Dieses Apartment in Guadalmina Alta, Málaga, bietet auf 180 m² Wohnfläche und 60 m² Terrasse modernen Wohnkomfort. Als Teil einer etablierten Urbanisation, nahe Golfplätzen und Dienstleistungen gelegen, repräsentiert es eine Gelegenheit für Käufer, die eine gute Anbindung mit Annehmlichkeiten auf dem Grundstück schätzen. Die Nähe zur Küste und die gute Infrastruktur unterstreichen die Attraktivität dieser Lage an der Costa del Sol.
Im Vergleich zu Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) und Aby Upper in Estepona (ab €320.000) positioniert sich dieses Projekt in Guadalmina Alta mit einem Preis ab €499.000 im oberen Segment, was sich durch die Wohnfläche von 180 m² und die umfangreiche Ausstattung erklären lässt. Die vergleichbare Lage an der Costa del Sol bietet ähnliche Annehmlichkeiten wie Golf und Strände. Alba Benalmadena in Benalmadena (ab €598.000) ist preislich höher angesiedelt, was auf eine potenziell exklusivere Lage oder neuere Bauweise hindeuten könnte. Guadalmina Alta selbst ist eine etablierte Wohngegend, die eine Balance zwischen urbanem Leben und Erholung bietet. Während Projekte in Estepona tendenziell günstiger starten, reflektiert der Preis dieses Apartments den Wert einer gut entwickelten Infrastruktur und sofortigen Verfügbarkeit in einer zentralen Lage. Die 60 m² große Terrasse ist ein bemerkenswertes Merkmal, das bei preisgünstigeren Angeboten oft kleiner ausfällt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Liegenschaft befindet sich in Guadalmina Alta, einer urbanen Zone, die von Golfplätzen und einer guten Infrastruktur geprägt ist. Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten auf Gehdistanz, während die Küste und Strände wie Playa Isdabe nur wenige Kilometer entfernt sind. Diese Positionierung ermöglicht eine Balance zwischen stadtnäherem Leben und Erholung am Meer.
Dieses Apartment richtet sich an Personen, die eine sofort bezugsfertige Immobilie mit guter Ausstattung suchen. Die drei Schlafzimmer und drei Badezimmer bieten Platz für Familien oder Gäste. Die großzügige Terrasse und die Gemeinschaftspools sprechen Käufer an, die Wert auf Entspannung und Komfort im Freien legen, ohne auf die Nähe zu städtischen Dienstleistungen verzichten zu wollen.
Der Bau des Projekts ist abgeschlossen, was bedeutet, dass die Immobilie sofort bezugsfertig ist. Dies vermeidet Wartezeiten auf die Fertigstellung und ermöglicht eine schnelle Übersiedlung oder Nutzung. Der Zustand der Immobilie wird als exzellent beschrieben, was auf eine hochwertige Bauausführung und gepflegte Oberflächen hinweist.
Das Projekt bietet keinen direkten Zugang zu einem privaten Garten, sondern gemeinschaftlich genutzte Grünflächen. Ein privater Parkplatz ist zwar vorhanden, aber die Verfügbarkeit von Stellplätzen im Freien hängt von der Gemeinschaft ab. Die Aussicht konzentriert sich auf Garten, Pool und städtische Ansichten, nicht auf unverbauten Meerblick.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine gut angebundene und komfortable Wohnsituation an der Costa del Sol suchen. Personen, die Wert auf Golf legen, werden die Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen schätzen. Familien oder Gruppen, die Platz benötigen, finden in den drei Schlafzimmern und Bädern sowie der großzügigen Terrasse ausreichend Raum. Wer eine sofort bewohnbare Wohnung ohne Bauverzögerungen wünscht, profitiert vom abgeschlossenen Bauzustand. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit fußläufig erreichbaren Geschäften und Restaurants spricht jene an, die eine aktive Lebensweise bevorzugen und eine gute Infrastruktur schätzen. Auch für Investoren, die eine Immobilie in einer gefragten Region mit Potenzial für Ferienvermietung suchen, könnte dieses Angebot von Interesse sein, da die touristische Infrastruktur der Costa del Sol gut entwickelt ist.
Die Wohnung wird als 'Exzellent' im Zustand beschrieben, was auf eine hohe Qualität der Ausführung und der verwendeten Materialien schließen lässt. Die Ausstattung umfasst Klimaanlage (warm und kalt) sowie Zentralheizung für ganzjährigen Komfort. Merkmale wie Einbauschränke, ein Hauswirtschaftsraum, ein angeschlossenes Badezimmer (Ensuite) und Doppelverglasung tragen zur Funktionalität und zum Wohnwert bei. Die Küche ist vollständig ausgestattet (Fully Fitted). Die Bereitstellung von Glasfaser (Fiber Optic) und 24-Stunden-Rezeption spiegelt moderne Standards wider. Da die Immobilie voll möbliert verkauft wird, ist sie direkt bezugsfertig.
Die angebotene Apartment-Einheit in Guadalmina Alta ist ab einem Preis von €499.000 verfügbar. Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren bis gehobenen Segment des lokalen Marktes, was angesichts der Größe (180 m² Wohnfläche) und der Ausstattung mit drei Schlafzimmern und drei Bädern als marktgerecht einzustufen ist. Die sofortige Verfügbarkeit, da der Bau abgeschlossen ist, kann für Käufer, die eine schnelle Nutzung oder Vermietung anstreben, ein entscheidender Faktor sein. Der Markt an der Costa del Sol weist eine breite Preisspanne auf, und dieses Angebot scheint auf Käufer abzuzielen, die eine solide Wohnlösung in einer etablierten Gegend suchen, ohne die Spitzenpreise von exklusiveren Küstenlagen zu zahlen.
