Situata nell'esclusiva comunità recintata di El Madroñal, questa villa indipendente offre una vita serena immersa nella natura, pur mantenendo un facile accesso alle comodità e alle attrazioni della Costa del Sol. Progettata con un'architettura ispirata ai tradizionali cortijos spagnoli, la proprietà fonde elementi rustici con comfort moderni, offrendo viste panoramiche sul mare e sulle montagne. La posizione tranquilla, circondata da foreste di pini e querce da sughero, garantisce un rifugio pacifico a breve distanza dalle vivaci città costiere.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è strategicamente posizionata a El Madroñal, una zona residenziale collinare rinomata per la sua tranquillità e le ampie vedute. Sebbene immersa in un ambiente naturale, la proprietà beneficia della vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, situati a pochi chilometri di distanza. La prossimità a Marbella e Puerto Banús la rende una base ideale per esplorare la costa.
Questa proprietà si rivolge a chi cerca una residenza spaziosa e confortevole che offra privacy e un profondo legame con l'ambiente circostante. Le quattro camere da letto, i bagni moderni e le ampie aree giorno, unite a terrazze esterne e una piscina, sono pensate per una vita familiare o per l'ospitalità. L'integrazione tra interni ed esterni favorisce uno stile di vita rilassato e all'aria aperta.
Essendo una proprietà già costruita e in eccellenti condizioni, questa villa offre l'immediata possibilità di trasferimento. Non sono previste fasi di costruzione future per questa specifica unità, il che significa che gli acquirenti possono occupare la proprietà senza attendere la consegna di un immobile in costruzione. Lo stato di 'pronta' garantisce che tutte le finiture e le strutture siano già completate.
La proprietà si trova in una zona rurale, il che implica che l'uso di un veicolo privato è essenziale per la mobilità quotidiana e l'accesso ai servizi. La distanza dai principali centri urbani e dalle spiagge, seppur gestibile, richiede spostamenti in auto. Inoltre, la posizione in collina potrebbe non essere ideale per chi preferisce un accesso immediato a piedi a negozi o trasporti pubblici.
Ref: VL882895
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è particolarmente adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria che offra un alto grado di privacy e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza con le principali attrattive della Costa del Sol. È ideale per famiglie che desiderano spazi ampi e sicuri per i bambini, amanti della natura e delle attività all'aperto, o per chi apprezza l'architettura tradizionale spagnola combinata con comfort moderni. La presenza di più suite e aree living separate la rende funzionale anche per ospitare amici e parenti. La posizione elevata e le viste panoramiche sono un plus per chi cerca un contesto residenziale esclusivo e di pregio.
La villa è stata costruita secondo elevati standard qualitativi, con un'architettura che richiama i cortijos andalusi, caratterizzata da muri bianchi e tetti rossi. Le finiture interne sono curate, con pavimenti in terracotta, dettagli in legno e arredi che creano un'atmosfera accogliente. La proprietà dispone di riscaldamento a pavimento (anche nei bagni) e aria condizionata per un comfort climatico ottimale durante tutto l'anno. Le ampie finestre massimizzano la luce naturale e le viste sull'ambiente circostante. La villa viene venduta completamente arredata, offrendo un pacchetto pronto all'uso.
La villa è disponibile al prezzo di €2.250.000. Questa cifra riflette le dimensioni, la qualità della costruzione, le finiture di pregio e l'esclusiva posizione all'interno di El Madroñal. Essendo una proprietà singola e già costruita, la disponibilità è immediata per l'acquirente. Non sono previste variazioni di prezzo legate a diverse configurazioni o opzioni, data la natura di immobile esistente e completamente rifinito. Il prezzo include la villa, il terreno circostante e le strutture esterne come la piscina e la jacuzzi.
El Madroñal è una comunità residenziale esclusiva situata nelle colline sopra la costa, offrendo un'oasi di pace e tranquillità. Questa villa, in particolare, è progettata per massimizzare il godimento della vita all'aperto e delle viste panoramiche. Le aree giorno interne si estendono fluidamente su ampie terrazze, dove una piscina privata e una zona jacuzzi invitano al relax. L'ambiente circostante, caratterizzato da boschi mediterranei, promuove uno stile di vita in armonia con la natura, ideale per attività come passeggiate o birdwatching. Nonostante la sensazione di isolamento, si è a breve distanza in auto dai servizi di Benahavís e dalle più vivaci località costiere.
