Appartamento recentemente rinnovato situato nel prestigioso resort Los Flamingos Golf a Benahavís. La proprietà offre due camere da letto, due bagni e una superficie abitabile di 140 m². Completato nel 2004, l'appartamento si sviluppa al secondo piano con orientamento a sud, garantendo luce naturale durante tutto il giorno. La proprietà si trova in una posizione tranquilla nella regione montuosa tra Marbella, Estepona e Ronda, a soli 7 chilometri dalla costa mediterranea.
Nella regione di Benahavís, questo appartamento si posiziona in una fascia di prezzo intermedia rispetto ad alternative simili. Progetti come Altura 160, sempre a Benahavís, partono da €569.000, mentre Azurean Marbella nella stessa zona offre prezzi a partire da €699.000. Confrontando con la vicina Estepona, progetti come Acqua Gardens partono da €524.600, ma generalmente offrono una posizione meno esclusiva rispetto al contesto golfistico di Los Flamingos. La zona di Benahavís è generalmente considerata più prestigiosa rispetto ad altre aree della Costa del Sol grazie alla sua combinazione unica di prossimità al mare e ambiente montano. Rispetto a località esclusivamente costiere come Marbella centro, Benahavís offre maggiore privacy e un ambiente più autentico, pur mantenendo un facile accesso alle stesse strutture e servizi. La scelta di questa proprietà rappresenta quindi un equilibrio tra investimento in un'area di prestigio e una valutazione più contenuta rispetto alle opzioni di lusso più estreme.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in un'area residenziale esclusiva di Benahavís, circondata da campi da golf di fama internazionale. La posizione offre viste panoramiche sul mare Mediterraneo, le montagne e il campo da golf. Nonostante la sua tranquillità, la proprietà si trova a breve distanza in auto da Puerto Banús e dalle spiagge della Costa del Sol.
La proprietà soddisfa le esigenze di chi cerca una residenza secondaria con spazi esterni privati e accesso a servizi comunitari. La distribuzione interna include una zona giorno aperta, una cucina completamente attrezzata e due camere da letto ben proporzionate. La terrazza coperta offre uno spazio aggiuntivo per il relax e l'intrattenimento all'aperto durante la maggior parte dell'anno.
Sebbene completato nel 2004, l'appartamento è stato recentemente rinnovato per soddisfare gli standard contemporanei. I lavori di ristrutturazione hanno interessato principalmente la cucina, i bagni e le finiture interne. La proprietà si trova in un complesso ben mantenuto con tre piscine e un campo da paddle tennis, garantendo servizi di qualità ai residenti.
La proprietà richiede l'utilizzo di un'auto per gli spostamenti quotidiani, poiché si trova in un'area collinare a circa 7 chilometri dalla costa più vicina. La distribuzione interna offre solo due camere da letto, rendendola meno adatta a famiglie numerose. La disponibilità di servizi essenziali come supermercati e centri sanitari richiede spostamenti di alcuni chilometri.
Questa proprietà si adatta particolarmente bene a professionisti che cercano una residenza secondaria per trascorrere periodi di vacanza o week-end nella tranquillità della Costa del Sol senza rinunciare ai servizi di alta qualità. La presenza di un campo da golf nelle immediate vicinanze la rende adatto per appassionati di questo sport che desiderano avere facile accesso alle green fees durante il loro soggiorno. Inoltre, il recente rinnovamento e la licenza turistica offrono opportunità per coloro che considerano un investimento nel mercato degli affitti temporanei, specialmente durante la stagione turistica. La distribuzione con due camere da letto la rende adatta anche a coppie che ricevono occasionalmente ospiti o a piccole famiglie in cerca di una seconda residenza nel sud della Spagna.
L'appartamento presenta finiture di qualità elevata, risultato del recente intervento di ristrutturazione. La cucina è completamente attrezzata con pensili moderni, top in marmo e un comodo bar per la colazione. I bagni presentano piastrelle di design e sanitari di qualità superiore. Le camere da letto sono dotate di armadiature su misura che ottimizzano lo spazio disponibile. I pavimenti sono realizzati con materiali resistenti e facili da mantenere, adatti a un ambiente di residenza vacanziera. Le porte interne e le finiture delle pareti seguono uno stile contemporaneo con colori neutri che ampliano visivamente gli spazi. Gli infissi esterni garantiscono un buon isolamento termico e acustico, elemento importante considerando l'esposizione a sud e il clima mediterraneo.
L'appartamento è disponibile a un prezzo di partenza di €585.000, riflettendo la sua posizione nel prestigioso resort Los Flamingos Golf e i recenti lavori di ristrutturazione. Il mercato immobiliare di Benahavís mostra valori mediamente superiori rispetto ad altre zone della Costa del Sol, principalmente a causa dell'esclusività della posizione e della prossimità a campi da golf di lusso. Le proprietà con viste panoramiche sul golf e sul mare, come questa, tendono a mantenere un valore stabile nel tempo.