Guadalmina Alta repräsentiert eine etablierte Wohngegend an der Costa del Sol, die sich durch eine Mischung aus urbanen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten auszeichnet. Die Nähe zu Golfplätzen wie El Campanario und El Paraíso, kombiniert mit einer Vielzahl von Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen in Gehdistanz, schafft ein lebendiges Umfeld. Die durchschnittliche Höhe von 16 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Neigung zum Strand von 0,2 % deuten auf eine gut zugängliche und angenehme Umgebung hin. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einem sechsmonatigen Schwimmseizoen, in dem die Wassertemperaturen über 20°C liegen, bietet die Region einen hohen Freizeitwert. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,3°C unterstützt eine ganzjährige Outdoor-Nutzung. Die Infrastruktur mit 8 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen verbessert die Mobilität, auch wenn ein Auto für bestimmte Erledigungen vorteilhaft sein kann.
Guadalmina Alta ist eine gut entwickelte städtische Zone, die durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten gekennzeichnet ist. Die Verfügbarkeit von 69 Restaurants, 3 Apotheken, 4 Banken und 10 Cafés in einem Umkreis von 2 km unterstreicht die lebendige Atmosphäre. Die Nähe zu Schulen und die Anbindung an 8 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen tragen zur Attraktivität für Anwohner bei, die Wert auf eine gut vernetzte und serviceorientierte Umgebung legen. Die durchschnittliche Höhe von 16 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hanglage zum Strand (0,2%) fördern die Zugänglichkeit und den Komfort im täglichen Leben.
Das Projekt liegt in Guadalmina Alta, einer begehrten Enklave an der Costa del Sol zwischen Marbella und Estepona. Diese Zone ist bekannt für ihre Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und bietet dennoch eine gute Anbindung an städtische Zentren und Küstenattraktionen. Die hier dargestellte Positionierung unterstreicht die strategische Lage inmitten von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten.
Guadalmina Alta befindet sich strategisch günstig zwischen den Gemeinden Marbella und Estepona, einer der beliebtesten Regionen der Costa del Sol. Die Nähe zu Marbella (ca. 10 km) bietet Zugang zu einem breiteren Spektrum an Luxusangeboten, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen. Estepona (ca. 15 km) wiederum entwickelt sich zu einem attraktiven Zentrum mit einem charmanten Altstadtkern und modernen Yachthäfen. Die Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Vielfalt beider Städte zu nutzen, während sie gleichzeitig in einer ruhigeren, golforientierten Umgebung leben. Die Anbindung an die Küstenautobahn A-7 erleichtert die Fortbewegung entlang der Küste.
Die Erreichbarkeit des Flughafens Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt etwa 46 km Luftlinie, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Gibraltar (GIB) ist rund 52 km entfernt. Mehrere Strände, darunter Playa Isdabe, Playa Atalaya und Playa de San Pedro, sind jeweils nur 2,2 km entfernt. Für Golfer liegen die El Campanario Golf Course (1,5 km) und der El Paraíso Golf Club (2,4 km) in unmittelbarer Nähe. Die Nahversorgung ist durch einen Supermarkt in 720 m und eine Apotheke in 734 m Entfernung sehr gut abgedeckt. Ein Krankenhaus ist in 3,4 km erreichbar. Die Präsenz von 8 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen in der Umgebung verbessert die Mobilität zusätzlich, obwohl die Nutzung eines Autos für einige Erledigungen praktisch ist.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 19,3°C und einem bemerkenswerten Wert von 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimmseizoen von etwa sechs Monaten, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage in Guadalmina Alta, auf einer durchschnittlichen Höhe von 16 Metern über dem Meeresspiegel, sorgt für milde Temperaturen ohne extreme Hitze. Die geringe Neigung zum Meer von 0,2 % erleichtert den Zugang zur Küste. Die Umgebung, obwohl urban, bietet Zugang zu natürlichen Erholungsflächen durch die Nähe zur Küste und gut gepflegte Grünanlagen innerhalb der Urbanisationen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden, darunter Playa Isdabe, Playa Atalaya und Playa de San Pedro, die alle nur 2,2 km entfernt sind, bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten am Meer. Der nächstgelegene Strand, Playa Canina Ventura del Mar, ist sogar nur 1,8 km entfernt. Diese Küstenabschnitte sind charakteristisch für die Costa del Sol und laden zu Wassersport und Entspannung ein. Für Golfer sind die lokalen Golfplätze wie El Campanario Golf Course (1,5 km) und El Paraíso Golf Club (2,4 km) leicht erreichbar. Die Verfügbarkeit von Gemeinschaftspools und Kinderbecken innerhalb der Wohnanlage erweitert die Erholungsmöglichkeiten direkt vor Ort.
Quelle: OpenStreetMap
Guadalmina Alta befindet sich strategisch günstig zwischen den Gemeinden Marbella und Estepona, einer der beliebtesten Regionen der Costa del Sol. Die Nähe zu Marbella (ca. 10 km) bietet Zugang zu einem breiteren Spektrum an Luxusangeboten, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen. Estepona (ca. 15 km) wiederum entwickelt sich zu einem attraktiven Zentrum mit einem charmanten Altstadtkern und modernen Yachthäfen. Die Lage ermöglicht es den Bewohnern, die Vielfalt beider Städte zu nutzen, während sie gleichzeitig in einer ruhigeren, golforientierten Umgebung leben. Die Anbindung an die Küstenautobahn A-7 erleichtert die Fortbewegung entlang der Küste.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL490763
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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