Το ακίνητο βρίσκεται στη Guadalmina Alta, μια αστική περιοχή της Μάλαγα, γνωστή για την εγγύτητά της σε εγκαταστάσεις και υπηρεσίες. Αυτή η κατοικία προσφέρει μια ισορροπημένη ζωή, συνδυάζοντας την ευκολία πρόσβασης σε αστικές ανέσεις με τη γαλήνη μιας καλά εδραιωμένης αστικοποιημένης περιοχής. Η τοποθεσία αυτή απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια πρακτική και άνετη διαβίωση στην Costa del Sol, με εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες και ψυχαγωγικές δραστηριότητες.
Σε σύγκριση με το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) και το Aby Upper στην Estepona (από €320.000), αυτό το ακίνητο στην Guadalmina Alta, με τιμή εκκίνησης 499.000 €, προσφέρει μεγαλύτερη επιφάνεια (180 m²) και 3 υπνοδωμάτια, σε αντίθεση με τα δυνητικά μικρότερα ή λιγότερο εξοπλισμένα ακίνητα στις άλλες περιοχές. Η εγγύτητα σε αστικές ανέσεις στην Guadalmina Alta είναι αξιοσημείωτη, με σούπερ μάρκετ και φαρμακεία σε ακτίνα μικρότερη του ενός χιλιομέτρου, κάτι που μπορεί να μην είναι τόσο άμεσα διαθέσιμο σε πιο απομακρυσμένες ή αμιγώς τουριστικές περιοχές. Το Alba Benalmadena, με τιμή εκκίνησης 598.000 €, είναι σε υψηλότερη κατηγορία τιμών, υποδεικνύοντας πιθανώς ανώτερη τοποθεσία, μέγεθος ή ποιότητα κατασκευής. Η Guadalmina Alta, σε αυτή την περίπτωση, φαίνεται να προσφέρει μια ισορροπημένη επιλογή μεταξύ κόστους, χώρου και πρόσβασης σε υπηρεσίες, συγκριτικά με τα εναλλακτικά ακίνητα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία της κατοικίας στην Guadalmina Alta, Μάλαγα, την τοποθετεί σε μια ζωντανή αστική περιοχή. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται πολλά καταστήματα, εστιατόρια και άλλες υπηρεσίες, καθιστώντας την ιδανική για καθημερινή ευκολία. Η εγγύτητα σε εγκαταστάσεις όπως νοσοκομείο και φαρμακείο ενισχύει περαιτέρω την πρακτικότητα της περιοχής για τους κατοίκους.
Το ακίνητο ανταποκρίνεται στις ανάγκες όσων επιθυμούν μια εύκολη καθημερινότητα με άμεση πρόσβαση σε αστικές ανέσεις. Με 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, προσφέρει επαρκή χώρο για οικογένειες ή για όσους χρειάζονται επιπλέον χώρο για επισκέπτες ή ως γραφείο. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και η καλή κατάσταση του ακινήτου προσφέρουν άμεση λειτουργικότητα.
Αυτό το ακίνητο έχει κατασκευαστεί και είναι έτοιμο προς κατοίκηση. Η κατάστασή του περιγράφεται ως εξαιρετική, πράγμα που σημαίνει ότι δεν απαιτούνται άμεσες ανακαινίσεις ή εκτεταμένες εργασίες. Αυτό επιτρέπει στους νέους ιδιοκτήτες να μετακομίσουν γρήγορα και να απολαύσουν τον χώρο τους χωρίς την ταλαιπωρία των κατασκευαστικών εργασιών.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτική θέα στη θάλασσα, καθώς η κύρια εστίαση είναι στις γήινες, πισίνες και αστικές όψεις. Επίσης, δεν πρόκειται για ανεξάρτητη κατοικία, αλλά μέρος μιας αστικοποιημένης περιοχής με κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Η θέρμανση είναι κεντρική, όχι αυτόνομη ανά χώρο, και η θέα είναι κυρίως προς τον κήπο, την πισίνα ή την πόλη.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε αγοραστές που εκτιμούν την ευκολία της αστικής ζωής σε συνδυασμό με την εγγύτητα σε παράκτιες δραστηριότητες. Είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή ένα εξοχικό σπίτι στην Costa del Sol, όπου καθημερινές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (720μ.), φαρμακεία (734μ.) και ιατρικές εγκαταστάσεις (3.4 χλμ. για νοσοκομείο) είναι σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ (1.5 χλμ.) και παραλίες (1.8 χλμ.) το καθιστά επίσης ελκυστικό για λάτρεις του αθλητισμού και της θάλασσας. Η δυνατότητα μετακίνησης χωρίς αυτοκίνητο για ορισμένες ανάγκες, χάρη στις 8 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών, προσθέτει ευελιξία.
