Táto existujúca vila, dokončená v roku 1982 a nedávno zrenovovaná, ponúka 357 m² obytného priestoru na pozemku s výmerou 1269 m² v Guadalmina Baja, Málaga. Disponuje 5 spálňami a 4 kúpeľňami, súkromným bazénom a polohou v blízkosti zázemia a pobrežia, čím spája súčasnú eleganciu so stredomorským komfortom. Požadovaná cena je 4 200 000 €. Nehnuteľnosť je pripravená na nasťahovanie a nachádza sa v žiadanej rezidenčnej oblasti.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v Guadalmina Baja, v mestskej lokalite blízko pobrežia. Zázemie ako supermarkety a lekárne je v pešej dostupnosti. Okolité prostredie poskytuje prístup k niekoľkým golfovým ihriskám a plážam v okruhu niekoľkých kilometrov, čo prispieva k komplexnému životnému zážitku na Costa del Sol.
S piatimi spálňami, tromi na hlavnom poschodí a dvomi v suteréne, je vila vhodná pre väčšie rodiny alebo pre tých, ktorí často privítajú hostí. Otvorené obytné priestory, moderná kuchyňa a priamy prístup na terasy a k bazénu napĺňajú túžbu po pohodlnom, slnečnom životnom štýle vonku.
Ide o existujúcu vilu, pôvodne postavenú v roku 1982 a nedávno kompletne zrenovovanú. Nehnuteľnosť je pripravená na okamžité nasťahovanie a ponúka moderný komfort spojený s pôvodným architektonickým štýlom. K tejto nehnuteľnosti neexistujú žiadne plány novostavby ani budúce termíny dokončenia.
Ako existujúca vila táto nehnuteľnosť neposkytuje možnosti prispôsobenia počas výstavby, na rozdiel od projektov novostavieb. Dispozícia a plochy sú finálne. Informácie o energetickom certifikáte ani o presnom dátume poslednej renovácie nie sú uvedené.
Ref: VL297854
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto vila je vhodná pre kupujúcich, ktorí hľadajú priestranný dom pripravený na nasťahovanie v etablovanej luxusnej oblasti na Costa del Sol. Osloví tých, ktorí uprednostňujú existujúcu zrenovovanú nehnuteľnosť pred novostavbou a oceňujú súkromie a komfort, ako súkromný bazén a dostatočný priestor v záhrade. S piatimi spálňami a štyrmi kúpeľňami je vhodná pre rodiny alebo pre tých, ktorí často privítajú hostí. Jej poloha, v blízkosti pláží aj golfových ihrísk, je atraktívna pre milovníkov aktivít vonku. Blízkosť zázemia ako supermarkety a reštaurácie ju robí vhodnou aj na trvalé bývanie. Okrem toho predstavuje presvedčivú možnosť pre investorov hľadajúcich luxusnú nehnuteľnosť v žiadanej lokalite.
Vila, pôvodne postavená v roku 1982, prešla nedávnou komplexnou renováciou, čím vznikli moderné povrchové úpravy dopĺňajúce jej pôvodný architektonický štýl. Obytné priestory sú navrhnuté pre maximum denného svetla a otvorený pocit, s mramorovou podlahou, znakom regiónu, ktorý prispieva k luxusnému prostrediu. Kuchyňa je kompletne vybavená a integrovaná do obytného priestoru, čo zvyšuje efektivitu a pohodlie. Všetkých päť spální má vlastnú kúpeľňu pri spálni, čo zaisťuje súkromie a komfort. Nehnuteľnosť je vybavená klimatizáciou na reguláciu teploty a má dvojité zasklenie, čo podporuje komfort a energetickú efektivitu. Je predávaná kompletne zariadená, takže je okamžite obývateľná. Prvky ako zabudované skrine a samostatná technická miestnosť zvyšujú praktickú použiteľnosť.
Požadovaná cena za túto existujúcu vilu je stanovená na 4 200 000 €. Ide o fixnú cenu za celú nehnuteľnosť, nie o cenu od, aká je typická pre nové projekty s viacerými jednotkami. Vila je v súčasnosti dostupná a pripravená na okamžité nasťahovanie. Vzhľadom na jej cenovú hladinu a vlastnosti sa zameriava na špecifický segment trhu. Nie je tu žiadna indikácia cenových variácií ani výkyvov dostupnosti, pretože ide o jediný existujúci dom.
Guadalmina Baja, situovaná blízko San Pedro Alcántara, je etablovaná a luxusná rezidenčná oblasť, ktorá spája pokoj štvrte s pohodlným prístupom k mestskému zázemiu. Vila je v krátkej vzdialenosti od pobrežia, s viacerými plážami do 2 km. Jej mestská poloha zaisťuje ľahkú dostupnosť základných služieb, ako sú supermarkety (235 m), lekárne (1,2 km) a reštaurácie (69 v okruhu 2 km), často pešo alebo na bicykli, čo uľahčuje každodenný život bez neustálej závislosti od auta. Prítomnosť mnohých golfových ihrísk v okolí, vrátane El Campanario Golf Course (1,8 km), oslovuje športových nadšencov. Samotná vila je navrhnutá tak, aby maximalizovala klímu Costa del Sol, so súkromným bazénom a terasami, ktoré podporujú celoročný život vonku.
Guadalmina Baja, rezidenčná oblasť v rámci obce Marbella, ponúka pokojné prostredie blízko pobrežia a mestského zázemia. Jej blízkosť supermarketov (235 m) a lekární (1,2 km) zaisťuje každodenné pohodlie. S 69 reštauráciami a 10 kaviarňami v okruhu 2 km je k dispozícii široká ponuka stravovania. Lokalita oslovuje aj športových nadšencov, s niekoľkými golfovými ihriskami menej ako 3 km vzdialenými a športovými centrami ako Apolo (0,8 km) a Polideportivo San Pedro (1,5 km) ľahko dostupnými. Pláže ako Playa de San Pedro a Playa Atalaya sú približne 1,7 km vzdialené, čo umožňuje pravidelné návštevy. Služby verejnej dopravy, s 8 linkami a 50 zastávkami v okolí, zlepšujú mobilitu, hoci mnohí obyvatelia využívajú auto kvôli optimálnemu pohodliu. Mierny sklon smerom k pláži (0,2 %) zaisťuje ľahký prístup k pobrežiu.
Táto mapa vizualizuje polohu vily v Guadalmina Baja, blízko San Pedro Alcántara. Zdôrazňuje jej blízkosť pobrežia, pláží a mnohých golfových ihrísk v oblasti, ako aj prístup k mestskému zázemiu ako supermarkety a reštaurácie. Poloha v širšom kontexte Marbelle a Costa del Sol je jasne znázornená.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Guadalmina Baja je súčasťou obce Marbella, jednej z najprestížnejších oblastí na Costa del Sol v provincii Málaga. Vila je strategicky umiestnená medzi Marbellou (9 km) a Esteponou. Jej blízkosť väčších miest ako Málaga (57 km) a Algeciras (57 km) poskytuje prístup k regionálnym mestským službám a infraštruktúre. Costa del Sol je preslávená svojou etablovanou turistickou infraštruktúrou, golfovými rezortmi a plážami a táto lokalita zodpovedá tomuto profilu spojením rezidenčného pokoja s prístupom k prírodným aj mestským atrakciám.
Vila je strategicky umiestnená v blízkosti rôzneho zázemia. Pláže ako Playa de San Pedro a Playa Atalaya sú dostupné v približne 1,7 km, s Playa Isdabe vo vzdialenosti 1,8 km. Letisko Málaga (AGP) je približne 47 km ďaleko (cca 34 minút autom) a letisko Gibraltar (GIB) je okolo 52 km. Pre golfových nadšencov sú v blízkosti golfové ihrisko El Campanario Golf Course (1,8 km) a El Paraíso Golf Club (2,8 km). Základné služby, vrátane supermarketu (235 m), nemocnice (3,1 km) a lekárne (1,2 km), sú v pešej dostupnosti alebo na krátku jazdu autom. Región má rozsiahlu sieť verejnej dopravy s 8 linkami a 50 zastávkami, čo prispieva k dostupnosti aj bez auta, hoci väčšina obyvateľov považuje auto za prínos pre maximálne pohodlie.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma na Costa del Sol pri Guadalmina Baja sa vyznačuje priemernou ročnou teplotou 19,3 °C, s mesačnými teplotami od 12 °C v zime do 26 °C v lete. Sezóna kúpania trvá približne 6 mesiacov, keď teploty mora prekračujú 20 °C. V nadmorskej výške len 9 metrov s veľmi miernym sklonom k pobrežiu (0,2 %) ponúka oblasť príjemné, prístupné prostredie bez extrémnych prevýšení. Región sa teší významnému slnečnému svitu počas celého roka, čo prispieva k jeho obľúbenosti ako destinácie pre dovolenku aj trvalé bývanie. Ročne je tu 32 miestnych štátnych sviatkov, čo odráža kultúrne bohatstvo regiónu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Pobrežie v blízkosti vily ponúka niekoľko pláží, vrátane Playa de San Pedro a Playa Atalaya približne 1,7 km vzdialených a Playa Isdabe vo vzdialenosti 1,8 km. Hoci tieto lokality nie sú výslovne označené ako pláže s Modrou vlajkou, poskytujú prístup k Stredozemnému moru na rekreáciu. Oblasť je rajom pre golfistov, s El Campanario Golf Course vo vzdialenosti 1,8 km a El Paraíso Golf Club vo vzdialenosti 2,8 km. Okrem toho rôzne športové zariadenia, ako športové centrum Apolo (0,8 km) a Polideportivo San Pedro (1,5 km), ponúkajú možnosti na telesnú aktivitu. Blízkosť marín ako Puerto Banús Marina (4,4 km) otvára možnosti pre vodné športy a nautické aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.9°C | 80 mm |
| Február | 13.8°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| Apríl | 16.8°C | 70 mm |
| Máj | 20.0°C | 27 mm |
| Jún | 23.8°C | 6 mm |
| Júl | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Október | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.1°C | 80 mm |
Rovinatý
V porovnaní s blízkymi projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 269 000 €) sa táto vila nachádza vo výrazne vyššej cenovej kategórii, čo je charakteristické pre jej exkluzívnu lokalitu Guadalmina Baja. Tieto konkurenčné projekty ponúkajú novostavby v nižších cenových hladinách, zamerané na odlišný segment trhu. Costa del Sol sa vyznačuje rozmanitým trhom nehnuteľností, od cenovo dostupných apartmánov po luxusné vily. Táto konkrétna nehnuteľnosť spadá do kategórie existujúcich luxusných nehnuteľností s rozsiahlym pozemkom a súkromným zázemím ako bazén. Cena 4 200 000 € odráža žiadanosť lokality, veľkosť vily a jej zrenovovaný stav, čím sa odlišuje od cenovo zameraných nových projektov ďalej pozdĺž pobrežia, ktoré môžu ponúkať menšie pozemky alebo menej centrálne polohy.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
RU
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SL
ID