Diese freistehende Villa in El Madroñal, Málaga, bietet auf 244 m² Wohnfläche und einem 1666 m² großen Grundstück ein exklusives Wohnerlebnis. Mit vier Schlafzimmern und vier Bädern ist sie für anspruchsvolle Käufer konzipiert, die Wert auf Privatsphäre und eine ruhige Umgebung legen. Die Lage im Hinterland, umgeben von Natur und mit Panoramablick, verspricht eine hohe Lebensqualität abseits des Trubels, doch mit guter Anbindung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in El Madroñal, einer exklusiven Wohngegend oberhalb von Benahavís. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Wäldern und Diskretion. Die Nähe zu Marbella und den Küstenorten ist gegeben, jedoch erfordert die ländliche Lage eine unabhängige Mobilität.
Für Käufer, die eine luxuriöse, aber naturnahe Residenz suchen, ist diese Villa eine passende Wahl. Sie richtet sich an jene, die Wert auf Privatsphäre, Panoramablicke und großzügige Wohnflächen legen, sowie eine gehobene Ausstattung mit modernen Annehmlichkeiten schätzen.
Das Objekt ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Villa sofort bezugsfertig ist. Dies eliminiert Wartezeiten und ermöglicht eine schnelle Realisierung des Wohntraums, sobald die Kaufentscheidung getroffen wurde.
Das Objekt bietet keine direkte Strandlage und ist aufgrund seiner erhöhten und ländlichen Positionierung primär auf die Nutzung mit einem privaten Fahrzeug ausgerichtet. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe nicht stark ausgeprägt.
Ref: VL882895
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine etablierte, exklusive Wohngegend mit hoher Privatsphäre und Naturverbundenheit suchen. Personen, die eine ruhige Umgebung bevorzugen, aber dennoch schnellen Zugang zu den lebhaften Küstenorten wie Marbella und Puerto Banús wünschen, werden hier fündig. Die Größe und Ausstattung sprechen Familien an, die Platz für Gäste oder mehrere Generationen benötigen, sowie Paare oder Einzelpersonen, die einen luxuriösen Rückzugsort mit viel Raum für Hobbys und Entspannung suchen. Die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und das gastronomische Angebot Benahavís', verbunden mit der Möglichkeit, sofort einzuziehen, macht die Villa attraktiv für jene, die eine sofortige Lifestyle-Änderung anstreben.
Die Villa zeichnet sich durch eine hochwertige Ausführung aus, die auf Langlebigkeit und Ästhetik abzielt. Die Beschreibung erwähnt traditionelle Elemente wie weiß getünchte Kalkwände und rote Ziegeldächer, die mit modernen Designelementen kombiniert werden. Große Fensterfronten maximieren das Tageslicht und die Ausblicke. Die Innenausstattung umfasst terracottafarbene Böden und Holzakzente, die eine warme Atmosphäre schaffen. Alle vier Bäder sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, was den Komfort erhöht. Die Küche ist voll ausgestattet, und die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft. Merkmale wie Einbauschränke und eine überdachte Terrasse tragen zur Funktionalität und zum Wohnkomfort bei. Die Verglasung bietet Meer-, Berg- und Landschaftsblick, was die visuelle Anziehungskraft des Innenraums steigert.
Die freistehende Villa wird zu einem Preis ab €2.250.000 angeboten. Dieses Preissegment spiegelt die exklusive Lage in El Madroñal, die großzügige Wohnfläche von 244 m² auf einem 1666 m² großen Grundstück sowie die luxuriöse Ausstattung und die unverbaubaren Ausblicke wider. Da die Immobilie als 'Gereed' klassifiziert ist, steht sie für eine sofortige Übernahme zur Verfügung, was die Transaktionszeit verkürzt.
Die Villa in El Madroñal positioniert sich als Rückzugsort inmitten der Natur, jedoch mit überraschender Nähe zu den Annehmlichkeiten der Küste. Die umliegenden Pinien- und Korkeichenwälder schaffen eine ruhige und abgeschiedene Atmosphäre, die durch das Design der Villa mit großen Fensterflächen und offenen Terrassen unterstrichen wird. Das Wohnkonzept zielt darauf ab, das Innen- und Außenleben fließend zu gestalten. Die großzügige Wohn- und Essbereich, verbunden mit einer voll ausgestatteten Küche, bildet das Zentrum des Hauses. Die Außenbereiche mit Pool, Jacuzzi und Grillplatz sind für Entspannung und Unterhaltung konzipiert. Die Beheizung über Fußbodenheizung und der Kamin sorgen für Behaglichkeit auch außerhalb der wärmeren Monate. Die Einrichtung ist ein integraler Bestandteil des Angebots, was einen nahtlosen Übergang in das neue Zuhause ermöglicht.
