Questo appartamento di alta qualità si trova a Guadalmina Alta, una zona residenziale ben consolidata nella provincia di Málaga, Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 180 m², offre tre camere da letto e tre bagni, con una terrazza aggiuntiva di 60 m². La proprietà è situata in un contesto urbanizzato, vicino a campi da golf e servizi, e beneficia di una posizione privilegiata per godere dello stile di vita mediterraneo.
Rispetto ad altre offerte nella regione della Costa del Sol, questo appartamento a Guadalmina Alta si posiziona come una soluzione residenziale di buon livello, con un prezzo di partenza di €499.000. Progetti come 'Acqua Gardens' a Estepona, con prezzi a partire da €418.800, e 'Aby Upper' (anch'esso a Estepona, a partire da €320.000), tendono a offrire metrature e dotazioni leggermente inferiori o si trovano in zone con dinamiche di mercato diverse. 'Alba Benalmadena' a Benalmádena, con un prezzo di partenza più elevato (€598.000), si posiziona in una fascia di mercato superiore o offre caratteristiche distinte. Guadalmina Alta, in questo contesto, si distingue per la sua combinazione di vicinanza a servizi consolidati, campi da golf prestigiosi e un ambiente urbanizzato ma tranquillo. La metratura generosa (180 m² abitativi più 60 m² di terrazza) e le tre camere da letto lo rendono particolarmente attraente per famiglie o per chi cerca spazi ampi, differenziandolo da unità più compatte o orientate prevalentemente al mercato delle seconde case vacanza più piccole.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Guadalmina Alta, il progetto si posiziona in un'area urbana con accesso diretto ai servizi e alle infrastrutture essenziali. La vicinanza a importanti arterie stradali facilita gli spostamenti, mentre la prossimità a campi da golf e aree commerciali definisce il carattere della zona.
Questo appartamento risponde a esigenze abitative che combinano comfort residenziale e accesso a servizi. Le tre camere da letto e i tre bagni offrono spazio e funzionalità, mentre la terrazza ampia suggerisce un desiderio di godere di spazi esterni privati e viste panoramiche.
La proprietà, sebbene descritta come 'Gereed' (pronta), fa parte di uno sviluppo che include caratteristiche moderne. La menzione di 'Urbanisation' e la presenza di servizi comuni come piscina e sicurezza suggeriscono un contesto di costruzione recente o ristrutturazione significativa.
Questo progetto non offre un accesso diretto alla spiaggia, richiedendo un breve tragitto per raggiungere la costa. Inoltre, pur essendo ben collegato, la presenza di un'auto è consigliata per esplorare appieno le potenzialità della regione e raggiungere destinazioni più distanti.
Questo appartamento è particolarmente adatto per professionisti che desiderano vivere vicino alle aree commerciali e ricreative, ma con la tranquillità di un'urbanizzazione sicura. È ideale per famiglie che cercano una residenza con ampi spazi interni ed esterni, vicina a scuole e servizi. Anche per gli amanti del golf, la posizione 'Frontline Golf' e la vicinanza a diversi campi rinomati (El Campanario Golf Course, El Paraíso Golf Club) rappresentano un forte attrattore. La presenza di una terrazza spaziosa e di piscine comuni si rivolge a chi apprezza il tempo libero all'aria aperta e il clima mite della Costa del Sol, con un periodo di 6 mesi favorevole per attività acquatiche.
La proprietà si distingue per le sue finiture di eccellente qualità, come indicato dallo stato 'Excellent'. Le caratteristiche includono aria condizionata e riscaldamento centralizzato per un comfort climatico ottimale durante tutto l'anno, e doppi vetri per un migliore isolamento termico e acustico. Gli interni vantano armadi a muro incassati, una cucina completamente attrezzata e bagni con finiture di pregio, inclusi bagni in camera (Ensuite Bathroom). La presenza di un ripostiglio e di un locale di servizio aggiunge praticità alla vita quotidiana. L'accesso per persone con mobilità ridotta e la reception attiva 24 ore su 24 testimoniano un'attenzione particolare alla funzionalità e all'accoglienza.
L'appartamento a Guadalmina Alta è proposto a partire da €499.000. Questo prezzo riflette la tipologia di proprietà, con 180 m² di superficie abitabile e una terrazza di 60 m². La configurazione con tre camere da letto e tre bagni, unitamente alla finitura 'Excellent' e alle numerose funzionalità incluse (come aria condizionata, riscaldamento centralizzato, ascensore, e sicurezza 24 ore su 24), posiziona questa offerta nel segmento medio-alto del mercato locale. La disponibilità è immediata, trattandosi di una proprietà già costruita e pronta per l'occupazione.