Vivere a El Madroñal significa godere di un ambiente rurale esclusivo, a pochi minuti di auto dal vivace entroterra di Benahavís, noto come la 'Cucina della Costa del Sol' per la sua offerta gastronomica. La posizione offre un equilibrio tra tranquillità e accessibilità: supermercati e farmacie sono raggiungibili in circa 10 minuti d'auto, mentre le spiagge di Puerto Banús e San Pedro Alcántara si trovano a circa 15-20 minuti. La vicinanza a Marbella arricchisce l'offerta di servizi, negozi di lusso e ristoranti.
La mappa mostra la posizione elevata di El Madroñal, incastonata tra la costa meridionale e le montagne. Evidenzia la vicinanza ai principali centri come Marbella e Puerto Banús, ma anche la prossimità ai campi da golf e alle aree naturali, sottolineando l'equilibrio tra accessibilità e tranquillità rurale che caratterizza questa zona esclusiva della Costa del Sol.
El Madroñal si trova strategicamente posizionata nelle colline dell'entroterra, a ovest di Marbella. Questa posizione offre un accesso privilegiato sia alla costa vivace che alla tranquillità delle montagne della Sierra de las Nieves. La vicinanza a Benahavís, un villaggio rinomato per la sua offerta gastronomica, arricchisce l'esperienza locale. Rispetto ad altre zone costiere più densamente popolate, El Madroñal offre un'atmosfera più esclusiva e orientata alla natura, pur rimanendo ben collegata alle principali città come Marbella e Estepona.
La villa dista circa 47 km dall'aeroporto di Malaga (AGP), un tragitto che richiede circa 45-50 minuti in auto. Le spiagge più vicine, come Playa Canina Ventura del Mar e Playa de Puerto Banús, sono a circa 7.5 km di distanza, raggiungibili in circa 15-20 minuti. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati sono a meno di 3 km, inclusa la Driving Range / German Golf Academy e La Zagaleta. La spesa quotidiana è agevole grazie alla presenza di un supermercato a 5.3 km e una farmacia a 3.2 km. L'ospedale più vicino si trova a 5.2 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La villa gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue di circa 18.3°C e circa 3.846 ore di sole all'anno, tra le più alte d'Europa. La posizione a 168 metri sul livello del mare, circondata da colline e vegetazione, offre un clima mite con estati calde e inverni dolci, con temperature che oscillano mediamente tra i 12°C e i 26°C. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 4 mesi. La vicinanza alla Sierra de las Nieves offre ulteriori opportunità per godere della natura incontaminata.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine, come quelle di Puerto Banús e San Pedro Alcántara, sono a circa 7.5 km di distanza e facilmente raggiungibili in auto. Queste aree offrono numerosi servizi e opzioni per il tempo libero. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a campi di fama mondiale come La Zagaleta Country Club e La Quinta Golf (a circa 2.2-2.6 km) è un vantaggio significativo. Inoltre, l'area circostante è ideale per attività all'aperto come escursionismo e osservazione della natura, grazie alla prossimità di parchi naturali.
Fonte: OpenStreetMap
El Madroñal si trova strategicamente posizionata nelle colline dell'entroterra, a ovest di Marbella. Questa posizione offre un accesso privilegiato sia alla costa vivace che alla tranquillità delle montagne della Sierra de las Nieves. La vicinanza a Benahavís, un villaggio rinomato per la sua offerta gastronomica, arricchisce l'esperienza locale. Rispetto ad altre zone costiere più densamente popolate, El Madroñal offre un'atmosfera più esclusiva e orientata alla natura, pur rimanendo ben collegata alle principali città come Marbella e Estepona.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
A differenza di complessi residenziali più vicini alla costa come Acqua Gardens o Aby Upper a Estepona, che tendono ad offrire appartamenti con accesso diretto alle spiagge e ai servizi urbani, questa villa a El Madroñal si distingue per la sua enfasi sulla privacy, lo spazio e l'immersione nella natura. Il prezzo di €2.250.000 è significativamente superiore rispetto agli immobili residenziali di Estepona (che partono da circa €320.000-€418.800) e anche rispetto ad Alba Benalmadena (€598.000), riflettendo la natura esclusiva della location, le dimensioni della proprietà e l'ampiezza del terreno. Mentre i progetti di Estepona si concentrano sullo stile di vita costiero e la comodità urbana, questa villa a El Madroñal attira acquirenti che ricercano un rifugio tranquillo con viste spettacolari, un forte legame con l'ambiente naturale e una maggiore esclusività, pur mantenendo un accesso ragionevole alle infrastrutture della Costa del Sol. L'assenza di un'offerta di 'nuova costruzione' in questo specifico segmento di prezzo e tipologia è notevole, posizionando questa villa come un'opzione consolidata e di alta gamma.
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