Ta obstoječa vila, zgrajena leta 1982 in nedavno prenovljena, ponuja 357 m² bivalnega prostora na 1269 m² zemljišča v Guadalmini Baji na Málagi. Z 5 spalnicami in 4 kopalnicami, zasebnim bazenom in lokacijo v bližini storitev ter obale združuje sodobno eleganco s sredozemskim udobjem. Zahtevana cena je 4.200.000 €. Nepremičnina je takoj vseljiva in se nahaja v želeni stanovanjski četrti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila se nahaja v Guadalmini Baji, v urbanem okolju blizu obale. Storitve, kot so supermarketi in lekarne, so v peš oddaljenosti. V neposredni bližini je dostop do več golfskih igrišč in plaž v nekaj kilometrih, kar prispeva k popolni življenjski izkušnji na Costi del Sol.
S petimi spalnicami, tremi v pritličju in dvema v kleti, je vila primerna za večje družine ali za tiste, ki pogosto sprejemajo goste. Odprti bivalni prostori, sodobna kuhinja in neposreden dostop do teras in bazena ustrezajo želji po udobnem, sončnem zunanjem življenjskem slogu.
To je obstoječa vila, prvotno zgrajena leta 1982 in nedavno v celoti prenovljena. Nepremičnina je pripravljena za takojšnjo vselitev in ponuja sodobno udobje, povezano z izvirnim arhitekturnim slogom. Za to nepremičnino ni načrtovane novogradnje ali prihodnjih rokov dokončanja.
Kot obstoječa vila ta nepremičnina, v nasprotju z novogradnjami, ne ponuja možnosti prilagoditev med gradnjo. Tloris in zaključna obdelava so dokončni. Podatki o energetski izkaznici ali točnem datumu zadnje prenove niso navedeni.
Ref: VL297854
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vila je primerna za kupce, ki iščejo prostorno, takoj vseljivo hišo na uveljavljenem, luksuznem območju Costa del Sol. Privlačna je za tiste, ki raje izberejo obstoječo, prenovljeno nepremičnino namesto novogradnje in cenijo zasebnost ter udobje, kot sta zasebni bazen in obilen vrt. S petimi spalnicami in štirimi kopalnicami je primerna za družine ali za tiste, ki pogosto sprejemajo goste. Njena lokacija, blizu tako plaž kot golfskih igrišč, je privlačna za ljubitelje dejavnosti na prostem. Bližina storitev, kot so supermarketi in restavracije, jo dela primerno tudi za stalno bivanje. Poleg tega predstavlja prepričljivo možnost za vlagatelje, ki iščejo vrhunsko nepremičnino v zaželeni regiji.
Prvotno zgrajena leta 1982 je vila doživela nedavno celovito prenovo, ki je prinesla sodobne zaključne obdelave v skladu z njenim izvirnim arhitekturnim slogom. Bivalni prostori so zasnovani za največjo naravno svetlobo in odprt občutek, z marmornatimi tlemi, značilnimi za regijo, ki prispevajo k razkošnemu vzdušju. Kuhinja je popolnoma opremljena in integrirana v bivalni prostor, kar povečuje učinkovitost in priročnost. Vseh pet spalnic ima kopalnice ob spalnici, kar zagotavlja zasebnost in udobje. Nepremičnina je opremljena s klimatsko napravo za uravnavanje temperature in ima dvojno zasteklitev, kar povečuje udobje in energetsko učinkovitost. Je popolnoma opremljena, zato takoj primerna za bivanje. Elementi, kot so vgrajene omare in ločen gospodinjski prostor, dodajajo praktično uporabnost.
Zahtevana cena za to obstoječo vilo je 4.200.000 €. To je fiksna cena za celotno nepremičnino, ne izhodiščna cena, kot je značilno za novogradnje z več enotami. Vila je trenutno na voljo in pripravljena za takojšnjo vselitev. Glede na svojo cenovno raven in značilnosti je usmerjena v določen tržni segment. Ni znakov nihanj cene ali razpoložljivosti, saj gre za eno samo obstoječo hišo.
Guadalmina Baja, ki leži v bližini San Pedra Alcántare, je uveljavljeno in luksuzno stanovanjsko območje, ki uravnoteža mir četrti z enostavnim dostopom do mestnih storitev. Vila je na kratki razdalji od obale, z več plažami v 2 km. Urbana lega zagotavlja, da so bistvene storitve, kot so supermarketi (235 m), lekarne (1,2 km) in restavracije (69 v 2 km), enostavno dostopne, pogosto peš ali s kolesom, kar olajša vsakdanje življenje brez stalne odvisnosti od avtomobila. Prisotnost številnih golfskih igrišč v bližini, vključno z golfskim igriščem El Campanario (1,8 km), je privlačna športnim navdušencem. Vila sama je zasnovana tako, da kar najbolje izkoristi podnebje Costa del Sol, z zasebnim bazenom in terasami, ki spodbujajo celoletno bivanje na prostem.
