Este exclusivo dúplex ático se encuentra en Guadalmina Alta, Málaga, una zona residencial consolidada en la Costa del Sol. Con una superficie construida de 167 m², este inmueble ofrece tres dormitorios y dos baños, además de una amplia terraza de 134 m². Situado en una urbanización cerrada con jardines y piscina comunitaria, el proyecto se beneficia de una ubicación privilegiada próxima a servicios y campos de golf, combinando confort y acceso a facilidades urbanas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble está enclavado en Guadalmina Alta, un entorno urbano con acceso a pie a numerosas comodidades. La proximidad a servicios como supermercados (720 m) y farmacias (734 m), junto con la distancia a playas como Playa Isdabe (2.2 km) y campos de golf, define su emplazamiento estratégico.
Este ático dúplex está concebido para quienes buscan amplitud y funcionalidad. Dispone de múltiples áreas de estar, un comedor independiente y una cocina equipada, distribuidas en 167 m² interiores y una extensa terraza. La configuración con tres dormitorios y dos baños responde a necesidades de espacio para familias o para aquellos que valoran zonas de descanso diferenciadas.
El proyecto se presenta como una propiedad terminada, lista para habitar. La construcción se encuentra completada, ofreciendo la posibilidad de ocupación inmediata sin fases de desarrollo pendientes. No se incluyen datos sobre fecha de construcción original o reformas recientes.
Este proyecto no ofrece vistas al mar de forma directa desde todas las estancias, y la orientación principal es sur, lo cual puede implicar una alta exposición solar en ciertas épocas. Tampoco se especifica información sobre eficiencia energética detallada más allá de ventanas de doble acristalamiento.
Este ático dúplex puede ajustarse a diversas necesidades residenciales. Es una opción para aquellos que priorizan la amplitud y la disponibilidad inmediata, buscando un hogar terminado sin esperas. La combinación de una extensa terraza y solárium privado lo hace adecuado para quienes disfrutan del espacio exterior y las vistas panorámicas, ya sea para residencia habitual o como retiro vacacional. Su ubicación en una zona urbana con acceso a pie a servicios es ideal para quienes desean una vida práctica y conectada, sin renunciar a la cercanía a campos de golf y playas. Personas que buscan un estilo de vida activo, con fácil acceso a actividades deportivas y de ocio, encontrarán en este inmueble un punto de partida idóneo para explorar la Costa del Sol. También puede ser atractivo para inversores que buscan propiedades con potencial en una zona establecida y deseable de Marbella.
La propiedad se distingue por su diseño interior, descrito como estilo Art Déco, con mobiliario y piezas de subastas reconocidas, lo que sugiere un nivel de acabado y decoración de alta gama. Los suelos son de mármol, un material clásico y duradero, y los armarios están empotrados, optimizando el espacio de almacenamiento. El sistema de climatización incluye aire acondicionado y calefacción central, además de una chimenea, cubriendo las necesidades térmicas durante todo el año. Las ventanas son de doble acristalamiento, contribuyendo al aislamiento térmico y acústico. La cocina está completamente equipada. El acceso se facilita mediante ascensor. La construcción se describe como en buen estado, aunque se menciona 'Renovation Required', lo que indica que algunas áreas podrían necesitar actualización o mantenimiento para alcanzar los estándares más actuales o preferencias personales, a pesar de la calidad de los materiales originales.
El precio de este ático dúplex se establece en 780.000 €. Esta cifra corresponde a la unidad completa, ofreciendo 167 m² de superficie construida interior y 134 m² de terraza. La disponibilidad es inmediata al estar el proyecto finalizado. No se desglosan precios por estancia ni existen variaciones de precio indicadas para diferentes unidades, sugiriendo una oferta única para esta propiedad específica.
Guadalmina Alta se configura como un área de vida urbana consolidada, donde el ritmo diario se ve facilitado por la proximidad a servicios esenciales. Caminar hasta el supermercado (720 m), la farmacia (734 m) o disfrutar de la oferta gastronómica con 69 restaurantes en un radio de 2 km, son actividades cotidianas. La presencia de 50 paradas de transporte público y 8 líneas de autobuses sugiere una movilidad que no depende exclusivamente del vehículo privado, aunque su conveniencia es alta para explorar la Costa del Sol. La altitud de 16 metros sobre el nivel del mar sitúa la propiedad en un entorno de fácil acceso, sin grandes desniveles, propicio para un estilo de vida relajado y cómodo, donde las actividades recreativas como el golf (a 1.5 km) o el acceso a playas a poco más de 2 km son parte integral de la rutina.
