אל אוניקו הוא פרויקט וילה חדש בקהילה הסגורה לה זגלטה בבנהאביס, מאלגה. הנכס ממוקם במגרש של 8000 מ"ר עם שטח מגורים של 2200 מ"ר. עם 9 חדרי שינה ו-13 חדרי אמבטיה, הנכס מציע נוף פנורמי לים התיכון ומתוכנן למחייה פרטית במיוחד עם מתקנים מודרניים כמו בריכה מקורה וקולנוע ביתי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקהילה הסגורה לה זגלטה, הידועה כאחד האזורים היוקרתיים ביותר באירופה. המיקום הוא הררי, עם נוף להרים ולים. הגישה מוגבלת על ידי אבטחה, מה שמבטיח שקט ופרטיות.
הווילה מעוצבת לחיים יוקרתיים, ומציעה מקום ל-9 חדרי שינה ו-13 חדרי אמבטיה. הבעלות כוללת בריכה פרטית, גינות מטופחות ומספר מרפסות. לנוחות קיימת מטבח לצוות. הבריכה המקורה ואזור הספא תורמים לאורח חיים בריא.
הבניין הוא בנייה חדשה שהושלמה בשנת 2024. הוא יעיל מבחינה אנרגטית, משתמש במערכת פוטו-וולטאית וחימום רצפה. הפרויקט גמור לחלוטין ומוכן למגורים, עם סיומות בסטנדרט מודרני.
המיקום דורש שימוש ברכב לכל נסיעה. הסופרמרקט ובית החולים הקרובים נמצאים במרחק של כמה קילומטרים. לה זגלטה היא קהילה סגורה, מה שאומר שהגישה לחוף הים בהליכה אינה אפשרית ללא רכב.
וילה זו מתאימה לקונה המחפש בית משפחתי גדול עם דרישות ביטחון גבוהות. מתאים גם למשפחות הזקוקות להרבה חדרי שינה ומגורים לצוות. כמו כן מתאים למי שאוהב גולף ונוף הררי, אך לא זקוק לחיים עירוניים ממש מחוץ לדלת. חשוב להבין שהנסיעות היומיות דורשות רכב.
הפנים של הווילה מעוצב בחומרים יוקרתיים. המטבח מצויד במכשירי גאגנאו ויש בו שתי איים. חדרי השינה מרווחים, וחדר האמבטיה הראשי עוצב על ידי מעצב אופנה. בבית יש חדרים מיוחדים לבילוי כמו קולנוע ומשחק באולינג. בחוץ יש בריכה וגינות המתוחזקות.
מחיר המכירה מתחיל מ-30,000,000 €. זהו נכס בפלח העליון, המשקף את גודל המגרש, את שטח המגורים ואת המיקום היוקרתי. בנוסף למחיר ישנם מיסים ועלויות נוטריון, המהווים בדרך כלל 10% ממחיר הרכישה.
החיים בלה זגלטה פירושם השתתפות בקהילה יוקרתית שבה הדגש הוא על פרטיות וביטחון. הימים עוברים בסביבה הררית שקטה, רחוקה מהרעש העירוני. הווילה מאורגנת כך שמאפשרת אירוח ארוחות ערב גדולות בבית או הנאה משקט על המרפסת הפרטית. הקרבה למגרשי הגולף ולמועדון הרכיבה מציעה אפשרויות נופש, אך לא במרחק הליכה מחנויות מקומיות. זהו מקום למי שמעריך מרחב ושקט בשכונה מאובטחת.
בנהאביס היא עיירה קטנה בהרים, הידועה במסעדות ומגרשי הגולף שלה. לה זגלטה נמצאת מעט מחוץ לעיירה, באזור מיוער יותר. האזור שקט ובטוח. הערים הגדולות הקרובות הן מרבלה ואסטפונה, שאליהן נוסעים ברכב כ-20-30 דקות. הסביבה ירוקה, עם גבעות ונופים.
המפה מציגה את מיקום הווילה בקהילה הסגורה לה זגלטה. שימו לב שהשכונה גדולה וירוקה. הכבישים הקרובים הם צרים והרריים. המרחק לערים אחרות כמו מרבלה גדול באופן משמעותי ממה שנראה במפה, מכיוון שהכביש עובר דרך ההרים.
לה זגלטה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בין מרבלה לאסטפונה. זהו מועדון סגור הידוע ביוקרתיותו בכל אירופה. האזור ירוק והררי, בניגוד לאזורי חוף אורבניים אחרים כמו פואנחירולה או מיחאס.
החוף הקרוב הוא במרחק של כ-6.9 ק"מ, אך הגישה אליו היא רק ברכב. הסופרמרקט נמצא במרחק 4.6 ק"מ. שדה התעופה מאלגה נמצא במרחק 48 ק"מ. מגרשי הגולף קרובים מאוד, 1.7-1.9 ק"מ. התחבורה הציבורית באזור מוגבלת מאוד, ולכן הרכב הכרחי.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור ממוקם בגובה 120 מטר מעל פני הים. האקלים נעים, עם טמפרטורה ממוצעת של 18.7°C. ישנם כ-3846 שעות שמש בשנה. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מעל 20°C. המקום הררי, מה שיוצר הבדלי גבהים מסוימים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים הם סן פדרו ואיסדאבה, במרחק של כ-7 ק"מ. אלו חופים חוליים עם דגל כחול. מלבד הים, ישנם מגרשי גולף רבים באזור, כולל אלו של לה זגלטה. ניתן גם לרכוב על סוסים במועדון הסמוך.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
לה זגלטה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בין מרבלה לאסטפונה. זהו מועדון סגור הידוע ביוקרתיותו בכל אירופה. האזור ירוק והררי, בניגוד לאזורי חוף אורבניים אחרים כמו פואנחירולה או מיחאס.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.0°C | 96 mm |
| פברואר | 11.3°C | 99 mm |
| מרץ | 13.4°C | 89 mm |
| אפריל | 15.2°C | 60 mm |
| מאי | 17.2°C | 47 mm |
| יוני | 21.4°C | 12 mm |
| יולי | 25.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.2°C | 20 mm |
| אוקטובר | 18.2°C | 82 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 119 mm |
| דצמבר | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL551612
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים כמו ארוסה במיחאס או מגורי ווטרפול בפואנחירולה, אל אוניקו יקרה וגדולה באופן ניכר. פרויקטים אלה ממוקמים בערים שבהן ניתן להגיע בהליכה לחנויות ולחופים. אל אוניקו דורש רכב ומציע פרטיות רבה יותר. במקביל, מגרשים שכנים בלה זגלטה מציעים וילות בגודל ומחיר דומים, אך אל אוניקו מתבלטת בזכות הבריכה המקורה ומגוון אפשרויות הבילוי.
מאיקו הוא מומחה נדל״ן המתמחה בשוק הספרדי. הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון בקוסטה דל סול ובאזורים אחרים, מנתח את המיקום, הערך ואיכות הבנייה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
