וילה קיימת זו, שהושלמה בשנת 1982 ושופצה לאחרונה, מציעה 357 מ"ר של שטח מגורים על מגרש של 1269 מ"ר בגוודלמינה באחה, מאלגה. הווילה כוללת 5 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, בריכת שחייה פרטית ומיקום קרוב לשירותים ולחוף, ומשלבת אלגנטיות עכשווית עם נוחות ים תיכונית. המחיר המבוקש הוא €4,200,000. הנכס מוכן למגורים וממוקם באזור מגורים מבוקש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בגוודלמינה באחה, סביבה עירונית קרובה לחוף. שירותים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה. הסביבה הקרובה מספקת גישה למספר מגרשי גולף וחופים במרחק של כמה קילומטרים, ותורמת לחוויית מגורים שלמה בקוסטה דל סול.
עם חמישה חדרי שינה, שלושה בקומה הראשית ושניים במרתף, הווילה מתאימה למשפחות גדולות או למי שמארחים אורחים לעיתים קרובות. שטחי המגורים הפתוחים, המטבח המודרני והגישה הישירה למרפסות שמש ולבריכה עונים על הרצון לאורח חיים נוח ושטוף שמש בחוץ.
זו וילה קיימת, שנבנתה במקור בשנת 1982 ושופצה לאחרונה באופן מלא. הנכס מוכן לאכלוס מיידי, ומציע נוחות מודרנית המשולבת עם סגנונה האדריכלי המקורי. אין תוכניות בנייה חדשה או תאריכי השלמה עתידיים הקשורים לנכס זה.
כווילה קיימת, נכס זה אינו מציע אפשרויות התאמה אישית במהלך הבנייה, בניגוד לפרויקטים של בנייה חדשה. התכנון והגימורים סופיים. אין מידע לגבי תעודת הדירוג האנרגטי או התאריך המדויק של השיפוץ האחרון.
Ref: VL297854
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית מרווח ומוכן למגורים באזור מבוסס ויוקרתי בקוסטה דל סול. היא מושכת את מי שמעדיף נכס קיים ומשופץ על פני בנייה חדשה ומעריך פרטיות ונוחות, כגון בריכה פרטית וגינה נרחבת. עם חמישה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, היא מתאימה למשפחות או למי שמארחים אורחים לעיתים קרובות. מיקומה, בקרבה גם לחופים וגם למגרשי גולף, אטרקטיבי לחובבי פעילות בחוץ. הקרבה לשירותים כמו סופרמרקטים ומסעדות הופכת אותה גם למתאימה מאוד למגורי קבע. יתרה מכך, היא מציגה אופציה משכנעת עבור משקיעים המחפשים נכס יוקרתי באזור מבוקש.
הווילה, שנבנתה במקור בשנת 1982, עברה שיפוץ מקיף ועדכני, שהביא לגימורים מודרניים המשלימים את סגנונה האדריכלי המקורי. חללי המגורים תוכננו לאור טבעי מקסימלי ותחושה פתוחה, וכוללים ריצוף שיש, מאפיין מסורתי באזור, התורם לאווירה יוקרתית. המטבח מאובזר במלואו ומשולב בחלל המגורים, מה שמשפר יעילות ונוחות. לכל חמשת חדרי השינה יש חדרי רחצה צמודים, המבטיחים פרטיות ונוחות. הנכס מצויד במיזוג אוויר לוויסות האקלים ונהנה מחלונות זכוכית כפולה, התורמים לנוחות וליעילות אנרגטית. הוא נמסר מרוהט במלואו, מה שהופך אותו לראוי למגורים באופן מיידי. מאפיינים כמו ארונות מובנים וחדר כביסה נפרד מוסיפים לשימושיות המעשית.
