Dieses luxuriöse Duplex-Penthouse in Guadalmina Alta, Málaga, bietet auf 167 m² Wohnfläche und 134 m² Terrassenfläche ein exklusives Wohnerlebnis. In einer gesicherten Wohnanlage mit nur 35 Einheiten gelegen, kombiniert es Art-Déco-Design mit modernem mediterranen Lebensstil. Die Immobilie zeichnet sich durch hochwertige Ausstattung, einen privaten Solarium-Bereich und eine unverbaubare Aussicht auf Golfplätze und umliegende Natur aus und repräsentiert eine besondere Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse befindet sich in Guadalmina Alta, einer gefragten Wohngegend nahe der Küste. Die unmittelbare Nähe zu renommierten Golfplätzen und die gute Anbindung an städtische Zentren wie Marbella und San Pedro de Alcántara prägen die Lage. Die Bebauung ist geprägt von gepflegten Grünflächen und einer urbanen Infrastruktur, die kurze Wege zu lokalen Annehmlichkeiten ermöglicht.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die Wert auf exklusives Design, Privatsphäre und eine erstklassige Ausstattung legen. Die Kombination aus großzügigen Wohnräumen, einem privaten Außenbereich mit Pool und Solarium sowie der Lage in einer gesicherten Anlage erfüllt Wünsche nach Komfort und Lebensqualität. Die Art-Déco-Elemente sprechen Liebhaber von besonderer Ästhetik an.
Das Projekt ist als 'Gereeds' klassifiziert, was auf eine abgeschlossene Bauphase und sofortige Bezugsfähigkeit hindeutet. Es handelt sich um eine Bestandimmobilie, die jedoch durch ihr einzigartiges Design und die hochwertigen Materialien hervorsticht. Der Fokus liegt hier nicht auf einem im Bau befindlichen Projekt, sondern auf einer fertiggestellten, repräsentativen Wohnanlage.
Das Objekt bietet keinen direkten Meerblick, obwohl die Küste nur wenige Kilometer entfernt ist. Es liegt nicht in unmittelbarer Strandnähe, was eine kurze Autofahrt oder längere Radtour zum Strand erfordert. Eine Kernsanierung oder Modernisierung ist gemäß der Datenbankinformation erforderlich, was zusätzliche Investitionen und Zeitaufwand für den Käufer bedeutet.
Dieses Penthouse passt für Käufer, die eine anspruchsvolle und stilvolle Residenz an der Costa del Sol suchen und besonderen Wert auf Design-Individualität legen. Es eignet sich für Personen, die eine Kombination aus privatem Rückzugsort und guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten schätzen. Die Nähe zu Golfplätzen macht es attraktiv für Golfliebhaber. Ebenso für jene, die eine Zweitwohnung mit großzügigen Außenbereichen für Unterhaltung und Entspannung suchen. Das Vorhandensein von 24-Stunden-Sicherheit und die gesicherte Wohnanlage sprechen Käufer an, die Wert auf Sicherheit und Komfort legen. Die Möglichkeit zur kurzfristigen Übernahme durch den 'Gereed'-Status macht es auch für Käufer interessant, die schnell eine Immobilie beziehen möchten.
Die Innenausstattung dieses Penthouses ist durch das Art-Déco-Design geprägt, das sich in einzigartigen Möbelstücken und Accessoires widerspiegelt, welche von renommierten Auktionshäusern stammen. Dies deutet auf ein hohes Maß an Exklusivität und Detailverliebtheit hin. Die Beschreibung erwähnt Marmorböden, Einbauschränke und eine voll ausgestattete Küche, was auf eine solide Grundqualität schließen lässt. Allerdings wird auch 'Renovation Required' angegeben, was bedeutet, dass trotz der luxuriösen Basis Elemente möglicherweise eine Auffrischung oder Anpassung an moderne Standards wünschenswert sind. Die Bodenhöhe, der Kamin und die Klimaanlage tragen zum Wohnkomfort bei. Die Fenster sind doppelt verglast, was zur Energieeffizienz und Schalldämmung beiträgt. Die Gesamtqualität ist als hochwertig mit Potenzial für weitere Optimierung einzustufen.
