يقع هذا العقار المنفصل في مجتمع حصري مسور، وهو يوفر مزيجًا من الهدوء الريفي وإطلالات خلابة على البحر الأبيض المتوسط. تم تصميم الفيلا على طراز الكورتيجو الإسباني التقليدي، وتتميز بجدرانها المطلية باللون الأبيض الجيري وأسقفها المبلطة باللون الأحمر. يوفر التصميم الداخلي، الممتد على طابق واحد، مساحات معيشة واسعة تتدفق بسلاسة إلى الشرفات الخارجية، مما يعزز الشعور بالاندماج مع الطبيعة المحيطة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة إل مادروينال، وهي منطقة تقع على مرتفعات في مقاطعة مالقة، وتتميز بطبيعتها الهادئة والريفية. على الرغم من بعدها عن صخب المدن الساحلية، إلا أنها توفر سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية والأنشطة الترفيهية، مع الحفاظ على أجواء من الخصوصية والهدوء.
تم تصميم هذا العقار لتلبية احتياجات أولئك الذين يبحثون عن مسكن يجمع بين الراحة والجمال الطبيعي. مع أربع غرف نوم مجهزة بالكامل، ومساحات معيشة واسعة، وشرفة واسعة مع مسبح وجاكوزي، يوفر العقار بيئة مثالية للاسترخاء والترفيه، سواء للعائلات أو الأفراد الذين يستمتعون بالهواء الطلق.
تم الانتهاء من هذا المشروع بالكامل، مما يعني أن العقار جاهز للسكن الفوري. يتيح هذا الوضع للمشترين تجنب فترات الانتظار الطويلة المرتبطة عادةً ببناء العقارات الجديدة، مما يوفر لهم فرصة للانتقال مباشرة إلى مسكنهم الجديد والاستمتاع بأسلوب الحياة الذي تقدمه المنطقة.
لا يوفر هذا المشروع اتصالًا مباشرًا بالمرافق العامة مثل وسائل النقل العام على عتبة الباب، حيث تتطلب التنقلات اليومية استخدام سيارة خاصة. كما أن طبيعة الموقع الجبلية قد لا تناسب الأشخاص الذين يعانون من صعوبات في الحركة أو يفضلون الوصول السهل إلى المناطق الحضرية الرئيسية.
Ref: VL882895
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يقدرون الهدوء والخصوصية والعيش على مقربة من الطبيعة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية والترفيهية. إنه خيار مثالي لمن يبحثون عن منزل دائم أو منزل لقضاء العطلات يجمع بين الاسترخاء والأنشطة الخارجية. إذا كنت تستمتع بالمشي لمسافات طويلة، أو ركوب الخيل، أو مراقبة الطيور، فإن قرب المنطقة من المحميات الطبيعية سيكون جذابًا للغاية. كما أن محبي رياضة الجولف سيجدون أنفسهم في موقع مثالي، مع وجود العديد من ملاعب الجولف المرموقة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. أما عشاق الطعام، فسيستمتعون بالمطاعم المتنوعة التي تشتهر بها قرية بيناهافيس القريبة. هذا العقار هو أيضًا خيار جيد لمن يبحثون عن عقار في موقع هادئ ولكنه قريب من المراكز الحضرية مثل ماربيا وبويرتو بانوس، مما يوفر توازنًا مثاليًا بين العزلة والوصول إلى وسائل الراحة.
يتميز هذا العقار بتشطيبات عالية الجودة تعكس الاهتمام بالتفاصيل والراحة. تم استخدام مواد طبيعية مثل الجدران البيضاء، والأرضيات المصنوعة من التيراكوتا، والتفاصيل الخشبية لخلق جو دافئ وجذاب. تضمن التدفئة تحت البلاط في جميع أنحاء المنزل، وخاصة في الحمامات، راحة فائقة خلال الأشهر الباردة. تساهم النوافذ الكبيرة في إغراق المساحات الداخلية بالضوء الطبيعي وتعزيز الاتصال بالبيئة الخارجية. تم تجهيز المطبخ بالكامل بأجهزة حديثة، مما يجعله مكانًا مثاليًا للطهي والاستمتاع بالمناظر الخلابة. تم تزويد غرف النوم بتصميم مريح يوفر الخصوصية والاسترخاء. تشمل الميزات الإضافية مدفأة في غرفة المعيشة، وشرفات واسعة، وجاكوزي خارجي، ومنطقة للشواء، مما يضيف إلى قيمة العقار وتجربة العيش فيه.
