Эта существующая вилла, построенная в 1982 году и недавно отремонтированная, предлагает 357 м² жилой площади на участке 1269 м² в Guadalmina Baja, Малага. Вилла располагает 5 спальнями и 4 ванными комнатами, собственным бассейном и расположением рядом с инфраструктурой и побережьем, сочетая современную элегантность со средиземноморским комфортом. Запрашиваемая цена, €4 200 000. Недвижимость готова к заселению и находится в востребованном жилом районе.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в Guadalmina Baja, в городской среде недалеко от побережья. Такие объекты инфраструктуры, как супермаркеты и аптеки, находятся в пешей доступности. В непосредственной близости есть доступ к нескольким полям для гольфа и пляжам в нескольких километрах, что обеспечивает полноценную жизнь на Коста-дель-Соль.
С пятью спальнями, тремя на основном этаже и двумя в подвале, вилла подходит для больших семей или тех, кто часто принимает гостей. Открытые жилые пространства, современная кухня и прямой доступ к террасам и бассейну отвечают желанию комфортного, солнечного образа жизни на открытом воздухе.
Это существующая вилла, изначально построенная в 1982 году и недавно полностью отремонтированная. Недвижимость готова к немедленному заселению и предлагает современные удобства, гармонично сочетающиеся с оригинальным архитектурным стилем. С этим объектом не связаны планы нового строительства или будущие сроки сдачи.
Поскольку это существующая вилла, данная недвижимость не предлагает возможностей индивидуализации в процессе строительства, в отличие от новостроек. Планировка и отделка являются окончательными. Информация об энергетическом сертификате или точной дате последнего ремонта не предоставлена.
Ref: VL297854
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Эта вилла подходит покупателям, которые ищут просторный, готовый к заселению дом в устоявшемся престижном районе на Коста-дель-Соль. Она привлекательна для тех, кто предпочитает существующую отремонтированную недвижимость новостройке и ценит уединение и комфорт, такие как собственный бассейн и просторный сад. С пятью спальнями и четырьмя ванными комнатами она подходит для семей или тех, кто часто принимает гостей. Её расположение, близкое как к пляжам, так и к полям для гольфа, привлекательно для любителей активного отдыха на открытом воздухе. Близость к супермаркетам и ресторанам также делает её отлично подходящей для постоянного проживания. Кроме того, она представляет собой привлекательный вариант для инвесторов, ищущих высококлассную недвижимость в востребованном регионе.
Изначально построенная в 1982 году, вилла недавно прошла комплексный ремонт, в результате которого появилась современная отделка, дополняющая её оригинальный архитектурный стиль. Жилые пространства спроектированы с максимальным естественным освещением и ощущением открытой планировки, с мраморными полами, визитной карточкой региона, создающими роскошную атмосферу. Кухня полностью оборудована и интегрирована в жилую зону, повышая эффективность и удобство. Все пять спален располагают собственными ванными комнатами, обеспечивая уединение и комфорт. Недвижимость оборудована кондиционером для регулирования климата и имеет стеклопакеты, способствующие комфорту и энергоэффективности. Она продаётся полностью меблированной, что делает её сразу пригодной для проживания. Такие особенности, как встроенные шкафы и отдельное подсобное помещение, повышают практичность использования.
Запрашиваемая цена на эту существующую виллу составляет €4 200 000. Это фиксированная цена за всю недвижимость, а не стартовая цена, типичная для новостроек с несколькими единицами. Вилла в настоящее время доступна и готова к немедленному заселению. С учётом её ценового уровня и характеристик, она ориентирована на определённый сегмент рынка. Нет никаких признаков колебаний цены или доступности, поскольку это единичный существующий дом.
Guadalmina Baja, расположенный недалеко от Сан-Педро-Алькантары,, это устоявшийся престижный жилой район, сочетающий спокойствие жилого квартала с удобным доступом к городской инфраструктуре. Вилла находится на небольшом расстоянии от побережья, с несколькими пляжами в пределах 2 км. Городская среда обеспечивает лёгкий доступ к основным услугам, таким как супермаркеты (235 м), аптеки (1,2 км) и рестораны (69 в пределах 2 км), часто пешком или на велосипеде, что облегчает повседневную жизнь без постоянной зависимости от автомобиля. Наличие многочисленных полей для гольфа поблизости, включая El Campanario Golf Course (1,8 км), привлекает любителей спорта. Сама вилла спроектирована с учётом климата Коста-дель-Соль и располагает собственным бассейном и террасами, способствующими круглогодичной жизни на открытом воздухе.
Guadalmina Baja, жилой район в муниципалитете Марбельи, предлагает спокойную среду недалеко от побережья и городской инфраструктуры. Близость к супермаркетам (235 м) и аптекам (1,2 км) обеспечивает ежедневное удобство. С 69 ресторанами и 10 кафе в пределах 2 км доступен разнообразный выбор мест для питания. Расположение также привлекательно для любителей спорта: несколько полей для гольфа находятся менее чем в 3 км, а спортивные центры, такие как Apolo (0,8 км) и Polideportivo San Pedro (1,5 км), легко доступны. Пляжи, такие как Playa de San Pedro и Playa Atalaya, находятся примерно в 1,7 км, что позволяет регулярно их посещать. Общественный транспорт с 8 маршрутами и 50 остановками в окрестностях повышает мобильность, хотя многие жители используют автомобиль для максимального удобства. Пологий склон к пляжу (0,2%) обеспечивает лёгкий доступ к побережью.