Το ακίνητο παρουσιάζεται σε άριστη κατάσταση, υποδηλώνοντας υψηλή ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος. Διαθέτει κλιματισμό (ζεστός/κρύος) και κεντρική θέρμανση για άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν εντοιχισμένες ντουλάπες, θυρωρείο 24 ωρών, διπλά τζάμια και πρόσβαση για άτομα με μειωμένη κινητικότητα. Η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και τα επιπλωμένα υπνοδωμάτια επιτρέπουν μια άμεση μετακόμιση. Η παρουσία Wi-Fi και οπτικής ίνας εξασφαλίζει σύγχρονη συνδεσιμότητα.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα στην Guadalmina Alta, Μάλαγα, είναι 499.000 €. Η τιμολόγηση αυτή αντανακλά την ευρύχωρη επιφάνεια των 180 m² και την άριστη κατάσταση του ακινήτου. Δεδομένης της φύσης του ως έτοιμο προς κατοίκηση ακίνητο, η διαθεσιμότητα είναι άμεση. Οι τιμές στην περιοχή μπορεί να ποικίλλουν ανάλογα με την ακριβή τοποθεσία, το μέγεθος και τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά κάθε διαμερίσματος, αλλά η αναφερόμενη τιμή παρέχει ένα σαφές σημείο αναφοράς για την αγορά.
Η Guadalmina Alta, στην επαρχία της Μάλαγα, είναι μια περιοχή που προσφέρει έναν αστικό τρόπο ζωής με εύκολη πρόσβαση σε όλες τις απαραίτητες καθημερινές ανέσεις. Με 69 εστιατόρια, 3 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, οι κάτοικοι έχουν άμεση πρόσβαση σε ποικίλες επιλογές για φαγητό, ψώνια και τραπεζικές συναλλαγές. Η εγγύτητα σε σχολεία και η ύπαρξη 8 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις ενισχύουν την πρακτικότητα της περιοχής για καθημερινή διαβίωση. Η μέση θερμοκρασία 19.3°C και οι 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως δημιουργούν ένα ευχάριστο κλίμα για όλο το χρόνο, ενώ η κοντινή απόσταση από την ακτή (λιγότερο από 2.5 χλμ. από διάφορες παραλίες) προσφέρει ευκαιρίες για αναψυχή.
Η Guadalmina Alta προσφέρει ένα ζωντανό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε μια πληθώρα υπηρεσιών. Σε ακτίνα μόλις 720 μέτρων βρίσκεται ένα σούπερ μάρκετ, ενώ ένα φαρμακείο είναι διαθέσιμο στα 734 μέτρα, διευκολύνοντας τις καθημερινές αγορές. Το αστικό περιβάλλον περιλαμβάνει 69 εστιατόρια, 10 καφέ και 4 τράπεζες, προσφέροντας ποικιλία επιλογών για φαγητό, ποτό και τραπεζικές συναλλαγές. Το κοντινό νοσοκομείο (3.4 χλμ.) παρέχει πρόσβαση σε ιατρική περίθαλψη, ενώ η ύπαρξη 8 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις εξασφαλίζει καλή συνδεσιμότητα εντός της ευρύτερης περιοχής.