Vivere in questo appartamento significa godere di una routine quotidiana caratterizzata da tranquillità e contatto con la natura. Le mattine iniziano con il sole sulla terrazza, dove è possibile fare colazione ammirando le viste sul campo da golf. Durante la giornata, i residenti possono dedicarsi al golf nei campi vicini o rilassarsi in una delle tre piscine comunitarie. Nel pomeriggio, una breve passeggiata permette di raggiungere il centro di Benahavís per acquistare prodotti locali nei suoi caratteristici negozi. La serata può essere trascorsa in uno dei ristoranti della zona o ritornando a casa per godere della privacy del terrazzo con vista panoramica. La distanza di circa 15 minuti in auto da Puerto Banús permette di accedere facilmente a shopping e vita notturna quando desiderato, mantenendo però la tranquillità della residenza come luogo di ritorno.
La vita quotidiana nell'appartamento si svolge in un contesto ben collegato nonostante la sua posizione tranquilla. Il centro di Benahavís, raggiungibile in pochi minuti in auto, offre servizi essenziali come farmacie, banche e ristoranti. Per esigenze più specifiche, Marbella dista circa 14 chilometri e offre una vasta gamma di negozi, centri commerciali e strutture sanitarie. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 51 chilometri, circa 40-45 minuti di auto, facilitando i collegamenti internazionali. Per la quotidianità, la presenza di una scuola primaria a 2 chilometri rende la zona adatta anche per soggiorni prolungati con figli. La distribuzione dei servizi nel raggio di 2 chilometri include 14 ristoranti, 4 caffetterie, 3 banche e 1 farmacia, garantendo un accesso rapido alle necessità quotidiane senza necessità di lunghi spostamenti.
La mappa mostra la posizione dell'appartamento nel contesto della regione di Benahavís. Il punto centrale indica la proprietà nel resort Los Flamingos, con i principali servizi di interesse nelle vicinanze: campi da golf, strade principali, accessi alla costa e centri urbani. La visualizzazione permette di apprezzare come la posizione offra un equilibrio tra tranquillità rurale e accessibilità alle attrazioni costiere.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benahavís occupa una posizione strategica tra Marbella (14 km), Estepona (circa 20 km) e Ronda (circa 50 km nella zona montuosa interna). Questa collocazione permette di accedere facilmente alle principali destinazioni turistiche e servizi della Costa del Sol mantenendo allo stesso tempo un carattere tranquillo e rurale. La città, con una popolazione di circa 9.472 abitanti, offre un'alternativa residenziale più autentica rispetto ai grandi centri turistici vicini, pur beneficiando della loro prossimità per servizi e opportunità di svago.
Le spiagge più vicine, tra cui Playa del Saladillo e Playa Isdabe, si trovano a circa 7 chilometri, raggiungibili in 10-15 minuti di auto. Per coloro che praticano golf, La Zagaleta Country Club dista solo 1,9 chilometri, mentre il Marbella Club Golf Resort si trova a 2,6 chilometri. L'aeroporto internazionale di Malaga è situato a 51 chilometri, mentre l'aeroporto di Gibilterra si trova a circa 49 chilometri, entrambi facilmente raggiungibili in autostrada. Per shopping e vita notturna, Puerto Banús dista circa 15 minuti di auto, offrendo boutique di lusso, ristoranti di alto livello e un porto turistico di prestigio.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 123 metri sopra il livello del mare offre un microclima piacevole con temperature medie annuali di 17,8°C. Durante i mesi estivi, le temperature variano tra i 20°C e i 30°C, mentre in inverno raramente scendono sotto i 12°C. Questa altitudine moderata contribuisce a mitigare il caldo estivo rispetto alle aree costiere direttamente sul mare. La stagione balneare dura circa 4 mesi, con temperatura dell'acqua che raggiunge e mantiene i 20°C da giugno a settembre. L'esposizione a sud dell'appartamento garantisce circa 300 giorni di sole all'anno, con un'intensità luminosa ottimale per godere degli spazi esterni durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine si trovano nel comune di Estepona, a circa 7 chilometri dalla proprietà. Playa del Saladillo è una delle spiagge più accessibili, offrendo sabbia dorata e servizi balneari completi. Per gli appassionati di golf, la zona circostante offre diverse opzioni di prestigio, tra cui La Zagaleta Country Club, considerato uno dei campi più esclusivi d'Europa. Il complesso residenziale stesso offre tre piscine comunitarie e un campo da paddle tennis, mentre nelle vicinanze si trovano centri sportivi come il Pabellon Municipal de Deportes e le Piscinas Municipales. Porto Banús, raggiungibile in circa 15 minuti, offre anche un'ampia scelta di sport acquatici e attività nautiche.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís occupa una posizione strategica tra Marbella (14 km), Estepona (circa 20 km) e Ronda (circa 50 km nella zona montuosa interna). Questa collocazione permette di accedere facilmente alle principali destinazioni turistiche e servizi della Costa del Sol mantenendo allo stesso tempo un carattere tranquillo e rurale. La città, con una popolazione di circa 9.472 abitanti, offre un'alternativa residenziale più autentica rispetto ai grandi centri turistici vicini, pur beneficiando della loro prossimità per servizi e opportunità di svago.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL336532
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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