Este lote de terreno exclusivo em El Madroñal, Benahavís, oferece uma oportunidade única para construir uma villa de luxo num ambiente rural e tranquilo. Com uma área de 3.000 m² e uma área edificável de 600 m² em dois níveis, esta propriedade é ideal para criar um conceito de habitação moderno com vista panorâmica para o mar e as montanhas. A infraestrutura totalmente equipada, incluindo acesso pavimentado, água, eletricidade e saneamento, facilita consideravelmente o processo de construção. Situado numa comunidade fechada, oferece privacidade e segurança.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está localizado no interior, em El Madroñal, uma urbanização calma e rural. A proximidade de zonas florestais e a altitude de 168 metros acima do nível do mar prometem uma atmosfera de paz com vistas extensas. A localização dentro de um condomínio vigiado oferece segurança e exclusividade adicionais.
Para os compradores que desejam projetar uma casa personalizada de acordo com as suas próprias ideias, este terreno oferece a tela perfeita. A área edificável de 600 m² em dois níveis permite a realização de uma villa espaçosa com comodidades modernas. A orientação Este e Sul garante abundante luz natural e áreas de terraço ensolaradas.
Este terreno é uma tela em branco para os seus planos de construção. Está totalmente urbanizado com as ligações necessárias para água, eletricidade e saneamento. O design e a construção de uma nova villa são da responsabilidade do comprador. A localização dentro de uma urbanização estabelecida com caminhos de acesso bem conservados e iluminação pública apoia o processo de construção.
A oferta inclui um terreno para construção, não uma propriedade acabada. Não existem estruturas pré-existentes no terreno para serem convertidas. O planeamento e a obtenção de licenças de construção são da responsabilidade do comprador e devem cumprir os regulamentos locais. Trata-se de uma revenda, não de uma oferta direta do promotor.
Este terreno é adequado para construtores que desejam criar uma villa de acordo com as suas especificações exatas e que valorizam uma localização tranquila, próxima à natureza e com vista distante. É uma opção atraente para compradores que procuram um investimento a longo prazo e estão dispostos a gerir o processo de construção por conta própria. Pessoas que valorizam a privacidade e a segurança num ambiente exclusivo sentir-se-ão bem aqui. A localização também atrai golfistas, pois vários campos de golfe de renome ficam nas proximidades. A necessidade de um carro para as deslocações diárias é um fator para aqueles que preferem um estilo de vida mais rural, mas que ainda assim desejam a proximidade a centros urbanos como Marbella. A orientação Este e Sul oferece potencial para espaços de vida cheios de luz.
Como terreno para construção, esta propriedade oferece a liberdade de escolher materiais e padrões de acabamento de acordo com os seus desejos. A infraestrutura está completamente presente, incluindo água, eletricidade, saneamento e iluminação pública, criando uma base sólida para a construção. O ambiente de El Madroñal é conhecido pelas suas propriedades de alta qualidade, o que implica que as expectativas de qualidade de construção são elevadas. A possibilidade de construir uma villa de até 600 m² em dois níveis permite a integração de técnicas de construção modernas e soluções energeticamente eficientes. A escolha dos acabamentos, desde os pavimentos até ao equipamento das casas de banho e eletrodomésticos de cozinha e o design da fachada, é inteiramente da responsabilidade do futuro proprietário.
O terreno para construção em El Madroñal está disponível pelo preço de 900.000 €. Trata-se de um único lote grande de 3.000 m², permitindo a construção de uma villa espaçosa. A precificação reflete a exclusividade da localização, o tamanho do terreno e a possibilidade de criar uma residência de luxo à medida. Sendo um único lote, não há escalonamento de preços com base em diferentes modelos ou tamanhos. O preço é fixo para toda a propriedade.
El Madroñal, localizado em Benahavís e perto de Marbella, representa um oásis de tranquilidade em meio à movimentada Costa del Sol. O ambiente é caracterizado pela natureza e áreas florestais, transmitindo uma sensação de privacidade e relaxamento. Situado a uma altitude de 168 metros acima do nível do mar, muitas vezes oferece vistas panorâmicas deslumbrantes da costa e do interior. Esta área atrai compradores que valorizam um estilo de vida próximo à natureza, sem abrir mão da proximidade das comodidades urbanas. A presença de apenas um restaurante e uma farmácia num raio de 2 km sublinha o caráter rural, enquanto a proximidade a Marbella e Puerto Banús (aprox. 6 km) dá acesso a uma oferta mais ampla de gastronomia, compras e entretenimento. A segurança 24 horas na urbanização contribui para um ambiente de vida seguro.