המחיר המבוקש עבור וילה קיימת זו עומד על €4,200,000. זהו מחיר קבוע עבור הנכס כולו, ולא מחיר התחלתי האופייני לפרויקטים חדשים עם מספר יחידות. הווילה זמינה כעת ומוכנה לאכלוס מיידי. בהתחשב ברמת המחיר ובמאפייניה, היא פונה לפלח שוק ספציפי. אין כל אינדיקציה לשינויי מחיר או לתנודות בזמינות מאחר שמדובר בבית קיים ויחיד.
גוודלמינה באחה, השוכנת ליד סן פדרו אלקנטרה, היא אזור מגורים מבוסס ויוקרתי המאזן בין שקט שכונתי לגישה נוחה לשירותים עירוניים. הווילה נמצאת במרחק קצר מקו החוף, עם מספר חופים בטווח של 2 ק"מ. מיקומה העירוני מבטיח ששירותים חיוניים כגון סופרמרקטים (235 מ'), בתי מרקחת (1.2 ק"מ) ומסעדות (69 בטווח של 2 ק"מ) נגישים בקלות, לעיתים קרובות ברגל או באופניים, ומאפשרים חיי יום-יום ללא תלות מתמדת ברכב. קרבתם של מגרשי גולף רבים, לרבות מגרש הגולף אל קמפנריו (1.8 ק"מ), מושכת חובבי ספורט. הווילה עצמה תוכננה לנצל את האקלים של קוסטה דל סול, וכוללת בריכת שחייה פרטית ומרפסות שמש המעודדות חיים בחוץ לאורך כל השנה.
גוודלמינה באחה, אזור מגורים בתחום העירייה של מרבייה, מציע סביבה שקטה בקרבה לקו החוף ולשירותים עירוניים. קרבתה לסופרמרקטים (235 מ') ולבתי מרקחת (1.2 ק"מ) מבטיחה נוחות יומיומית. עם 69 מסעדות ו-10 בתי קפה בטווח של 2 ק"מ, זמין מגוון רחב של אפשרויות אוכל. המיקום אטרקטיבי גם עבור חובבי ספורט, עם מספר מגרשי גולף במרחק של פחות מ-3 ק"מ ומרכזי ספורט כמו אפולו (0.8 ק"מ) ופולידפורטיבו סן פדרו (1.5 ק"מ) הנגישים בקלות. חופים כמו פלאיה דה סן פדרו ופלאיה אטלאיה נמצאים במרחק של כ-1.7 ק"מ, מה שמאפשר ביקורים קבועים. שירותי תחבורה ציבורית, עם 8 קווים ו-50 תחנות בסביבה, משפרים את הניידות, אם כי רבים מהתושבים משתמשים ברכב לנוחות מיטבית. השיפוע העדין לכיוון החוף (0.2%) מבטיח גישה קלה לחוף.
מפה זו ממחישה את מיקום הווילה בגוודלמינה באחה, ליד סן פדרו אלקנטרה. היא מדגישה את קרבתה לקו החוף, לחופים ולמגרשי גולף רבים באזור, וכן את הגישה לשירותים עירוניים כמו סופרמרקטים ומסעדות. המיקום בהקשר הרחב יותר של מרבייה וקוסטה דל סול מוצג בבירור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
גוודלמינה באחה היא חלק מהעירייה מרבייה, אחד האזורים היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול שבפרובינציית מאלגה. הווילה ממוקמת אסטרטגית בין מרבייה (9 ק"מ) לאסטפונה. קרבתה לערים גדולות כמו מאלגה (57 ק"מ) ואלחסירס (57 ק"מ) מספקת גישה לשירותים ולתשתיות עירוניות אזוריות. קוסטה דל סול ידועה בתשתית התיירותית המבוססת שלה, באתרי הגולף ובחופים, ומיקום זה מתאים לפרופיל הזה בכך שהוא משלב שקט מגורים עם גישה הן לאטרקציות טבע והן לאטרקציות עירוניות.
