ベナアビス（マラガ県）のラ・ザガレータ・リゾート内に位置する、敷地面積8,000㎡、居住面積2,200㎡を誇る新築の分譲別荘です。最高級のセキュリティとプライバシーを誇る gated community にあり、地中海と山脈のパノラマビューを望めます。9つのベッドルームと13のバスルームを備え、映画館、ボウリングレーン、屋内・屋外プール、スパ施設を含む広大な敷地は、厳選されたライフスタイルを提供します。建物は東向きで、1日を通して自然光が差し込み、エネルギー効率にも配慮した最新設備を完備しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ラ・ザガレータ・カントリークラブの敷地内、標高約120mの丘陵地に位置しています。マラガ空港までは直線距離で約48km、最寄りの海岸であるプレヤ・イスダベまでは約3.3km離れています。周囲は保護された自然環境に囲まれており、コスタ・デル・ソルの中でも特に静謐でセキュリティの高いエリアとして知られています。
本物件は、9つのスイートルームとスタッフ用アパートメントを備え、大人数の家族や頻繁なゲストの接待にも対応可能なプライベート空間を確保しています。22mの無限プールや専用のシネマルーム、スポーツ施設を敷地内に有するため、レジャーとプライバシーを両立させる生活様式に適しています。
2024年完成の新築物件です。30kWhの太陽光発電システム、床暖房、空調設備を導入しており、最新の建築技術とエネルギー効率の基準を満たしています。内装はデザイナーによって手掛けられ、ハイエンドな設備が取り入れられています。
立地的に車での移動が必須であり、公共機関でのアクセスは限定的です。敷地内に施設が完備されているため、日常的な買い物範囲（4.6km）や海岸までの移動には車を利用する必要があります。周辺は閉鎖的な住宅地であり、市街地の賑わいからは隔絶されています。
プライバシーを重視し、広大な敷地内で完結した生活を求める方、またセキュリティが確保された環境を必要とする方に適しています。9つの寝室を有するため、ファミリーや友人を頻繁に招く機会がある方、またはスタッフを常駐させる必要がある方にも機能します。ゴルフや乗馬などのアクティビティを自宅近くで楽しみたい、という要望にも応えることができます。
高さのある天井、ガゲナウ（Gaggenau）のキッチン設備、デザイナーによる手掛けたマスターバスルームなど、素材と設備において最高級の仕上げが施されています。屋内プールには滝の装飾があり、テラスにはバーやジャグジーを設置するなど、建設において高度な技術とデザイン性が求められています。エネルギー自給率を高める太陽光パネルや、快適性を保つ空調システムも導入されています。
販売価格は30,000,000ユーロ（税別）です。この価格帯は、敷地の広さ、建物の規模、そしてラ・ザガレータという立地の希少性を反映しています。コスタ・デル・ソルにおける最上位クラスの物件であり、広大な土地とプライベートなリゾート施設を所有するという資産価値が含まれます。
コスタ・デル・ソルの高級住宅地ラ・ザガレータの中にあり、ヨーロッパで最も排他的なリゾートのひとつとされています。敷地内には2つのプライベートゴルフコースや乗馬センターがあり、周囲は自然に溢れています。ベナアビスという小さな自治体に属しながらも、マルベヤやエステポナへのアクセスも容易です。ここは「生活のための場所」というよりも、「都会を離れた隠れ家」としての性格が強く、静寂と安全を求める居住者に適しています。年間を通じて温暖な気候に恵まれ、真冬でも昼間は戸外で過ごせる日が多いです。
敷地内にはプライベートゴルフコースやクラブハウスがあり、基本的な娯楽や社交はコミュニティ内で完結します。最寄りのスーパーマーケットや病院は車で数分の場所にありますが、日常の買い物やレストランへは車での移動が前提となります。海岸線のビーチクラブも車で約10分の距離にあり、海辺へのアクセスも可能です。
地図は、ベナアビスの内陸部、特にラ・ザガレータ・リゾートの広大な敷地内を示しています。周囲はゴルフコースと自然保護区域に囲まれており、マルベヤとエステポナの中間地点に位置しています。
コスタ・デル・ソルの西海岸、マルベヤとエステポナの中間地点に位置します。ベナアビスという山間の自治体にありながら、海岸線からは内陸へ約7km入った場所にあります。この位置関係により、海沿いの観光地の喧騒を避けつつ、必要な際には短時間で海岸部や都市部へアクセスできる戦略的なロケーションです。
マラガ空港までは約48km（直線距離）、ジブラルタル空港までは約47kmです。最寄りの海岸（プレヤ・イスダベ）までは約3.3km、マルベヤのプエルト・バヌスまでは約7.3km離れています。移動には自動車が不可欠で、敷地内には8台分の駐車スペースがあります。ラ・ザガレータは丘陵地に位置するため、ビーチへの道程は多少の勾配を含みます。
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高120mの丘陵地に位置し、海風を受けつつも過度な湿気を避けられる気候です。年間の平均気温は約18.7度、年間日照時間は3,846時間と記録されています。5ヶ月間は水温が20度以上の海水浴シーズンとなります。東向きの敷地は、朝日を浴びながら一日を始めることができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
敷地内には22mのインフィニティプールやスパ施設があります。周辺にはラ・ザガレータやラ・キンタなどのゴルフコースが点在し、ゴルフ爱好者にとっては理想的な環境です。最寄りのビーチはプレヤ・イスダベ（約3.3km）やサン・ペドロのビーチ（約7km）で、車で手軽に海辺へ出ることができます。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コスタ・デル・ソルの西海岸、マルベヤとエステポナの中間地点に位置します。ベナアビスという山間の自治体にありながら、海岸線からは内陸へ約7km入った場所にあります。この位置関係により、海沿いの観光地の喧騒を避けつつ、必要な際には短時間で海岸部や都市部へアクセスできる戦略的なロケーションです。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.0°C | 96 mm |
| 2月 | 11.3°C | 99 mm |
| 3月 | 13.4°C | 89 mm |
| 4月 | 15.2°C | 60 mm |
| 5月 | 17.2°C | 47 mm |
| 6月 | 21.4°C | 12 mm |
| 7月 | 25.4°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.2°C | 20 mm |
| 10月 | 18.2°C | 82 mm |
| 11月 | 14.3°C | 119 mm |
| 12月 | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL551612
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
周辺のミハスやフエンギローラの物件（ArosaやWaterfall Residences）とは異なり、本物件はマルベヤの高級住宅街に隣接しており、価格帯も considerably higher です。これらの比較対象が主に中規模なアパートやタウンハウスであるのに対し、El Únicoは独立した敷地を持つ別荘であり、プライバシーと敷地面積の広さにおいて際立っています。周辺のゴルフリゾートであるラ・キンタとも比較されますが、ラ・ザガレータはより排他的で、セキュリティレベルの高いコミュニティとして知られています。投資的な観点からも、このエリアの物件は市場における独自の地位を保っています。
Maikoはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびその他の人気の沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるお手伝いをしています。彼は、立地、市場価値、建築品質、居住性を基に物件を分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供しています。
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