Denna nybyggda villa, belägen inom den privata La Zagaleta-resorten i Benahavís, erbjuder 2.200 m² boarea fördelat på fyra plan. Med nio sovrum och tretten badkaraktäriseras fastigheten av sin förhöjda position med panoramutsikt över Medelhavet och den omgivande landsbygden. Färdigställandet förväntas ske 2024 och den är utrustad med autonoma system för energi och klimat. Tillgången till fastigheten säkerställs genom ett stängt och bevakat bostadsområde.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Komplexet ligger cirka 7 kilometer i fågelväg från kusten, mellan Marbella och Estepona. Läget domineras av en landsbygdsmiljö med kullar och en naturlig lutning på 3,4% mot havet. Orten Benahavís ligger cirka 5 kilometer bort.
Rumsfördelningen inkluderar åtta parkeringsplatser och en personalbostad, vilket indikerar en konfiguration avsedd för att hysa gäster och stora familjer. Den utvändiga ytan på 8.000 m² omfattar privata trädgårdar och en infinity-pool, vilket kräver konstant underhåll.
Fastigheten klassificeras som nyproduktion (år 2024). Materialen inkluderar natursten i de ytvda ytbehandlingarna. Den är i det slutliga byggskedet med ett 30 KWh fotovoltaiskt system och integrerad smarthouse-teknik.
Läget är inland; det är inte möjligt att nå tjänster eller stränder till fots. Körsträckan till närmaste stormarknad eller sjukhus är över 4 kilometer. Fastigheten saknar direkt tillgång till havet. Beräkningen av överlåtelseskatt är 7% eller moms 10% + 1,2% skatteavgift.
Denna fastighet passar dem som söker ett skyddat permanent boende bort från kustens turistströmmar. Konfigurationen med personalkök och ett separat hus är funktionell för familjer som behöver tjänster på plats. Närvaron av en bowlingbana och en inomhusbio indikerar ett fokus på hemunderhållning. Avståndet till flygplatsen (cirka 50 km) gör den tillgänglig för internationella resor men kräver en privat bil för lokala turer.
Startpriset är satt till 30.000.000 €. Med tanke på fastighetens unika karaktär på marknaden i Benahavís finns inga billigare alternativ. Ytterligare transaktionskostnader inkluderar lagfartsavgift eller moms, beroende på köpevillkoren.
Att bo i La Zagaleta innebär att bo i ett av Europas mest slutna områden. En vanlig dag definieras av integritet: stängsel och säkerheten vid sydporten garanterar isolering. Med en höjd på 120 meter över havet är vindströmningarna konstanta, vilket mildrar sommartemperaturerna. Planlösningen skiljer dagzonen med dubbel takhöjd och öppna spisar från nattzonen med sviter för gäster. Utomhusutrymmet rymmer en 22 meter pool och relaxavdelningar på olika nivåer som utnyttjar terrängens naturliga lutning. Den östra orienteringen säkerställer morgonsol på terrasserna.
Den omgivande miljön kännetecknas av naturlig vegetation och skogar. Bostadstätheten är låg med få synliga byggnader. Tystnaden är rådande, endast avbruten av naturliga händelser. Det finns direkt tillgång till La Zagaletas privata golfbana. En kort bilresa bort ligger restauranger och en ridanläggning. Nattbelysningen är minimal, vilket gynnar astronomisk observation.
Kartan visar komplexet inom La Zagaletas perimeter och lyfter fram avståndet till kusten och närheten till golfbanor.
Benahavís fungerar som en länk mellan Rondas inland och kusten. Fastigheten är strategiskt placerad för att få tillgång till både Marbella och Estepona, även om den inte är central till någon av dem. Västra Costa del Sol är tillgänglig via AP-7 motorvägen, några få kilometer bort.
Málaga flygplats ligger 52 kilometer bort i fågelväg; restiden med privat fordon är generellt över 45 minuter. De närmaste stränderna, som Playa de San Pedro, ligger 7 kilometer bort. Närmaste stormarknad ligger 4,6 km bort. Kollektivtrafik är obefintlig; användning av bil är obligatorisk.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Området njuter av cirka 3.846 soltimmar årligen. Höjden på 120 meter garanterar naturlig ventilation. Den genomsnittliga års temperaturen är 18,7 °C. Den uppvärmda inomhuspoolen gör det möjligt att använda den under vintermånaderna när utomhustemperaturen faller under 20 °C.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Cirka 7 kilometer därifrån hittar man stränderna vid San Pedro och Puerto Banús, som skiljer sig från sandstränderna längs kusten. Sportanläggningar inkluderar La Zagaleta golfbana 1,7 km bort och ett sportområde med pool 1,2 km bort. Det finns inga stadscykelleder i den omedelbara omgivningen.
25 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Benahavís fungerar som en länk mellan Rondas inland och kusten. Fastigheten är strategiskt placerad för att få tillgång till både Marbella och Estepona, även om den inte är central till någon av dem. Västra Costa del Sol är tillgänglig via AP-7 motorvägen, några få kilometer bort.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.0°C | 96 mm |
| Februari | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| April | 15.2°C | 60 mm |
| Maj | 17.2°C | 47 mm |
| Juni | 21.4°C | 12 mm |
| Juli | 25.4°C | 1 mm |
| Augusti | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.2°C | 20 mm |
| Oktober | 18.2°C | 82 mm |
| November | 14.3°C | 119 mm |
| December | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL551612
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med projekt som 'Arosa' i Mijas eller 'Waterfall Residences' i Fuengirola placerar sig denna fastighet i en betydligt högre prisklass, vilket motiveras av La Zagaletas exklusiva läge och den betydligt större boytan. Medan de andra projekten erbjuder lägenheter eller villor i lägre prissegment (€300k - €700k), erbjuder 'El Unico' privatliv och yta som inte påverkas av kustens turisttäthet.
Maiko är fastighetsexpert specialiserad på den spanska bostadsmarknaden. Med djup kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och beboelighet och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