Viver em El Madroñal significa uma combinação de tranquilidade rural e proximidade a centros urbanos. O ambiente é caracterizado pela natureza e florestas, convidando a atividades como caminhadas e passeios. O ar a 168 metros de altitude é frequentemente fresco, e os vastos terrenos garantem privacidade. As necessidades diárias são cobertas pelo supermercado próximo (3,9 km) e pela farmácia (1,7 km). Para experiências culinárias, há um restaurante nas imediações (2 km), enquanto Marbella e Puerto Banús, com a sua vasta gama de opções, estão a uma curta distância de carro. A ligação à autoestrada A-7 (aprox. 5 km) facilita a deslocação ao longo da costa.
Este terreno está localizado em El Madroñal, uma zona residencial exclusiva em Benahavís, conhecida pelas suas extensas parcelas e pela sua localização tranquila e próxima da natureza. O mapa mostra a proximidade de campos de golfe circundantes e a distância relativamente curta da costa e das praias de Marbella e San Pedro.
El Madroñal situa-se no concelho de Benahavís, aninhado nas colinas a norte de Marbella, na Costa del Sol. Este posicionamento oferece exclusividade rural, enquanto Marbella, Puerto Banús e Estepona são de fácil acesso. Faz parte da província de Málaga, uma das regiões costeiras mais populares de Espanha, conhecida pelo seu clima, praias e campos de golfe. A localização permite um refúgio na natureza, sem renunciar às comodidades e ao dinamismo das cidades costeiras.
A acessibilidade deste terreno é garantida principalmente por estrada, com acesso pavimentado à urbanização. Um carro é indispensável para a maioria das tarefas, pois os transportes públicos têm apenas uma linha e uma paragem. A distância até à praia é de aproximadamente 6,1 km (Playa Canina Ventura del Mar). O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 48 km, oferecendo boa acessibilidade para viajantes internacionais. Supermercados e farmácias são acessíveis num raio de cerca de 4 km, enquanto os campos de golfe mais próximos, como La Quinta Golf, ficam a apenas 1,1 km. A proximidade a Marbella (aprox. 6 km) dá acesso a uma gama mais ampla de lojas, restaurantes e serviços.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
El Madroñal situa-se numa região conhecida pelo seu clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 18,3°C e 3.846 horas de sol por ano. A altitude de 168 metros oferece temperaturas agradáveis, geralmente entre 12°C e 26°C no verão, com a brisa marítima a proporcionar frescura. A época balnear estende-se por cerca de 4 meses, quando as temperaturas da água são constantemente superiores a 20°C. A natureza circundante, incluindo zonas florestais, e a proximidade da costa oferecem diversas oportunidades de lazer ao ar livre. A orientação Este e Sul do terreno promete abundante sol ao longo do dia.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora o terreno esteja localizado no interior, as praias da costa são de fácil acesso. A Playa Canina Ventura del Mar e a Playa de San Pedro ficam a cerca de 6,1 km e 6,3 km, respetivamente, e oferecem oportunidades para desportos aquáticos e relaxamento. A região é um paraíso para golfistas, com vários campos de classe mundial nas proximidades, incluindo La Quinta Golf (1,1 km) e La Zagaleta Country Club (2,3 km). As florestas circundantes convidam a caminhadas. A proximidade a Marbella e Puerto Banús também abre acesso a marinas exclusivas, restaurantes e uma vida noturna animada.
Fonte: OpenStreetMap
El Madroñal situa-se no concelho de Benahavís, aninhado nas colinas a norte de Marbella, na Costa del Sol. Este posicionamento oferece exclusividade rural, enquanto Marbella, Puerto Banús e Estepona são de fácil acesso. Faz parte da província de Málaga, uma das regiões costeiras mais populares de Espanha, conhecida pelo seu clima, praias e campos de golfe. A localização permite um refúgio na natureza, sem renunciar às comodidades e ao dinamismo das cidades costeiras.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL592300
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, especialmente nas cobiçadas localizações entre Marbella e Estepona, este terreno destaca-se pelo seu tamanho e pela possibilidade de construção individual. Enquanto projetos como Acqua Gardens ou Aby Upper em Estepona já oferecem apartamentos acabados a partir de cerca de 320.000 € ou 418.800 €, este terreno posiciona-se no segmento de preço superior de 900.000 €. Destina-se a compradores que não só desejam adquirir uma propriedade, mas também construir uma casa à medida segundo as suas próprias ideias. Em comparação com Alba Benalmádena (a partir de 699.000 €), que também se encontra numa região atrativa, este terreno em El Madroñal oferece um ambiente mais rural e tranquilo, enquanto Alba Benalmádena pode ter uma melhor ligação a centros urbanos. A localização em El Madroñal, conhecida pela sua exclusividade e amplos lotes, justifica o preço para aqueles que valorizam privacidade, natureza e vistas amplas. É um investimento num projeto onde o valor futuro depende fortemente da qualidade do edifício construído.
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