Questa villa, completata nel 1982 e recentemente ristrutturata, offre 357 m² di spazio abitativo su un terreno di 1269 m² a Guadalmina Baja, Málaga. Con 5 camere da letto e 4 bagni, una piscina privata e una posizione vicina ai servizi e alla costa, unisce l'eleganza contemporanea al comfort mediterraneo. Il prezzo richiesto è di €4.200.000. L'immobile è pronto per essere abitato e si trova in una zona residenziale molto richiesta.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Guadalmina Baja, in un contesto urbano vicino alla costa. Servizi come supermercati e farmacie si trovano a pochi passi. Le vicinanze immediate offrono accesso a diversi campi da golf e a spiagge entro pochi chilometri, contribuendo a uno stile di vita completo sulla Costa del Sol.
Con cinque camere da letto, tre al piano principale e due nel seminterrato, la villa è adatta a famiglie numerose o a chi ospita spesso ospiti. Gli spazi aperti, la cucina moderna e l'accesso diretto alle terrazze e alla piscina soddisfano il desiderio di uno stile di vita all'aperto confortevole e soleggiato.
Si tratta di una villa esistente, originariamente costruita nel 1982 e recentemente ristrutturata integralmente. L'immobile è pronta consegna e offre comfort moderni integrati con lo stile architettonico originale. Non esistono piani di nuova costruzione o future date di consegna legati a questo immobile.
In quanto immobile usato, questa villa non offre opzioni di personalizzazione durante la costruzione, a differenza dei progetti di nuova costruzione. La disposizione e le finiture sono definitive. Non sono fornite informazioni riguardanti il certificato energetico o la data esatta dell'ultima ristrutturazione.
Ref: VL297854
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è adatta a chi cerca una casa spaziosa e pronta per essere abitata in una zona consolidata e di pregio sulla Costa del Sol. Affascina chi preferisce un immobile usato e ristrutturato a una nuova costruzione e chi dà valore alla privacy e al comfort, come una piscina privata e ampi spazi verdi. Con cinque camere da letto e quattro bagni, è adatta a famiglie o a chi riceve spesso ospiti. La sua posizione, vicina sia alle spiagge che ai campi da golf, è attraente per gli amanti delle attività all'aperto. La vicinanza a servizi come supermercati e ristoranti la rende inoltre ideale per la residenza permanente. Rappresenta inoltre un'opzione interessante per investitori alla ricerca di un immobile di alta gamma in una regione ambita.
Costruita originariamente nel 1982, la villa ha subito una recente ristrutturazione completa, che ha portato a finiture moderne che si sposano con lo stile architettonico originale. Gli spazi abitativi sono progettati per massimizzare la luce naturale e una sensazione open-plan, con pavimenti in marmo, simbolo della regione, che contribuiscono a un'atmosfera lussuosa. La cucina è completamente attrezzata e integrata nell'area soggiorno, migliorando efficienza e comodità. Tutte e cinque le camere da letto dispongono di bagno en suite, garantendo privacy e comfort. L'immobile è dotato di aria condizionata per la climatizzazione e beneficia di doppi vetri, promuovendo comfort ed efficienza energetica. Viene consegnata completamente arredata, pronta per essere abitata subito. Elementi come gli armadi a muro e una lavanderia separata ne aumentano la praticità.
Il prezzo richiesto per questa villa è fissato a €4.200.000. Si tratta di un prezzo fisso per l'intero immobile, non di un prezzo a partire da tipico delle nuove costruzioni con più unità. La villa è attualmente disponibile e pronta consegna. Data la sua fascia di prezzo e le sue caratteristiche, si rivolge a un segmento di mercato specifico. Non vi è alcuna indicazione di variazioni di prezzo o di disponibilità, trattandosi di un'abitazione esistente unica.
Guadalmina Baja, situata vicino a San Pedro Alcántara, è una zona residenziale consolidata e di pregio che equilibra la tranquillità del quartiere con un comodo accesso ai servizi urbani. La villa si trova a breve distanza dalla costa, con diverse spiagge entro 2 km. La sua posizione urbana garantisce che servizi essenziali come supermercati (235 m), farmacie (1,2 km) e ristoranti (69 entro 2 km) siano facilmente raggiungibili, spesso a piedi o in bicicletta, agevolando la vita quotidiana senza dipendere costantemente dall'auto. La presenza di numerosi campi da golf nelle vicinanze, tra cui El Campanario Golf Course (1,8 km), attira gli appassionati di sport. La villa stessa è progettata per sfruttare al massimo il clima della Costa del Sol, con una piscina privata e terrazze che favoriscono la vita all'aperto tutto l'anno.
