该项目位于西班牙南部马拉加省的瓜达尔米纳阿尔塔 (Guadalmina Alta)，是该地区一处独特的住宅开发项目。它提供一栋三居室、两浴室的复式顶层公寓，建筑面积为 167 平方米，并配有 134 平方米的大型露台。该房产已完工，可立即入住，其设计风格独特，融入了稀有的装饰艺术 (Art Deco) 元素，并坐落在一个仅有 35 套公寓的专属封闭式社区内，周围环绕着精心打理的公共花园和宁静的游泳池。该项目旨在为居民提供一种优雅、舒适且私密的生活方式，同时靠近高尔夫球场和各种便利设施。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓位于瓜达尔米纳阿尔塔 (Guadalmina Alta)，这是一个城市化区域，靠近海岸线，日常生活所需设施触手可及。该地区以其靠近高尔夫球场和便利的交通而闻名，但同时也提供了相对宁静的居住环境。对于那些寻求海滨生活便利性但又偏爱更成熟、服务完善的周边环境的购房者来说，该项目的位置具有吸引力。
此复式顶层公寓特别适合寻求宽敞、设计独特且设施齐全的住宅的买家。它设有三间卧室和两间浴室，以及一个大型私人露台和天台，非常适合希望在家中享受户外空间、娱乐或放松的家庭或个人。其独特的装饰艺术风格和高品质的内部陈设，能满足对室内设计和全球美学有较高要求的买家。
该项目已于近期完工，并且状态良好。虽然项目本身是新建成的，但其中一些独特的装饰艺术家具可能来自知名拍卖行或国际采购，这为房产增添了历史和艺术价值。作为已完工的房产，买家无需等待建设周期，可以按计划入住，并立即开始享受这里的地中海生活方式。
该项目不提供直接海滨通道，最近的海滩距离约 1.8 公里。虽然周边有便利的城市设施，但对于依赖公共交通的居民来说，可能需要考虑部分出行的便利性。此外，虽然项目本身已完工，但描述中提到“状况良好”和“需要翻新”，这可能意味着某些区域需要进行维护或更新，而非全新状态。高尔夫球场前线的位置意味着可能存在一定的活动噪音。
这个复式顶层公寓特别适合那些寻求独特设计和奢华生活体验的买家。如果您的预算在 780,000 欧元左右，并且看重装饰艺术风格、宽敞的户外空间（包括私人天台上的泳池和按摩浴缸），那么这里可能是一个合适的选择。对于高尔夫爱好者来说，紧邻高尔夫球场的位置是一个显著的优势。同时，它也适合那些喜欢在安静、安全且服务完善的社区中生活，但又不希望远离海滩和城市便利设施（如商店、餐厅和学校）的家庭或个人。如果您正在寻找一个可以立即入住的、带有独特艺术气息的度假屋或永久居所，那么这个项目值得考虑。
该顶层公寓在装修和用材方面极具特色，融入了稀有的装饰艺术风格。室内配备了来自知名拍卖行（如佳士得）和国际大都市（如纽约、伦敦、巴黎、米兰）采购的独特装饰艺术家具，这无疑提升了其艺术价值和独特性。地板采用大理石铺设，并配有嵌入式衣柜。全屋采用双层玻璃窗，确保隔音和隔热效果。气候控制方面，配备了空调和中央供暖系统，可能还包括一个壁炉（根据 Kenmerken）。厨房是设备齐全的，满足日常烹饪需求。浴室的数量和布局也考虑到了居住的舒适性。此外，项目提供电梯直达，便利了住户的日常出行。整体而言，其装修标准和材料选择偏向于高端和艺术化，旨在为居住者提供一种与众不同的奢华体验。
该复式顶层公寓的起价为 780,000 欧元，这反映了其在优越地段、宽敞的室内外空间、独特的装饰艺术设计以及作为已完工房产的价值。考虑到其 167 平方米的建筑面积和额外的 134 平方米露台空间，以及靠近高尔夫球场和海滩的地理位置，这一价格属于该地区高端住宅的范畴。该项目是一个单独的单元，而非大规模开发项目，因此供应有限。由于其独特性和地理位置，该房产可能吸引寻求独特生活方式或具有投资潜力的买家。
瓜达尔米纳阿尔塔 (Guadalmina Alta) 是一个成熟的城市化区域，位于马贝拉 (Marbella) 的一个备受追捧的地段。这里融合了住宅的宁静与便利设施的触手可及。该地区以其高尔夫球场而闻名，同时也靠近海岸线，提供了一个多样的生活环境。居民可以在早晨沿着附近的海岸线散步，下午在高尔夫球场挥杆，晚上则可以享受周边琳琅满目的餐厅和商店。由于该社区是封闭式的，并有 24 小时安保服务，因此可以提供高度的安全感。该地区拥有良好的基础设施，包括公共交通线路和公交站点，但对于更广泛的出行需求，拥有汽车会更为方便。这里的生活节奏通常是悠闲的，但又不会远离城市中心的活力。
瓜达尔米纳阿尔塔 (Guadalmina Alta) 的生活节奏介于宁静的住宅区和便利的城市生活之间。该地区以其靠近高尔夫球场而闻名，是高尔夫爱好者的理想选择。同时，它也紧邻海岸线，距离几个海滩（如 Playa Canina Ventura del Mar）不远，为居民提供了亲近大海的机会。周边 2 公里范围内有大量的餐厅（69家）、药店（3家）、银行（4家）和咖啡馆（10家），满足了日常生活的基本需求。距离最近的超市约 720 米，距离医院约 3.4 公里，显示了该区域良好的生活便利性。该地区的海拔在 9-16 米之间，地势相对平坦，特别是到海滩的坡度仅为 0.2%，非常适合散步或骑行。虽然项目社区内有游泳池，但其位于高尔夫球场附近，可能伴随一定的活动声响。
该地图标示了瓜达尔米纳阿尔塔 (Guadalmina Alta) 的位置，这是西班牙南部科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 的一个热门区域。地图突显了项目与周边高尔夫球场、海岸线以及主要交通线路的相对位置，为理解其地理优势和生活便利性提供了直观的视角。
