تقع هذه الأرض الحصرية التي تبلغ مساحتها 3000 متر مربع في مجتمع إل مادروال المسور في بينافيز (Benahavís)، على بعد دقائق فقط من ماربيا (Marbella) وبويرتو بانوس (Puerto Banús). تتيح إمكانية البناء بمساحة 600 متر مربع على طابقين، وهي مثالية لإنشاء فيلا فاخرة حديثة مع إطلالات بانورامية على البحر والجبل. البنية التحتية مجهزة بالكامل: وصول معبد، مياه، كهرباء، صرف صحي، وإضاءة شوارع. إنه استثمار مثالي لمقر إقامة خاص أو تطوير متميز على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الأرض في بيئة إل مادروال الهادئة، وهو مجتمع مسور يشتهر بجماله الطبيعي ومساكنه الفاخرة. يوفر مناظر خلابة للجبال والبحر، بينما يظل قريبًا من المراكز النابضة بالحياة مثل ماربيا وبويرتو بانوس.
تعد هذه الأرض فرصة ممتازة للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل أحلامهم في بيئة سلمية. تسمح مساحتها الواسعة وإمكانيات البناء بتصميم منزل مخصص يلبي متطلبات الحياة الحديثة، مع الاستمتاع بالمناظر الطبيعية المحيطة.
الأرض جاهزة للتطوير ومجهزة بجميع البنى التحتية اللازمة، بما في ذلك وصول معبد، ومياه، وكهرباء، وصرف صحي، وإضاءة شوارع. هذا يسهل عملية التطوير ويسمح بالبدء في البناء على الفور.
بينما توفر الأرض إمكانية بناء مسكن واسع، يجب على المشترين ملاحظة أن الحد الأقصى لمساحة البناء هو 600 متر مربع، ويجب الالتزام بقواعد وأنظمة البناء الخاصة بالمجتمع. لا يتم توفير معلومات محددة حول تكاليف التطوير أو الجداول الزمنية.
إذا كنت تبحث عن قطعة أرض لبناء فيلا أحلامك الفاخرة وتقدر الخصوصية والمناظر الخلابة والبيئة الهادئة، فإن هذه الأرض في إل مادروال قد تكون مناسبة لك. إنها مثالية لأولئك الذين يرغبون في أن يكونوا قريبين من الطبيعة مع سهولة الوصول إلى الوجهات الشهيرة مثل ماربيا. إذا كنت تخطط لبناء فيلا ذات مساحة كبيرة ومرافق حديثة وإطلالات على البحر والجبل، فهذه الأرض هي الخيار المثالي. كما أنها تمثل فرصة جذابة للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص تطوير متميزة. يجعلها محيطها الريفي وقربها من المدن الرئيسية مناسبة لأولئك الذين يرغبون في الموازنة بين الحياة الهادئة والراحة.
كأرض قيد التطوير، لا تحتوي على تفاصيل محددة لجودة البناء أو التشطيبات. ومع ذلك، يشتهر مجتمع إل مادروال بمساكنه الراقية، مما يشير إلى أن المنطقة تجذب أولئك الذين يبحثون عن جودة حياة عالية. تم تجهيز الأرض بالبنية التحتية، بما في ذلك المياه والكهرباء والوصول المعبد، مما يوفر أساسًا لبناء منزل عالي الجودة. سيكون لدى المشترين الفرصة لاختيار المواد والتشطيبات وفقًا لتفضيلاتهم، مما يؤدي إلى إنشاء منزل يلبي أعلى المعايير.
يبلغ سعر هذه الأرض البالغة مساحتها 3000 متر مربع 900,000 يورو. كواحدة من أكبر الأراضي في المنطقة، فإنها تمثل فرصة لبناء فيلا فاخرة مخصصة في موقع مرغوب للغاية. يعكس السعر موقعها المتميز، ومساحة الأرض الكبيرة، وتفردها في مجتمع مسور مثل إل مادروال. الأرض متاحة للشراء الفوري، مما يوفر للمشترين المهتمين فرصة لإنشاء عقار متميز على كوستا ديل سول.
يقع إل مادروال في المناطق الداخلية لبينافيز (Benahavís)، ويوفر نمط حياة ريفيًا بعيدًا عن صخب الساحل، مع الحفاظ على موقع متميز. تشتهر المنطقة بأراضيها الشاسعة ومناظرها الخلابة ودرجة عالية من الخصوصية. الأرض محاطة بالطبيعة، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء والجمال الطبيعي. عادة ما يكون إيقاع الحياة هنا هادئًا، ولكن قربه من المدن الصاخبة مثل ماربيا (Marbella) وبويرتو بانوس (Puerto Banús) يوفر مجموعة كاملة من وسائل الراحة والمطاعم وخيارات الترفيه. المنطقة مناسبة تمامًا لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالهدوء مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الحياة على الساحل.
يقع إل مادروال وسط تلال، وتحيط به غابات الصنوبر، مما يوفر بيئة معيشة هادئة وخاصة. على الرغم من موقعه الريفي، إلا أنه يقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من قرية بينافيز، المعروفة بمطاعمها، وقريب أيضًا من ماربيا وبويرتو بانوس، التي تقدم تجارب تسوق وتناول طعام وحياة ليلية عالمية المستوى. المنطقة متصلة جيدًا بالطرق، وعلى الرغم من أنه قد يكون من الضروري استخدام سيارة داخل المجتمع نفسه، إلا أن الوصول إلى الطرق الرئيسية سهل نسبيًا.