הווילה ממוקמת אסטרטגית בקרבה למגוון שירותים. חופים כמו פלאיה דה סן פדרו ופלאיה אטלאיה נגישים במרחק של כ-1.7 ק"מ, ופלאיה איסדבה במרחק 1.8 ק"מ. נמל התעופה מאלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-47 ק"מ (כ-34 דקות ברכב), ונמל התעופה גיברלטר (GIB) במרחק של כ-52 ק"מ. עבור חובבי גולף, מגרש הגולף אל קמפנריו (1.8 ק"מ) ומועדון הגולף אל פראיסו (2.8 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. שירותים חיוניים, לרבות סופרמרקט (235 מ'), בית חולים (3.1 ק"מ) ובית מרקחת (1.2 ק"מ), נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. האזור מציע רשת תחבורה ציבורית נרחבת עם 8 קווים ו-50 תחנות, התורמת לנגישות ללא רכב, אם כי רוב התושבים מוצאים כי רכב מועיל לנוחות מקסימלית.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בקוסטה דל סול, ליד גוודלמינה באחה, מתאפיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות החודשיות נעות מ-12 מעלות בחורף ועד 26 מעלות בקיץ. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים בהם טמפרטורות הים עולות על 20 מעלות. האזור שוכן בגובה של 9 מטרים בלבד מעל פני הים עם שיפוע עדין מאוד לכיוון החוף (0.2%), ומציע סביבה נעימה ונגישה ללא שינויי גובה קיצוניים. האזור נהנה משמש רבה לאורך כל השנה, התורמת לפופולריות שלו כיעד הן לחופשות והן למגורי קבע. ישנם 32 ימי חג ציבוריים מקומיים בשנה, המשקפים את העושר התרבותי של האזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
קו החוף ליד הווילה מציע מספר חופים, לרבות פלאיה דה סן פדרו ופלאיה אטלאיה במרחק של כ-1.7 ק"מ, ופלאיה איסדבה במרחק 1.8 ק"מ. למרות שאינם מוגדרים רשמית כחופי דגל כחול, מיקומים אלה מספקים גישה לים התיכון לפנאי. האזור הוא גן עדן לגולפרים, עם מגרש הגולף אל קמפנריו במרחק 1.8 ק"מ ומועדון הגולף אל פראיסו במרחק 2.8 ק"מ. בנוסף, מתקני ספורט שונים, כגון מרכז הספורט אפולו (0.8 ק"מ) ופולידפורטיבו סן פדרו (1.5 ק"מ), מציעים הזדמנויות לפעילות גופנית. קרבתן של מרינות כמו מרינת פוארטו באנוס (4.4 ק"מ) פותחת אפשרויות לספורט ימי ושיט.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.9°C | 80 mm |
| פברואר | 13.8°C | 47 mm |
| מרץ | 14.8°C | 154 mm |
| אפריל | 16.8°C | 70 mm |
| מאי | 20.0°C | 27 mm |
| יוני | 23.8°C | 6 mm |
| יולי | 26.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.1°C | 7 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 28 mm |
| אוקטובר | 20.7°C | 72 mm |
| נובמבר | 16.3°C | 89 mm |
| דצמבר | 14.1°C | 80 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€269,000), וילה זו נמצאת בטווח מחירים גבוה משמעותית, אופייני למיקום היוקרתי שלה בגוודלמינה באחה. מתחרים אלה מציעים נכסים של בנייה חדשה ברמות מחיר נמוכות יותר, ופונים לפלח שוק שונה. קוסטה דל סול מציגה שוק נדל"ן מגוון, החל מדירות במחירים נגישים ועד וילות יוקרה. נכס זה בפרט נמנה עם קטגוריית הנדל"ן הקיים היוקרתי, עם מגרש גדול ושירותים פרטיים כמו בריכה. מחיר €4,200,000 משקף את האטרקטיביות של המיקום, את גודל הווילה ואת היותה משופצת, ומבחין אותה מפרויקטים חדשים הממוקדים יותר במחיר בהמשך החוף, אשר עשויים להציע מגרשים קטנים יותר או מיקומים פחות מרכזיים.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
RU
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SL
ID