Apartamento de dois quartos localizado em Benahavís, Málaga, numa área residencial prestigiada perto do campo de golfe Los Flamingos. Com 140m² de área habitável, o imóvel foi recentemente renovado e oferece vistas panorâmicas para o mar, golfe e montanhas. Situado no primeiro andar, dispõe de varanda coberta, duas casas de banho e cozinha totalmente equipada. A propriedade faz parte de uma comunidade segura com piscina comunitária e campo de pádel. Localizado a cerca de 7km das praias mais próximas e a 14km de Marbella.
Comparado com propriedades semelhantes na região, este apartamento em Benahavís apresenta características competitivas no segmento de preço médio-alto. O Altura 160, também em Benahavís, parte de €569.000, mas geralmente oferece áreas menores e vistas menos panorâmicas. O Azurean Marberra, no mesmo município, tem preços iniciais mais elevados (a partir de €699.000), posicionando-se num segmento mais premium. Já o Acqua Gardens em Estepona (a partir de €524.600) pode ser mais acessível, mas não beneficia da mesma localização junto a campos de golfe de prestígio e apresenta maiores distâncias a Marbella. A vantagem distinta deste apartamento é a combinação entre recente renovação, vistas panorâmicas e acesso exclusivo a campos de golfe, mantendo um preço competitivo dentro do mercado de Benahavís. Enquanto muitas propriedades na Costa del Sol exigem investimento adicional em remodelação, este imóvel está pronto a habitar com acabamentos modernos, fator que deve ser considerado na análise de valor comparativo. A existência de licença turística também o diferencia de muitos apartamentos residenciais tradicionais, acrescentando potencial de rentabilidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está estrategicamente posicionado em Benahavís, a meio caminho entre Marbella e Estepona, oferecendo acesso privilegiado a campos de golfe de prestígio como La Zagaleta a 1,9km. A sua localização a 123m acima do nível do mar proporciona vistas amplas para o Mediterrâneo e paisagens montanhosas. Embora situado no interior, a proximity da costa (7km) permite desfrutar tanto do ambiente tranquilo do campo como das praias numa curta distância de carro.
Com dois quartos e duas casas de banho em 140m², o apartamento atende às necessidades residenciais básicas para casais ou pequenas famílias. A cozinha totalmente equipada com barra de pequeno-almoço e o design luminoso maximizam a funcionalidade diária. Os armários embutidos oferecem espaço de armazenamento suficiente, enquanto a varanda privada de 25m² estende a área de convivência para o exterior. A orientação sul garante luz natural abundante durante todo o ano.
Embora construído em 2004, o apartamento foi recentemente renovado, apresentando acabamentos modernos e estado de conservação excelente. A renovação abrangeu a cozinha com bancadas de mármore, casas de banho com acabamentos em azulejo contemporâneos e atualização de todos os acabamentos interiores. O imóvel está pronto para habitação imediata, sem necessidade de obras adicionais, oferecendo a combinação de estrutura consolidada com padrões contemporâneos de acabamento.
O apartamento não dispensa o uso de automóvel para deslocações diárias, dada a sua localização em área residencial afastada do centro urbano. Não possui estacionamento privativo na propriedade, utilizando os espaços comunitários. A distância de 48km até ao aeroporto mais próximo requer planeamento para viagens aéreas. Não dispõe de acesso direto a pé a commerços ou serviços essenciais, sendo necessário deslocar-se de carro para supermercados e outras necessidades diárias.
Este apartamento é adequado para casais ou pequenas famílias que procuram uma residência permanente na Costa del Sol com acesso a campos de golfe e praias, mas preferindo um ambiente mais tranquilo que as zonas costeiras mais movimentadas. É particularmente adequado para aqueles que já possuem veículo e não dependem de transportes públicos. Para investidores, a existência de licença turística oferece potencial para arrendamento de curta duração, especialmente durante a época de golfe. A renovação recente torna-o também atraente para quem busca uma propriedade pronta a habitar sem necessidade de obras. É uma opção sensata para quem valoriza vistas panorâmicas, segurança comunitária e proximidade a instalações desportivas, estando disposto a sacrificar a comodidade de poder fazer compras a pé em troca de um ambiente mais exclusivo e sossegado.