瓜达尔米纳阿尔塔 (Guadalmina Alta) 位于马拉加省的科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 地区，是马贝拉 (Marbella) 市政范围内的一个重要组成部分。该区域以其高端住宅、高尔夫球场和靠近海滩而闻名。从地理位置上看，它介于埃斯特波纳 (Estepona) 和马贝拉市中心之间，能够方便地连接这两个重要的沿海城镇。该区域的战略位置意味着居民可以轻松前往马贝拉的标志性景点，如其著名的海滨长廊、老城区和豪华港口（如 Puerto Banús）。同时，前往埃斯特波纳的古雅集市和海滨长廊也十分便捷。该地点靠近 A-7 高速公路，进一步加强了其与其他科斯塔德尔索尔城镇以及马拉加国际机场的联系。
该顶层公寓的地理位置提供了良好的连接性和便利性。距离最近的海滩（Playa Canina Ventura del Mar）约 1.8 公里，而其他几个海滩如 Playa Isdabe、Playa Atalaya 和 Playa de San Pedro 也在 2.2 公里左右的距离。对于航空旅行，马拉加-科斯塔德尔索尔机场 (AGP) 距离约 47 公里，是主要的国际门户。直布罗陀机场 (GIB) 也在约 52 公里范围内。高尔夫爱好者可以轻松前往附近的 El Campanario Golf Course (1.5 公里) 和 El Paraíso Golf Club (2.4 公里)。日常生活所需，如超市和药店，均在 1 公里以内，而医院也在 3.4 公里处。此外，该地区拥有 8 条公共交通线路和 50 个公交站点，提供了公共交通的选择，但考虑到便利性，拥有一辆汽车仍然是推荐的。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
瓜达尔米纳阿尔塔 (Guadalmina Alta) 享受地中海气候，年平均气温约为 19.3°C，温度范围大致在 12°C 至 26°C 之间。该地区年平均日照时数为 3,856 小时，是欧洲日照最充足的地区之一。这使得户外活动和享受阳光成为可能。游泳季节通常为 6 个月，期间海水温度可达 20°C 或更高。该地区的平均海拔约为 9-16 米，地势相对平缓，到海滩的坡度极小，这意味着居住在这里可以轻松享受沿海的气候和环境。周围的景观以高尔夫球场和远处的山脉为特色，为居住者提供了自然与人造景观的结合。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目距离多个海滩不远，最近的 Playa Canina Ventura del Mar 仅 1.8 公里，而 Playa Isdabe、Playa Atalaya 和 Playa de San Pedro 也在 2.2 公里范围内，这些海滩都适合休闲和水上活动。对于高尔夫爱好者，该项目毗邻 El Campanario Golf Course（1.5 公里），并且靠近 El Paraíso Golf Club（2.4 公里）。在 2 公里范围内，有众多的餐厅（69家）和咖啡馆（10家），提供了丰富的餐饮和社交选择。此外，该地区还有 3 家药店和 1 位牙医，以及 4 家银行，确保了日常生活便利性。虽然未明确列出其他运动设施，但靠近海岸线和高尔夫球场，通常意味着存在水上运动和网球等配套设施的可能性。
来源: OpenStreetMap
瓜达尔米纳阿尔塔 (Guadalmina Alta) 位于马拉加省的科斯塔德尔索尔 (Costa del Sol) 地区，是马贝拉 (Marbella) 市政范围内的一个重要组成部分。该区域以其高端住宅、高尔夫球场和靠近海滩而闻名。从地理位置上看，它介于埃斯特波纳 (Estepona) 和马贝拉市中心之间，能够方便地连接这两个重要的沿海城镇。该区域的战略位置意味着居民可以轻松前往马贝拉的标志性景点，如其著名的海滨长廊、老城区和豪华港口（如 Puerto Banús）。同时，前往埃斯特波纳的古雅集市和海滨长廊也十分便捷。该地点靠近 A-7 高速公路，进一步加强了其与其他科斯塔德尔索尔城镇以及马拉加国际机场的联系。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL467019
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Acqua Gardens（埃斯特波纳，起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（埃斯特波纳，起价 320,000 欧元）相比，该瓜达尔米纳阿尔塔顶层公寓的价格（780,000 欧元）明显更高。这可能归因于其独特的装饰艺术设计、私人天台上的泳池和按摩浴缸、以及作为已完工房产的价值。Acqua Gardens 和 Aby Upper 可能是较新的开发项目，提供不同类型和尺寸的公寓，价格更具竞争力，可能更侧重于现代设计和社区设施。Alba Benalmadena（贝纳尔马德纳，起价 598,000 欧元）的价格介于两者之间，可能代表了另一个细分市场。该项目独一无二的设计风格和高端定位，使其在科斯塔德尔索尔的众多房产中脱颖而出，尤其适合寻求艺术性和独特性而非仅是标准海滨住宅的买家。与其他项目相比，该项目的优势在于其艺术价值和私人户外空间，而价格则相对较高，反映了其高端定位和独特的市场吸引力。
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