يبلغ سعر هذا العقار 2,250,000 يورو، مما يضعه في الفئة العليا من سوق العقارات في المنطقة. يعكس هذا السعر المساحة الكبيرة للعقار، والموقع المتميز، والتشطيبات عالية الجودة، والمرافق الخاصة مثل المسبح والجاكوزي. نظرًا لكونه عقارًا قائمًا بذاته، فإنه يوفر خصوصية وراحة أكبر مقارنة بالشقق أو المنازل شبه المنفصلة. تتوفر العقارات المماثلة في المناطق المحيطة بأسعار متفاوتة، ولكن هذا العقار يقدم قيمة مقابل سعره من حيث المساحة والمرافق والموقع.
تمثل إل مادروينال، الواقعة في مرتفعات مالقة، ملاذًا هادئًا بعيدًا عن صخب المناطق الساحلية المزدحمة. توفر المنطقة تجربة معيشية فريدة تجمع بين سحر القرى الأندلسية والهدوء الريفي، حيث تحيط بها الجبال والمساحات الخضراء الشاسعة. تتميز المنطقة بارتفاعها البالغ 168 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا معتدلاً على مدار العام ونسيمًا منعشًا. على الرغم من هدوئها، فإنها توفر سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، والتي تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. يبلغ عدد سكان المنطقة حوالي 2384 نسمة، مما يشير إلى مجتمع صغير ومتماسك. توفر المنطقة أيضًا بعض المرافق الترفيهية، مثل المطاعم والمتنزهات، مما يثري تجربة العيش فيها.
تقع هذه الفيلا في إل مادروينال، وهي منطقة توفر مزيجًا فريدًا من الهدوء الريفي والقرب من المرافق الحضرية. على الرغم من أن المنطقة نفسها تتميز بالهدوء، إلا أنها تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من قرية بيناهافيس، المعروفة بكونها "غرفة طعام كوستا ديل سول"، حيث تضم مجموعة متنوعة من المطاعم عالية الجودة. كما أن القرب من سان بيدرو ألكانتارا (8 كم) يوفر الوصول إلى مجموعة واسعة من المتاجر والمدارس والمحلات التجارية. يوفر هذا القرب توازنًا مثاليًا بين الاستمتاع بأسلوب حياة ريفي هادئ والوصول إلى وسائل الراحة والترفيه في المدن القريبة مثل ماربيا وبويرتو بانوس، والتي تقع على بعد دقائق قليلة بالسيارة.
توضح الخريطة موقع العقار ضمن المناظر الطبيعية الجبلية في إل مادروينال، مالقة. تبرز الخريطة القرب من القرى المجاورة، والمساحات الخضراء، والطرق الرئيسية التي تربط المنطقة بالمناطق الساحلية الحيوية مثل ماربيا وبويرتو بانوس، مما يوفر فهمًا بصريًا لموقع العقار وسهولة الوصول إلى وجهات متعددة.
يقع هذا العقار في إل مادروينال، وهي منطقة جبلية استراتيجية تقع بالقرب من قرية بيناهافيس، وتشتهر بجمالها الطبيعي ومشهدها الطهوي. يضع الموقع العقار على مقربة من المراكز الحضرية الرئيسية في كوستا ديل سول. تقع ماربيا، المعروفة بمنتجعاتها الفاخرة وشواطئها، على بعد حوالي 20 دقيقة بالسيارة. بويرتو بانوس، وهي مرسى شهير يشتهر بمحلاته الفاخرة والمطاعم والحياة الليلية، يقع أيضًا على مقربة. تتيح هذه القرب للمقيمين الاستمتاع بالهدوء والخصوصية للمنطقة الريفية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والترفيه المتوفرة في هذه المدن الحيوية.
