Esta moradia usada, concluída em 1982 e recentemente renovada, oferece 357 m² de área habitável num terreno de 1269 m² em Guadalmina Baja, Málaga. Com 5 quartos e 4 casas de banho, piscina privativa e uma localização perto de comodidades e da costa, combina elegância contemporânea com conforto mediterrânico. O preço pedido é de €4.200.000. O imóvel está pronto a habitar e situa-se numa zona residencial muito procurada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em Guadalmina Baja, um ambiente urbano próximo da costa. Comodidades como supermercados e farmácias ficam a poucos minutos a pé. As imediações dão acesso a vários campos de golfe e a praias a poucos quilómetros, proporcionando uma experiência de vida completa na Costa del Sol.
Com cinco quartos, três no piso principal e dois na cave, a moradia adequa-se a famílias maiores ou a quem recebe frequentemente convidados. As áreas de estar abertas, a cozinha moderna e o acesso direto aos terraços e à piscina respondem ao desejo de um estilo de vida ao ar livre confortável e soalheiro.
Esta é uma moradia usada, originalmente construída em 1982 e recentemente totalmente renovada. O imóvel está pronto para ocupação imediata, oferecendo confortos modernos integrados no seu estilo arquitetónico original. Não existem planos de construção nova nem datas futuras de conclusão associadas a este imóvel.
Por se tratar de uma moradia usada, este imóvel não oferece opções de personalização durante a construção, ao contrário de empreendimentos de construção nova. A distribuição e os acabamentos são definitivos. Não são fornecidas informações sobre o certificado energético nem sobre a data exata da última renovação.
Ref: VL297854
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é adequada para compradores que procuram uma casa espaçosa e pronta a habitar numa zona estabelecida e sofisticada da Costa del Sol. Atrai quem prefere um imóvel usado e renovado a uma construção nova e quem valoriza privacidade e conforto, como piscina privativa e amplo espaço de jardim. Com cinco quartos e quatro casas de banho, é indicada para famílias ou para quem recebe frequentemente convidados. A sua localização, perto de praias e campos de golfe, é atrativa para os entusiastas de atividades ao ar livre. A proximidade de comodidades como supermercados e restaurantes também a torna ideal para residência permanente. Além disso, constitui uma opção interessante para investidores à procura de um imóvel de alto nível numa região muito procurada.
Originalmente construída em 1982, a moradia sofreu uma renovação abrangente e recente, resultando em acabamentos modernos que complementam o seu estilo arquitetónico original. Os espaços habitáveis foram concebidos para máxima luz natural e uma sensação de ambiente aberto, com soalho em mármore, típico da região, que contribui para um ambiente luxuoso. A cozinha está totalmente equipada e integrada na área de estar, reforçando a eficiência e a comodidade. Todos os cinco quartos dispõem de casas de banho privativas, garantindo privacidade e conforto. O imóvel está equipado com ar condicionado para controlo da temperatura e beneficia de vidros duplos, promovendo o conforto e a eficiência energética. É vendido mobilado, estando imediatamente habitável. Detalhes como roupeiros embutidos e uma lavandaria separada acrescentam utilidade prática.
O preço pedido para esta moradia usada é de €4.200.000. Trata-se de um preço fixo para o imóvel na totalidade, e não de um preço desde típico de novos empreendimentos com múltiplas unidades. A moradia está atualmente disponível e pronta para ocupação imediata. Dado o seu nível de preço e as suas características, destina-se a um segmento de mercado específico. Não há indicação de variação de preço ou de disponibilidade, uma vez que se trata de uma única habitação usada.
Guadalmina Baja, situada perto de San Pedro Alcántara, é uma zona residencial estabelecida e sofisticada que equilibra a tranquilidade de bairro com acesso cómodo a comodidades urbanas. A moradia fica a pouca distância da linha costeira, com várias praias num raio de 2 km. A sua localização urbana garante que serviços essenciais como supermercados (235 m), farmácias (1,2 km) e restaurantes (69 num raio de 2 km) são facilmente acessíveis, muitas vezes a pé ou de bicicleta, facilitando o dia a dia sem depender constantemente do carro. A presença de numerosos campos de golfe nas proximidades, incluindo o El Campanario Golf Course (1,8 km), atrai os entusiastas desportivos. A própria moradia foi concebida para aproveitar ao máximo o clima da Costa del Sol, dispondo de piscina privativa e terraços que incentivam a vida ao ar livre durante todo o ano.
Guadalmina Baja, uma zona residencial no concelho de Marbella, oferece um ambiente tranquilo perto da linha costeira e de comodidades urbanas. A proximidade de supermercados (235 m) e farmácias (1,2 km) garante comodidade diária. Com 69 restaurantes e 10 cafés num raio de 2 km, há uma oferta gastronómica diversificada. A localização também atrai os entusiastas desportivos, com vários campos de golfe a menos de 3 km e centros desportivos como o Apolo (0,8 km) e o Polideportivo San Pedro (1,5 km) de fácil acesso. Praias como a Playa de San Pedro e a Playa Atalaya ficam a aproximadamente 1,7 km, facilitando visitas regulares. Os transportes públicos, com 8 linhas e 50 paragens nas imediações, reforçam a mobilidade, embora muitos residentes utilizem o carro para maior comodidade. A inclinação suave em direção à praia (0,2%) garante um acesso fácil ao litoral.
