Ez a meglévő, 1982-ben befejezett és nemrégiben felújított villa 357 m² lakóteret kínál egy 1269 m²-es telken Guadalmina Baja településen, Málagában. Öt hálószobával és négy fürdőszobával, saját medencével, valamint a kényelmi szolgáltatások és a tengerpart közelségével ötvözi a kortárs eleganciát a mediterrán kényelemmel. Az irányár 4 200 000 €. Az ingatlan beköltözésre kész, és egy keresett lakónegyedben helyezkedik el.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Guadalmina Baja területén található, a tengerpart közeli városi környezetben. Az olyan kényelmi szolgáltatások, mint a szupermarketek és a patikák, sétatávolságra vannak. A közvetlen környék több golfpályához és néhány kilométeren belül a strandokhoz is hozzáférést biztosít, ami teljes élményt nyújt a Costa del Solon.
Öt hálószobával, hárommal a főszinten és kettővel az alagsorban, a villa ideális nagyobb családoknak vagy azoknak, akik gyakran fogadnak vendégeket. A nyitott életterek, a modern konyha, valamint a teraszokhoz és a medencéhez való közvetlen hozzáférés kielégíti a kényelmes, napsütöses szabadtéri életmód iránti vágyat.
Ez egy meglévő villa, amelyet eredetileg 1982-ben építettek, és nemrégiben teljesen felújítottak. Az ingatlan azonnali beköltözésre kész, modern kényelmet kínálva az eredeti építészeti stílussal összhangban. Ehhez az ingatlanhoz nem kapcsolódnak újépítési tervek vagy jövőbeli átadási dátumok.
Mivel meglévő villáról van szó, ez az ingatlan, az újépítésű projektekkel ellentétben, nem kínál testreszabási lehetőségeket az építés során. Az elrendezés és a kivitelezés végleges. Az energetikai tanúsítványra vagy az utolsó felújítás pontos dátumára vonatkozó információk nem állnak rendelkezésre.
Ref: VL297854
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a villa azoknak a vásárlóknak ideális, akik tágas, beköltözésre kész otthont keresnek a Costa del Sol bevált, prémium környékén. Azoknak vonzó, akik egy meglévő, felújított ingatlant részesítenek előnyben az új építéssel szemben, és fontosnak tartják a privát szférát és a kényelmet, például a saját medencét és a tágas kertet. Öt hálószobával és négy fürdőszobával családoknak vagy azoknak megfelelő, akik gyakran fogadnak vendégeket. Elhelyezkedése, mind a strandok, mind a golfpályák közelsége, vonzó a szabadtéri tevékenységek kedvelőinek. A szupermarketekhez és éttermekhez való közelsége miatt tartós lakhelynek is kiválóan alkalmas. Emellett meggyőző lehetőséget kínál azoknak a befektetőknek, akik csúcskategóriás ingatlant keresnek egy keresett régióban.
Az 1982-ben eredetileg felépített villa nemrégiben átfogó felújításon esett át, ennek eredményeként modern kivitelezést kapott, amely kiegészíti az eredeti építészeti stílust. Az élettereket a maximális természetes fényre és az amerikai jellegű, nyitott elrendezésre tervezték, márványpadlóval, a régió védjegyével, , amely luxus légkört teremt. A konyha teljesen felszerelt és integrált az életterbe, ami növeli a hatékonyságot és a kényelmet. Mind az öt hálószoba saját fürdőszobával rendelkezik, biztosítva a privát szférát és a kényelmet. Az ingatlan légkondicionálással (fűtés-hűtés) van felszerelve a klíma szabályozásához, és kettős üvegezésű ablakai hozzájárulnak a kényelemhez és az energiahatékonysághoz. Teljesen bútorozva kerül átadásra, így azonnal lakható. A beépített szekrények és a különálló háztartási helyiség tovább növelik a gyakorlati használhatóságot.
Ennek a meglévő villának az irányára 4 200 000 €. Ez fix ár a teljes ingatlanra, nem pedig az új, több egységből álló fejlesztésekre jellemző induló ár. A villa jelenleg elérhető és azonnali beköltözésre kész. Árazása és jellemzői alapján egy konkrét piaci szegmenst céloz meg. Nincs jelzés árbeli változásra vagy elérhetőségi ingadozásra, mivel egyetlen, meglévő otthonról van szó.
Guadalmina Baja, San Pedro Alcántara közelében fekve, egy bevált, prémium lakónegyed, amely ötvözi a környék nyugalmát a városi kényelmi szolgáltatások könnyű elérésével. A villa rövid távolságra van a partvonaltól, több strand 2 km-en belül található. A városi környezet biztosítja, hogy az alapvető szolgáltatások, szupermarketek (235 m), patikák (1,2 km) és éttermek (2 km-en belül 69 db), könnyen elérhetők legyenek, gyakran gyalog vagy biciklivel, ami megkönnyíti a mindennapi életet állandó autóhasználat nélkül. A számos közeli golfpálya, köztük az El Campanario golfpálya (1,8 km), jelenléte vonzó a sportolni vágyóknak. Maga a villa a Costa del Sol éghajlatának kihasználására tervezett, saját medencével és teraszokkal, amelyek egész évben támogatják a szabadtéri életet.