Η τοποθεσία της Guadalmina Alta, Μάλαγα, τοποθετείται στην καρδιά της Costa del Sol, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και αστικές ανέσεις. Η χάρτα δείχνει την εγγύτητά της σε διάφορες υπηρεσίες και την ευκολία μετακίνησης, καθιστώντας την ένα πρακτικό σημείο εκκίνησης για την εξερεύνηση της περιοχής.
Η Guadalmina Alta βρίσκεται στρατηγικά κοντά σε διάφορες δημοφιλείς πόλεις της Costa del Sol. Απέχει περίπου 46 χιλιόμετρα από τη Μάλαγα, μια μεγάλη πόλη με διεθνές αεροδρόμιο και πλούσια πολιτιστική ζωή. Επίσης, η περιοχή Marbellla, γνωστή για την πολυτέλεια και τις παραλίες της, βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, αν και η ακριβής απόσταση δεν δίνεται. Η θέση της προσφέρει ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας αστικής περιοχής και της εύκολης πρόσβασης στα τουριστικά κέντρα και τις υποδομές της ευρύτερης επαρχίας.
Η προσβασιμότητα είναι ένα βασικό πλεονέκτημα αυτής της τοποθεσίας. Η Μάλαγα-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 46 χιλιόμετρα, καθιστώντας τα διεθνή ταξίδια βολικά. Για την καθημερινή εξυπηρέτηση, ένα σούπερ μάρκετ βρίσκεται μόλις 720 μέτρα μακριά και ένα φαρμακείο στα 734 μέτρα. Το κοντινότερο νοσοκομείο απέχει 3.4 χιλιόμετρα. Επίσης, η περιοχή είναι ελκυστική για τους λάτρεις του γκολφ, με το El Campanario Golf Course σε απόσταση 1.5 χιλιομέτρων και το El Paraíso Golf Club σε 2.4 χιλιόμετρα. Οι παραλίες, όπως η Playa Canina Ventura del Mar, είναι προσβάσιμες σε περίπου 1.8 χιλιόμετρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Costa del Sol απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C. Ο ιστορικός αριθμός ηλιόλουστων ωρών ανέρχεται σε 3.856 ετησίως, παρέχοντας άφθονο ηλιακό φως καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί περίπου 6 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 16 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία είναι ελάχιστη (0.2%), καθιστώντας την πρόσβαση εύκολη και επίπεδη. Η περιοχή έχει 32 τοπικές γιορτές ετησίως, προσφέροντας πολιτισμική ζωντάνια.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι σημαντική, με την Playa Canina Ventura del Mar να βρίσκεται σε απόσταση 1.8 χιλιομέτρων. Άλλες παραλίες όπως η Playa Isdabe, Playa Atalaya και Playa de San Pedro είναι επίσης προσβάσιμες σε περίπου 2.2 χιλιόμετρα. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τις ευκαιρίες γκολφ, με το El Campanario Golf Course σε απόσταση 1.5 χιλιομέτρων και το El Paraíso Golf Club σε 2.4 χιλιόμετρα. Η ύπαρξη κοινόχρηστων πισινών, συμπεριλαμβανομένης μιας παιδικής πισίνας, ενισχύει τις επιλογές αναψυχής εντός της ίδιας της ιδιοκτησίας.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Guadalmina Alta βρίσκεται στρατηγικά κοντά σε διάφορες δημοφιλείς πόλεις της Costa del Sol. Απέχει περίπου 46 χιλιόμετρα από τη Μάλαγα, μια μεγάλη πόλη με διεθνές αεροδρόμιο και πλούσια πολιτιστική ζωή. Επίσης, η περιοχή Marbellla, γνωστή για την πολυτέλεια και τις παραλίες της, βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, αν και η ακριβής απόσταση δεν δίνεται. Η θέση της προσφέρει ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας αστικής περιοχής και της εύκολης πρόσβασης στα τουριστικά κέντρα και τις υποδομές της ευρύτερης επαρχίας.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL490763
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