Guadalmina Baja, una zona residenziale nel comune di Marbella, offre un ambiente tranquillo vicino alla costa e ai servizi urbani. La vicinanza a supermercati (235 m) e farmacie (1,2 km) garantisce comodità quotidiana. Con 69 ristoranti e 10 caffè entro 2 km, è disponibile una vasta gamma di opzioni gastronomiche. La posizione è ideale anche per gli amanti dello sport, con diversi campi da golf a meno di 3 km e centri sportivi come Apolo (0,8 km) e Polideportivo San Pedro (1,5 km) facilmente accessibili. Spiagge come Playa de San Pedro e Playa Atalaya si trovano a circa 1,7 km, facilitando visite frequenti. I servizi di trasporto pubblico, con 8 linee e 50 fermate nelle vicinanze, migliorano la mobilità, sebbene molti residenti utilizzino l'auto per una comodità ottimale. La leggera pendenza verso la spiaggia (0,2%) garantisce un facile accesso alla costa.
Questa mappa visualizza la posizione della villa a Guadalmina Baja, vicino a San Pedro Alcántara. Evidenzia la vicinanza alla costa, alle spiagge e ai numerosi campi da golf della zona, oltre all'accesso ai servizi urbani come supermercati e ristoranti. La posizione nel contesto più ampio di Marbella e della Costa del Sol è chiaramente illustrata.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Guadalmina Baja fa parte del comune di Marbella, una delle zone più prestigiose della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. La villa è strategicamente posizionata tra Marbella (9 km) ed Estepona. La vicinanza a città più grandi come Málaga (57 km) e Algeciras (57 km) garantisce l'accesso ai servizi e alle infrastrutture urbane regionali. La Costa del Sol è rinomata per la sua consolidata infrastruttura turistica, i resort golf e le spiagge, e questa posizione rispecchia tale profilo combinando la tranquillità residenziale con l'accesso ad attrazioni sia naturali che urbane.
La villa è strategicamente posizionata vicino a vari servizi. Spiagge come Playa de San Pedro e Playa Atalaya sono raggiungibili entro circa 1,7 km, con Playa Isdabe a 1,8 km. L'aeroporto di Málaga (AGP) dista circa 47 km (circa 34 minuti di percorrenza in auto), mentre l'aeroporto di Gibilterra (GIB) si trova a circa 52 km. Per gli appassionati di golf, El Campanario Golf Course (1,8 km) ed El Paraíso Golf Club (2,8 km) sono nelle vicinanze. Servizi essenziali, tra cui un supermercato (235 m), un ospedale (3,1 km) e una farmacia (1,2 km), si trovano a distanza pedonale o a breve tempo di percorrenza in auto. La regione dispone di un'ampia rete di trasporto pubblico con 8 linee e 50 fermate, favorendo l'accessibilità senza auto, sebbene la maggior parte dei residenti trovi utile un'auto per la massima comodità.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol, vicino a Guadalmina Baja, presenta una temperatura media annua di 19,3°C, con temperature mensili che vanno dai 12°C in inverno ai 26°C in estate. La stagione balneare dura circa 6 mesi, quando le temperature del mare superano i 20°C. Situata a soli 9 metri sopra il livello del mare con una pendenza molto dolce verso la costa (0,2%), la zona offre un ambiente piacevole e accessibile, senza bruschi dislivelli. La regione beneficia di un sole significativo tutto l'anno, contribuendo alla sua popolarità come destinazione sia per le vacanze che per la residenza permanente. Vi sono 32 festività locali annue, a testimonianza della ricchezza culturale della regione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino alla villa offre diverse spiagge, tra cui Playa de San Pedro e Playa Atalaya a circa 1,7 km, e Playa Isdabe a 1,8 km. Sebbene non siano specificatamente designate come spiagge con Bandiera Blu, questi luoghi offrono accesso al Mar Mediterraneo per svago. La zona è un paradiso per i golfisti, con El Campanario Golf Course a 1,8 km ed El Paraíso Golf Club a 2,8 km. Inoltre, diverse strutture sportive, come il centro sportivo Apolo (0,8 km) e il Polideportivo San Pedro (1,5 km), offrono opportunità di attività fisica. La vicinanza a porti turistici come Puerto Banús Marina (4,4 km) apre possibilità per sport acquatici e attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.9°C | 80 mm |
| Febbraio | 13.8°C | 47 mm |
| Marzo | 14.8°C | 154 mm |
| Aprile | 16.8°C | 70 mm |
| Maggio | 20.0°C | 27 mm |
| Giugno | 23.8°C | 6 mm |
| Luglio | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Settembre | 24.0°C | 28 mm |
| Ottobre | 20.7°C | 72 mm |
| Novembre | 16.3°C | 89 mm |
| Dicembre | 14.1°C | 80 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti vicini come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €269.000), questa villa si colloca in una fascia di prezzo decisamente più alta, caratteristica della sua esclusiva posizione a Guadalmina Baja. Questi concorrenti offrono immobili di nuova costruzione a prezzi più bassi, rivolti a un segmento di mercato diverso. La Costa del Sol presenta un mercato immobiliare variegato, che spazia da appartamenti economici a ville di lusso. Questo immobile rientra nella categoria dell'usato di alta gamma, con un terreno considerevole e servizi privati come una piscina. Il prezzo di €4.200.000 riflette l'attrattività della posizione, le dimensioni della villa e il suo stato ristrutturato, distinguendola dalle nuove costruzioni più economiche più avanti lungo la costa, che possono offrire terreni più piccoli o posizioni meno centrali.
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