Guadalmina Baja, Marbella község egyik lakónegyede, nyugodt környezetet kínál a partvonal és a városi kényelmi szolgáltatások közelében. A szupermarketekhez (235 m) és patikákhoz (1,2 km) való közelsége a mindennapi kényelmet biztosítja. 2 km-en belül 69 étterem és 10 kávézó található, így változatos étkezési lehetőségek állnak rendelkezésre. A helyszín a sportolni vágyóknak is vonzó, több golfpálya 3 km-en belül, míg az olyan sportközpontok, mint az Apolo (0,8 km) és a Polideportivo San Pedro (1,5 km), könnyen elérhetők. A Playa de San Pedro és a Playa Atalaya strandok megközelítőleg 1,7 km-re vannak, ami lehetővé teszi a rendszeres látogatást. A tömegközlekedési szolgáltatások, 8 járat és 50 megálló a közelben, javítják a mobilitást, bár sok lakos a maximális kényelem érdekében autót használ. A strand felé enyhe lejtés (0,2%) könnyű parti hozzáférést biztosít.
Ez a térkép a villa elhelyezkedését mutatja be Guadalmina Baja területén, San Pedro Alcántara közelében. Kiemeli a partvonalhoz, a strandokhoz és a számos közeli golfpályához való közelségét, valamint a városi kényelmi szolgáltatásokhoz, például a szupermarketekhez és éttermekhez való hozzáférést. A helyzet Marbella és a Costa del Sol tágabb összefüggésében is jól szemléltetve.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Guadalmina Baja Marbella község része, amely a Costa del Sol egyik legtekintélyesebb területe Málagában. A villa stratégiai helyzetben fekszik Marbella (9 km) és Estepona között. A nagyobb városok, Málaga (57 km) és Algeciras (57 km), közelsége hozzáférést biztosít a regionális városi szolgáltatásokhoz és infrastruktúrához. A Costa del Sol híres bevált turisztikai infrastruktúrájáról, golfüdülőhelyeiről és strandjairól, és ez az elhelyezkedés ezt a profilt tükrözi, ötvözve a lakónegyed nyugalmát mind a természeti, mind a városi látnivalók elérésével.
A villa stratégiai elhelyezkedésű, különböző kényelmi szolgáltatások közelében. A Playa de San Pedro és a Playa Atalaya strandok kb. 1,7 km-en belül elérhetők, a Playa Isdabe pedig 1,8 km-re van. A málagai repülőtér (AGP) kb. 47 km-re található (kb. 34 perc autóval), a gibraltári repülőtér (GIB) pedig kb. 52 km-re. A golfrajongók számára az El Campanario golfpálya (1,8 km) és az El Paraíso Golf Club (2,8 km) található a közelben. Az alapvető szolgáltatások, szupermarket (235 m), kórház (3,1 km) és patika (1,2 km), sétatávolságra vagy rövid autós menetidőn belül vannak. A régió kiterjedt tömegközlekedési hálózattal rendelkezik, 8 járattal és 50 megállóval, ami autó nélküli közlekedést is lehetővé tesz, bár a legtöbb lakos számára autóval kényelmesebb.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol éghajlata Guadalmina Baja közelében 19,3 °C éves átlaghőmérsékletű, a havi hőmérsékletek télen 12 °C-tól nyáron 26 °C-ig terjednek. A strandszezon megközelítőleg 6 hónapig tart, amikor a tengervíz hőmérséklete meghaladja a 20 °C-ot. A terület mindössze 9 méterrel a tengerszint felett fekszik, a part felé nagyon enyhe lejtéssel (0,2%), így kellemes, könnyen megközelíthető környezetet nyújt szélsőséges szintkülönbségek nélkül. A régió egész évben jelentős napsütésben részesül, ami hozzájárul népszerűségéhez mind üdülési, mind állandó lakhelyként. Évente 32 helyi munkaszüneti nap van, ami a régió kulturális gazdagságát tükrözi.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A villa melletti partvonal több strandot kínál, köztük a Playa de San Pedro és a Playa Atalaya strandok kb. 1,7 km-re, a Playa Isdabe pedig 1,8 km-re. Bár nem hivatalosan kék zászlós strandok, ezek a helyszínek hozzáférést biztosítanak a Földközi-tengerhez kikapcsolódás céljából. A terület a golfozók paradicsoma, az El Campanario golfpálya 1,8 km-re, az El Paraíso Golf Club pedig 2,8 km-re található. Emellett különböző sportlétesítmények, például az Apolo sportközpont (0,8 km) és a Polideportivo San Pedro (1,5 km), testmozgási lehetőségeket nyújtanak. A közeli jachtkikötők, például a Puerto Banús (4,4 km), vízi sportok és hajós tevékenységek lehetőségeit nyitják meg.
Forrás: OpenStreetMap
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.8°C | 47 mm |
| Március | 14.8°C | 154 mm |
| Április | 16.8°C | 70 mm |
| Május | 20.0°C | 27 mm |
| Június | 23.8°C | 6 mm |
| Július | 26.8°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.1°C | 7 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.1°C | 80 mm |
Lapos
A közeli projektekkel összehasonlítva, mint az Aquamar Torre del Marban (innen: 269 950 €), a Lantana Residencial Mijasban (innen: 205 000 €) és az Etherna Homes 2 Esteponában (innen: 269 000 €), ez a villa jelentősen magasabb árkategóriában helyezkedik el, ami a Guadalmina Baja exkluzív elhelyezkedésére jellemző. Ezek a versenytársak alacsonyabb árú újépítésű ingatlanokat kínálnak, más piaci szegmenst célozva. A Costa del Sol változatos ingatlanpiaccal rendelkezik, a megfizethető lakásoktól a luxusvillákig. Ez a konkrét ingatlan a meglévő, csúcskategóriás ingatlanok kategóriájába tartozik, tekintélyes telekkel és saját kényelmi létesítményekkel, például medencével. A 4 200 000 €-s ár tükrözi az elhelyezkedés keresettségét, a villa méretét és felújított állapotát, megkülönböztetve a part mentén lévő, inkább árközpontú új fejlesztésektől, amelyek kisebb telkeket vagy kevésbé központi elhelyezkedést kínálhatnak.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
RU
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SL
ID