzo è fisso per l'intera proprietà.
El Madroñal, situato a Benahavís e vicino a Marbella, rappresenta un'oasi di tranquillità nel cuore della vivace Costa del Sol. L'ambiente è caratterizzato dalla natura e da zone boschive, che trasmettono un senso di privacy e relax. Situato a un'altitudine di 168 metri sul livello del mare, offre spesso viste panoramiche mozzafiato sulla costa e sull'entroterra. Questa zona attira acquirenti che apprezzano uno stile di vita a contatto con la natura, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi urbani. La presenza di un solo ristorante e di una farmacia entro un raggio di 2 km sottolinea il carattere rurale, mentre la vicinanza a Marbella e Puerto Banús (circa 6 km) offre accesso a una più ampia gamma di gastronomia, negozi e intrattenimento. La sicurezza 24 ore su 24 nell'urbanizzazione contribuisce a un ambiente di vita sicuro.
Vivere a El Madroñal significa una combinazione di tranquillità rurale e vicinanza ai centri urbani. L'ambiente è caratterizzato dalla natura e dalle foreste, che invitano ad attività come escursioni e passeggiate. L'aria a 168 metri di altitudine è spesso fresca e gli ampi terreni garantiscono privacy. Le necessità quotidiane sono coperte dal supermercato vicino (3,9 km) e dalla farmacia (1,7 km). Per esperienze culinarie, c'è un ristorante nelle immediate vicinanze (2 km), mentre Marbella e Puerto Banús, con la loro vasta gamma di opzioni, sono a breve distanza in auto. Il collegamento all'autostrada A-7 (circa 5 km) facilita gli spostamenti lungo la costa.
Questo terreno si trova a El Madroñal, un'esclusiva zona residenziale a Benahavís, nota per i suoi ampi appezzamenti e la sua posizione tranquilla e vicina alla natura. La mappa mostra la vicinanza ai campi da golf circostanti e la distanza relativamente breve dalla costa e dalle spiagge di Marbella e San Pedro.
El Madroñal si trova nel comune di Benahavís, immerso nelle colline a nord di Marbella sulla Costa del Sol. Questa posizione offre un'esclusività rurale, mentre Marbella, Puerto Banús ed Estepona sono facilmente raggiungibili. Fa parte della provincia di Málaga, una delle regioni costiere più popolari della Spagna, nota per il suo clima, le sue spiagge e i suoi campi da golf. La posizione consente un ritiro nella natura, senza rinunciare ai servizi e al dinamismo delle città costiere.
L'accessibilità di questo terreno è garantita principalmente dalla strada, con accesso pavimentato all'urbanizzazione. Un'auto è indispensabile per la maggior parte delle commissioni, poiché i trasporti pubblici dispongono solo di una linea e di una fermata. La distanza dalla spiaggia è di circa 6,1 km (Playa Canina Ventura del Mar). L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 48 km, offrendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Supermercati e farmacie sono raggiungibili entro un raggio di circa 4 km, mentre i campi da golf più vicini come La Quinta Golf sono a soli 1,1 km. La vicinanza a Marbella (circa 6 km) consente l'accesso a una gamma più ampia di negozi, ristoranti e servizi.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
El Madroñal si trova in una regione nota per il suo clima mediterraneo, con una temperatura media annua di 18,3°C e 3.846 ore di sole all'anno. L'altitudine di 168 metri offre temperature piacevoli, generalmente comprese tra 12°C e 26°C in estate, con la brezza marina che porta frescura. La stagione balneare dura circa 4 mesi, quando le temperature dell'acqua sono costantemente superiori a 20°C. La natura circostante, comprese le aree boschive, e la vicinanza alla costa offrono diverse opportunità di svago all'aperto. L'orientamento a Est e Sud del terreno promette abbondante sole durante tutto il giorno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene il terreno sia situato nell'entroterra, le spiagge della costa sono facilmente raggiungibili. Playa Canina Ventura del Mar e Playa de San Pedro si trovano rispettivamente a circa 6,1 km e 6,3 km e offrono opportunità per sport acquatici e relax. La regione è un paradiso per i golfisti, con numerosi campi di prima classe nelle vicinanze, tra cui La Quinta Golf (1,1 km) e La Zagaleta Country Club (2,3 km). Le foreste circostanti invitano a escursioni. La vicinanza a Marbella e Puerto Banús apre anche l'accesso a porti turistici esclusivi, ristoranti e una vivace vita notturna.
Fonte: OpenStreetMap
El Madroñal si trova nel comune di Benahavís, immerso nelle colline a nord di Marbella sulla Costa del Sol. Questa posizione offre un'esclusività rurale, mentre Marbella, Puerto Banús ed Estepona sono facilmente raggiungibili. Fa parte della provincia di Málaga, una delle regioni costiere più popolari della Spagna, nota per il suo clima, le sue spiagge e i suoi campi da golf. La posizione consente un ritiro nella natura, senza rinunciare ai servizi e al dinamismo delle città costiere.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL592300
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, in particolare nelle ambite località tra Marbella ed Estepona, questo terreno si distingue per le sue dimensioni e la possibilità di costruzione individuale. Mentre progetti come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona offrono già appartamenti finiti a partire da circa 320.000 € o 418.800 €, questo terreno si posiziona nella fascia di prezzo superiore di 900.000 €. Si rivolge ad acquirenti che non desiderano solo acquistare una proprietà, ma costruire una casa su misura secondo le proprie idee. Rispetto ad Alba Benalmádena (da 699.000 €), anch'esso situato in una regione attraente, questo terreno a El Madroñal offre un ambiente più rurale e tranquillo, mentre Alba Benalmádena potrebbe avere una migliore connessione con i centri urbani. La posizione a El Madroñal, nota per la sua esclusività e gli ampi appezzamenti, giustifica il prezzo per coloro che apprezzano la privacy, la natura e le viste panoramiche. È un investimento in un progetto in cui il valore futuro dipende fortemente dalla qualità dell'edificio costruito.
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