Este exclusivo duplex penthouse, com um design Art Déco raro, situa-se no coração de Guadalmina Alta, Málaga, uma área prestigiada. Integrado numa comunidade fechada com apenas 35 apartamentos, o imóvel oferece 167 m² de espaço interior e 134 m² de terraço, combinando elegância com conforto e privacidade, rodeado por jardins paisagísticos e piscina comum.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Guadalmina Alta, uma zona urbana de Málaga, o imóvel beneficia de proximidade a comodidades essenciais e a uma curta distância da costa. A envolvente urbana oferece acesso conveniente a serviços, enquanto a proximidade a campos de golfe define o cariz desportivo da área. A acessibilidade é moderada, com a necessidade de um veículo para otimizar a exploração das redondezas.
Destinado a quem procura um estilo de vida sofisticado, este penthouse atende a necessidades de conforto e lazer. Com três quartos e duas casas de banho, distribui-se por espaços amplos que incluem múltiplas áreas de estar e uma sala de jantar dedicada. O solário privado com piscina e jacuzzi no nível superior proporciona um refúgio para relaxamento e entretenimento.
Embora a descrição refira um estado de "pronto", indicando que a construção está concluída, é importante notar que a referência a "Renovation Required" em "Condition" sugere que podem ser necessárias atualizações. A integridade estrutural e funcional do imóvel deve ser avaliada caso a caso, considerando o ano de construção e o histórico de manutenção.
Este imóvel não oferece vistas diretas para o mar, apesar da proximidade à costa. A área circundante, embora urbana e com comodidades, pode apresentar níveis de ruído associados à vida citadina. Não são fornecidas informações sobre eficiência energética específica ou certificações ambientais.
Este penthouse duplex em Guadalmina Alta é uma opção a considerar para indivíduos ou famílias que procuram uma residência principal ou secundária com um elevado padrão de conforto e um design diferenciado. É particularmente adequado para apreciadores de golfe, dada a sua localização em frente a um campo e a proximidade de outros. A proximidade a serviços urbanos, como lojas e restaurantes, satisfaz quem valoriza a conveniência no dia-a-dia. O espaço exterior privativo, incluindo o solário com piscina e jacuzzi, torna-o atrativo para quem gosta de entretenimento ao ar livre ou de relaxamento com vistas panorâmicas. A localização na Costa del Sol também atrai aqueles que procuram um estilo de vida mediterrânico com elevado número de horas de sol e um longo período de praia.
O interior deste penthouse é marcado por um estilo Art Déco distinto, com mobiliário e peças de decoração provenientes de leilões de renome e de cidades internacionais como Nova Iorque, Londres, Paris e Milão. Os pavimentos em mármore e os roupeiros embutidos contribuem para a sensação de luxo e funcionalidade. As janelas de vidro duplo, do chão ao teto, maximizam a entrada de luz natural e as vistas para o campo de golfe e as montanhas. O controlo de clima é assegurado por ar condicionado e aquecimento central, complementado por uma lareira, oferecendo conforto em todas as estações. Embora a condição geral seja descrita como boa, a menção a "Renovation Required" sugere a necessidade de uma avaliação detalhada dos acabamentos e sistemas para potenciais atualizações.
O preço de comercialização para este duplex penthouse em Guadalmina Alta, Málaga, inicia-se em 780.000 €. A tipologia é de três quartos e duas casas de banho, com uma área construída de 167 m² complementada por um terraço generoso de 134 m². A disponibilidade é para entrega imediata, dado que o imóvel se encontra em fase de construção concluída. A variação de preços dentro de tipologias semelhantes pode ocorrer com base em acabamentos específicos, localização dentro do complexo ou características adicionais.
Guadalmina Alta, em Málaga, apresenta-se como um ambiente urbano consolidado, onde a vida quotidiana é moldada pela conveniência de ter serviços a uma curta distância a pé, como supermercados e farmácias. A presença de múltiplos restaurantes e cafés sugere uma vibrante oferta gastronómica e social. Para os entusiastas do golfe, a proximidade a vários campos de renome, como El Campanario Golf Course, é um atrativo significativo. A mobilidade é facilitada pela rede de transportes públicos, com 8 linhas e 50 paragens, embora a posse de um veículo particular seja útil para explorar a região de forma mais completa. A altitude moderada de 16 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno, com temperaturas médias anuais de 19.3°C, ideal para desfrutar das mais de 3.800 horas de sol anuais e de um extenso período de 6 meses para atividades aquáticas.
A vida em Guadalmina Alta, Málaga, desenrola-se num contexto urbano que combina a tranquilidade de uma área residencial com a vitalidade de ter comodidades essenciais acessíveis. A uma curta distância a pé encontram-se supermercados (720 m) e farmácias (734 m), enquanto uma maior variedade de restaurantes (69) e cafés (10) enriquece a oferta local. Para famílias, a proximidade a escolas é um fator importante. A rede de transportes públicos, com 8 linhas e 50 paragens, oferece alternativas de mobilidade, complementando a utilidade de um veículo particular para aceder a locais mais distantes, como o aeroporto de Málaga (47 km) ou praias como Playa Isdabe (2.2 km).
A localização de Guadalmina Alta, Málaga, situa-se numa área costeira estratégica da Costa del Sol, conhecida pela sua oferta de golfe e proximidade a praias. O mapa destaca a sua posição urbana com acesso a serviços e a uma rede de transportes, ao mesmo tempo que sublinha a sua proximidade a campos de golfe e à linha de costa.
Guadalmina Alta situa-se na Costa del Sol, no município de Marbella, província de Málaga. Esta localização estratégica coloca-a a uma distância moderada do centro de Marbella (aproximadamente 10 km) e de outras localidades importantes da região, como Estepona (cerca de 15 km a oeste) e Benalmádena (cerca de 35 km a leste). A sua posição, afastada do burburinho das cidades maiores, mas próxima o suficiente para acesso a todas as suas comodidades e infraestruturas, como o aeroporto de Málaga (47 km), oferece um equilíbrio entre tranquilidade e conveniência.
A acessibilidade a pontos de interesse é um dos pontos fortes desta localização. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a aproximadamente 47 km, facilitando viagens internacionais. As praias mais próximas, como Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro, estão a cerca de 2.2 km, acessíveis com relativa facilidade. Para os golfistas, campos de renome como El Campanario Golf Course (1.5 km) e El Paraíso Golf Club (2.4 km) estão nas imediações. A rede de transportes públicos, com 50 paragens de 8 linhas diferentes, oferece opções de mobilidade dentro da área, embora um carro possa ser vantajoso para uma exploração mais ampla.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta beneficia de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19.3°C, variando entre 12°C e 26°C ao longo do ano. O número de horas de sol anuais ascende a um impressionante total de 3.856, promovendo um estilo de vida ao ar livre durante a maior parte do ano. O período propício para atividades aquáticas prolonga-se por seis meses, com temperaturas da água a atingir ou exceder os 20°C. A altitude de 16 metros acima do nível do mar contribui para um ambiente agradável, sem extremos climáticos significativos, e a proximidade à costa (1.8 km do Dunas Ventura del Mar) suaviza as temperaturas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias é um atrativo considerável, com opções como Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro a uma distância de 2.2 km. A praia mais próxima, Playa Canina Ventura del Mar, está a 1.8 km. A inclinação para a praia é mínima (0.2%), indicando acesso fácil e plano. A região é também um polo para a prática de golfe, com múltiplos campos de renome nas imediações, incluindo El Campanario Golf Course a 1.5 km e El Paraíso Golf Club a 2.4 km. A oferta de restaurantes (69) e cafés (10) na área circundante complementa as opções de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta situa-se na Costa del Sol, no município de Marbella, província de Málaga. Esta localização estratégica coloca-a a uma distância moderada do centro de Marbella (aproximadamente 10 km) e de outras localidades importantes da região, como Estepona (cerca de 15 km a oeste) e Benalmádena (cerca de 35 km a leste). A sua posição, afastada do burburinho das cidades maiores, mas próxima o suficiente para acesso a todas as suas comodidades e infraestruturas, como o aeroporto de Málaga (47 km), oferece um equilíbrio entre tranquilidade e conveniência.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL467019
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) e Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), este penthouse em Guadalmina Alta apresenta um posicionamento de preço superior, refletindo a sua localização premium, características de design Art Déco e a oferta de um solário privado com piscina. O Alba Benalmádena (a partir de €598.000) situa-se numa faixa de preço intermédia, sugerindo uma gama de ofertas na região que variam significativamente. A proposta em Guadalmina Alta distingue-se pela sua exclusividade numa comunidade menor e pelo foco num estilo de vida de luxo, com um forte apelo a apreciadores de golfe e de design arquitetónico singular. Enquanto outros projetos podem oferecer maior proximidade à praia ou áreas comuns mais extensas, este imóvel foca-se na privacidade e nas amenidades privativas de alto padrão, como o terraço e solário generosos, contrastando com as opções de apartamentos mais compactos ou condomínios de maior escala.
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