تقع هذه الأرض في بلدية بينافيز (Benahavís)، مقاطعة مالاغا (Málaga)، في منطقة الأندلس (Andalusia) بجنوب إسبانيا. وهي تقع في مجتمع إل مادروال (El Madroñal)، وهو تطوير مسور معروف بتقديره لمناظره الرائعة وبيئته الهادئة.
يقع إل مادروال ضمن بلدية ماربيا (Marbella) في الأندلس (Andalusia)، مقاطعة مالاغا (Málaga). يقع عند سفوح منتزه سييرا دي لاس نيفيس (Sierra de las Nieves) الطبيعي، ويشتهر بجماله الطبيعي ومساكنه الفاخرة. تحظى المنطقة بتقدير لقربها من الشواطئ وملاعب الجولف والمدن النابضة بالحياة مثل ماربيا وبويرتو بانوس، مع توفير بيئة هادئة وخاصة. وهي معروفة بجهودها في التنمية المستدامة والحفاظ على المناظر الطبيعية.
تقع الأرض في إل مادروال، على بعد 3.9 كم من أقرب سوبر ماركت و 1.7 كم من أقرب صيدلية. يقع أقرب مستشفى على بعد 4.0 كم. تقع الشواطئ مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار وبلايا دي سان بيدرو على بعد حوالي 6.1 إلى 6.3 كم. يتمتع عشاق الجولف بسهولة الوصول إلى ملاعب La Quinta Golf (1.1 كم) و German Golf Academy (1.1 كم) و La Zagaleta Country Club (2.3 كم). يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 48 كم من الأرض، مما يوفر سهولة الوصول. توجد في المنطقة خط مواصلات عامة واحد ومحطة حافلات واحدة، ولكن نظرًا لطبيعتها الريفية، فإن امتلاك سيارة أمر ضروري للتنقل اليومي.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة إل مادروال بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع الكثير من أشعة الشمس على مدار العام، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.3 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات الشمس المسجلة تاريخيًا 3846 ساعة سنويًا، مما يوفر وفرة من ضوء الشمس. الصيف حار وجاف، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة حوالي 26 درجة مئوية، بينما الشتاء معتدل، بمتوسط حوالي 12 درجة مئوية. يقع هذا المجال على ارتفاع 168 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا صغيرًا أكثر برودة. تتمتع المنطقة بارتفاع يوفر مناظر واسعة. يمكن أن يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، عندما تكون درجة حرارة الماء عادةً 20 درجة مئوية أو أعلى.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن الأرض تقع في الداخل، إلا أن الشواطئ الشهيرة على كوستا ديل سول على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تقع شواطئ مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار وبلايا دي سان بيدرو على بعد 6.1 إلى 6.3 كم فقط. تقع المنطقة بالقرب من العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك La Quinta Golf (1.1 كم) و German Golf Academy (1.1 كم) و La Zagaleta Country Club (2.3 كم)، مما يجعلها مثالية لعشاق الجولف. توفر المنطقة المحيطة أيضًا فرصًا للأنشطة الخارجية مثل المشي لمسافات طويلة وركوب الخيل.
المصدر: OpenStreetMap
يقع إل مادروال ضمن بلدية ماربيا (Marbella) في الأندلس (Andalusia)، مقاطعة مالاغا (Málaga). يقع عند سفوح منتزه سييرا دي لاس نيفيس (Sierra de las Nieves) الطبيعي، ويشتهر بجماله الطبيعي ومساكنه الفاخرة. تحظى المنطقة بتقدير لقربها من الشواطئ وملاعب الجولف والمدن النابضة بالحياة مثل ماربيا وبويرتو بانوس، مع توفير بيئة هادئة وخاصة. وهي معروفة بجهودها في التنمية المستدامة والحفاظ على المناظر الطبيعية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL592300
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع المجاورة مثل Acqua Gardens في إيستيبونا (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper في إيستيبونا (تبدأ من 320,000 يورو)، فإن سعر هذه الأرض في إل مادروال أعلى (900,000 يورو). يعكس هذا تفرد إل مادروال، ومساحة الأرض الكبيرة، ومكانة المجتمع المسور. مقارنة بـ Alba Benalmádena في Benalmádena (تبدأ من 699,000 يورو)، فإن نطاق الأسعار في إل مادروال أعلى. توفر الأرض في إل مادروال فرصة لبناء فيلا مخصصة كبيرة بالقرب من ماربيا، في حين أن المشاريع في إيستيبونا عادة ما تكون شققًا أو منازل تاون هاوس جاهزة. توفر المنطقة تجربة أكثر خصوصية وريفية من إيستيبونا، ولكنها تتطلب سيارة للوصول السهل إلى المرافق. مقارنة بـ Alba Benalmádena، يركز إل مادروال بشكل أكبر على الطبيعة والهدوء، بينما تقدم Benalmádena حياة حضرية أكثر ملاءمة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