La vida en Guadalmina Alta se caracteriza por su entorno urbano consolidado y su acceso conveniente a una amplia gama de servicios. A poca distancia a pie se encuentran supermercados (720 m), farmacias (734 m) y bancos (4), lo que facilita la gestión diaria. La oferta de ocio incluye 69 restaurantes y 10 cafeterías en un radio de 2 km, proporcionando opciones variadas para el esparcimiento. La presencia de un hospital a 3.4 km y 3 farmacias asegura el acceso a servicios sanitarios. El transporte público, con 8 líneas y 50 paradas, ofrece alternativas de movilidad, aunque un vehículo privado se considera útil para desplazamientos más amplios por la Costa del Sol. La proximidad a campos de golf como El Campanario (1.5 km) y a playas a 2.2 km, añade un componente recreativo significativo al estilo de vida de la zona.
Esta ubicación en Guadalmina Alta, Marbella, sitúa la propiedad en un enclave estratégico de la Costa del Sol. La proximidad a la costa, campos de golf y servicios urbanos es un factor clave. El mapa muestra la concentración de comodidades y la accesibilidad a las principales vías de comunicación, definiendo el perfil de una zona bien comunicada y con múltiples opciones de ocio y vida diaria.
Guadalmina Alta se sitúa en el término municipal de Marbella, dentro de la provincia de Málaga. Su posición la coloca entre la costa y el interior, a una distancia prudencial de centros urbanos de mayor tamaño. Marbella, conocida por su oferta de ocio y servicios de lujo, se encuentra a poca distancia, al igual que San Pedro de Alcántara, que ofrece un ambiente más local y tradicional. Esta localización intermedia permite combinar la tranquilidad de una zona residencial establecida con el acceso a la vibrante vida de la Costa del Sol.
La conectividad de Guadalmina Alta es notable. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentra a aproximadamente 46 km en línea recta, con un tiempo de viaje estimado que puede variar según el tráfico. Para los amantes del golf, varios campos de renombre están muy cerca, como El Campanario Golf Course a 1.5 km y El Paraíso Golf Club a 2.4 km. Las playas más cercanas, como Playa Isdabe y Playa Atalaya, se sitúan a 2.2 km, ofreciendo fácil acceso al litoral. La infraestructura de servicios es completa, con supermercados a 720 m, farmacias a 734 m y un hospital a 3.4 km, cubriendo las necesidades básicas y de salud de los residentes. La disponibilidad de puntos de recarga para vehículos eléctricos a 2.0 km indica una infraestructura en desarrollo.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación en Guadalmina Alta ofrece un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19.3°C y un promedio de 3,856 horas de sol al año, lo que permite disfrutar de actividades al aire libre durante gran parte del año. El 'Zwemseizoen' se extiende por 6 meses, con temperaturas del agua superiores a los 20°C, ideal para disfrutar de las piscinas comunitarias o las playas cercanas. La altitud de la zona, a una media de 16 metros sobre el nivel del mar, y una pendiente mínima hacia la playa (0.2%), configuran un entorno predominantemente plano y de fácil acceso. El paisaje circundante, con vistas a campos de golf y montañas, complementa el entorno natural sin estar alejado de la urbanización.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La zona ofrece acceso a varios puntos de interés recreativo. Las playas más cercanas, como Playa Canina Ventura del Mar, se encuentran a 1.8 km, y otras como Playa Isdabe y Playa Atalaya a 2.2 km. El entorno es propicio para el golf, con El Campanario Golf Course a solo 1.5 km y El Paraíso Golf Club a 2.4 km. Si bien no se detallan otras instalaciones deportivas específicas, la proximidad a la costa sugiere potencial para actividades acuáticas. La presencia de 69 restaurantes en un radio de 2 km amplía las opciones de ocio y esparcimiento para los residentes.
Fuente: OpenStreetMap
Guadalmina Alta se sitúa en el término municipal de Marbella, dentro de la provincia de Málaga. Su posición la coloca entre la costa y el interior, a una distancia prudencial de centros urbanos de mayor tamaño. Marbella, conocida por su oferta de ocio y servicios de lujo, se encuentra a poca distancia, al igual que San Pedro de Alcántara, que ofrece un ambiente más local y tradicional. Esta localización intermedia permite combinar la tranquilidad de una zona residencial establecida con el acceso a la vibrante vida de la Costa del Sol.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL467019
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En el mercado de la Costa del Sol, propiedades similares en ubicaciones consolidadas como Guadalmina Alta suelen presentar precios acordes a su desarrollo y servicios. Comparado con Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) o Aby Upper (desde 320.000 €), este ático dúplex se sitúa en un segmento de precio superior, reflejando su tamaño, características de lujo y ubicación específica en Marbella. Alba Benalmadena (desde 598.000 €) se acerca más en rango de precios, pero las diferencias en términos de superficie, diseño y exclusividad pueden justificar la variación. La oferta en Guadalmina Alta, particularmente en urbanizaciones cerradas y con servicios de alta calidad como piscina y seguridad, tiende a posicionarse en el extremo superior del espectro de precios, ofreciendo un valor añadido en términos de estilo de vida y privacidad en comparación con desarrollos más orientados a la inversión en otras localidades cercanas.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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