شقة واسعة مكونة من غرفتين نوم وحمامين في منطقة لوس فلامينغوس للجولف في بيناهافيس. مساحتها 140 متر مربع وتطل على البحر الأبيض المتوسط وملاعب الجولف. تم تجديدها مؤخراً وتحتوي على تراس كبير. تقع في مجتمع سكني آمن مع حمامات سباحة مشتركة وملعب باديل تنس. تتميز الشقة بموقعها الهادئ في الأرياف مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية.
عند مقارنة هذا المشروع بالمشاريع المماثلة في المنطقة، نجد أنه يقدم توازناً جيداً بين السعر والموقع والميزات. مشروع ألتورا 160 في بيناهافيس يبدأ من €569,000 لكنه يفتقر إلى الإطلالات المباشرة على البحر التي توفرها هذه الشقة. مشروع أزوريان ماربيا في نفس المنطقة يبدأ من €699,000، مما يجعله أكثر تكلفة مع مميزات مشابهة. مشروع أكوا جاردنز في إستيبونا يبدأ من €524,600 ولكنه يقع خارج منطقة بيناهافيس الراقية. تتميز هذه الشقة بموقعها الفريد بين الجبال والبحر، مما يوفر تجربة سكنية مختلفة عن المشاريع الموجودة في المناطق الساحلية المباشرة. إضافة إلى ذلك، فإن وجود ترخيص سياحي يمنحها ميزة إضافية للمستثمرين مقارنة بالعديد من العقارات الأخرى في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في مجمع لوس فلامينغوس للجولف، وهي منطقة سكنية راقية تقع على بعد 7 كيلومترات من الساحل بين ماربيا وإستيبونا. تحيط بها المناطق الجبلية وتتمتع بإطلالات على البحر وملاعب الجولف. موقعها يوفر خصوصية مع إمكانية الوصول السهل إلى المدن الساحلية الرئيسية في المنطقة.
الشقة مناسبة للأشخاص الباحثين عن سكن فسيح مع إطلالات طبيعية خلابة. توفر غرفتين نوم واسعتين وحمامين، مما يجعلها مثالية للأزواج أو العائلات الصغيرة. المطبخ المجهز بالكامل والتراس الخاص يوفران مساحة معيشة عملية للتسلية والاسترخاء.
اكتمل بناء المجمع السكني في عام 2004، مما يعني أن المبنى قد استقر بشكل كامل. تم تجديد الشقة مؤخراً مما يضمن أن جميع التجهيزات والمرافق حديثة وتعمل بكفاءة. حالة المبنى ممتازة مع صيانة منتظمة للمناطق المشتركة.
بسبب موقعها في منطقة ريفية داخلية، تتطلب الشقة سيارة خاصة للتنقل اليومي. لا يوجد مركز تجاري كبير على بعد مسافة قريبة، كما أن وسائل النقل العام محدودة في المنطقة. المسافة إلى المدن الكبرى مثل مالاغا تستغرق حوالي ساعة بالسيارة.
هذه الشقة تناسب الأشخاص الذين يبحثون عن إقامة دائمة أو منزل ثانٍ في إسبانيا. إنها مثالية للمقيمين المتقاعدين الذين يرغبون في بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى المرافق. كما تناسب العائلات التي تبحث عن منزل عطلات حيث يمكنهم الاستمتاع بالشاطئ وممارسة الجولف. للمستثمرين، توفر الشقة ترخيصاً سياحياً مما يسمح بتأجيرها عند عدم استخدامها، مما يجعلها استثماراً مربحاً في سوق العقارات النابضة بالحياة في كوستا ديل سول.
تم تجديد الشقة مؤخراً باستخدام مواد عالية الجودة ومعدات حديثة. المطبخ مجهز بالكامل مع أسطح رخامية وأدوات مطبخ حديثة. الحمامات مجهزة بأدوات صحية عالية الجودة وبلاط فاخر. الأرضيات مصنوعة من مواد متينة وسهلة الصيانة. التجهيزات الكهربائية والسباكة حديثة وتعمل بكفاءة. النوافذ والعزل الحراري جيدة، مما يساعد في الحفاظ على درجة حرارة مريحة داخل الشقة على مدار العام.
يبلغ سعر هذه الشقة €585,000، مما يمثل استثماراً جيداً في منطقة بيناهافيس الراقية. عند مقارنتها بالمشاريع المماثلة في المنطقة مثل ألتورا 160 التي تبدأ أسعارها من €569,000 وأزوريان ماربيا من €699,000، يبدو أن سعرها تنافسي مع الأخذ في الاعتبار التجديدات الحديثة والإطلالات الاستثنائية التي توفرها.