Guadalmina Baja, stanovanjsko območje v občini Marbella, ponuja mirno okolje blizu obale in mestnih storitev. Njena bližina supermarketom (235 m) in lekarnam (1,2 km) zagotavlja vsakdanje udobje. S 69 restavracijami in 10 kavarnami v 2 km je na voljo raznolika ponudba prehrane. Lokacija je privlačna tudi za športne navdušence, saj je več golfskih igrišč manj kot 3 km stran, športna središča, kot sta Apolo (0,8 km) in Polideportivo San Pedro (1,5 km), pa so lahko dostopna. Plaže, kot sta Playa de San Pedro in Playa Atalaya, so približno 1,7 km stran, kar omogoča redne obiske. Javni prevozi z 8 linijami in 50 postajami v bližini izboljšujejo mobilnost, čeprav številni prebivalci za optimalno udobje uporabljajo avtomobil. Rahel nagib proti plaži (0,2 %) zagotavlja enostaven dostop do obale.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo vile v Guadalmini Baji, blizu San Pedra Alcántare. Poudarja njeno bližino obali, plažam in številnim golfskim igriščem na območju ter dostop do mestnih storitev, kot so supermarketi in restavracije. Položaj v širšem kontekstu Marbelle in Costa del Sol je jasno prikazan.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Guadalmina Baja je del občine Marbella, enega najbolj prestižnih območij na Costi del Sol v provinci Málaga. Vila je strateško locirana med Marbello (9 km) in Estepono. Njena bližina večjim mestom, kot sta Málaga (57 km) in Algeciras (57 km), zagotavlja dostop do regionalnih mestnih storitev in infrastrukture. Costa del Sol je znana po svoji uveljavljeni turistični infrastrukturi, golf letoviščih in plažah, ta lokacija pa se temu profilu prilaga z kombinacijo stanovanjskega miru in dostopa do naravnih ter mestnih znamenitosti.
Vila je strateško locirana v bližini različnih storitev. Plaže, kot sta Playa de San Pedro in Playa Atalaya, so dostopne v približno 1,7 km, Playa Isdabe pa na 1,8 km. Letališče Málaga (AGP) je približno 47 km stran (približno 34 minut vožnje z avtomobilom), letališče Gibraltar (GIB) pa približno 52 km stran. Za golf navdušence so v bližini golfsko igrišče El Campanario (1,8 km) in golf klub El Paraíso (2,8 km). Bistvene storitve, vključno s supermarketom (235 m), bolnišnico (3,1 km) in lekarno (1,2 km), so v peš oddaljenosti ali kratki vožnji. Regija ima obsežno omrežje javnega prevoza z 8 linijami in 50 postajami, kar prispeva k dostopnosti brez avtomobila, čeprav večini prebivalcev avtomobil prinese največ udobja.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje na Costi del Sol, blizu Guadalmine Baje, zaznamuje povprečna letna temperatura 19,3 °C, mesečne temperature pa se gibljejo od 12 °C pozimi do 26 °C poleti. Sezona kopanja traja približno 6 mesecev, ko temperature morja presegajo 20 °C. Območje leži le 9 metrov nadmorske višine z zelo rahlim nagibom proti obali (0,2 %) in ponuja prijetno, dostopno okolje brez ekstremnih višinskih sprememb. Regija ima obilico sonca vse leto, kar prispeva k njegovi priljubljenosti kot destinacije za počitnice in za stalno bivanje. Letno je 32 krajevnih državnih praznikov, kar odraža kulturno bogastvo regije.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obala v bližini vile ponuja več plaž, vključno s Playa de San Pedro in Playa Atalaya, ki sta približno 1,7 km stran, ter Playa Isdabe na 1,8 km. Čeprav te lokacije niso posebej označene kot plaže z modro zastavo, omogočajo dostop do Sredozemskega morja za rekreacijo. Območje je raj za igralce golfa, z golfskim igriščem El Campanario na 1,8 km in golf klubom El Paraíso na 2,8 km. Poleg tega različni športni objekti, kot sta športni center Apolo (0,8 km) in Polideportivo San Pedro (1,5 km), ponujajo možnosti za telesno dejavnost. Bližina marin, kot je marina Puerto Banús (4,4 km), odpira možnosti za vodne športe in navtične dejavnosti.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.8°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Junij | 23.8°C | 6 mm |
| Julij | 26.8°C | 1 mm |
| Avgust | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.1°C | 80 mm |
Ravno
V primerjavi z bližnjimi projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial v Mijasu (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 269.000 €), se ta vila nahaja v bistveno višjem cenovnem razredu, kar je značilno za njeno ekskluzivno lokacijo v Guadalmini Baji. Ti konkurenti ponujajo novogradnje po nižjih cenah in ciljajo na drugačen tržni segment. Costa del Sol ima raznolik trg nepremičnin, od cenovno dostopnih stanovanj do luksuznih vil. Ta nepremičnina spada v kategorijo obstoječih vrhunskih nepremičnin z obsežnim zemljiščem in zasebnimi ugodnostmi, kot je bazen. Cena 4.200.000 € odraža zaželenost lokacije, velikost vile in njen prenovljen status, s čimer se razlikuje od bolj na ceno osredotočenih novogradnj dlje po obali, ki lahko ponujajo manjša zemljišča ali manj centralne lokacije.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
RU
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
SL
ID