A qualidade de acabamento do apartamento reflete-se na renovação recente que incorporou materiais contemporâneos e técnicas de construção modernas. A cozina apresenta bancadas de mármore de alta qualidade e armários com acabamentos sleek, combinando durabilidade com estética atual. As casas de banho foram equipadas com azulejos de cerâmica premium, sanitas e lavatórios de design contemporâneo, e sistemas de chuveiro eficientes. Os materiais de pavimentação foram selecionados para resistência ao tráfego diário e fácil manutenção, mantendo um aspeto elegante. As janelas de duplo vidro contribuem para isolamento térmico e acústico, essencial para conforto durante todo o ano. A renovação preservou elementos estruturais sólidos da construção original de 2004 enquanto atualizou todos os acabamentos visíveis, resultando num equilíbrio entre robustez construtiva e design moderno. Os acabamentos exteriores da varanda foram projetados para resistir às condições climáticas mediterrânicas, garantindo durabilidade a longo prazo.
O apartamento está disponível a partir de €585.000, representando um valor competitivo considerando os 140m² de área, a localização prestigiada e a recente renovação. Comparado com propriedades semelhantes na região, como o Altura 160 em Benahavís (a partir de €569.000) e o Azurean Marbella (a partir de €699.000), este imóvel posiciona-se no segmento médio-alto do mercado. O preço inclui mobília completa e equipamento, permitindo utilização imediata. A licença turística já existente acrescenta potencial de rendimento através de arrendamento de curta duração, um fator a considerar na avaliação do investimento inicial.
A vida neste apartamento em Benahavís caracteriza-se por um ritmo tranquilo, longe do bulício das zonas turísticas mais movimentadas. As manhãs podem começar com café na varanda, aproveitando as vistas panorâmicas e o sol da manhã graças à orientação sul. Durante o dia, a proximidade com campos de golfe de prestígio oferece oportunidades para prática desportiva, enquanto as piscinas comunitárias proporcionam opção de lazer durante os meses mais quentes. A localização exige organização para deslocações, com o carro sendo essencial para compras, acesso a praias e vida social. Os fins de semana podem ser divididos entre relaxar na propriedade e explorar as praias próximas ou o vibrante Puerto Banús, a apenas 10 minutos de carro. O ambiente da comunidade é calmo e seguro, adequado para quem valoriza privacidade e tranquilidade.
O ambiente de vida neste apartamento é definido pela sua localização exclusiva em Benahavís, equilibrando acesso a serviços com tranquilidade. A 4km encontra-se o supermercado mais próximo, enquanto a farmácia está a apenas 362m, facilitando o acesso a medicamentos. O hospital mais próximo situa-se a 6,7km, garantindo assistência médica em caso de necessidade. A zona oferece 14 restaurantes num raio de 2km, proporcionando diversas opções de gastronomia sem longas deslocações. Para serviços bancários, existem três bancos na área imediata. A comunidade dispõe de instalações desportivas municipais a menos de 1km, incluindo pavilhão desportivo, ginásio e piscinas. A vida social pode ser desfrutada nos quatro cafés próximos, enquanto a proximidade com campos de golfe de prestígio define o caráter desta zona residencial. A existência de apenas uma linha de transporte público na área reforça a necessidade de automóvel para deslocações diárias.
O mapa mostra a localização privilegiada do apartamento em Benahavís, perto de campos de golfe de prestígio e a meio caminho entre Marbella e Estepona. A sua posição elevada oferece vistas panorâmicas para a costa, enquanto a proximidade das principais vias de acesso facilita deslocações para toda a região da Costa del Sol. A área circundante caracteriza-se por desenvolvimento residencial de qualidade baixa densidade, integrado harmoniosamente na paisagem natural.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benahavís ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol, situada entre Marbella (14km a leste) e Estepona a oeste. Esta localização intermédia permite fácil acesso a ambas as cidades, aproveitando os serviços e infraestruturas que estas oferecem. A apenas 14km de Marbella, principal polo turístico e comercial da zona oeste de Málaga, o imóvel beneficia da proximidade a uma cidade com 147.958 habitantes e extensa oferta de serviços. A distância a Málaga capital é de 60km, enquanto Algeciras, importante porto e centro industrial, fica a 56km. Esta posição geográfica permite aos residentes desfrutar de um ambiente mais tranquilo e rural, sem sacrificar completamente o acesso a serviços urbanos especializados, centros comerciais e vida cultural. A localização junto à estrada que liga a costa ao interior (em direção a Ronda) também facilita explorações turísticas para o interior da Andaluzia.
