Esta moradia de nova construção, localizada dentro do resort privado de La Zagaleta em Benahavís, oferece 2.200 m² de área habitável distribuídos por quatro pisos. Com nove quartos e treze casas de banho, a propriedade caracteriza-se por uma posição elevada com vistas panorâmicas para o Mar Mediterrâneo e para a paisagem rural envolvente. A conclusão está prevista para 2024, estando dotada de sistemas autónomos de energia e clima. O acesso à propriedade é garantido através de um contexto residencial fechado e vigiado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O complexo situa-se a aproximadamente 7 quilómetros em linha reta da costa, entre Marbella e Estepona. A localização é dominada por uma paisagem rural e colinosa, com um declive topográfico de 3,4% em direção ao mar. A vila de Benahavís situa-se a cerca de 5 quilómetros.
A distribuição espacial inclui oito lugares de estacionamento e uma casa de hóspedes/pessoal, indicando uma configuração pensada para acolher visitantes e famílias grandes. A superfície exterior de 8.000 m² prevê jardins privados e uma piscina infinita, requerendo manutenção constante.
A propriedade está classificada como nova construção (ano 2024). Os materiais utilizados incluem pedra natural nos acabamentos exteriores. Encontra-se na fase final de construção, com sistema fotovoltaico de 30 KWh e domótica integrada.
A localização é no interior; não é possível aceder a serviços ou praias a pé. A distância rodoviária para reaching o supermercado ou o hospital é superior a 4 quilómetros. A propriedade não dispõe de acesso direto ao mar. O cálculo do IMT é de 7% ou IVA 10% + 1,2% AJD.
Esta propriedade adapta-se a quem procura uma residência principal protegida e distante dos fluxos turísticos costeiros. A configuração com cozinha para o pessoal e casa independente é funcional para famílias que necessitam de serviço no local. A presença de uma pista de bowling e de um cinema interno indica uma orientação para o entretenimento doméstico. A distância do aeroporto (cerca de 50 km) torna-a acessível para viagens internacionais, mas requer um carro privado para qualquer deslocação local.
A construção prevê o uso de aço inoxidável e vidro estrutural. As especificações técnicas incluem aquecimento no pavimento e ar condicionado canalizado. A cozinha está equipada com eletrodomésticos Gaggenau. Os acabamentos interiores mostram um design de moda, em especial nas casas de banho privativas. A eficiência energética é assegurada por um sistema de painéis fotovoltaicos de 30 KWh.
O preço de partida está fixado em 30.000.000 €. Dada a singularidade da propriedade no mercado de Benahavís, não estão disponíveis variantes de lista inferiores. Os custos de transação adicionais incluem o imposto de transmissão imobiliária (ITP) ou o IVA, dependendo da situação fiscal do ato de venda.
Viver em La Zagaleta significa residir num dos recintos mais reservados da Europa. O dia típico é definido pela privacidade: as vedes e a segurança do portão sul garantem isolamento. A 120 metros acima do nível do mar, as correntes de ar são constantes, mitigando as temperaturas estivais. A planta separa a zona dia, com teto duplo e lareiras, das áreas nocturnas inclusivas de suítes para hóspedes. O exterior alberga uma piscina de 22 metros e áreas de relaxo em vários níveis, aproveitando a inclinação natural do terreno. A orientação a nascente assegura sol matinal nos terraços.
O contexto circundante é caracterizado por vegetação autóctone e bosques. A densidade habitacional é baixa, com poucas construções visíveis. O silêncio é prevalente, interrompido apenas por eventos naturais. O acesso ao campo de golfe privado de La Zagaleta é direto. A curta distância de carro encontram-se restaurantes e um centro equestre. A iluminação noturna é mínima, favorecendo a observação astronómica.
O mapa mostra a posição do complexo dentro do perímetro de La Zagaleta, evidenciando a distância da costa e a proximidade dos campos de golfe.
Benahavís funciona como ligação entre o interior de Ronda e a costa. A propriedade está estrategicamente posicionada para aceder tanto a Marbella como a Estepona, embora não seja central a nenhuma das duas. A Costa del Sol ocidental é acessível através da autoestrada AP-7, distante alguns quilómetros.
O aeroporto de Málaga dista 52 quilómetros em linha reta; o tempo de percurso com veículo privado é geralmente superior a 45 minutos. As praias mais próximas, como Playa de San Pedro, encontram-se a 7 quilómetros. O supermercado mais próximo fica a 4,6 km. O transporte público é inexistente; o uso do automóvel é obrigatório.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A zona beneficia de cerca de 3.846 horas de sol anuais. A altitude de 120 metros garante uma ventilação natural. A temperatura média anual é de 18,7 °C. A piscina interior aquecida permite o uso durante os meses de inverno, quando as temperaturas exteriores descem abaixo dos 20 °C.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A cerca de 7 quilómetros encontram-se as praias de San Pedro e Puerto Banús, distintas das praias de areia da costa. As equipamentos desportivos incluem o campo de golfe La Zagaleta a 1,7 km e uma área desportiva com piscinas a 1,2 km. Não existem ciclovias urbanas nos arredores imediatos.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís funciona como ligação entre o interior de Ronda e a costa. A propriedade está estrategicamente posicionada para aceder tanto a Marbella como a Estepona, embora não seja central a nenhuma das duas. A Costa del Sol ocidental é acessível através da autoestrada AP-7, distante alguns quilómetros.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.0°C | 96 mm |
| Fevereiro | 11.3°C | 99 mm |
| Março | 13.4°C | 89 mm |
| Abril | 15.2°C | 60 mm |
| Maio | 17.2°C | 47 mm |
| Junho | 21.4°C | 12 mm |
| Julho | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.2°C | 20 mm |
| Outubro | 18.2°C | 82 mm |
| Novembro | 14.3°C | 119 mm |
| Dezembro | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL551612
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a projetos como 'Arosa' em Mijas ou 'Waterfall Residences' em Fuengirola, esta propriedade posiciona-se numa faixa de preço nitidamente superior, justificada pela localização exclusiva de La Zagaleta e pela metragem significativamente maior. Enquanto os outros projetos oferecem apartamentos ou moradias em faixas de preço inferiores (€300k - €700k), 'El Unico' oferece privacidade e espaços que não sofrem com a densidade turística das zonas costeiras.
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