يقع العقار على بعد 47 كم من مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP)، مما يوفر سهولة الوصول للمسافرين الدوليين. على الرغم من ذلك، فإن التنقلات اليومية في المنطقة تتطلب استخدام سيارة، حيث أن أقرب محطة للنقل العام تبعد حوالي 4 كم. تقع أقرب محطة وقود لشحن السيارات الكهربائية على بعد 4 كم. تتضمن المرافق القريبة صيدلية (3.2 كم) ومستشفى (5.2 كم) وسوبر ماركت (5.3 كم)، مما يضمن تلبية الاحتياجات الأساسية بسهولة. لمحبي رياضة الجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف الشهيرة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، بما في ذلك La Zagaleta Country Club (2.2 كم) و La Quinta Golf (2.6 كم).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 49 km |
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح درجات الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، ومتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.3 درجة مئوية. تشهد المنطقة حوالي 3,846 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها وجهة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 168 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية على البحر والجبال المحيطة. يساهم الموقع في بيئة طبيعية هادئة، مع وفرة من أشجار الصنوبر والبلوط، مما يعزز الشعور بالانغماس في الطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع بعيدًا عن الساحل، إلا أن شواطئ المنطقة متاحة بسهولة بالسيارة. تقع شواطئ مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار وبلايا دي بويرتو بانوس وبلايا دي سان بيدرو على بعد حوالي 7.5 كم. تتميز هذه الشواطئ برمالها الذهبية ومياهها الصافية، وتوفر مجموعة من الأنشطة المائية والترفيهية. لمحبي رياضة الجولف، تضم المنطقة عددًا من الملاعب المرموقة، بما في ذلك ملاعب La Zagaleta و La Quinta Golf، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. كما أن المنطقة المحيطة مثالية لممارسة الأنشطة في الهواء الطلق مثل المشي لمسافات طويلة وركوب الخيل ومشاهدة الطيور، بفضل قربها من المحميات الطبيعية.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا العقار في إل مادروينال، وهي منطقة جبلية استراتيجية تقع بالقرب من قرية بيناهافيس، وتشتهر بجمالها الطبيعي ومشهدها الطهوي. يضع الموقع العقار على مقربة من المراكز الحضرية الرئيسية في كوستا ديل سول. تقع ماربيا، المعروفة بمنتجعاتها الفاخرة وشواطئها، على بعد حوالي 20 دقيقة بالسيارة. بويرتو بانوس، وهي مرسى شهير يشتهر بمحلاته الفاخرة والمطاعم والحياة الليلية، يقع أيضًا على مقربة. تتيح هذه القرب للمقيمين الاستمتاع بالهدوء والخصوصية للمنطقة الريفية مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والترفيه المتوفرة في هذه المدن الحيوية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
بالمقارنة مع مشاريع مثل Acqua Gardens في Estepona (تبدأ من 418,800 يورو) أو Aby Upper في Estepona (تبدأ من 320,000 يورو) أو Alba Benalmadena في Benalmadena (تبدأ من 598,000 يورو)، فإن سعر هذا العقار البالغ 2,250,000 يورو يعكس مستوى مختلفًا تمامًا من الفخامة والمساحة والموقع. تقع العقارات المذكورة في مناطق ساحلية، وغالبًا ما تكون شققًا أو فيلات شبه منفصلة، وهي موجهة نحو شريحة مختلفة من السوق تبحث عن خيارات بأسعار معقولة أو عقارات سكنية قريبة من الشاطئ. في المقابل، تقع هذه الفيلا في إل مادروينال، وهي منطقة جبلية توفر مزيجًا من الخصوصية والهدوء وإطلالات بانورامية، بعيدًا عن صخب المناطق الساحلية المباشرة. يركز هذا العقار على توفير تجربة معيشية فاخرة وسط الطبيعة، مع مساحات أرض واسعة وتصميم معماري فريد. على الرغم من أن الأسعار أعلى بكثير، إلا أن العقار يقدم ميزات لا تتوفر عادة في المشاريع الأقل تكلفة، مثل المساحات الكبيرة، والمرافق الخاصة الواسعة، والشعور بالعزلة والهدوء.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