Das Duplex-Penthouse in Guadalmina Alta wird zu einem Angebotspreis von €780.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Exklusivität der Lage, die großzügige Wohnfläche von 167 m² zuzüglich 134 m² Terrassenfläche und das besondere Art-Déco-Design. Da das Projekt als 'Gereed' klassifiziert ist, ist die Immobilie sofort verfügbar. Die Lage in einer exklusiven Wohnanlage mit nur 35 Einheiten und die angebotenen Ausstattungsmerkmale wie der private Solarium-Bereich mit Pool tragen zur Werthaltigkeit des Angebots bei. Angesichts der Marktpreise für vergleichbare Objekte in dieser begehrten Region der Costa del Sol, positioniert sich dieses Angebot im oberen Segment.
Guadalmina Alta, Málaga, präsentiert sich als ein urbanes Umfeld, das von der Nähe zu Golfplätzen und der Küste profitiert. Die Gegend bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Das alltägliche Leben ist geprägt von einer Mischung aus Ruhe durch die umliegenden Grünflächen und der Lebendigkeit einer städtischen Umgebung. Die Anbindung an Marbella und andere Küstenorte ermöglicht Zugang zu einem breiteren Angebot an kulturellen und kulinarischen Erlebnissen. Die Wohnanlage selbst bietet eine private Oase mit Gemeinschaftsgärten und Pool, was ein Gefühl von Exklusivität und Sicherheit vermittelt. Die Hanglage und die Ausrichtung gen Süden versprechen zudem viel Sonnenschein auf den Terrassenbereichen.
Das Leben in Guadalmina Alta, Málaga, spielt sich in einer gut etablierten, urbanen Umgebung ab, die von Grünflächen und einer Vielzahl an Annehmlichkeiten geprägt ist. Die Fußläufigkeit zu Supermärkten (720 m), Apotheken (734 m), Restaurants (69 im 2km Radius) und Banken (4) erleichtert den Alltag erheblich. Die Nähe zu zwei renommierten Golfplätzen, wie El Campanario Golf Course (1.5 km), unterstreicht die sportliche Ausrichtung der Region. Für medizinische Versorgung ist ein Krankenhaus nur 3.4 km entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 8 Linien und 50 Haltestellen bietet eine Alternative zum Auto, obwohl ein Fahrzeug für maximale Flexibilität, insbesondere für Ausflüge in entlegenere Gebiete, empfohlen wird. Die durchschnittliche Jaartemperatur von 19.3°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei.
Diese Karte zeigt die Lage von Guadalmina Alta im Herzen der Costa del Sol. Sie veranschaulicht die Nähe zu den Küstenstädten Marbella und Estepona sowie die strategische Positionierung zwischen dem Mittelmeer und dem Hinterland mit seinen Golfplätzen und Naturgebieten. Die Markierung verdeutlicht die gute Erreichbarkeit von Stränden, Einkaufszentren und dem internationalen Flughafen Málaga.
Guadalmina Alta liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen den lebhaften Städten Marbella und Estepona. Es ist Teil der Provinz Málaga und profitiert von der Nähe zu Marbella, einem Zentrum für Luxus, Gastronomie und Nachtleben. Die Anbindung über die Küstenautobahn A-7 ermöglicht schnelle Pendelzeiten zu anderen wichtigen Orten wie Benalmádena und Fuengirola. Die Region ist bekannt für ihre exklusiven Golfplätze und gehobenen Wohnanlagen, was Guadalmina Alta zu einem attraktiven Standort für anspruchsvolle Käufer macht, die eine Balance zwischen Ruhe und urbanem Flair suchen. Die Nähe zu den Bergen im Hinterland bietet zudem Möglichkeiten für Ausflüge in die Natur.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Faktor in Guadalmina Alta. Der nächstgelegene Strand, Playa Canina Ventura del Mar, ist 1.8 km entfernt, was einen kurzen Spaziergang oder eine kurze Fahrt bedeutet. Weitere Strände wie Playa Isdabe und Playa Atalaya sind ebenfalls 2.2 km entfernt. Die Anbindung an den internationalen Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) beträgt etwa 46 km (Luftlinie), was eine bequeme Reise ermöglicht. Mit 50 OV-Haltestellen im Umkreis und 8 ÖPNV-Linien ist die Mobilität auch ohne Auto gegeben, wobei ein Fahrzeug für Ausflüge zu weiter entfernten Zielen wie Gibraltar (52 km Luftlinie) oder für den Transport von Einkäufen von Vorteil ist. Mehrere Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe, darunter El Campanario Golf Course (1.5 km).