Das Leben in El Madroñal bedeutet, Teil einer exklusiven, ruhigen Wohngegend zu sein, die von Natur umgeben ist. Die Siedlung liegt landeinwärts und bietet eine landschaftlich reizvolle Kulisse, weit weg vom Lärm der Küste, aber dennoch strategisch günstig gelegen. Die nächstgelegenen Annehmlichkeiten wie Supermärkte und Apotheken sind etwa 5 Kilometer entfernt, was die Notwendigkeit eines Autos unterstreicht. Benahavís, bekannt als das 'kulinarische Zentrum der Costa del Sol', ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet eine Vielzahl von Restaurants. Die Nähe zu Marbella, Puerto Banús und San Pedro Alcántara ermöglicht Zugang zu einem breiteren Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Die Karte zeigt die Lage von El Madroñal als eine exklusive Enklave im bergigen Hinterland der Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zu Benahavís und die strategische Positionierung in Bezug auf Marbella und die Küstenautobahn hervor, während sie gleichzeitig die ländliche und naturnahe Umgebung betont.
El Madroñal positioniert sich als exklusives Wohngebiet im Hinterland der zentralen Costa del Sol, strategisch gelegen zwischen den Bergen der Sierra de las Nieves und der Küste. Es gehört administrativ zur Gemeinde Benahavís, die für ihre gehobene Gastronomie und ihre ruhigen Wohnlagen bekannt ist. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Zentren wie Marbella und Estepona. Diese Positionierung ermöglicht einen schnellen Zugang zu den Hauptverkehrswegen der Küste, was sowohl die Erreichbarkeit von Flughäfen als auch von anderen Küstenstädten erleichtert.
Die Anbindung an den Flughafen Málaga (AGP) beträgt etwa 47 km, was eine Reisezeit von rund 45 Minuten bedeutet. Gibraltar (GIB) ist mit etwa 50 km ebenfalls erreichbar. Die nächsten Strände, wie Playa Canina Ventura del Mar und Playa de Puerto Banús, sind rund 7,5 km entfernt. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie La Zagaleta und La Quinta Golf in unmittelbarer Nähe (ca. 2,2 km). Ein Supermarkt und ein Krankenhaus sind nur etwa 5,2 km entfernt, während die nächste Apotheke 3,2 km beträgt. Die nächste EV-Ladestation befindet sich in 4 km Entfernung.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
El Madroñal liegt auf einer Höhe von rund 168 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,3°C. Die Region genießt historisch bedingt etwa 3.846 Sonnenstunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter verspricht. Das Schwimmwetter, mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa vier Monate. Die Lage inmitten von Pinien- und Korkeichenwäldern und die Nähe zu Naturparks wie der Sierra de las Nieves bieten Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern und Vogelbeobachtung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste mit ihren Stränden ist von El Madroñal aus gut erreichbar, mit Zielen wie Playa de Puerto Banús und Playa de San Pedro nur etwa 7,5 km entfernt. Diese Strände sind Teil der Costa del Sol, die für ihre Infrastruktur bekannt ist. Für Golfenthusiasten bietet die Umgebung herausragende Möglichkeiten: La Zagaleta Country Club und La Quinta Golf sind nur etwa 2,6 km entfernt. Die Driving Range und die German Golf Academy sind sogar nur 2,2 km entfernt. Die Nähe zu Benahavís ermöglicht zudem den Zugang zu dessen berühmter Gastronomieszene.
Quelle: OpenStreetMap
El Madroñal positioniert sich als exklusives Wohngebiet im Hinterland der zentralen Costa del Sol, strategisch gelegen zwischen den Bergen der Sierra de las Nieves und der Küste. Es gehört administrativ zur Gemeinde Benahavís, die für ihre gehobene Gastronomie und ihre ruhigen Wohnlagen bekannt ist. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Zentren wie Marbella und Estepona. Diese Positionierung ermöglicht einen schnellen Zugang zu den Hauptverkehrswegen der Küste, was sowohl die Erreichbarkeit von Flughäfen als auch von anderen Küstenstädten erleichtert.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens oder Aby Upper in Estepona, die im niedrigeren Preissegment (ab €320.000 - €418.800) angesiedelt sind und sich tendenziell näher an der Küste befinden, positioniert sich diese Villa in El Madroñal deutlich im Luxussegment. Mit einem Preis von €2.250.000 bietet sie nicht nur mehr Wohnfläche (244 m² gegenüber typischerweise unter 200 m² in den genannten Beispielen), sondern auch ein größeres Grundstück (1666 m² im Vergleich zu oft deutlich kleineren Parzellen). Die Lage in El Madroñal, einer exklusiven und ruhigeren Enklave im Hinterland, unterscheidet sich von den direkteren Küstenlagen in Estepona. Während die Estepona-Projekte oft auf die unmittelbare Strandnähe und städtische Annehmlichkeiten abzielen, steht hier die Privatsphäre, die Weite und die Natur im Vordergrund. Auch im Vergleich zu Alba Benalmadena (ab €598.000), das zwar näher an Benahavís liegt, bietet diese Villa eine signifikant höhere Exklusivität und größere Grundstücksflächen. Die hier beschriebene Immobilie zielt auf Käufer ab, die eine gehobene, zurückgezogene Lebensweise mit Panoramablick und naturnaher Umgebung bevorzugen, während die genannten Vergleichsprojekte eher den breiteren Markt ansprechen, der direkten Zugang zu Stränden und städtischer Infrastruktur sucht.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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