Este empreendimento localizado em Guadalmina Alta, Málaga, oferece um apartamento de tipologia T3 com 180 m² de área útil, complementado por um terraço de 60 m². A construção encontra-se concluída, apresentando um estado de conservação considerado excelente. A proximidade com campos de golfe, áreas comerciais e o centro urbano, juntamente com a infraestrutura de transporte público disponível, posiciona esta propriedade num ambiente com elevada acessibilidade e conveniência.
Comparativamente com outros empreendimentos na Costa del Sol, este apartamento em Guadalmina Alta apresenta um perfil distinto. Ao passo que Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) e Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000) oferecem opções com preços iniciais mais baixos, o imóvel em análise, com um preço a partir de €499.000, destaca-se pela sua área interior (180 m²) e um terraço generoso de 60 m², oferecendo um maior espaço habitacional. Alba Benalmádena (a partir de €598.000) posiciona-se num segmento de preço superior. Guadalmina Alta beneficia de uma localização urbana consolidada, com serviços a uma distância pedonal significativa, algo que pode ser menos proeminente em algumas novas urbanizações mais afastadas dos centros. A proximidade a campos de golfe é um fator comum em muitas áreas da Costa del Sol, mas a concentração de 69 restaurantes num raio de 2 km sugere uma vitalidade urbana particular para Guadalmina Alta. A condição 'Excelente' e o facto de estar totalmente mobilado podem justificar um valor por metro quadrado competitivo face a ofertas que requerem remodelação ou mobiliário adicional.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está situado numa zona urbana consolidada, com acesso pedonal a diversas comodidades e serviços. A sua localização garante uma ligação direta a infraestruturas de lazer, como campos de golfe, e está a uma distância razoável da costa, facilitando o acesso a praias e outras atividades litorais. A presença de zonas comerciais e educativas nas imediações reforça a sua vocação residencial e funcional.
Este apartamento responde a um conjunto de necessidades habitacionais que combinam conforto e funcionalidade. As três suites com casa de banho privativa e a área de estar espaçosa, totalizando 180 m², proporcionam privacidade e amplitude. O terraço de 60 m² expande o espaço habitacional para o exterior, ideal para desfrutar do clima ameno. A proximidade a serviços essenciais como supermercados e farmácias atende à conveniência diária.
A unidade em questão faz parte de um empreendimento já concluído, com o estado de construção finalizado. A descrição aponta para uma condição geral de 'Excelente', sugerindo que as obras de construção e acabamentos foram realizadas com elevado padrão de qualidade. Por se tratar de um projeto finalizado, não há prazos de entrega associados a fases de construção posteriores.
Esta propriedade, embora bem localizada e equipada, não oferece vistas diretas para o mar, situando-se a 1.8 km da praia mais próxima. A configuração de 'Frontline Golf' e a orientação específica (Nordeste, Leste, Sudoeste) podem limitar a exposição solar em certos períodos do dia. Adicionalmente, a descrição não especifica um sistema de aquecimento individualizado para cada divisão, mencionando apenas aquecimento central.
Este imóvel destina-se a indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária na Costa del Sol, valorizando a conveniência urbana e o acesso a atividades de lazer. É particularmente adequado para golfistas, dada a sua localização 'Frontline Golf' e a proximidade a múltiplos campos. Profissionais que trabalham na área ou que necessitam de acesso frequente ao Aeroporto de Málaga (a 47 km) beneficiarão da boa conectividade. O estilo de vida mediterrâneo, com 6 meses de estação balnear e um clima com mais de 3.800 horas de sol anuais, atrai quem busca um ambiente ensolarado e atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. A proximidade a escolas e serviços essenciais torna-o uma opção viável para famílias com crianças em idade escolar. A segurança de um complexo fechado com vigilância 24 horas é um fator importante para quem procura tranquilidade e proteção.
O apartamento distingue-se pelo seu elevado padrão de acabamentos e construção, refletido na condição 'Excelente' reportada. As características mencionadas, como 'Double Glazing' e 'Fitted Wardrobes', contribuem para o conforto e a funcionalidade do espaço. A climatização é assegurada por um sistema de ar condicionado (quente e frio) e aquecimento central, garantindo o conforto térmico durante todo o ano. A cozinha 'Fully Fitted' sugere a integração de mobiliário e equipamentos modernos. O acesso a pessoas com mobilidade reduzida e a disponibilidade de fibra ótica indicam uma atenção aos detalhes modernos e à acessibilidade. O mobiliário incluído ('Fully Furnished') simplifica o processo de mudança e ocupação imediata, conferindo um aspeto coeso ao interior.
O apartamento em Guadalmina Alta apresenta um preço de venda a partir de €499.000. Com 3 quartos e 3 casas de banho, cobrindo 180 m² de área interior e 60 m² de terraço, o valor por metro quadrado situa-se aproximadamente em €2.772 (baseado na área interior). A descrição 'Excellent condition' e a menção de características como 'Fully Furnished' e 'Fully Fitted Kitchen' sugerem um produto acabado e pronto a habitar. A disponibilidade de múltiplas vagas de estacionamento subterrâneo e coberto, juntamente com a classificação 'Bargain' na categoria, indicam uma proposta de valor competitiva dentro do mercado imobiliário da região para propriedades com estas características e localização.