العيش في هذه الشقة يعني الاستمتاع بنمط حياة هادئ في الأرياف مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. الصباحات يمكن أن تبدأ بتناول القهوة على التراس مع إطلالات على ملعب الجولف المحيط. خلال النهار، يمكن الوصول إلى الشواطئ القريبة أو الاستمتاع بممارسة الجولف في إحدى الملاعب المجاورة. في المساء، توفر المنطقة السكنية الأمان والهدوء للاسترخاء. وجود مطاعم ومقاهٍ على مسافة قريبة يوفر خيارات لتناول الطعام خارج المنزل دون الحاجة للسفر لمسافات طويلة.
توفر الشقة سهولة الوصول إلى مختلف المرافق والخدمات. يوجد سوبرماركت على بعد 4 كيلومترات وصيدلية على بعد 362 متراً. المستشفى الأقرب يبعد 6.7 كيلومترات. توجد عدة مدارس في المنطقة، بما في ذلك مدرسة دولية على بعد 5.8 كيلومترات. لممارسة الرياضة، تتوفر منشآت رياضية بلدية على مسافة قريبة، بالإضافة إلى إمكانية الوصول إلى 25 منشأة رياضية في المنطقة المحيطة. Puerto Banüs، الذي يعتبر مركزاً لتسوق وترفيه، يبعد حوالي 10 دقائق بالسيارة.
توضح الخريطة موقع الشقة في مجمع لوس فلامينغوس للجولف في بيناهافيس. تظهر الخريطة القرب من ملاعب الجولف المجاورة والطرق الرئيسية التي تربط الموقع بماربيا وإستيبونا. يبرز الموقع الداخلي للمنطقة مع سهولة الوصول إلى الساحل على بعد 7 كيلومترات فقط.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الشقة في بيناهافيس، وهي قرية جبلية تقع بين ماربيا وإستيبونا وروندا، على بعد 14 كيلومتراً من ماربيا و56 كيلومتراً من الجزيرة الخضراء و60 كيلومتراً عن مالاغا. هذا الموقع يجعلها قريبة بما فيه الكفاية من المدن الساحلية الكبرى لتوفير سهولة الوصول إلى الخدمات والترفيه، بينما توفر في الوقت نفسه إطلالات وبيئة طبيعية أكثر هدوءاً من المناطق الساحلية المزدحمة.
تقع الشقة على بعد 48 كيلومتراً من مطار مالاغا-كوستا ديل سول، مما يتطلب حوالي 45 دقيقة بالسيارة للوصول إليه. أقرب الشواطئ مثل Playa del Saladillo وPlaya Isdabe تقع على بعد حوالي 7 كيلومترات، أي حوالي 10-15 دقيقة بالسيارة. للوصول إلى ماربيا، تحتاج إلى حوالي 15 دقيقة بالسيارة، بينما تستغرق الرحلة إلى إستيبونا حوالي 20 دقيقة. توجد عدة محطات شحن سيارات كهربائية في المنطقة، بما في ذلك واحدة على بعد 296 متراً فقط من الشقة.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع منزل بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12-26 درجة مئوية طوال العام. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 17.8 درجة مئوية، مما يخلق بيئة معتدلة ومناسبة للعيش على مدار العام. يبلغ ارتفاع الموقع 123 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية جيدة ومناخاً أخف قليلاً من المناطق الساحلية خلال أشهر الصيف الحارة. يبلغ موسم السباحة أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يسمح بالاستمتاع بالشواطئ من أواخر الربيع إلى منتصف الخريف.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ قريبة مثل Playa del Saladillo وPlaya Isdabe على بعد حوالي 7 كيلومترات. هذه الشواطئ معروفة بجودتها ونظافتها. لمحبي الجولف، تعتبر المنطقة جنة حقيقية مع وجود عدة ملاعب جولف راقية في المنطقة مثل La Zagaleta Country Club على بعد 1.9 كيلومتر وMarbella Club Golf Resort على بعد 2.6 كيلومتر وEl Higueral Golf على بعد 3.1 كيلومترات. يوفر المجمع السكني نفسه ثلاثة حمامات سباحة مشتركة وملعب باديل تنس للسكان.
25 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع الشقة في بيناهافيس، وهي قرية جبلية تقع بين ماربيا وإستيبونا وروندا، على بعد 14 كيلومتراً من ماربيا و56 كيلومتراً من الجزيرة الخضراء و60 كيلومتراً عن مالاغا. هذا الموقع يجعلها قريبة بما فيه الكفاية من المدن الساحلية الكبرى لتوفير سهولة الوصول إلى الخدمات والترفيه، بينما توفر في الوقت نفسه إطلالات وبيئة طبيعية أكثر هدوءاً من المناطق الساحلية المزدحمة.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL336532
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID