Ce spacieux appartement en étage supérieur, situé à Guadalmina Alta sur la Costa del Sol, offre 3 chambres et 3 salles de bains sur 180 m² d'espace de vie. Bénéficiant d'un excellent état et d'une conception moderne, ce bien est prêt à être habité. Il se trouve dans une urbanisation sécurisée, offrant un accès facile aux commodités locales et aux parcours de golf renommés. La terrasse de 60 m² propose une vue agréable sur le jardin et la piscine.
Par rapport aux projets voisins comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €), cet appartement à Guadalmina Alta se situe dans une fourchette de prix supérieure, avec un prix de 499 000 €. Cette différence peut s'expliquer par sa surface plus généreuse (180 m² contre une moyenne plus faible pour les autres), son état 'Excellent', et sa localisation spécifique dans un quartier prisé comme Guadalmina Alta, souvent associé à une offre immobilière de standing et à la proximité de terrains de golf reconnus. Alba Benalmadena, plus cher à 598 000 €, représente une gamme de prix plus élevée, potentiellement pour des biens plus grands, plus récents ou dans des zones encore plus exclusives. Le prix au mètre carré de ce bien est d'environ 2 772 €, ce qui est compétitif pour un appartement de cette qualité et de cette taille dans cette localisation. Les projets à Estepona, bien qu'offrant des points d'entrée financiers plus bas, pourraient correspondre à des surfaces ou des prestations différentes. La décision d'acquérir ce bien à Guadalmina Alta doit donc être pondérée par rapport à la proposition de valeur globale offerte en termes d'espace, de confort, et d'accès aux infrastructures locales, comparativement aux alternatives dans les zones adjacentes.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Guadalmina Alta, ce bien est implanté dans un environnement urbain dynamique, à proximité immédiate des services essentiels. La relation avec le littoral est définie par des distances raisonnables aux plages, rendant la vie côtière accessible sans être directement sur le front de mer. L'environnement est caractérisé par une densité de services, avec des commerces et des restaurants à portée de main, favorisant un mode de vie pratique.
Ce bien répond aux besoins de ceux qui recherchent un confort résidentiel avec un accès facile aux infrastructures. Les espaces généreux, la disposition fonctionnelle des pièces et la présence de multiples salles de bains s'adressent aux familles ou à ceux qui apprécient l'espace. La climatisation et le chauffage central assurent un confort toute l'année, tandis que la terrasse offre un espace extérieur privatif.
Le terme 'Gereed' indique que la construction de cet appartement est achevée, permettant une occupation immédiate. Il ne s'agit donc pas d'une vente sur plan. L'état 'Excellent' suggère que les finitions et les matériaux sont de haute qualité et bien entretenus, prêts à l'emploi sans nécessiter de travaux de rénovation majeurs.
Bien que situé à proximité des plages, ce bien n'est pas directement en front de mer. L'environnement est décrit comme urbain, ce qui peut impliquer une certaine densité bâtie et une activité locale constante. La présence de nombreuses infrastructures à proximité, bien que pratique, signifie que le calme absolu des zones plus reculées peut être différent. L'appartement n'offre pas de vues directes sur la mer.
Ce type de bien convient aux personnes qui recherchent un cadre de vie pratique et confortable, avec un accès facile à une multitude de services et d'activités. Les familles y trouveront l'espace nécessaire avec trois chambres et trois salles de bains, ainsi qu'une piscine commune et une aire pour enfants. Les amateurs de golf seront comblés par la proximité immédiate de parcours de renommée mondiale comme El Campanario Golf Course. Les professionnels actifs apprécieront la connexion fibre optique et la proximité des zones commerciales et des écoles. La localisation, à seulement 47 km de l'aéroport de Malaga, facilite les déplacements pour les voyages d'affaires ou les visites de proches. L'appartement est également une option pour ceux qui cherchent une résidence secondaire fonctionnelle, nécessitant peu d'entretien une fois installés, grâce à son état excellent et à la présence de services dans l'urbanisation (réception 24h/24, sécurité).
L'appartement se distingue par son état 'Excellent', suggérant une construction et des finitions de haute qualité. Les caractéristiques mentionnées telles que les 'Double Glazing' (double vitrage) et la 'Fitted Kitchen' (cuisine équipée) témoignent d'un souci du détail et du confort moderne. La présence de 'Fitted Wardrobes' (placards intégrés) maximise l'espace de rangement, tandis que la 'Utility Room' (buanderie) ajoute à la fonctionnalité. Le système de 'Climate Control' incluant la climatisation (chaude et froide) et le chauffage central assure un confort thermique optimal indépendamment de la saison. L'accès pour personnes à mobilité réduite et la réception 24h/24 renforcent l'aspect pratique et sécurisé du bien. Le choix des matériaux et des finitions, bien que non spécifié en détail, est implicitement de bon niveau compte tenu de l'état général.