Guadalmina Alta, um bairro consolidado em Málaga, oferece um ambiente residencial urbano com acesso a uma vasta gama de serviços e lazer. A proximidade a 69 restaurantes, 3 farmácias e 4 bancos, todos num raio de 2 km, significa que as necessidades quotidianas podem ser facilmente satisfeitas a pé. A localização 'Frontline Golf' apela aos entusiastas desta modalidade, com vários campos de renome a poucos minutos de distância. A altitude de 16 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno, característico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 19.3°C e cerca de 3.856 horas de sol anuais. A presença de 8 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades indica uma boa conectividade, embora um veículo particular possa otimizar a mobilidade para exploração mais ampla da região.
Viver em Guadalmina Alta proporciona uma experiência urbana equilibrada, onde a proximidade a serviços essenciais se conjuga com facilidades de lazer. A uma curta distância (menos de 1 km) encontram-se supermercados e farmácias, simplificando as rotinas diárias. A presença de 69 restaurantes e 10 cafés na vizinhança imediata (raio de 2 km) oferece uma ampla variedade de opções gastronómicas e de convívio. Para a saúde, um hospital situa-se a 3.4 km e há 1 dentista nas proximidades. A mobilidade é facilitada por 8 linhas de transporte público e 50 paragens, embora a posse de um veículo seja recomendada para explorar a região com maior liberdade. A integração com áreas comerciais e educativas, mencionada nas características do imóvel, sublinha a natureza multifacetada deste ambiente residencial.
O mapa ilustra a localização de Guadalmina Alta dentro da província de Málaga, na Costa del Sol. Destaca-se a proximidade a pontos de interesse como campos de golfe, praias e áreas urbanas importantes como Marbella e San Pedro de Alcántara. A representação gráfica enfatiza a conectividade com as principais vias de transporte, crucial para a mobilidade na região e o acesso a serviços e lazer.
Guadalmina Alta situa-se na região metropolitana de Málaga, especificamente na costa oeste, conhecida pela sua concentração de campos de golfe e resorts de luxo. Está estrategicamente posicionada entre a cidade de Marbella a oeste e San Pedro de Alcántara a leste, ambas acessíveis em poucos minutos de carro. A sua proximidade à autoestrada A-7 facilita o acesso a outras localidades costeiras e ao aeroporto. Esta localização intermédia oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma urbanização residencial e a proximidade a centros urbanos com maior oferta de serviços e entretenimento.
A acessibilidade a infraestruturas de lazer e transporte é um ponto forte desta localização. Os amantes do golfe encontram-se a uma curta distância de campos como El Campanario Golf Course (1.5 km) e El Paraíso Golf Club (2.4 km). As praias mais próximas, como Playa Canina Ventura del Mar, situam-se a 1.8 km, com uma inclinação muito suave para o mar (0.2%). Para viagens aéreas, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a cerca de 46 km por via aérea, e o Aeroporto de Gibraltar (GIB) a 52 km. Para necessidades imediatas, supermercados e farmácias estão a menos de 1 km, e um hospital a 3.4 km. A disponibilidade de uma estação de carregamento para veículos elétricos a 2.0 km reflete a crescente infraestrutura de mobilidade sustentável na área.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima na Costa del Sol, e especificamente em Guadalmina Alta, é um dos seus maiores atrativos, com uma temperatura média anual de 19.3°C e um número impressionante de 3.856 horas de sol por ano. A altitude de 16 metros acima do nível do mar proporciona um ambiente agradável, longe de extremos de temperatura. O período de 6 meses de estação balnear, onde a temperatura da água do mar excede os 20°C, permite desfrutar das praias e atividades aquáticas durante uma parte significativa do ano. A região é caracterizada por uma baixa inclinação em direção ao mar (0.2% na praia mais próxima), o que facilita o acesso. A presença de áreas verdes e a proximidade a campos de golfe complementam o cenário natural e de lazer.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área oferece acesso a diversas praias, com Playa Canina Ventura del Mar a 1.8 km e outras como Playa Isdabe e Playa Atalaya a 2.2 km. Embora a informação sobre certificação Blue Flag não seja explícita para estas praias específicas, a Costa del Sol é conhecida pela qualidade das suas zonas balneares. A proximidade a campos de golfe é notável, com El Campanario Golf Course a 1.5 km e El Paraíso Golf Club a 2.4 km, permitindo a prática regular deste desporto. A oferta de restauração e lazer na zona urbana circundante, com 69 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km, garante uma vasta gama de atividades recreativas e sociais para os residentes.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta situa-se na região metropolitana de Málaga, especificamente na costa oeste, conhecida pela sua concentração de campos de golfe e resorts de luxo. Está estrategicamente posicionada entre a cidade de Marbella a oeste e San Pedro de Alcántara a leste, ambas acessíveis em poucos minutos de carro. A sua proximidade à autoestrada A-7 facilita o acesso a outras localidades costeiras e ao aeroporto. Esta localização intermédia oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma urbanização residencial e a proximidade a centros urbanos com maior oferta de serviços e entretenimento.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL490763
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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