Эта карта визуализирует расположение виллы в Guadalmina Baja, недалеко от Сан-Педро-Алькантары. Она подчёркивает близость к побережью, пляжам и многочисленным полям для гольфа в районе, а также доступ к городской инфраструктуре, такой как супермаркеты и рестораны. Положение в более широком контексте Марбельи и Коста-дель-Соль наглядно показано.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Guadalmina Baja является частью муниципалитета Марбельи, одного из самых престижных районов Коста-дель-Соль в провинции Малага. Вилла стратегически расположена между Марбельей (9 км) и Эстепоной. Близость к крупным городам, таким как Малага (57 км) и Альхесирас (57 км), обеспечивает доступ к региональным городским услугам и инфраструктуре. Коста-дель-Соль славится развитой туристической инфраструктурой, гольф-курортами и пляжами, и это расположение соответствует этому профилю, сочетая жилую тишину с доступом как к природным, так и к городским достопримечательностям.
Вилла стратегически расположена рядом с различными объектами инфраструктуры. Пляжи, такие как Playa de San Pedro и Playa Atalaya, доступны примерно в 1,7 км, а Playa Isdabe, в 1,8 км. Аэропорт Малаги (AGP) находится примерно в 47 км (около 34 минут на автомобиле), а аэропорт Гибралтара (GIB), примерно в 52 км. Для любителей гольфа поблизости находятся El Campanario Golf Course (1,8 км) и El Paraíso Golf Club (2,8 км). Основные услуги, включая супермаркет (235 м), больницу (3,1 км) и аптеку (1,2 км), находятся в пешей или короткой транспортной доступности. Регион располагает обширной сетью общественного транспорта с 8 маршрутами и 50 остановками, что обеспечивает доступность и без автомобиля, хотя большинство жителей считают автомобиль полезным для максимального удобства.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат на Коста-дель-Соль, недалеко от Guadalmina Baja, характеризуется средней годовой температурой 19,3°C, с месячными температурами от 12°C зимой до 26°C летом. Купальный сезон длится примерно 6 месяцев, когда температура моря превышает 20°C. Расположенный всего в 9 метрах над уровнем моря с очень пологим склоном к побережью (0,2%), район предлагает приятную, доступную среду без экстремальных перепадов высот. Регион отличается значительным количеством солнечных дней круглый год, что способствует его популярности как места для отпусков и постоянного проживания. Ежегодно в регионе 32 местных государственных праздника, что отражает культурное богатство региона.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Побережье недалеко от виллы располагает несколькими пляжами, включая Playa de San Pedro и Playa Atalaya примерно в 1,7 км и Playa Isdabe в 1,8 км. Хотя эти места не имеют статуса пляжей с Голубым флагом, они обеспечивают доступ к Средиземному морю для отдыха. Район является настоящим раем для гольфистов: El Campanario Golf Course находится в 1,8 км, а El Paraíso Golf Club, в 2,8 км. Кроме того, различные спортивные объекты, такие как спортивный центр Apolo (0,8 км) и Polideportivo San Pedro (1,5 км), предоставляют возможности для физической активности. Близость яхтенных марин, таких как Puerto Banús Marina (4,4 км), открывает возможности для водных видов спорта и морских развлечений.
Источник: OpenStreetMap
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.9°C | 80 mm |
| Февраль | 13.8°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Апрель | 16.8°C | 70 mm |
| Май | 20.0°C | 27 mm |
| Июнь | 23.8°C | 6 mm |
| Июль | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 28 mm |
| Октябрь | 20.7°C | 72 mm |
| Ноябрь | 16.3°C | 89 mm |
| Декабрь | 14.1°C | 80 mm |
Ровный
По сравнению с близлежащими проектами, такими как Aquamar в Torre del Mar (от €269 950), Lantana Residencial в Mijas (от €205 000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €269 000), эта вилла находится в значительно более высоком ценовом сегменте, что характерно для её эксклюзивного расположения в Guadalmina Baja. Эти конкуренты предлагают новостройки по более низким ценам, ориентируясь на другой сегмент рынка. Коста-дель-Соль отличается разнообразным рынком недвижимости, от доступных апартаментов до роскошных вилл. Данная недвижимость относится к категории существующей высококлассной недвижимости с большим участком и частными удобствами, такими как бассейн. Цена €4 200 000 отражает привлекательность расположения, размер виллы и её отремонтированное состояние, отличая её от более ориентированных на цену новостроек дальше вдоль побережья, которые могут предлагать меньшие участки или менее центральное расположение.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
RU
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SL
ID