Nel cuore di Guadalmina Alta, Málaga, questo attico duplex rappresenta un'opportunità residenziale di pregio. Situato all'interno di una comunità recintata e esclusiva, l'immobile si distingue per il suo design Art Déco e la vicinanza a servizi essenziali e campi da golf rinomati. L'abitazione, con una superficie interna di 167 m² e una terrazza di 134 m², offre spazi generosi e finiture curate, mirando a un pubblico che ricerca comfort, stile e una posizione strategica sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'ubicazione a Guadalmina Alta, Málaga, posiziona questo attico duplex in un contesto di lusso e comodità. La vicinanza a campi da golf di fama internazionale e a servizi essenziali raggiungibili a piedi definisce un ambiente di vita residenziale e pratico. La distanza dalla costa è gestibile, integrando l'offerta di un contesto prevalentemente legato al golf e ai servizi urbani.
Questo attico duplex risponde a esigenze abitative di alto profilo, combinando spazi interni ampi con terrazze generose, ideali per chi desidera vivere all'aperto. La presenza di finiture Art Déco e arredi di pregio suggerisce un'attenzione particolare all'estetica e all'unicità. La configurazione con tre camere da letto e due bagni è adatta a famiglie o a chi necessita di spazi aggiuntivi per ospiti o per attività ricreative.
L'immobile è attualmente pronto per l'occupazione, non essendo un progetto di nuova costruzione in fase di sviluppo. Questo implica che l'acquisizione può essere finalizzata senza attese legate alla costruzione. La natura 'pronta all'uso' consente ai potenziali acquirenti di valutare concretamente lo stato attuale dell'abitazione e di pianificare un trasloco immediato.
Questo attico duplex non offre accesso diretto alla spiaggia, sebbene la costa sia raggiungibile in breve tempo. Non è un progetto di nuova costruzione, pertanto non include le garanzie e le personalizzazioni tipiche di un immobile 'off-plan'. L'orientamento a sud, pur favorevole per la luce, potrebbe comportare un maggiore apporto solare durante i mesi estivi, da gestire con sistemi di climatizzazione.
Questo attico duplex è indicato per coloro che apprezzano un design d'interni distintivo, come lo stile Art Déco, e cercano un'abitazione che sia espressione di eleganza e personalità. È ideale per chi desidera risiedere in prossimità di campi da golf di alto livello e beneficiare di servizi urbani facilmente raggiungibili a piedi, come negozi e ristoranti. La presenza di un solarium privato con piscina e jacuzzi lo rende particolarmente adatto a chi ama intrattenere ospiti o godere di momenti di relax esclusivi all'aperto, con viste panoramiche. La sicurezza di una comunità chiusa e la vicinanza a importanti vie di comunicazione lo rendono una scelta ponderata sia per residenza principale che per casa vacanze.
L'immobile si distingue per la sua finitura di alta gamma, con un marcato stile Art Déco che permea ogni ambiente. Pavimenti in marmo, armadi a muro e infissi a doppio vetro contribuiscono a un elevato standard qualitativo. L'arredamento, selezionato da aste internazionali e con pezzi unici, eleva ulteriormente il livello di pregio. L'impianto di climatizzazione centralizzato, il riscaldamento e il camino assicurano comfort in ogni stagione. La cucina è completamente attrezzata, rispondendo alle esigenze di chi ama cucinare. La qualità costruttiva si manifesta anche nella presenza di ascensore e nell'attenzione ai dettagli, come le viste panoramiche sui giardini e sul campo da golf.
L'attico duplex è proposto al prezzo di €780.000, riflettendo la sua ubicazione privilegiata, le dimensioni e le finiture di pregio con uno stile Art Déco distintivo. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già costruito e pronto per essere abitato. Questa fascia di prezzo si posiziona nella parte alta del mercato residenziale locale, giustificata dalle caratteristiche uniche e dalla posizione strategica in Guadalmina Alta, un'area ricercata sia per la residenza permanente che per le seconde case. Le caratteristiche di lusso e la terrazza di ampia metratura contribuiscono a definire il valore.
Guadalmina Alta, Málaga, si delinea come una zona residenziale di prestigio, caratterizzata dalla presenza di campi da golf e servizi a portata di mano. La vita quotidiana qui è scandita da una routine confortevole, con la possibilità di accedere a ristoranti, negozi e strutture sportive con facilità. La vicinanza alla costa aggiunge un elemento di attrattiva per gli amanti del mare, pur mantenendo un carattere prevalentemente orientato al golf e alla tranquillità urbana. La comunità in cui si inserisce l'attico, con soli 35 appartamenti, promette un ambiente intimo e sicuro, arricchito da giardini curati e una piscina comune. Questa combinazione di lusso discreto, accessibilità ai servizi e un ambiente curato definisce lo stile di vita offerto.