Este mapa visualiza a localização da moradia em Guadalmina Baja, perto de San Pedro Alcántara. Destaca a sua proximidade à linha costeira, às praias e aos numerosos campos de golfe da zona, bem como o acesso a comodidades urbanas como supermercados e restaurantes. A posição no contexto mais amplo de Marbella e da Costa del Sol está claramente ilustrada.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Guadalmina Baja faz parte do concelho de Marbella, uma das zonas mais prestigiadas da Costa del Sol, na província de Málaga. A moradia está estrategicamente posicionada entre Marbella (9 km) e Estepona. A proximidade de cidades maiores como Málaga (57 km) e Algeciras (57 km) dá acesso a serviços e infraestruturas urbanas regionais. A Costa del Sol é reconhecida pela sua infraestrutura turística estabelecida, campos de golfe e praias, e esta localização enquadra-se nesse perfil, combinando tranquilidade residencial com acesso a atrações tanto naturais como urbanas.
A moradia está estrategicamente localizada perto de várias comodidades. Praias como a Playa de San Pedro e a Playa Atalaya são acessíveis a aproximadamente 1,7 km, com a Playa Isdabe a 1,8 km. O Aeroporto de Málaga (AGP) fica a cerca de 47 km (aprox. 34 minutos de carro) e o Aeroporto de Gibraltar (GIB) a cerca de 52 km. Para os entusiastas de golfe, o El Campanario Golf Course (1,8 km) e o El Paraíso Golf Club (2,8 km) ficam nas proximidades. Serviços essenciais, incluindo supermercado (235 m), hospital (3,1 km) e farmácia (1,2 km), estão a uma distância a pé ou a uma curta viagem de carro. A região dispõe de uma extensa rede de transportes públicos com 8 linhas e 50 paragens, contribuindo para a acessibilidade sem carro, embora a maioria dos residentes considere o carro vantajoso para máxima comodidade.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima na Costa del Sol, perto de Guadalmina Baja, caracteriza-se por uma temperatura média anual de 19,3 °C, com temperaturas mensais que variam entre os 12 °C no inverno e os 26 °C no verão. A época balnear dura aproximadamente 6 meses, quando as temperaturas do mar ultrapassam os 20 °C. Situada a apenas 9 metros acima do nível do mar, com uma inclinação muito suave até à costa (0,2%), a zona oferece um ambiente agradável e acessível, sem variações de altitude extremas. A região beneficia de sol abundante durante todo o ano, o que contribui para a sua popularidade como destino de férias e de residência permanente. Há 32 feriados locais por ano, refletindo a riqueza cultural da região.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O litoral perto da moradia oferece várias praias, incluindo a Playa de San Pedro e a Playa Atalaya a aproximadamente 1,7 km, e a Playa Isdabe a 1,8 km. Embora não sejam especificamente designadas como praias Bandeira Azul, estes locais proporcionam acesso ao Mar Mediterrâneo para lazer. A área é um paraíso para golfistas, com o El Campanario Golf Course a 1,8 km e o El Paraíso Golf Club a 2,8 km. Além disso, várias instalações desportivas, como o centro desportivo Apolo (0,8 km) e o Polideportivo San Pedro (1,5 km), oferecem oportunidades de atividade física. A proximidade de marinas como a Marina Puerto Banús (4,4 km) abre possibilidades para desportos aquáticos e atividades náuticas.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.9°C | 80 mm |
| Fevereiro | 13.8°C | 47 mm |
| Março | 14.8°C | 154 mm |
| Abril | 16.8°C | 70 mm |
| Maio | 20.0°C | 27 mm |
| Junho | 23.8°C | 6 mm |
| Julho | 26.8°C | 1 mm |
| Agosto | 27.1°C | 7 mm |
| Setembro | 24.0°C | 28 mm |
| Outubro | 20.7°C | 72 mm |
| Novembro | 16.3°C | 89 mm |
| Dezembro | 14.1°C | 80 mm |
Plano
Comparada com empreendimentos vizinhos como o Aquamar em Torre del Mar (desde €269.950), o Lantana Residencial em Mijas (desde €205.000) e o Etherna Homes 2 em Estepona (desde €269.000), esta moradia situa-se num escalão de preço significativamente superior, característico da sua exclusiva localização em Guadalmina Baja. Estes concorrentes oferecem imóveis de construção nova a preços mais baixos, direcionados a um segmento de mercado diferente. A Costa del Sol apresenta um mercado imobiliário diversificado, que vai desde apartamentos acessíveis a moradias de luxo. Este imóvel em concreto enquadra-se na categoria de imóveis usados de alto nível, com um terreno substancial e comodidades privativas como piscina. O preço de €4.200.000 reflete a atratividade da localização, as dimensões da moradia e o seu estado renovado, distinguindo-a dos empreendimentos de construção nova mais focados no preço, mais adiante ao longo da costa, que podem oferecer terrenos mais pequenos ou localizações menos centrais.
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