Guadalmina Alta rappresenta un'area urbana dinamica, dove la vita quotidiana è scandita dalla vicinanza ai servizi e alle attività ricreative. La presenza di numerosi ristoranti (69 nel raggio di 2 km), farmacie e banche sottolinea la comodità offerta. L'altezza media di 16 metri sul livello del mare garantisce un clima piacevole, mitigato dalla brezza marina, con temperature medie annue di 19.3°C. La vicinanza a scuole e la presenza di aree residenziali consolidate contribuiscono a creare un ambiente adatto a chi cerca un equilibrio tra tranquillità e accesso a una vita sociale attiva. Il quartiere è ben servito dai trasporti pubblici, con 8 linee e 50 fermate nelle vicinanze, rendendo possibile la mobilità anche senza veicolo privato per le esigenze quotidiane.
Vivere a Guadalmina Alta significa godere di un ambiente urbano funzionale e ben collegato. A pochi passi si trovano supermercati (a 720 m) e farmacie (a 734 m), rendendo le commissioni quotidiane estremamente agevoli. La vicinanza a scuole e centri sanitari (ospedale a 3.4 km) completa il quadro dei servizi essenziali. L'area è caratterizzata da una densità abitativa moderata, con 38.982 residenti nel comune, e offre un'ampia scelta di ristoranti (69 nel raggio di 2 km) e caffè (10). La sicurezza è garantita da un complesso residenziale con accesso controllato e sorveglianza 24 ore su 24, offrendo tranquillità ai residenti.
Il presente progetto è situato in una zona residenziale consolidata di Guadalmina Alta, un'area di Málaga nota per la sua vicinanza ai campi da golf e ai servizi urbani. La posizione strategica sulla Costa del Sol garantisce un facile accesso alle principali vie di comunicazione e alle attrazioni regionali.
Guadalmina Alta si colloca strategicamente sulla Costa del Sol, tra la vivace Marbella e le aree emergenti di Estepona. La sua posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare le attrazioni della regione. Dista circa 47 km dall'aeroporto internazionale di Málaga, facilitando i collegamenti con destinazioni internazionali. La vicinanza a Marbella (circa 10 km) offre accesso a un'ampia gamma di servizi di lusso, ristoranti e vita notturna. Allo stesso tempo, la prossimità a Estepona permette di godere di un ambiente più tranquillo ma ugualmente ben servito.
La posizione di Guadalmina Alta offre un buon equilibrio tra accessibilità e tranquillità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 47 km, raggiungibile in circa 40 minuti di auto. Le spiagge più vicine, come Playa Isdabe e Playa Atalaya, si trovano a circa 2.2 km, facilmente accessibili in pochi minuti di auto. Per gli appassionati di golf, campi come El Campanario Golf Course (1.5 km) e El Paraíso Golf Club (2.4 km) sono a portata di mano. La presenza di negozi, ristoranti e servizi essenziali entro un raggio di 1-2 km minimizza la necessità di lunghi spostamenti per le attività quotidiane.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta gode del clima mediterraneo tipico della Costa del Sol, con temperature medie annue che si attestano sui 19.3°C. Le estati sono calde e secche, mentre gli inverni sono miti, con una temperatura media che raramente scende sotto i 12°C. L'area registra un elevato numero di ore di sole all'anno, circa 3.856, che favorisce un prolungato periodo dedicato alle attività all'aperto, con un nuotabile confortevole per circa 6 mesi. L'altitudine media di 16 metri sul livello del mare, con una pendenza minima verso il mare (0.2%), rende la zona particolarmente piacevole e accessibile, facilitando l'esposizione solare e le passeggiate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a diversi tratti costieri offre ampie opportunità ricreative. Le spiagge di Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro si trovano a circa 2.2 km, mentre Playa Canina Ventura del Mar è a 1.8 km. Queste aree offrono spazi per il relax e attività acquatiche. La regione è rinomata per i suoi campi da golf; El Campanario Golf Course (1.5 km) e El Paraíso Golf Club (2.4 km) sono facilmente raggiungibili, offrendo percorsi di alta qualità. La presenza di infrastrutture sportive e ricreative nella zona circostante completa l'offerta per uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta si colloca strategicamente sulla Costa del Sol, tra la vivace Marbella e le aree emergenti di Estepona. La sua posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare le attrazioni della regione. Dista circa 47 km dall'aeroporto internazionale di Málaga, facilitando i collegamenti con destinazioni internazionali. La vicinanza a Marbella (circa 10 km) offre accesso a un'ampia gamma di servizi di lusso, ristoranti e vita notturna. Allo stesso tempo, la prossimità a Estepona permette di godere di un ambiente più tranquillo ma ugualmente ben servito.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL490763
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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