Le prix de cet appartement est affiché à 499 000 €. Ce tarif correspond à une surface habitable de 180 m², soit un prix au mètre carré d'environ 2 772 €. La disponibilité est immédiate, la construction étant achevée. Le marché de Guadalmina Alta propose une gamme de biens, et ce prix se positionne dans la moyenne haute pour des appartements de cette taille et de cette qualité dans un quartier établi et recherché, surtout compte tenu de son état excellent et de ses multiples orientations et vues.
Guadalmina Alta est un quartier établi qui offre un équilibre entre vie résidentielle et accès aux commodités urbaines. L'appartement, situé dans une urbanisation, bénéficie de la sécurité et des services communs comme une piscine. La proximité des commerces (à 720 m) et des restaurants (69 dans un rayon de 2 km) signifie que les courses quotidiennes et les sorties se font facilement, potentiellement sans voiture pour les résidents actifs. Les golfs renommés se trouvent également à quelques minutes, ce qui constitue un attrait majeur pour les amateurs de ce sport. La hauteur de 16m au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0.2%) indiquent un accès relativement aisé au littoral. Le climat méditerranéen, avec une moyenne de 19.3°C et 3856 heures d'ensoleillement annuelles, favorise les activités extérieures une grande partie de l'année.
Vivre à Guadalmina Alta signifie bénéficier d'un environnement urbanisé avec une concentration de services à portée de main. Le supermarché à 720 m et la pharmacie à 734 m facilitent les courses quotidiennes. La proximité de 69 restaurants dans un rayon de 2 km offre un large choix pour les sorties culinaires. Les écoles sont également mentionnées comme étant proches, ce qui est un avantage pour les familles. Bien que la voiture soit pratique pour explorer la région, la densité des transports en commun (8 lignes, 50 arrêts) suggère qu'une mobilité sans véhicule est envisageable pour les déplacements locaux. La distance de 3.4 km jusqu'à l'hôpital est raisonnable pour une réponse médicale rapide en cas de besoin.
La localisation de cet appartement à Guadalmina Alta, Málaga, le place au cœur d'une zone résidentielle dynamique de la Costa del Sol. Les environs immédiats sont marqués par la présence de parcours de golf et de zones commerciales, offrant un mélange d'activités de loisirs et de commodités pratiques. La proximité de la côte et des plages est un élément clé de l'attrait de cette région.
Guadalmina Alta est stratégiquement située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, à proximité de la ville de Marbella et de San Pedro de Alcántara. Cette position centrale offre un accès facile aux attractions majeures de la région, tout en étant dans un environnement résidentiel établi. Elle permet de profiter de la vie animée de Marbella, connue pour ses boutiques de luxe et sa marina, ainsi que de l'atmosphère plus traditionnelle de San Pedro. La proximité de la côte assure un accès direct aux plages et aux activités balnéaires.
Cet appartement jouit d'une bonne connectivité. Les plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont accessibles à 1.8 km, avec une pente très faible (0.2%), rendant l'accès aisé. Les grands centres urbains comme Marbella se trouvent à une courte distance en voiture, tandis que le trajet jusqu'à l'aéroport de Malaga-Costa del Sol prend environ 47 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à proximité, le plus proche étant El Campanario Golf Course à 1.5 km. Les commerces et restaurants sont accessibles à pied, renforçant la praticité de la localisation. La présence de bornes de recharge pour véhicules électriques à 2.0 km indique une infrastructure moderne.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Guadalmina Alta est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles s'élevant à 19.3°C et un maximum de 3,856 heures d'ensoleillement par an. Cela se traduit par un climat agréable, avec des températures oscillant entre 12°C et 26°C sur l'année. La période propice à la baignade s'étend sur 6 mois, avec une température de l'eau atteignant ou dépassant les 20°C. La faible altitude (9-16m au-dessus du niveau de la mer) et la légère pente vers la côte (0.2%) facilitent l'accès à la mer et assurent une sensation de proximité avec le littoral. Cet environnement est propice aux activités de plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur, avec Playa Canina Ventura del Mar à seulement 1.8 km. Bien que les données ne précisent pas si elles arborent le Pavillon Bleu, ces plages offrent un accès direct à la Méditerranée. Pour les passionnés de golf, la localisation est idéale avec plusieurs parcours à courte distance, dont El Campanario Golf Course à 1.5 km et El Paraíso Golf Club à 2.4 km. La région est réputée pour ses infrastructures sportives, et la présence de nombreuses options de restauration dans les environs immédiats contribue à un style de vie actif et diversifié.
Source: OpenStreetMap
Guadalmina Alta est stratégiquement située dans la partie occidentale de la Costa del Sol, à proximité de la ville de Marbella et de San Pedro de Alcántara. Cette position centrale offre un accès facile aux attractions majeures de la région, tout en étant dans un environnement résidentiel établi. Elle permet de profiter de la vie animée de Marbella, connue pour ses boutiques de luxe et sa marina, ainsi que de l'atmosphère plus traditionnelle de San Pedro. La proximité de la côte assure un accès direct aux plages et aux activités balnéaires.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL490763
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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