Denne nybygde villaen, beliggende innenfor den private La Zagaleta-resorten i Benahavís, tilbyr 2.200 m² boareal fordelt på fire etasjer. Med ni soverom og tretten bad kjennetegnes eiendommen av sin forhøyede posisjon med panoramutsikt over Middelhavet og det omkringliggende landskapet. Ferdigstillelsen er forventet i 2024, og den er utstyrt med autonome systemer for energi og klima. Tilgangen til eiendommen er sikret gjennom et lukket og bevoktet boligområde.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Komplekset ligger ca. 7 kilometer i fugleflukt fra kysten, mellom Marbella og Estepona. Beliggenheten er dominert av et landlig kuppert landskap med en naturlig helling på 3,4% mot havet. Byen Benahavís ligger ca. 5 kilometer unna.
Romfordelingen inkluderer åtte parkeringsplasser og et stabshus, noe som indikerer en konfigurasjon designet for å huse gjester og store familier. Den utendørs arealet på 8.000 m² omfatter private hager og en uendelighetspool, noe som krever konstant vedlikehold.
Eiendommen er klassifisert som nybygg (år 2024). Materialene inkluderer naturstein i de utvendige finishene. Den er i den siste byggefase med et 30 KWh fotovoltaisk anlegg og integrert smarthus-teknologi.
Beliggenheten er innlands; det er ikke mulig å nå tjenester eller strender til fots. Kjørlengden til nærmeste supermarked eller sykehus er over 4 kilometer. Eiendommen har ikke direkte tilgang til havet. Beregningen av overdragelsesskatt er 7% eller mva 10% + 1,2% dokumentavgift.
Denne eiendommen passer for dem som søker et beskyttet permanent boende borte fra kystens turiststrømmer. Konfigurasjonen med et personalkjøkken og et separat hus er funksjonell for familier som trenger tjenester på stedet. Tilstedeværelsen av en bowlingbane og en innendørs kino indikerer et fokus på hjemmeunderholdning. Avstanden til flyplassen (ca. 50 km) gjør den tilgjengelig for internasjonale reiser, men krever en privat bil for lokale turer.
Byggingen benytter rustfritt stål og strukturelt glass. Tekniske spesifikasjoner inkluderer gulvvarme og kanalisert klimaanlegg. Kjøkkenet er utstyrt med Gaggenau-apparater. De innvendige finishene viser motedesign, spesielt i hovedbadet. Energieffektivitet sikres av et 30 KWh solcelleanlegg.
Startprisen er satt til 30.000.000 €. Gitt eiendommens unike karakter på markedet i Benahavís er det ikke tilgjengelige billigere varianter. Ytterligere transaksjonskostnader inkluderer tinglysningsavgift eller mva, avhengig av salgsforholdene.
Å bo i La Zagaleta betyr å bo i et av Europas mest lukkede områder. En vanlig dag er definert av privatliv: gjerder og sikkerheten ved sørporten garanterer isolasjon. Med en høyde på 120 meter over havet er vindstrømmene konstante, noe demper sommertemperaturene. Planløsningen skiller dagområdet med dobbel takhøyde og peiser fra nattområdet med suiter for gjester. Utendørsarealet huser en 22 meter pool og relaxområder på ulike nivåer som utnytter terrengets naturlige helning. Den østlige orienteringen sikrer morgensol på terrassene.
Det omkringliggende miljøet kjennetegnes av naturlig vegetasjon og skoger. Bebyggelsestettheten er lav med få synlige bygninger. Stillheten er rådende, bare avbrutt av naturlige hendelser. Det er direkte tilgang til La Zagaleta private golfbane. En kort biltur unna ligger restauranter og en ridesportsenter. Nattbelysningen er minimal, noe som favoriserer astronomisk observasjon.
Kartet viser komplekset innenfor La Zagaletas perimeter og fremhever avstanden til kysten og nærheten til golfbaner.
Benahavís fungerer som en lenke mellom Rondas inland og kysten. Eiendommen er strategisk plassert for å få tilgang til både Marbella og Estepona, selv om den ikke er sentral til noen av dem. Costa del Sol vest er tilgjengelig via AP-7 motorveien, noen få kilometer unna.
Málaga flyplass ligger 52 kilometer unna i fugleflukt; reisetid med privat kjøretøy er generelt over 45 minutter. De nærmeste strendene, som Playa de San Pedro, ligger 7 kilometer unna. Nærmeste supermarked ligger 4,6 km unna. Kollektivtransport er ikke-eksisterende; bruk av bil er obligatorisk.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyter godt av ca. 3.846 soltimer årlig. Høyden på 120 meter garanterer naturlig ventilasjon. Gjennomsnittlig årlig temperatur er 18,7 °C. Den oppvarmede innendørs poolen gjør det mulig å bruke den om vinteren når utendørstemperaturen faller under 20 °C.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Ca. 7 kilometer derfra finner man strendene ved San Pedro og Puerto Banús, som skiller seg fra sandstrendene langs kysten. Sportsfasiliteter inkluderer La Zagaleta golfbane 1,7 km unna og et sportsområde med pool 1,2 km unna. Det finnes ingen bysykkelstier i den umiddelbare omgivelsen.
25 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Benahavís fungerer som en lenke mellom Rondas inland og kysten. Eiendommen er strategisk plassert for å få tilgang til både Marbella og Estepona, selv om den ikke er sentral til noen av dem. Costa del Sol vest er tilgjengelig via AP-7 motorveien, noen få kilometer unna.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.0°C | 96 mm |
| Februar | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| April | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juni | 21.4°C | 12 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 20 mm |
| Oktober | 18.2°C | 82 mm |
| November | 14.3°C | 119 mm |
| Desember | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL551612
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med prosjekter som 'Arosa' i Mijas eller 'Waterfall Residences' i Fuengirola plasserer denne eiendommen seg i en betydelig høyere prisklasse, noe som begrunnes med La Zagaletas eksklusive beliggenhet og det betydelig større arealet. Mens de andre prosjektene tilbyr leiligheter eller villaer i lavere prissegment (€300k - €700k), tilbyr 'El Unico' privatliv og plass som ikke påvirkes av kystens turisttetthet.
Maiko er boligekspert spesialisert seg på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