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Guadalmina Alta, Málaga, profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einer milden Durchschnittstemperatur von 19.3°C, wobei die Temperaturen im Jahresverlauf zwischen 12°C und 26°C schwanken. Das Klima ermöglicht ein ausgedehntes Freiluftleben, mit einem Schwimmseizoen von etwa sechs Monaten, in denen die Wassertemperaturen regelmäßig über 20°C liegen. Die Höhe von durchschnittlich 9-16 Metern über dem Meeresspiegel und eine geringe Hangneigung zum Strand (0.2%) sorgen für ein angenehmes, bodennahes Klima ohne extreme Höhenlagen. Die Region ist geprägt von üppiger Vegetation, was zu den angenehmen Temperaturen und der allgemeinen Lebensqualität beiträgt. Die Süd-Ausrichtung des Penthouses maximiert die Sonneneinstrahlung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Guadalmina Alta bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa Canina Ventura del Mar (1.8 km), Playa Isdabe (2.2 km) und Playa de San Pedro (2.2 km). Diese Strände eignen sich für Erholung und Wassersport. Die Region ist zudem ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Plätzen in unmittelbarer Nähe. El Campanario Golf Course ist nur 1.5 km entfernt, gefolgt von El Paraíso Golf Club (2.4 km). Die hohe Dichte an Restaurants (69 im 2km Radius), Cafés (10) und Geschäften rundet das Freizeitangebot ab. Sportbegeisterte finden in der Umgebung vielfältige Möglichkeiten, von Wassersport bis hin zu Wandermöglichkeiten in den nahegelegenen Naturgebieten.
Quelle: OpenStreetMap
Guadalmina Alta liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, zwischen den lebhaften Städten Marbella und Estepona. Es ist Teil der Provinz Málaga und profitiert von der Nähe zu Marbella, einem Zentrum für Luxus, Gastronomie und Nachtleben. Die Anbindung über die Küstenautobahn A-7 ermöglicht schnelle Pendelzeiten zu anderen wichtigen Orten wie Benalmádena und Fuengirola. Die Region ist bekannt für ihre exklusiven Golfplätze und gehobenen Wohnanlagen, was Guadalmina Alta zu einem attraktiven Standort für anspruchsvolle Käufer macht, die eine Balance zwischen Ruhe und urbanem Flair suchen. Die Nähe zu den Bergen im Hinterland bietet zudem Möglichkeiten für Ausflüge in die Natur.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL467019
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), positioniert sich dieses Penthouse in Guadalmina Alta mit €780.000 im oberen Preissegment. Diese Preisdifferenz erklärt sich durch die exklusivere Lage, die großzügigere Wohn- und Terrassenfläche sowie das einzigartige Art-Déco-Design und die Privatsphäre in einer kleineren, gesicherten Anlage. Alba Benalmádena (ab €598.000) liegt preislich dazwischen, bietet jedoch eine andere Art von Architektur und Lage. Während die genannten Vergleichsobjekte möglicherweise neuere Bauprojekte mit modernerem Standard darstellen, besticht dieses Penthouse durch seinen stilistischen Charakter und die Lage inmitten eines etablierten Golfresorts. Die Ausstattung mit einem privaten Solarium und Pool auf der oberen Ebene ist ein Merkmal, das nicht bei allen vergleichbaren Objekten zu finden ist und den Wert steigert. Die Nähe zu Marbella und die Anbindung an das Verkehrsnetz sind ebenfalls Schlüsselfaktoren, die den Preis beeinflussen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