Vivere a Guadalmina Alta, Málaga, significa immergersi in un ambiente residenziale curato e ben servito. La vicinanza a piedi a un supermercato (720 m) e a una farmacia (734 m) facilita la gestione quotidiana. Le numerose opzioni di ristorazione (69 ristoranti nel raggio di 2 km) e caffè offrono un'ampia scelta per il tempo libero. La presenza di scuole e servizi sanitari (ospedale a 3.4 km) completa l'offerta per una vita familiare o professionale. Sebbene un'auto sia utile per esplorare la regione, la concentrazione di servizi rende possibile svolgere molte attività senza spostamenti motorizzati lunghi, integrando l'esperienza urbana con la tranquillità di una zona residenziale.
La mappa evidenzia la posizione di Guadalmina Alta all'interno della Costa del Sol, sottolineando la sua prossimità a importanti campi da golf e a centri urbani come Marbella. Si nota la facile accessibilità alle principali vie di comunicazione, che collegano la zona all'aeroporto e ad altre località turistiche della costa andalusa.
Guadalmina Alta si colloca strategicamente nella provincia di Málaga, parte integrante della Costa del Sol. Questa posizione la pone a breve distanza da centri urbani di rilievo come Marbella e Estepona, offrendo un facile accesso a un'ampia gamma di servizi, attività culturali e opzioni di intrattenimento. La sua vicinanza ai campi da golf più rinomati e alle infrastrutture turistiche la identifica come un'area di eccellenza per chi cerca uno stile di vita mediterraneo esclusivo, pur mantenendo una connessione agevole con l'aeroporto internazionale di Málaga.
La posizione dell'attico duplex offre un buon equilibrio tra accessibilità e tranquillità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 46 km via terra, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le spiagge più vicine, come Playa Isdabe e Playa Atalaya, si trovano a circa 2.2 km, raggiungibili con un breve tragitto in auto o bicicletta. Per gli appassionati di golf, i campi come El Campanario Golf Course (1.5 km) e El Paraíso Golf Club (2.4 km) sono facilmente accessibili. La vicinanza a supermercati (720 m) e farmacie (734 m) garantisce la comodità per le necessità quotidiane.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Guadalmina Alta è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C e una media annuale di 19.3°C. Le oltre 3.800 ore di sole annue storiche permettono di godere di attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo balneare si estende per circa sei mesi, grazie a temperature dell'acqua che superano regolarmente i 20°C. L'altitudine di circa 16 metri sul livello del mare e una leggera pendenza (0.2% verso la costa) contribuiscono a un ambiente piacevole e ben ventilato, favorendo la percezione di frescura anche durante i mesi più caldi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona circostante offre diverse opzioni per il tempo libero e la ricreazione. Le spiagge come Playa Canina Ventura del Mar si trovano a meno di 2 km, con un accesso agevole grazie alla pendenza quasi pianeggiante verso il mare. La presenza di numerosi campi da golf nelle immediate vicinanze, tra cui El Campanario e El Paraíso, soddisfa gli appassionati di questo sport. La ricchezza di ristoranti (69 nel raggio di 2 km) e caffè offre un'ampia gamma di possibilità per svago e socializzazione. L'infrastruttura di trasporto pubblico, con 8 linee e 50 fermate, facilita gli spostamenti verso altre aree di interesse.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta si colloca strategicamente nella provincia di Málaga, parte integrante della Costa del Sol. Questa posizione la pone a breve distanza da centri urbani di rilievo come Marbella e Estepona, offrendo un facile accesso a un'ampia gamma di servizi, attività culturali e opzioni di intrattenimento. La sua vicinanza ai campi da golf più rinomati e alle infrastrutture turistiche la identifica come un'area di eccellenza per chi cerca uno stile di vita mediterraneo esclusivo, pur mantenendo una connessione agevole con l'aeroporto internazionale di Málaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL467019
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo attico duplex con le opzioni come Acqua Gardens (€418.800) a Estepona o Aby Upper (€320.000), anch'esse situate nella regione, emerge una chiara differenziazione in termini di prezzo e caratteristiche. Il progetto in oggetto si posiziona su una fascia di mercato superiore, giustificata dallo stile Art Déco distintivo, dalla metratura della terrazza privata con piscina e jacuzzi, e dalla localizzazione specifica in un'area di golf di lusso come Guadalmina Alta. Alba Benalmadena, con un prezzo a partire da €598.000, si avvicina maggiormente per fascia di prezzo, ma l'immobile di Guadalmina Alta si distingue ulteriormente per il suo design unico e le dimensioni del solarium privato. Mentre Acqua Gardens e Aby Upper potrebbero rappresentare opzioni più accessibili per chi cerca una residenza sulla Costa del Sol, questo attico duplex si rivolge a un acquirente che privilegia l'esclusività, il design ricercato e una posizione di pregio all'interno di un contesto golfistico consolidato, offrendo un pacchetto di lusso che va oltre la semplice vicinanza al mare o ai servizi di base.
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