As praias mais próximas, incluindo Playa del Saladillo e Playa Isdabe, situam-se a aproximadamente 7km de distância, cerca de 10-15 minutos de carro. A cidade de Marbella, com a sua oferta comercial e de serviços, fica a 14km, enquanto Estepona está ligeiramente mais próxima. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol, principal porta de entrada internacional, localiza-se a 48km, aproximadamente 45-50 minutos de carro dependendo do tráfego. Para entusiastas de golfe, a localização é privilegiada, com La Zagaleta Country Club a apenas 1,9km, Marbella Club Golf Resort a 2,6km e El Higueral Golf a 3,1km. O porto desportivo de Puerto José Banús, conhecido pelas suas lojas de luxo e vida noturna, está a 8,8km. Uma estação de carregamento para veículos elétricos está disponível a apenas 296m da propriedade, facilitando a mobilidade sustentável.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Localizado a 123m acima do nível do mar, Benahavís beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 17,8°C, variando entre 12°C no inverno e 26°C no verão. Esta altitude moderada proporciona noites mais frescas durante os meses de verão comparativamente às zonas costeiras imediatas. A região desfruta de aproximadamente 320 dias de sol por ano, com uma estação de banho de 4 meses quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A posição geográfica entre montanhas cria microclimas que protegem a área dos ventos mais fortes, mantendo condições agradáveis durante a maior parte do ano. A vegetação típica mediterrânica com pinheiros, oliveiras e carvalhos caracteriza a paisagem natural circundante. A localização intermédia entre costa e interior oferece o equilíbrio perfeito entre influência marítima e proteção montanhosa, resultando num clima particularmente agradável para atividades ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A região oferece acesso a várias praias a curta distância, embora nenhuma com Bandeira Azul esteja especificamente mencionada nos dados disponíveis. As praias mais próximas são Playa del Saladillo e Playa Isdabe, ambas a aproximadamente 7km. A principal atração recreativa da área é, sem dúvida, o golfe, com acesso a campos de prestígio como La Zagaleta Country Club, considerado um dos mais exclusivos da Europa. Além do golfe, a zona dispõe de 25 instalações desportivas, incluindo o pavilhão municipal de desportos a 0,6km, ginásio municipal a 0,7km e piscinas municipais a 1km. A prática de pádel é possível nas instalações comunitárias do condomínio. Miradouros como Mirador del Tajo del Novio e Mirador de la Charca de los Tubos oferecem oportunidades para caminhadas e apreciação paisagística. A marina de Puerto Deportivo José Banus, a 8,8km, oferece atividades náuticas e ambiente social sofisticado.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís ocupa uma posição estratégica na Costa del Sol, situada entre Marbella (14km a leste) e Estepona a oeste. Esta localização intermédia permite fácil acesso a ambas as cidades, aproveitando os serviços e infraestruturas que estas oferecem. A apenas 14km de Marbella, principal polo turístico e comercial da zona oeste de Málaga, o imóvel beneficia da proximidade a uma cidade com 147.958 habitantes e extensa oferta de serviços. A distância a Málaga capital é de 60km, enquanto Algeciras, importante porto e centro industrial, fica a 56km. Esta posição geográfica permite aos residentes desfrutar de um ambiente mais tranquilo e rural, sem sacrificar completamente o acesso a serviços urbanos especializados, centros comerciais e vida cultural. A localização junto à estrada que liga a costa ao interior (em direção a Ronda) também facilita explorações turísticas para o interior da Andaluzia.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL336532
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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