Tento luxusní duplex penthouse se nachází v prestižní lokalitě Guadalmina Alta na pobřeží Costa del Sol. Nabízí spojení moderního bydlení s klasickými prvky ve stylu Art Deco. Projekt je situován v exkluzivním, uzavřeném komunitním komplexu s pouhými 35 byty, obklopeném upravenými zahradami a společným bazénem. Tento byt představuje jedinečnou příležitost pro ty, kdo hledají eleganci, pohodlí a soukromí v srdci golfového resortu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Penthouse se nachází v urbanizované oblasti s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Jeho poloha v Guadalmina Alta nabízí přímý přístup ke golfovým hřištím a zároveň je v blízkosti pobřeží. Tato lokalita je vhodná pro ty, kteří preferují klidnější prostředí s dobrou dostupností k přírodě i městským službám.
Prostorný duplex penthouse o rozloze 167 m² s terasou 134 m² je navržen pro komfortní bydlení. Tři ložnice, včetně hlavní s vlastní koupelnou, a dvě koupelny poskytují dostatek prostoru. Dvě obytné místnosti, jídelna a plně vybavená kuchyně uspokojí potřeby rodiny i hostů. Střešní terasa s bazénem a vířivkou je ideální pro relaxaci a zábavu.
Projekt je ve fázi dokončení ("Gereed"), což znamená, že je připraven k okamžitému nastěhování. Jedná se o novostavbu s moderními technologiemi, která však odkazuje na styl Art Deco. Dokončení stavby umožňuje kupujícím rychlé nastěhování bez nutnosti čekání na výstavbu.
Tento projekt nenabízí přímý výhled na moře, ačkoli je v relativní blízkosti pobřeží. Nemovitost se nachází v rámci golfového resortu, což může znamenat vyšší úroveň aktivity v okolí během golfové sezóny. Nejedná se o izolovanou vilu, ale o byt v komunitním komplexu s sdílenými prostory.
Tento duplex penthouse je vhodný pro kupující, kteří hledají luxusní nemovitost s výrazným designem a v klidném, ale zároveň dobře vybaveném prostředí. Ideální je pro páry nebo menší rodiny, které ocení prostornou střešní terasu s vlastním bazénem a vířivkou, ideální pro zábavu a relaxaci. Milovníci golfu najdou v blízkosti několik prestižních hřišť. Zároveň je to vhodná volba pro ty, kteří preferují nemovitosti s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti, jako jsou obchody, restaurace a služby. Vzhledem k tomu, že je nemovitost již dokončena, je atraktivní i pro kupující, kteří chtějí rychle získat klíč k novému domovu, ať už jako trvalé bydliště, rekreační nemovitost nebo investici s potenciálem pronájmu.
Tento penthouse se vyznačuje vysokou kvalitou provedení a jedinečným interiérovým designem ve stylu Art Deco. Vybavení zahrnuje mramorové podlahy, vestavěné skříně a kvalitní klimatizační a topný systém. Podlahy z leštěného mramoru dodávají interiéru luxusní vzhled. Dvojitá skla oken zajišťují vynikající izolaci a zvukovou pohodu. V koupelnách a kuchyni jsou použity moderní a kvalitní materiály. Kuchyně je plně vybavená. Střešní terasa disponuje vlastním bazénem a vířivkou, což zvyšuje komfort bydlení. Celkově projekt klade důraz na detail a prémiové materiály, které odpovídají jeho exkluzivní poloze a cenové kategorii.
Cena tohoto duplex penthouse začíná na 780 000 EUR. Vzhledem k jeho velikosti (167 m² obytné plochy a 134 m² terasy), jedinečnému designu ve stylu Art Deco a poloze v exkluzivní komunitě se jedná o cenově odpovídající nabídku v daném segmentu. K dispozici je jeden byt tohoto typu, což podtrhuje jeho exkluzivitu. Vzhledem k tomu, že je projekt již dokončen, je nemovitost připravena k okamžitému prodeji a nastěhování, což eliminuje čekací dobu spojenou s novostavbami ve výstavbě.
Guadalmina Alta, kde se tento penthouse nachází, představuje klidnější, ale zároveň dobře propojenou část pobřeží Costa del Sol. Lokalita je ideální pro ty, kteří oceňují blízkost golfových hřišť a zároveň chtějí mít na dosah veškerou potřebnou infrastrukturu. Každodenní život zde může zahrnovat ranní kávu na terase s výhledem na golfové hřiště, krátkou procházku do místních obchodů nebo restaurací a odpolední relaxaci u bazénu nebo na střešní terase. Okolí nabízí kombinaci klidu rezidenční čtvrti s výhodami městského života, včetně snadné dostupnosti k plážím a dalším rekreačním aktivitám. Tento penthouse je navržen tak, aby poskytoval vysoký komfort a soukromí, což z něj činí atraktivní volbu pro celoroční bydlení i luxusní rekreační útočiště.
Lokalita Guadalmina Alta se nachází v blízkosti pobřeží, v urbánní zástavbě s dobrou dostupností k veškeré občanské vybavenosti. V okruhu 2 km najdete širokou škálu zařízení, včetně 69 restaurací, 3 lékáren, 4 bank, 10 kaváren a jednoho zubaře. Nemovitost se nachází přibližně 720 metrů od nejbližšího supermarketu a 3,4 km od nemocnice. Tato koncentrace služeb znamená, že většina denních potřeb je snadno dosažitelná pěšky nebo krátkou jízdou autem. Klidnější charakter oblasti je dán umístěním v golfovém resortu, ale zároveň je zajištěna dobrá dopravní dostupnost.
Tato mapa zobrazuje polohu luxusního duplex penthouse v Guadalmina Alta, s vyznačením blízkosti golfových hřišť, pláží a klíčových služeb. Zobrazuje také vzdálenost k letišti Málaga a okolním městům, což pomáhá pochopit strategickou polohu nemovitosti na pobřeží Costa del Sol.
Guadalmina Alta se nachází v západní části Marbelly, na pobřeží Costa del Sol, mezi San Pedro de Alcántara a Guadalmina. Je to strategická poloha, která nabízí klidnější atmosféru golfového rezortu, ale zároveň je velmi dobře propojena s okolními městy a letovisky. San Pedro de Alcántara je vzdáleno jen několik minut jízdy a poskytuje další občanskou vybavenost a služby. Puerto Banús s jeho luxusními jachtami a butiky je dosažitelný během krátké jízdy autem, stejně jako centrum Marbelly s historickým starým městem a širokou nabídkou kultury a zábavy.
Penthouse se nachází přibližně 47 km od mezinárodního letiště Málaga (AGP), což představuje cestu autem zhruba na 40-50 minut v závislosti na provozu. Nejbližší pláže, jako Playa Isdabe, Playa Atalaya a Playa de San Pedro, jsou vzdáleny přibližně 2,2 km. K nejbližšímu supermarketu je to jen 720 metrů a k lékárně 734 metrů. Golfové hřiště El Campanario Golf Course je vzdáleno 1,5 km a El Paraíso Golf Club 2,4 km. Dostupnost hromadné dopravy je zajištěna 8 linkami s 50 zastávkami v okolí, avšak pro plné využití možností regionu je automobil doporučen.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta se těší středomořskému klimatu s průměrnými ročními teplotami kolem 19,3 °C a minimálními výkyvy mezi 12 °C v zimě a 26 °C v létě. Oblast zaznamenává historicky vysoký počet slunečních hodin, přibližně 3 856 hodin ročně, což podporuje aktivní životní styl venku po většinu roku. Plavecká sezóna trvá přibližně 6 měsíců, kdy se teplota mořské vody pohybuje nad 20 °C. Nadmořská výška 16 metrů nad mořem a minimální sklon k pláži (0,2 %) naznačují rovinatý terén v okolí, což usnadňuje pohyb. Nadmořská výška 9 metrů u nejbližšího pláže (Playa Canina Ventura del Mar) ještě více podporuje snadný přístup k moři.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V okolí projektu se nachází několik pláží, přičemž nejbližší, jako Playa Canina Ventura del Mar, jsou vzdáleny necelé 2 km. Další pláže jako Playa Isdabe, Playa Atalaya a Playa de San Pedro jsou rovněž v dojezdové vzdálenosti kolem 2,2 km. Oblast je známá svými golfovými hřišťmi, přičemž El Campanario Golf Course je vzdáleno 1,5 km a El Paraíso Golf Club 2,4 km. K dispozici jsou také další sportovní a rekreační zařízení v širším okolí, včetně možností vodních sportů u pobřeží. Počet restaurací (69) a kaváren (10) v okruhu 2 km naznačuje bohatou nabídku pro volný čas a gastronomii.
Zdroj: OpenStreetMap
Guadalmina Alta se nachází v západní části Marbelly, na pobřeží Costa del Sol, mezi San Pedro de Alcántara a Guadalmina. Je to strategická poloha, která nabízí klidnější atmosféru golfového rezortu, ale zároveň je velmi dobře propojena s okolními městy a letovisky. San Pedro de Alcántara je vzdáleno jen několik minut jízdy a poskytuje další občanskou vybavenost a služby. Puerto Banús s jeho luxusními jachtami a butiky je dosažitelný během krátké jízdy autem, stejně jako centrum Marbelly s historickým starým městem a širokou nabídkou kultury a zábavy.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL467019
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s projekty jako Acqua Gardens (Estepona, od €418.800) a Aby Upper (Estepona, od €320.000), které nabízejí modernější design a obvykle nižší cenovou hladinu, se tento penthouse v Guadalmina Alta odlišuje svým unikátním stylem Art Deco a polohou v zavedeném golfovém resortu. Albena Benalmadena (od €598.000) se řadí cenově blíže, ale liší se lokalitou v Benalmadeně, která je orientována spíše na rodinnou dovolenou a má jinou infrastrukturu. Nabízený penthouse za 780 000 EUR cílí na specifického kupujícího, který hledá kombinaci exkluzivity, designu a klidného prostředí s golfem v popředí. Zatímco Estepona a Benalmadena mohou nabízet více moderního vybavení a širší škálu nemovitostí, Guadalmina Alta, s důrazem na luxusní rezidenční bydlení a golf, představuje odlišný segment trhu, často s vyššími nároky na kvalitu a styl, což se odráží v ceně.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
